1、胶南市社区服务中心大楼施工组织设计施 工 单 位 ：青 岛 光 大 集 团 工 程 有 限 公 司目 录一 、工 程 概 况二 、工 程 特 点 及 现 场 条 件三 、施 工 准 备1、现 场 准 备2、技 术 准 备四 、施 工 部 署1、工 程 施 工 组 织 和 管 理2、工 期 控 制 目 标 及 施 工 进 度 保 证 措 施3、质 量 目 标 和 施 工 措 施4、安 全 管 理 目 标 和 施 工 措 施5、文 明 施 工 管 理6、竣 工 后 保 修 措 施7、环 境 保 护 管 理 及 减 少 忧 民 措 施8、解 决 临 时 停 水 、停 电 ，协 调 影 响 施 工 ，
2、周 边 关 系 ，保 证 连 续 措 施五 、土 建 工 程 主 要 分 部 分 项 施 工 方 法 和 技 术 部 措 施1、定 位 放 线2、土 方 工 程3、垫 层 施 工4、模 板 工 程5、钢 筋 工 程6、砼 工 程7、砌 体 工 程8、屋 面 工 程9、楼 地 面 工 程10、装 饰 工 程11、天 棚 抹 灰12、门 窗 工 程13、脚 手 架 工 程14、安 装 工 程 主 要 施 工 方 案 及 方 法六 、施 工 土 建 配 合七 、质 量 通 病 防 治 措 施八 、季 节 施 工 措 施九 、用 电 施 工 组 织 设 计十 、施 工 进 度 计 划 表十 一 、施
3、工 现 场 总 平 面 图一、工程概况本工程为胶南市交通局桃园路停车场综合楼工程，位于上海路西,桃园路南,框架结构,主体三层,耐火等级为二级,建筑高度 12.3 米,总建筑面积为 1723.68 平方米, 二、工程特点及现场条件1 施工现场“三通一平” 条件基本具备，施工电源由总配电箱引入施工点，水源由水表井引至施工现场生活用水及施工用水。2 本工程施工场地较平坦，但现场工作面较小，场地较复杂，因此材料堆放、机械安排、交通运输等必须进行合理的布置。三、施工准备：1 现场准备1.1 根据场地情况及总平面布置,进行施工总平面规划,布置临时建筑，办公室、宿舍、加工棚等位置，施工用水用电的走向,材料堆
4、放位置，使施工现场整齐有序，使有限的空间得到合理的利用。1.2 根据施工总平面图准备施工机械，其它机械按需进场。1.3 根据临时用电施工组织设计及平面图将电源接至施工地点，并安装总电表和配电箱等。施工用水从建设单位提供的供水管道接至场区和施工地点等。1.4 施工道路及入口应设围护，非混凝土路面应铺细石砂浆等进行硬化处理，两侧设排水沟，雨水等排入排水沟。1.5 落实施工用的机械、机具等及三材、预制构件、地材等各种材料的货源，以备开工时及时调入场内。1. 6 精心组织安排各操作工种劳力进场。 劳动力安排计划见下表序号 工种名称 需用工1 钢筋工 202 砼工 203 架子工 44 瓦工 155 抹
5、灰工 156 壮工 107 焊工 28 木工 259 其它 122 技术准备：2.1 组织以项目经理为核心、以总工程师为技术负责人的技术管理体系。设立施工技术、质量安全、预算计划、材料供应、治安保卫等部门。2.2 审学施工图纸，提出审图意见，做好分部分项工程的技术交底工作。2.3 编制定位放线施工方案，组成四人的放线班子。2.4 编制钢筋、水泥、木材、砂、石子、砖等材料总计划和分段供应计划。2.5 按资源计划安排机械设备、周转工具等进场。2.6 按各工种及技术力量配备施工作业人员，并根据作业计划组织相应人员进场。2.7 绘制施工进度计划图，指导具体施工。2.8 会同有关部门复核定点坐标和水准点
6、。四、施工部署1 工程施工组织和管理：1.1 施工组织机构：建立以项目经理为核心的项目施工管理组织机构，分设各相应职能部门，各负其责，协调作战.1.2 工程施工管理：项目经理部制定各职能部门的管理制度，严格组织实施。建立“以技术为先导，以管理为手段”的施工管理体系，合理组织工序穿插，工种、专业配合，抓好工程技术、质量、安全生产、文明施工等各方面的工作，确保工程达到建设单位提出的质量、工期目标.2 工期控制目标及施工进度保证措施：2.1 工期目标：总工期日历天数 135 天（自 2004 年 5 月 20日2004 年 10 月 5 日），开工日期以工程验线为准。计划详见施工进度计划横道图。2.
7、2 工期保证措施：2.2.1 加大人力、物力和财力的投入量，投入足够的施工机械和周转工具及劳力。2.2.2 加强现场管理，合理组织流水作业和主体交叉作业，并积极采用推广先进的施工技术，框架梁、板、柱混凝土加早强剂。2.2.3 发挥我公司大型综合性骨干企业的整体优势，缩短施工准备时间，协调土建、安装工程的穿插施工，以及分包单位的协调施工。2.2.4 采取经济手段制定各种有效措施，分段考核工期，以阶段计划保整体计划的完成。2.2.5 加强现场施工管理，召开协调会、碰头会，严格执行分工负责制，周密筹划、精心组织，加强调度、动态管理。3 质量目标及保证措施3.1 质量目标：本工程质量目标业主确定是优良
8、工程。为达到本目标制定措施如下：3.2 质量保证措施3.2.1 公司成立质量安全处领导专职质量检查员，分包队伍设专职质检员，班组设质检员，形成专管成线、群管成网的质量管理网络系统。3.2.2 实行质量三检制（自检、互检、专业检）和样板领路制（样板制），做好全面质量管理的宣传，强化职工质量意识。3.2.3 加强原材料的检验工作，水泥、砂、碎石、空心砖、钢筋必须有保质证明和复验单，各种质量指标必须符合规定和满足设计要求。对各种上、下水等管道设备、电气设备都必须严格执行材料的检验制度，不合格的坚决不用。3.2.4 严格按现行质量标准进行操作规程施工。3.2.5 混凝土的振捣是关键的工序，应派责任心强
9、的工人操作。3.2.6 对扎钢筋、支模板、管道安装等主要工序，严格执行相关操作规程，由专人负责进行检查。3.2.7 对结构垂直偏差及高程控制由施工放线专人负责各种测量仪器提前校核，并专人使用。3.2.8 各分部分项工程施工前，应进行详细的书面交底，严格执行施工操作规程，把质量标准要求落实到操作人员。3.2.9 制定严格的经济奖罚措施，做到奖优罚劣，各级质量人员严格把关，否则按工作失职论处。3.2.10 各分部分项工程必须经质量管理小组检查验收后方可继续施工，否则不得擅自进入下道工序。3.2.11 实行质量跟踪检查，对关键部位实行旁站监督。3.2.12 分包单位必须严格执行公司下达的质量管理规定
10、，按照质量检验标准优良项标准施工。4 安全管理目标及施工措施4.1 安全管理目标：该工程安全施工管理定为优良级，做到杜绝重大伤亡事故的发生，并严格控制一般事故。4.2 保证措施4.2.1 建立健全安全保卫和检查监督体系，成立安全领导小组，由工程总负责人任组长严格按照“建筑施工安全检查标准” 和“施工现场临时用电安全技术规范”组织施工检查。公司设安全技术处，下设专职安全员，施工作业队设专职安全员，班组设安全员，佩带袖标标记上岗值勤。4.2.2 工地设立各种安全标牌、标语，并在职工中树立“安全生产、预防为主”的思想，加大宣 传力度，每天开安全会，警钟长鸣。4.2.3 进入工地必须戴安全帽，高空作业
11、系安全带，上下楼走楼梯，不得爬脚手架和吊笼架。4.2.4 塔吊和其他机械由专业人员安装并由专业人员操作和正常维修，夜班操作要有足够的照明设施，塔吊杆臂有指示灯。4.2.5 脚手架及安全网或其他围挡必须有专职架工按方案规定搭设，经验收合格后方准使用。4.2.6 现场临时用电需按工地临时用电施工组织设计规定布线设闸，并有专业电工负责，建立临时用电安全技术档案，机电设备设置漏电保护器，塔吊设三限位、两保险等保护装置，防雷设施、接地电阻有测试记录。4.2.7 使用塔吊时有专人指挥吊运材料，起吊时下方不得有人，司机与指挥人员要统一指挥信号。4.2.8 拆除混凝土模板不得乱抛乱堆，要及时清理、集中堆放，高
12、空作业不得向下乱抛物品。4.2.9 现场设消火栓、消防水桶、砂等灭火物，各种材料要堆放整齐，道路要畅通，木屑、木炭等易燃物质应及时清扫干净，施工区域内禁止擅自动用明火。4.2.10 五口防护：4.2.10.1 楼梯口、井架与建筑物连接处、洞口均设防护栏。建筑物四周人行道处设防护走道钢管支架，架板做顶板。加强值班和值勤，各出入口设专职守卫人员昼夜值班，施工现场内安排人员夜间巡逻。4.2.10.2 每月进行安全施工大检查，奖优罚劣，以促进安全生产，平日要进行巡回检查，并写检查记录。5.文明施工管理1、现场围挡，施工现场四周实行连续围挡，采用彩钢板围挡，并在围挡墙上方每隔 10 米设亮化墙头灯进行亮
13、化。2、封闭管理：施工现场建立主大门，设门卫室，大门上端设置门头灯箱。3、施工场地：施工场地保持场容场貌，道路硬化、畅通，排水良好，绿化、美化。（1）施工现场道路均用混凝土硬化，达到坚实、平坦、整洁，雨天无积水，鞋不沾泥。保证车辆出入畅通，出大门不带泥，大门口设置洗车池，车辆出施工现场必须进行冲洗，避免车轮带泥行驶，污染路面，对车上货物用密目网封盖，避免撒漏。（2）临时排水要自成系统，并保持畅通，脚手架四周外侧设排水明沟，进入地下排水系统管道前有过滤措施，防止堵塞和影响整个排水系统。(3) 绿化布置：在办公区空地实行草地坪布置，办公区门前花池内栽花卉，绿化面积大于生活区面积的 10%。 （4）
14、4、材料堆放：施工用建筑材料堆放要按总面积布置图指示位置堆放和设置。楼层现场建筑垃圾要及时清理，无乱堆乱放、无散落物。各工种作业现场及周围环境，场净地清、责任到人。5、生活设施（1）住宿人员由项目部统一安排，禁止任何人在在建工程安排人员住宿。宿舍要牢固、有吊顶、有纱窗、纱门，要有夏季防蚊蝇措施，冬季防寒措施和防煤气中毒措施。（2）食堂、饮水处、厕所等临时设施的卫生必须符合有关卫生法律法规的规定，要保持卫生整洁，无污物污水。（3）施工作业与办公区、生活区用 1.5m 高密目网围挡作间隔，在危险区域位置要挂安全警示牌。施工人员要不随地吐痰，不乱扔纸屑垃圾，卫生整洁，确实做到“做文明建筑工人，创文明
15、建筑工地” 。6、施工现场宣传（1）大门处设置六牌二图，并实行亮化。（2）建立宣传教育制度，在办公室设置宣传栏、读报栏、黑板报、安全标语等安全宣传教育设施。7、社区服务（1）认真遵守国家有关环境保护措施，主动采取有效的措施控制现场的各种粉尘、废气、废水、固体废气物以及噪声、振动对环境的污染和危害，尽量避免夜间施工，有噪声的作业避开周围居民休息时间。工地易产生粉尘污染的地方全部实行密目网全封闭措施。（2）禁止任何人在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆等产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。（3）严禁任何作业人员从高处向下抛撒垃圾，严格控制施工过程中扬尘，禁止将有毒、有害废弃物用作回填。（4）、搞好“工地 联社区” 活动。6.竣工后保修措施6.1 工程竣工验收后，我公司将给用户发放工业与民用建筑工程使用维护说明书、 建筑工程保修书，共同维护新建工程的结构安全及使用功能。我公司实行“工程质量回访制” ，征求用户意见，实现“用户至上”的承 诺。6.2 由公司施工质量组织相关技术人员每季度进行回访，征求用户意见，对用户提出的意见进行分析研究，如属施工质量问题，尽快派员在 24 小时内无偿修复。如属设计问题，将会同业主协商解决并给用户明确答复。 6.3 在回访时，针对以往工程的施工经验，有重点的多向业主及用户了解使用功能方面是否存有问题，避免因施工原因造成的质量问题给国家和用户带来不必要的损失。
