1、Comment wjn1: 1.此文本适用于发包人将其它公司的房产直接折抵给承包人，以折抵发包人对承包人所负债务的情形。2.根据融资财务中心要求，此折房协议只允许与承包人签订，不允许与承包人的分包人或者承包人指定的第三方签订。3.本协议于发包人以商品房实际折抵工程款时签订。4.本协议签订后，如承包人欲将折抵房源进行更名的，必须在签订商品房买卖合同及办理备案前完成。Comment wjn2: 工程发包人Comment wjn3: 住所与营业执照上住所地保持一致。Comment wjn4: 工程承包人Comment wjn5: 房源单位Comment wjn6: 档案室的存档编号Comment w
2、jn7: 填写以商品房折抵的工程款债务金额。 Comment wjn8: 房源所属项目名称Comment wjn9: 房源所属项目名称Comment wjn10: 商品房的套数1 / 4关于商品房折抵工程款的协议（示范文本）甲方：住所：乙方：住所：丙方：住所：鉴于：甲乙双方就乙方承包甲方开发的 XXXX工程相关事宜于 XXXX年 XX月 XX日签订了编号为 XXXXXX的XXXX 合同（以下简称施工合同），甲方基于施工合同对乙方负有 XXXX元的到期工程款债务（以下简称债务）；丙方为 XXXX项目的建 设单位。经共同协商，甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上就债权债务相关事宜达成本协议，以资共同信
3、守。一、甲方以丙方开发的 XXXX项目 XX套商品房折抵甲方 对乙方所负的债务，商品房款高于到期债务的部分由乙方补足。用于折抵债务的商品房明细如下：序号 项目名称 房号 销 售面积（M 2） 单价（元） 房款（元）123 房款合计 XXXX元（大写：XXXXXXX 元整）二、乙、丙双方均同意甲方以上述商品房折抵债务；就折房事宜Comment wjn11: 成本管理中心意见。Comment wjn12: 根据实际签署的合同/协议情况填写Comment wjn13: 根据实际签署的合同/协议情况填写Comment wjn14: 根据实际签署的合同/协议情况填写Comment wjn15: 根据实际
4、签署的合同/协议情况填写Comment wjn16: 根据实际签署的合同/协议情况填写2 / 4乙方不得以任何形式向甲方提出索赔；丙方配合办理房产过户相关手续。本协议签订后即视为甲方已履行完毕对乙方所负上述债务。三、办理上述商品房相关手续的费用及相关税费等均由乙方承担。四、乙方应于接到丙方通知后 XX日内就上述商品房与丙方签订商品房买卖协议/合同，其中关于商品房房号、单价的约定应与本协议中的信息相同。乙方委派的签订上述商品房买卖协议/合同的签约代表非法定代表人的，乙方应提供授权委托书及授权代表身份证复印件（授权委托书格式及要求详见附件）。上述商品房买卖协议/合同签订时，乙方 应向甲方开具与上述
5、债务数额等额的符合甲方财务要求的发票。五、乙方对上述商品房享有的权益及房屋面积补差相关事宜均遵照乙丙双方签订的商品房买卖协议/合同的 约定执行，与甲方无关。因上述商品房产生纠纷的，亦按照上述商品房买卖协议/合同的约定解决，不影响本协议的履行。六、本协议未尽事宜，三方应协商解决；协商不成的，应提请本协议签订地人民法院依法诉讼。七、本协议于甲、乙、丙三方 签字盖章后生效。本协议壹式陆份，甲、乙、丙三方各执贰 份，均具同等法律效力。（以下无正文）附件：授权委托书格式3 / 4（本页为签字页）甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：委托人： 委托人： 委托人： 签订时间：XXXX 年 XX 月
6、XX 日签订地点：河北省高碑店市Comment 微微微微17: 该处应填写与我公司签订的规划、营销、工程等合同的乙方名称相一致的单位/个人名称Comment yyf18: 根据实际签署的合同/协议情况填写4 / 4附件：授权委托书格式折房业务授权委托书委托人：法定代表人： 受托人：XXX，身份 证 号： 委托事项：受托人接受委托前往 XXX公司办理折房业务事宜。委托人要求XXX公司或其指定的第三方公司与 XXXX（身份证号/ 工商登记注册号： ）签订商品房买卖合同/协议并向其开具购房收据/ 发票。委托人对受托人在上述委托事项范围内所为法律行为及后果均予承认并承担相应法律后果。受托人无转委托权。本授权委托书自盖章之日起生效，自委托事项办理完成之日终止。 附件：受托人身份证复印件（加盖委托人公章）委托人（盖章）：法定代表人：XXXX年 XX月 XX日
