1、郑永军：菜单式精装修 价值与品质同在轻舟装饰公司烟台大区经理郑永军 胶东在线网 3 月 16 日讯(记者 魏琪)去年下半年受金融风暴影响，港城家装市场出现了短暂低迷。开春之后，家装市场开始逐渐回暖，轻舟装饰更以“菜单式精装修”赢得了大量回头客，超低的价格与完美的品质“惠”及万家。记者就此采访了烟台菜单式装修的引入者，轻舟装饰公司华北大区经理郑永军。菜单式装修兼顾品质与价格菜单式装修进入烟台，装市场便掀起了轩然大波。与以往的家装只是单纯装修房子，没有涉及家具、配饰，出来的是“半成品”不同，现在是以打造完整“成品家”为目的，这也是轻舟的亮点所在。郑经理告诉记者，装修品质和价格是装修房屋的消费者首先
2、考虑的问题。菜单式精装修就是轻舟装饰专门推出的、符合这两个基本条件的优惠形式。菜单式精装修汇集了品牌主材的数百个系列产品，为客户提供了一个具有一定档次和品味的精华之选的开放平台，丰富多样的产品系列和款式能够充分满足消费者的购买需要。消费者一直在品质和价格方面追求一种平衡，以为基础装修的折扣力度大才更优惠，其实这是一个错误的理解。首先基础装修靠的是真材实料、精工细作，这部分没有多少可以优惠的空间，折扣过低必然影响装修质量。此外在家装费用中，基础装修费用与主材产品费用的比例大约是 1：15 的，也就是说主材产品的购买费用是装修中占比重较多的部分，这部分的折扣力度大才是真正的优惠，同样的折扣，主材产
3、品能节省更多的费用，这对于消费者才是真正的实惠。菜单式装修打造全新家装服务模式走进轻舟装饰近千平米的家装体验馆，郑经理详细的介绍了轻舟“菜单式装修”：“我们的菜单式装修，是一种家居住宅装饰装修的整体解决方案，是将家居装饰设计、工程项目施工、工程监理管制、基础材料配送、家居产品定制、主材精选搭配、售后品质保证融合于一体的全新家装服务模式。”郑经理表明，和传统的家装模式想比较，菜单式装修的亮点有四处：第一，独创自由组合式菜单，这种自由组合式菜单彻底打破了一个价格一套配置的不变禁锢，不仅有更多更合理的档次设置、更丰富的品种花色任客户挑选，还能让客户对不同的室内空间，随心所愿的搭配不同档次的菜单，更大
4、程度的满足客户的个性化需求。第二，首创的功能区报价法，这种功能区报价法告别了以往按单平米报价存在的价格盲区，功能区报价法按装修实际需求进行报价，将不该花的钱省下来，实实在在地让消费者算准每一笔装修费用。第三，实在的净面积计价法，菜单式装修是为家庭居室装修而量身研发，据实报价诚实销售，完全按实际测量的室内装修净面积计价，不含隔墙所占的面积，更不含任何公摊面积。绝不让消费者承担本不应该承担的费用。第四，让物美价廉落到实处，以往菜单或套餐式装修时有采用类似“野战游击队”的手段，打着诸如减少流通环节、批量定制等幌子，实为以低价做宣传、以低质做销售、再辅以加价升级来误导消费者。这种菜单式精装修联手多家知
5、名品牌厂商共同研发、共同让利，确保品质更高，价格更实，选择更多，配置更佳，产品更全。菜单式精装修受港城市民热捧当记者问及轻舟菜单式精装修是否被广大装修业主认可时，郑经理表示，对于多数消费者来说，菜单式精装修虽然是一个新鲜事物，但是得到了烟台市民的迅速认可.2008 年10 月 1 日，烟台轻舟总公司在数码港大厦 4 层成功建设的“集成家居体验馆”每天都会有迎来数十位市民的光顾。公司下设家装、公装、配套装修主材三大战略业务单元。先后承接了烟台知名住宅区：嵛景华城、天合城、馥郁山庄、西海岸、南山世纪城、塔山明珠多个小区的装修业务；并在大中型工程装修领域中都取得巨大发展。郑经理告诉记者，轻舟菜单式精
6、装修是强调服务、质量、价格优势，将设计拓展至个性及材料整合领域，全程化整合服务，您只需购买家具、家电，蓁部分由整合家居服务全程一条龙安排，做到真正省心、省力、省时、省钱。轻舟装饰根据客户需求的变化，在“轻装修，重装饰”的新消费观念指导下，凭借多年家装服务的专业经验，集合设计、工程和各类装饰材料专家，经潜心研发和资源整合，率先在业内推出菜单式精装修服务，力求为您带来更高性价比的服务，让省心省钱全面落实。“菜单式精装修”服务模式是轻舟装饰核心的战略理念之一。菜单式装修让消费者说了算郑经理表示，轻舟的这种创新式的装修模式在烟台是首家，全新概念的菜单式精装修，颠覆了传统的装修模式，突破了以往菜单式套餐
7、设计的思维模式，不但能为消费者带来更高的消费价值，更让消费者力省时省心省钱。这是轻舟装饰的优势，也是轻舟装饰的有力竞争点。轻舟装饰根据客户需求的变化，率先在业内推出菜单式精装修服务，力求为您带来更高性价比的服务，让省心省钱全面落实。轻舟精装修推出的的 A 级经典级、B 级雅致级、C级舒适级、D 级简约级，让消费者更加的省时省心消费。每个级别中的每个产品，轻舟都做了精挑细选，为烟台的房主准备了更高档精致的产品选择。提到消费者，郑经理说：“现在的消费者无论是在装修还是在选材方面都还不成熟，很盲目。这样很容易花很多冤枉钱，浪费不必要的时间和精力。而我们做的只有两点：第一，透明，让客户明明白白消费；第
8、二，理财，让客户享受最高的消费价值。这让消费者实现了想花多少钱，自己说了算，从被动的接受装修变成主动地去选择装修。”“从被动的接受装修变成主动地去选择装修”，确实是装修公司服务的飞跃，轻舟给了我们一个全新的装修模式，我们期待这种模式给消费者带来更多的利益。装修热点：菜单式装修，你接受吗？张奕上海人的装修观念正经受一次前所未有的洗礼：一套近百平方米的住宅，厨卫、门套等原先现场制作、油漆的部件，如今全部在工厂内生产，装修现场只需“ 搭积木” 般拼装，半个月内就可完成装修！据介绍，这一工业化生产的装修模式已在部分菜单式全装修住宅中试行。去年起，上海开始推行新建商品房菜单式全装修试点，首批个项目总计套
9、菜单式全装修房目前已有投放市场。紧随其后的万套住宅又于今年披挂上阵，个共计万套住宅先行投入建造。随着全装修房的不断推广，建筑设计和装修设计一体化、土建和装修施工一体化住宅产业的发展还将带动一系列其它产业发展。“扮靓装修房 ”有一争对于购买毛坯房的市民来说，拿到钥匙后的首要任务是：找一个家庭装潢公司担纲装修工程。庞大的装修需求催生了一个巨大的家庭装潢市场，可零敲碎打的个人需求，又使众多小企业甚至不规范企业充斥其中，违规举动时有发生。目前，沪上涉及家庭装饰经营范围的企业共有万余家，其中有正常经营活动的近家，但具备施工资质的不足家。在每年亿元的年产值中，近家正规企业的产值仅占，其余被大批“马路施工队
10、”分食。菜单式全装修住宅项目，一幢甚至一个小区作为一个整体，不具备一定资金和施工力量的家庭装潢小企业显然无法问津。众多土建施工企业看中了这块诱人的市场“ 蛋糕 ”，并开始长驱直入。凭借在宾馆、写字楼等建设中积累的土建加装修经验，土建企业相信通过他们的装修，住户的家里也能体现星级水平。土建企业固然来势凶猛，装潢企业也不甘示弱。多年家庭装潢历程中积累的经验，使他们在住宅设计、施工时更注重细节，注重“以人为本” 。据介绍，沪上一些大型品牌家装企业已经开始调整经营策略。百姓装潢专门成立了全装修装潢部，下设的设计中心、施工中心和管理中心，将整合百余专业家庭装潢设计师智慧、调配近三千施工人员，并提供周到的
11、售后服务。土建企业和家装企业竞争，广大购房者无疑是直接受益者。道理很简单，谁在装修过程中玩把戏，谁就在自砸品牌。半个月如何搞定装修从最近颁布的上海菜单式全装修房验收标准来看，菜单式装修房在前期土建中，上水管可以只排到水表进端，电源可只排到住户配电箱上端。一些原本在毛坯房交房前完成的工序，诸如简易马桶安装、墙面粉刷甚至某些非承重墙的隔断等，都可留待精装修时一起施工。据悉，仅此一项，每平方米工程造价最少可降低元左右，而且土建施工速度大大提高。就在土建工程还在实施时，门套、窗套、窗台板、壁橱门、窗柜，甚至整个厨房、卫生部件已经纷纷从工厂流水线上“下线” 。据说每套卫浴产品中，除了座便器、浴缸等设备外
12、，底盘、墙板、天花板、灯具等一应俱全。一个四五平方米的卫生间，一天就可拼装完成。免去木工大量现场的刨制不说，油漆未干时的等待时间也可省下。如今，砌块、防水层、保温层“ 三合一” 墙体已经诞生，而随着复合墙体技术不断发展，今后还有望诞生内部墙面油漆到位的墙体。根据集约化的装修理念，菜单式装修每道工序都应严格按施工作业顺序进行，并有严格的检验方法和仪器，以保证质量上乘。开发商是第一责任人。一些整体建材提供商已经从菜单式全装修中“嗅” 到商机。去年月起，总部设在长沙的远大铃木住房卫浴设备有限公司在上海成立分公司，为菜单式全装修住宅提供整体卫浴成为其市场主攻方向之一。目前，上海能够提供整体建材产品的企
13、业还为数不多。当这一产业真正繁荣起来，恐怕届时的装修效率还将进一步提高。三言两语关于价格买菜单式全装修房会不会多花钱？目前，大多数市民对装修费用的期望值为每平方米元左右。这正好是菜单式全装修的价格定位。一些中高档菜单式全装修住宅由于增加了中央空调等额外设备，装修部分价格可能略高一些。总体而言，市场已有的菜单式全装修住宅销路畅通，尤其是低价位楼盘。前不久闵行区顾戴路板块的一菜单式全装修房均价每平方米元，其中装修单价元，万平方米现房住宅竟然在开盘后短短五小时内抢购一空！菜单式全装修楼盘的工程量较大，开发商通常采用大集团采购方式，因而材料供应商十分愿意让利给开发商。一般价格为零售价的六至七成，有时愿
14、意给出低于特约经销商的供价。同样，装潢企业接到了这样的大工程，通常也不会将利润抬得很高。关于个性化几乎没有人在买毛坯房时，提出要买一堵“个性化” 造型的墙壁。为什么？因为墙壁的造型是毛坯房的一个部位，消费者只会根据整个房型是否合理，决定是否购买这一毛坯房。国际住宅发展的潮流显示，毛坯房只是一个国家住宅发展特定阶段出现的产物，其终端产品还是已经装修好的住宅。因此，当全装修住宅已经开始在上海成为住宅产品的一部分时，再讨论如何通过个人努力，体现单元装修的个性看来已经没有什么必要。其实，“菜单式全装修 ”也是一个过渡阶段的名词。如今开发商允许购房者选择不同颜色装潢材料，有时还为购房者提供一些额外装修。
15、但可以预见，就像一幢房子会有不同的房型一样，今后一幢房子中，开发商提供几种设计方案，购房者要做的事情就是：选择方案，并以精心的家具布置体现个性。菜单式”装修能走多远？ 2002 年 12 月 31 日 10:09 深圳特区报 彩田村是深圳大型安居房社区，也是我市推广“菜单式”装修的试点单位，2003 年元旦，彩田村将有 100 多户“菜单式”装修同时开工。对于这种装修“套餐”，有业主追捧，也有人表示反对，更多的人仍持观望态度，究竟“菜单式”装修能走多远？ “套餐”既诱人又烦恼 与以往安居房不同的是，此次彩田村两千多户居民在搬进新房前，实行“住户自愿、自由选择”的方式，自愿选择“菜单式”一次性装
16、修。 根据市住宅局颁布的彩田村住宅菜单式装修试点工作要求，以市装协提供的评估数据为参考，经过两轮设计，从 5 家大型装饰公司提交的 70 个方案评审出 28 个方案，向住户展示推荐。 据悉，到现在，已经有一两千人前往咨询，除了彩田村的业主，还吸引不少在别处买房的市民，可见“套餐”诱人十足。已经签约的业主，近 70选择每平方米 680 元舒适型价位。 不过，并非所有业主都很乐于吃下这份“菜单”，首尝“螃蟹”。有的业主走访了几家装修公司，货比多家，觉得设计方案不如心意。也有人对于只能选择由装饰公司提供的材料表示不满，有位业主分了 120 多平方米的房子，原本看中一装修方案，但坚持洗手间的洗手盆、马
17、桶等洁具自己从别处买，装修公司就是不答应，令他烦恼不已。 点了“菜单”也有尴尬，虽然装修公司准备了个性零点菜单，业主可根据个性需要，对材料、方案作出修改，但仍有住户担心装修后变得“千篇一律，丧失个性”。 此外，也有业主感觉“没底”，起码要先看一下样板房，或等别人先装修，看有什么毛病，最后才做决定。 价格是重要因素，但非绝对条件 长期以来，人们已经习惯了在搬进新房前自行装修。由于缺乏统一的规划和管理，不但会给楼宇造成质量安全隐患，而且还存在着资源浪费、环境污染、扰民等问题。 业内人士分析，“菜单式”装修有一定优越性，除有相对可保障的工程质量外，成规模批量化装修，造价可降低 10至 20：一是提供
18、了“菜单”，可节省一笔可观的设计费用；二是建材采用批量进货，“工厂化”的制作可节省材料，采购成本降低；三是“菜单式工厂化”装潢配备，如家具在工厂制作，再到业主家安装，可减少现场操作，缩短施工周期。 据悉，目前，深圳大多数市民对装修费用的期望值为每平方米 700 元左右，这刚好是“菜单式”装修的价格定位。 在深圳从事建筑装饰工作多年的肖经理称，采用这种“工厂化”操作模式，比单独为一户业主装修成本相应降低。未来，推广“菜单式”装修会成为一种趋势，不过，深圳追求个性化装修的比例较高，“价格是一个重要因素，但非绝对条件。”“菜单式”装修接受面有多广和推行时间快慢仍有待考验。 事实上，推广“菜单式”装修
19、将成必然趋势，建设部对此已有相关规定。而国际住宅发展的潮流显示，毛坯房是一个国家住宅发展特定阶段出现的产物，“菜单式”装修终将成为住宅产品的一个重要部分。 走在前列的上海计划三年内取消毛坯房。相对而言，深圳住宅产业化显得滞后，住宅产业领导小组办公室成立以来，在推进住宅产业化的总体方案中，已将推行“菜单式”装修作为深圳住宅产业化进程的重要内容之一。 市住宅局总工程师刘永根表示，选择在彩田村试点“菜单式”装修，是寻找一条“住户能接受，政府可推动”的住宅产业化之路，为今后逐步取消毛坯房，逐步引导全市商品房住宅走“菜单式”装修的产业化道路，直接向消费者提供全装修成品房提供经验。 据透露，我市将在三至五
20、年内逐步在局部实现“菜单式”装修，并在全市商品房住宅中推广。 政策倾斜加快发展 资料显示，上海有 80的购房者希望开发企业提供“菜单式装修”。现阶段，深圳购房者对个性化需求却远超过上海。日前，深圳住宅与房地产杂志就全装修房的接受情况，对百名普通市民随机抽样调查，53.85的消费者购买商品房时会选择毛坯房，而 46.15的人选择“菜单式”装修。 对于有业主担心采用“菜单”难以展示个性，刘永根表示，消费者亟需走出误区，应将装修和装饰区分，提倡“少装修、多装饰”。就像买衣服和汽车，原料是一样的，颜色有多样选择。“菜单式”装修提供的是硬装修，如地面、墙面、厨房、卫生间，对于家私等装饰，业主完全可以寻求
21、多样化，选择了“套餐”，“小菜”随便怎么叫都可以。 另外，为确保工程质量，市住宅局推出三大举措：在设计方面，通过招标竞争确定装修公司，保证装修质量和后期服务；在施工方面，将请市装修协会和工程监理公司考核；在管理方面，市住宅局工程管理站和彩田村物业管理共同管理。 刘永根表示，住宅局正在研究，计划同其它部门配合，采取一系列的倾斜政策，利用经济杠杆，比如在售楼、税收等方面给予扶持，鼓励开发商、装修企业、业主采用“菜单式”装修，作为推动住宅产业化的切入口。 业界认为，彩田村一步到位装修在我市具有参照性和推广价值。随着市民对“菜单式”装修的了解，加上政府职能部门的推动，选择“菜单式”装修的消费者也将越来
22、越多。预计不久，这一促进深圳住宅向国际文明居住标准靠拢的装修方式，会逐步在全市商品房住宅中推广。 相关链接 “菜单式”装修是建筑与装修设计步向一体化的一个阶段性名词，指住宅装修内容按菜单式设置，住户根据菜单进行选择、组合，一次性装修到位。房屋进住前，所有功能空间全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装就绪。通常由开发商提供多种装修方案、材料、设备菜单和报价，供购房者选择，再进行统一装修。 菜单式装修省钱 30%http:/ 2007 年 01 月 10 日 11:59 竞报相信大家都有这样的经历，在麦当劳、肯德基等快餐店，商家替我们准备了多种套餐供选择，而吃套餐往往能比单点省几元钱。
23、如今，类似这种快餐式消费已经深入到人们生活中，就连新居装修也悄然流行起“菜单式”套餐消费。记者了解到，为了吸引顾客，目前北京的一些大型家居卖场纷纷打出“体验式装修”招牌，为让消费者提前目睹实际效果，商家把多个同类风格、不同类型的产品组合在一起，形成中式、欧式等风格的 样板间。红星美凯龙、意德法家、百安居、东方家园、宜家等，都提供几百平方米乃至上千平方米的体验馆、样板间。“菜单式”装修省钱 30%目前，北京已经出现了多个家居体验馆，如位于东四环的红星美凯龙六层的家居体验馆，又被称为“家居 4S 店”。这里提出的“4”包括品牌卖场、整体家居、解决方案、售后服务四个方面。记者在该体验馆看到，轻舟装饰
24、、三优实创等知名装饰企业均汇集于此，并将各自的样板间搬到了卖场。记者留意到，在各装饰公司提供的装修资讯中，均突出“套餐”概念。以 100 平方米为例，三优实创的最低报价为 28800 元，此套餐内容包括乐家、浪鲸等洁具四件套、地砖、瓷砖、地板、门、整体橱柜等，当然也包括简单的设计费用。而轻舟装饰公司的“菜单式”精装修将装修风格细分为简约型、舒适型、雅致型、经典型等，不同的风格价格也各不相同。据轻舟公司设计师介绍，同以往不同，“菜单式”装修提供的是家居住宅装饰装修的整体解决方案，将设计、施工、监控、基础材料配送、家居产品订制、主材精选搭配，售后服务等整合于一体的一条龙服务。如今，各大装饰公司主打
25、的都是类似的套餐服务。据了解，大多装饰公司都与家装建材业各大品牌联合，在为用户提供设计服务时，也提供地砖、地板，甚至家具等产品的销售。实际上，消费者在这个过程中也能享受到一定程度的优惠。业内人士透露，使用套餐式装修要比传统装修便宜 30左右，其中还不包括时间与人力成本。欧式体验馆不定期有特价品除了类似红星美凯龙的以家装服务为主的体验馆，北京市场也不乏以主材、家具等为主题的体验馆。近日，东易日盛装饰在京打造了一个 8000 多平方米的“意德法家整体家居体验馆”，堪称家居行业之最。记者在该体验馆看到，该家居馆细分为欧洲风尚体验馆、整体卫浴馆、整体厨房馆、整体木作馆、整体软饰馆等。其客户经理告诉记者
26、，该体验馆打破了以往以单纯产品陈列展示的方式，而由设计师依照风格内涵和设计需求进行产品整合、实现情景展示，其中仅厨房，就有 31 种不同的装修风格。“意德法家”有不少装修材料都是从国外进口，例如，这里销售的 6 个品牌的瓷砖均是从意大利进口，每平方米价格从 280 元到几千元不等。这里也会不定期提供一些特价装饰品，如售价仅 30 元的陶瓷花瓶等。此外，该体验馆的窗帘布艺也按照不同的风格搭配，消费者可以直观地看到搭配后的效果。据客户经理介绍，在此购买产品，意德法家的设计师还可以免费提供设计方案，以及各种软饰的搭配知识等。菜单式装修省钱 30%(2)http:/ 2007 年 01 月 10 日
27、11:59 竞报从事广告行业工作的柳小姐在回龙观买了一套 80 余平方米的二居室，花了几天工夫逛遍京城“家居体验馆”后，柳小姐最终选择了家装套餐，以三四万元的价格给自己装修个简约式的居室。柳小姐说，跟家装公司签订合同后，不用自己去买材料、盯工期，就等一个多月后直接收房了。专家提醒家居体验馆看似优点多多，但消费者真正 装修时也要谨慎选择，如同麦当劳、肯德基一样，一旦选择了某款装修套餐，则很难更换“菜单”。 业内人士提醒，家装公司统一设计，统一配置建材，按平方米算钱这样的装修套餐虽然会减轻业主负担，但开始施工后可能发现其中机关重重今天加点设计、明天加点材料、后天加点线路改造等，都需要增加费用；装修
28、后的效果也有可能并不像在家居体验馆看的那么满意。专家提醒，消费者最好选择有信誉的装饰公司，而且要看清套餐合同里是否存在模棱两可的词汇，以避免在装修过程中出现施工队“人间蒸发”，或者偷工减料等状况。文/本报记者 刘晨菜单式装修还有空间吗？ 字节(转载）北京市于今年起，新建的住房将一次装修到位，建设单位或开发企业将提供住宅装饰样板间等“菜单式” 装修服务方式，供消费者在购房时提前选定。因此，居民将在拿到新房钥匙时就可以直接乔迁入住了。什么是“毛坯房”“毛坯房”在工程建筑中有其专门的定义。按通常的理解，是指未经过处理或只经过部分装修处理的房屋，这些房屋大部分不能保证基本入住。要入住这样的房屋，往往要
29、经过对其较大的改造装修。为什么要取消“毛坯房”按笔者的理解，取消“毛坯房”从主观意图和客观上有这样的理由和作用：一、为了深化装修工程的建筑质量。房屋在经过统一精装修后，其内铺设的管线和房屋结构将不会再被改动破坏。据北京市建委的同志介绍说，过去这种情况的发生率超过了 60%。二、避免整幢楼房不同房屋因分别装修而产生的相互干扰的问题。三、在工程完工的时候进行统一的精装修，将有助于提高装修服务质量。中国建筑装修协会家装委员会秘书长钟晓春女士说，开发商肯定将会选择那些规模化、有技术和资金实力、对外形象和信誉好的装饰公司作为合作伙伴。而那些运作不够规范的装饰公司所能占据的市场会越来越小，这对装饰公司的服
30、务和水平提出了新的要求，将是一次机遇和挑战，同时，也必将促进整个家装行业水平的提高。实行统一基本装修，将避免业主自行装修质量得不到保证的烦恼。四、由于避免了使用“毛坯房”所产生的多次装修，拆改所带来的浪费，以及进行了对装修材料、设计等服务的统一购买，所以，对居民而言，其入住新居的整体费用水平将会降低，从而减少了巨大的社会浪费问题。五、取消“毛坯房”有其市场化的理由，它是适应现代城市快节奏生活需求的产物，会有越来越多的人对已经装修可以买后即住的房屋感兴趣，体现了社会化服务的发展趋势。成品房会不会影响装修的个性化需求取消“毛坯房”后，房地产销售商将向消费者提供房屋的“菜单式装修”。菜单式装修是在工
31、业化生产的基础上满足装修个性的一种方式，将会有这样的内容：一、小区开发商和住宅建设单位委托设计单位，做出每一种户型的几个室内装修方案，供业主参考。其中对大开间灵活隔断的户型，还可设计出不同的房间分隔方式，每个方案包括一系列可供住户选择的装修分项，如地面、墙面、顶棚、灯饰等等。二、由小区开发商或住宅建设单位，选几家有资质、有实力、有信誉的装饰企业，提供装饰样板房，标出综合报价和分项报价，供业主选择或参考。三、业主参与设计，即挑选装饰方案，并在结构完全允许和管线布局合理的前提下，对方案进行修改或另提设计方案，最后确定各装饰分项的材料、色彩、纹样，制成一份装饰定单。四、由开发商、建设单位或物业管理公
32、司代表全体业主监督整栋住宅楼的装饰施工，杜绝住宅分户装饰而引发的一系列问题出现。专家认为，推广菜单式装修的关键在于开发商和建设单位，他们必须以对全体用户负责的态度，通过物业管理提前介入等方式，积极推进这项改革。设计单位尽可能使住宅功能设置合理，贴近住户的实际需要，还应尽量采用大开间灵活隔断方案，给住户参与设计的余地，同时装修设计要向家居延伸，引导住户提高审美能力。中装协家装委员会秘书长钟晓春女士指出，取消“毛坯房”，将是一个比较复杂的工作，政府在一定原则上肯定会从多方面、全方位考虑到消费者的个性需求。相关的问题装修一次到位，取消“毛坯房”现在还没有形成正式的文件政策，但已表明了一种趋势和方向。
33、关于销售房屋应该装修到何种程度，现在也没有十分明确的文字规定，从执行的角度来说，现在似乎还难以开始，消费者从哪个阶段开始参与装修，现在也没有特别明确的办法。但是，随着越来越多的人对这个问题的关注，想必答案也会慢慢解开了。菜单式精装修轻装修，重装饰秀家网 http:/ 2007-5-16 14:03:02 来源：新浪房产减小字体 增大字体 自 3 月 10 日至 3 月 31 日止，付定金 1000 元预定，70 平方米净使用面积即可享受市场总价值为 28800 元的优惠。“菜单式精装修”是轻舟装饰根据客户实际需求的变化以及市场反馈信息，在“轻装修，重装饰”的新消费观念指导下，力求为家装消费者带
34、来更高的消费价值，并围绕标准生产更加优质环保、计价清晰更加简单合理、省力省时更要省心省钱、适宜选择更加便捷如意、产品配置更加齐全合理等五项消费利益增值核心点，本着“不断超越自我、品质决定未来”的原则与追求，继成功首推第一代菜单式装修后，不断深入分析研发，完善的一种家居住宅装饰装修的整体解决方案，是将家居装饰设计、工程项目施工、工程监理管控、基础材料配送、家居产品定制、主材精选搭配、售后品质保证整合于一体的全新家装服务模式的第二代菜单式装修。轻舟装饰为了让每一位客户都能轻松体会到更高价值的满意服务，打破陈规，创新推出了“按家居室内功能区报价“的全新菜单式精装修，突破了以往菜单或套餐设计思维模式的
35、禁锢，不仅保全并大幅提升了菜单式精装修方式本身特有的优势利益，而且终结了以往“按单平米综合报价“存在的价格盲区与选择单一等缺陷痼疾，同时全面提高了配置产品的品质，菜单可选档次与款式花色更加丰富多样，更加注重不同档次与款式材料的合理搭配，让省心省钱全面落实。相比以往的标准化套餐等菜单式装修，“菜单式精装修”更多的体现的是个性化的服务，最大限度的提升消费者所获得的产品与服务的整体价值，降低消费者为之付出的整体成本，使整体顾客让渡价值最大化，体现更合理的产品与服务的性能价格比，这也是轻舟装饰公司所推出的“菜单式精装修”产品的市场魅力所在，亦是轻舟装饰品牌的价值所在。菜单式精装修四大优势：个性品位轻舟
36、秘制家装美“实”菜单，独创“功能区报价法”。四档标配精装菜单的基础上，还有五大类七级单项升降菜单，选用更加灵活，搭配方案更多，简典随心，让个性化装修得到更好更多的发挥。务实境界完全抛弃按照含公摊的建筑面积计价的不合理方式而采用按实际净使用面积计价的方式，不含任何公摊。实在的面积，实在的价格，无价格盲区，无不合理约定，让您明明白白放心消费。精致品质整合知名品牌，精挑细选，保证工程绿色环保。全程的项目管理，服务周到放心。省钱原则家居精装新春盛宴，家常菜的价格，私房菜的品质，品出美“实”之家。轻舟菜单式精装修经过 2006 年的市场实际应用，得到了广大消费者的青睐。2007 年，菜单式精装修又做出了
37、重大个性升级举措。在原有的四档标准任选菜单的基础上对部分产品进行了重大升级，增加了壁纸、墙砖、地砖、地板和洁具更为个性化的五大类七项自选升降菜单。让菜单式精装修更加的完善。小到五金，拉蓝和地漏以及厨卫的包立管都配备齐全。新春更享价值总额 8300 元的产品免费升级，让个性化需求品味更高，价值 18900 元体现集团型企业团购实力的让利抢购，以及倾情奉送的价值 1600 元的四项代金券。“为客户提供完整、细致的家居产品与服务”是轻舟装饰的经营宗旨。为了让每一位客户都能享受到更优质的整体家居服务，轻舟装饰以不断提高客户的消费价值为目标而不断创新完善，依靠现代企业服务管理手段，将家居装饰设计、环保优
38、质工程、项目监理管控、材料优选配送、家居产品定制、主材配饰服务、售后品质保证、客户综合服务、家居投资规划及产品技术研发等服务系统有机地整合于一体，为客户提供整体家居环境解决方案。使“决不让装修打乱您的生活”的服务目标成为现实。“菜单式精装修”个性化菜单装修项目的推出，让广大消费者认清装修市场上标准化套餐或菜单装修存在的价格盲区，让消费者清楚的明白装修的真实价值，这在另一方面也有力的打击了一些装修游击队通过不正当手段欺骗消费者低价低质的装饰行为。轻舟装饰正以稳健的规模化发展为主导，积极调整经营战略，拓展相关产业，加速国际化进程，与国外优秀公司、国际品牌材料商缔结合作联盟，共铸轻舟国际品牌，共建万
39、家美好家园！ “菜单式装修” 终结“贩卖图纸与梦想”时代 焦点装修家居网 2005 年 08 月 23 日 11:21 发表评论 自 2004 年以来，家装行业内价格战硝烟弥漫，市场上众多公司竞争行为长期延续低价位折扣思路。单一的大面积的价格促销在挤压行业整体利润、阻碍行业健康发展和损害行业整体形象的同时，并未能够为业内众多参与价格竞争的企业带来比以往更大的市场份额和业绩增长。在价格竞争成为主要且较为单一的市场竞争手段的大环境下，有远见的企业家却提出了在不丧失价格竞争力的前提下，通过产品创新，服务手段创新，服务品质提升，大打整合服务牌。近日，轻舟装饰基于“托管式家装服务”基础之上正式推出“菜
40、单式装修”产品。 “菜单式装修”是一种全新的应对大众消费市场的家装服务产品；是一种与传统家装模式截然不同的家装服务产品；是一种充分体现服务含量的家装产品；是一种充分展现家装企业整体服务能力与综合服务水平的家装服务模式。 打破家装行业信息不对称痼疾 “菜单式装修”产品中汇集了轻舟、科勒、东鹏、L&D、马可波罗、法恩莎、奥斯曼、鹰牌、美加华等众多著名品牌的家装主材产品。洁具、龙头、面盆、墙地砖、橱柜、地板、户门等家装主材产品可选品牌众多，可选型号齐全。消费者在选择了适合自己的装修菜单后，可以对自己家装中所使用的产品型号、产品外观、产品质量以及家装整体效果和整体质量有一个直观的了解与把握，彻底打破了
41、“信息不对称”这一根植已久的行业痼疾。 终结家装业贩卖图纸的时代“菜单式装修”产品，以轻舟装饰公司丰富的主材产品资源为基础，使家装设计的最终效果得以完整的展现在家装消费者的面前。“菜单式装修”主要服务于目前在住宅房地产市场上购买 70140 平米之间主力户型住宅的业主。8 种户型、16 款基础菜单承载了现代简约、现代雅致、中式风格、欧式简约、新古典主义、欧美田园等多种设计风格，充分满足了大众消费市场家装客户对个性化设计的需求，彻底终结了家装行业靠“贩卖图纸与梦想”与客户签约的时代。 实现家装产品与服务的有效整合“菜单式装修”产品，不但对施工项目与主材或集成产品进行了优化配置，使其得以充分满足大
42、众市场家装消费者的家居生活需求，更重要的是对服务内容进行了有效的整合。应对各种“菜单”的“标准施工进度表”对施工项目、施工内容、施工进度进行量化管理；轻舟公司长久以来坚持的“五巡八检制”对施工质量进行有效控制；主材或集成产品的“主动式”补、退、换服务降低了客户往返于家或单位与施工现场的几率，有效的节省了客户的时间、体力与金钱；企业“全面质量管理体系”与“标准作业规程”保障了各服务环节的质量，同时使诸如集成产品初测、复测等本不应该占用客户时间的服务内容实现了有效的“托管式内部衔接作业”；凭籍企业整体实力实施的三年保修和终身维修服务免去了客户的后顾之忧，这些服务内容的有机结合与管理使客户被迫出现场
43、的次数得以大幅度降低，真正兑现了轻舟装饰“决不让家装打乱您的生活”的服务承诺。 实现顾客让渡价值更大化轻舟装饰公司凭借着多年的市场运作经验和强大的市场销售能力，形成了强大的原材料采购能力，并成为众多知名品牌建筑装饰材料供应商的战略型大客户，使“菜单式装修”产品具备了极强的价格竞争优势。 此同时，建立在有效的整体施工组织与管理基础上的工期承诺，降低了家装客户付出的时间成本。更避免了因延误工期给客户造成的隐性价值缩水。 主材或集成产品的“主动式”补、退、换服务以及“托管式内部衔接作业”，有效的降低了家装客户的运输成本和体力成本。 轻舟公司奉行的“全面质量管理体系”与“标准作业规程”和“五巡八检施工
44、管理制度”，保障了优质的设计、施工与服务质量，有效的控制了客户的精神成本付出，真正做到了使客户省心、放心。 雄厚的企业整体实力使三年保修和终身成本维修服务的承诺得以切实兑现，有效的控制了客户维修成本的支出。 最大限度的提升消费者所获得的产品与服务的整体价值，降低消费者为之付出的整体成本，使整体顾客让渡价值最大化，体现更合理的产品与服务的性能价格比，正是轻舟装饰公司所推出的“菜单式装修”产品的市场魅力所在。 Re:什么是 ”菜单式 ”装修?3 楼2006-4-20 17:54:38 fyqtyz 发表于 搜房网 - 杭州业主论坛 - 顺发.倾城之恋 偶想，所谓“菜单式装修”就是由开发商组织，引进
45、几家大型的家装公司，针对本楼盘的所有户型，对每一个户型都设计几种装修方案-即所谓的“菜单”。由业主按自己的户型，在家装公司设计的几种装修方案中挑选自己中意的装修设计（点“菜”） ，由开发商出面，统一承包给装修公司进行装修。有专门的专业监理人员进行监理。这样做，第一质量可以得到保证（有竞争，有监督） ，第二由于量大，价格可以低廉（统一做材料浪费少，批发价） ，第三业主可以省力，省心，第四新房子不会由于野蛮施工而遭损坏，第五能尽量在同一时间内装修完，不会有后装修的影响已装修的人家等等-（还可以统一包阳台？） 。缺点是可能有的人家个性独特，不愿与人雷同，不参加-这要看装修公司的各色各样的方案是否特别
46、好，能把业主们的心抓住。 个性化菜单式精装修亮相京城 四项差异适应市场从 去 年 下 半 年 开 始 ， “菜 单 式 装 修 ”在 家 装 市 场 上 引 发 了 一 阵 消 费 热 潮 。 一 单 平 米 计价 的 报 价 方 式 和 材 料 打 包 的 产 品 组 合 方 式 ， 使 消 费 者 感 到 便 利 和 易 于 接 受 ， 收 获 了良 好 的 市 场 效 果 。 但 这 种 菜 单 式 装 修 模 式 也 引 起 了 一 些 消 费 者 的 疑 问 与 思 考 例 如 ， 以 建 筑 面 积 作 为 计 价 基 础 是 否 合 理 ？ 单 平 米 计 价 方 式 是 否 合
47、 理 ？ 标 准 化 配置 和 批 量 定 制 的 产 品 与 满 足 消 费 者 个 性 化 需 求 之 间 的 矛 盾 如 何 解 决 ？ 轻 舟 装 饰 公 司于 最 近 悄 然 推 出 的 推 出 全 新 模 式 的 “菜 单 式 精 装 修 ”产 品 对 以 上 问 题 作 出 了 回 答 。与 以 往 的 菜 单 式 装 修 相 比 ， 轻 舟 装 饰 所 推 出 的 “菜 单 式 精 装 修 ”显 现 出 四 项 明 显 的差 异 。 是 轻 舟 装 饰 根 据 客 户 实 际 需 求 的 变 化 以 及 市 场 反 馈 信 息 ， 在 “轻 装 修 ， 重装 饰 ”的 新 消
48、费 观 念 指 导 下 ， 力 求 为 家 装 消 费 者 带 来 更 高 的 消 费 价 值 ， 并 围 绕 标 准 生产 更 加 优 质 环 保 、 计 价 清 晰 更 加 简 单 合 理 、 省 力 省 时 更 要 省 心 省 钱 、 适 宜 选 择 更 加便 捷 如 意 、 产 品 配 置 更 加 齐 全 合 理 等 五 项 消 费 利 益 增 值 核 心 点 推 出 的 一 套 集 家 居 装饰 设 计 、 工 程 项 目 施 工 、 工 程 监 理 管 控 、 基 础 材 料 配 送 、 家 居 产 品 定 制 、 主 材 精 选搭 配 、 售 后 品 质 保 证 整 合 于 一
49、体 的 全 新 家 装 服 务 模 式 。一 ： 以 净 面 积 作 为 计 价 基 础菜 单 式 精 装 修 是 为 家 庭 居 室 装 修 而 量 身 研 发 ， 据 实 报 价 诚 实 销 售 ， 完 全 是 按 实 际 测量 的 室 内 装 修 净 面 积 ， 不 含 隔 墙 所 占 的 面 积 ， 更 不 含 任 何 公 摊 面 积 的 体 现 个 性 化 的计 价 方 式 。 相 比 以 往 菜 单 或 套 餐 式 装 修 要 么 是 按 建 筑 面 积 计 价 、 或 是 是 含 公 摊 的 售楼 面 积 计 价 、 或 是 按 套 内 面 积 计 价 等 计 价 方 式 而 言 ， 消 费 者 更 能 真 实 体 会 到 钱 花 的不 冤 枉 。“菜 单 式 精 装 修 ”从 实 测 装 修 面 积 计 价 角 度 出 发 ， 绝 不 让 消 费 者 承 担 本 不 应 该 承 担 的费 用 ， 切 实 的 维 护 了 消
