1、新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司1新岸线花园 2#号楼工程施工组织设计编制： 审核： 批准： 编制人：方嘉健编制日期：2012 年 4 月 25 日 新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司2第一章 编制说明第一节：工程简述1）本工程为深圳市新岸线花园 2#住宅楼工程。位于深圳市宝安区湖田路北侧。2）本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑结构的安全等级为二级，结构设计基准期 50 年，结构设计使用年限 50 年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，人防工程的抗力等级为核6、常 6 级。3）建筑物相应指标：本工程地上 17 层，地下 1 层，总建筑面积为8500，其中
2、地上面积为 8150，地下面积为 350，0.000 为室内地面标高，相当于黄海高层标高 77.85 米。 。4）开、竣工时间：2012 年 04 月 25 日开工，2012 年 10 月 30 日竣工。5）质量要求：合格。6）本工程为非抗震设防工程。 ，工程所在地区的抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度为 0.05g：设计地震分组为第一组；地震作采取的抗震设防烈度为 6 度，抗震措施采取的设防烈度详表 4.47）本工程采用桩基础，建筑物桩设计等级为乙级。8）该工程建筑结构荷载：基本风压为 0.35KN/ M2；基本雪压为0.45KN/M2；楼、屋面均布活荷载标准值为楼梯 3.5 KN/
3、M2、电梯机房7.0 KN/ M2、阳台 2.5 KN/ m2、其余房间 2.0 KN/ M2,上人屋面 2.0 新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司3KN/ M2,不上人屋面 0.5 KN/M2，种植屋面 3.00KN/M2。9）采用材料为基础垫层 C10 砼、基础、墙、柱为 C30 砼、梁、板为 C25 砼；0.000 以下采用 M5.0 水泥砂浆，0.000 以上采用 M5 混合砂浆；砌体为0.000 以下及底层墙体采用 MU10 烧结普通粘土砖，其余墙体采用抗压强度3.5Mpa、干容重670Kg/ M3 的 M7.5 加气砼砌块。砌体施工质量控制等级为 B 级。10）本工程为水
4、泥砂浆楼地面及陶瓷地砖防水楼地面。卫生间及电梯厅为面砖墙裙,其它为乳胶漆墙裙。内墙及顶棚为涂料面层。外墙为干挂石材外墙面、面砖及少部分涂料饰面。门有木门、塑钢门、成品防盗门、防火门等，窗为塑钢窗等。屋面防水等级为二级，上人屋面为高聚物改性沥青防水卷材保温隔热倒置式屋面，不上人屋面为涂料保护屋面，坡屋面为有柔性防水层的钢挂瓦条屋面。11）本工程安装工程有给水工程、排水工程、消防，动力及照明工程、弱电、电梯、防雷接地及等电位工程，室内采暖及防排烟通风系统等。12）本工程设计内容包括建筑用地红线范围内，供本工程使用的建筑、结构、设备、电气各专业施工图设计。室外道路、竖向、管网、景观绿化工程另行设计，
5、不包含在本次设计内容之中。二、建筑设计范围本次建筑专业施工图设计内容包括：建筑总平面图、各层平面图、外立平面图、剖面图、单元平面放大图、楼梯间、电梯间平面放大图、外墙大样图、节点构造做法、内部及外部材料做法、门窗大样图等。新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司4三、建筑专业施工图设计说明1设计依据1） 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版）2） 民用 建筑设计通则 （GB50352-2005）3)住宅设计规范 （GB50096-2003）4） 住宅建筑规范 （GB50368-2005）5） 屋面工程技术规范 （GB50345-2004）6） 建筑采光设计标准 （GB50033-
6、2001）7） 民用建筑热工设计规范 （GB50176-93）8） 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ26-2010）9） 新疆维吾尔自治区民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）实施细则 （XJJ001-1999）10） 外墙外保温工程技术规范 （JGJ144-2004）11） 建筑玻璃应用技术规范 （JGJ113-2009）12） 建筑安全玻璃管理规范发改运行【2003】3116 号13） 全国民用建筑工程设计技术措施 200914） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）15） 房屋建筑制图统一标准 （GBT50001-2001）16） 建筑制图标准 （
7、GBT50104-2001）17） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）18） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）19） 地下工程防水设计规范 （GB50108-2008）新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司520） 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95,2005 年版）21） 汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98）22） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001）2具体编制范围如下：（一）主楼土建及安装工程（包括调试） 。a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边 1 米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶） 、花池。b、基坑排水，
8、基坑回填（夯实）至设计标高。c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外 1 米为界；d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。e、电梯的安装配合；（二）不包括以下内容：a、桩基、基坑开挖及支护；b、电梯设备的购置、安装工程；c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；d、屋顶及地下室的不锈钢生活水箱的制作安装；新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司6第二章 施工部署第一节 劳动力计划1、劳动力计划管理准确制订各专业劳动力计
9、划，确定现场施工人员数量是工程施工组织水平的重要标志之一。施工组织设计考虑加强管理，改进劳动组织，提高施工机械化水平，优选技术水平高的施工人员，以提高劳动生产率，适当减少现场人数的原则。根据工程特点、工期要求、施工组织方式，按工程人员定额和施工进度计划的要求，确定各专业工种人员的需用量。1.1 项目部对劳动力进行动态管理，劳动力动态管理包括以下内容：1.1.1 对施工现场的劳动力进行跟踪平衡、劳动力补充与减员，同时向公司劳动人事处提出申请计划。1.1.2 向进入施工现场的作业班组下达施工任务书，进行考核并兑现费用支付和奖惩。1.1.3 项目部加强对人力资源教育培训和思想管理，加强对劳动人员作业
10、质量和效率的检查。2、人力资源配置2.1 项目部管理资源配置本工程我单位非常重视，该工程将按项目法组织施工。我公司将从施工技术、施工组织、施工安排等方面优先考虑，重点保障。公司将抽调一批经验丰富、业务素质高、懂技术、会管理，由一批勤奋务实的技新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司7术骨干及管理骨干人员组成项目管理班子，由具有国家一级资质的项目经理组成项目班子领导小组。项目部实行项目承包制，实行保工期、保质量、保安全、保效益，以先进的管理手段和先进的施工技术对工程进行全过程、全方位的管理。 2.2 劳务人力资源配置2.2.1 我们将选用和我们公司合作多年的合格专业施工队伍承担结构、装饰等施
11、工任务，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成公司的样板工地。2.2.2 在人力资源的组织方面，我们精心组织，穿插作业，实行关键工序重点部位重点施工办法，组织内部各种平行流水作业，抽调人员和设备，加强工程的施工进度管理，确保工程总体进度的有效实现。2.2.3 以分项与分部工程流水为手段，合理组织施工人员，将该单位工程按单体工程划分流水施工段，根据工程进度计划和施工流水段的划分，本工程拟采用 2 个主体结构施工专业队伍负责主体结构施工。采用 1-2 个水电暖管件预埋专业配合主体结构作好相应预留与预埋和安装工作。3、劳动力计划表公司投入 2 个土建队，2 个装饰队、1 个安装组承担
12、该项目的施工任务，确保项目按期完成。有些工种（挖土、浇筑砼、砌墙）可打破工种界限使用，施工平均劳动力人数为 250 人，高峰期劳动人数 350 人，各阶段劳动力配备见劳动力计划表（见下表） 。拟任本工程劳动力计划表新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司8单位：人按工程施工阶段投入劳动力情况工种、级别基础 主体 装饰 地面 门窗 屋面 安装木 工、中级 80 80 25 20 30 5 3钢筋工、中级 70 70 15 10 10 5 3砼 工、中级 30 40 15 20 5 5 2架子工、中级 20 30 30 10 5 5 10瓦 工、中级 5 50 20 30 20 20 5电焊工
13、、高级 3 6 15 10 10 5 15粉刷工、中级 2 5 100 20 15 10 5油漆工、中级 2 5 25 10 25 15 5机械工、高级 3 6 6 3 3 3 5普 工、中级 35 50 35 20 20 20 10电 工、高级 3 6 10 10 5 5 20管 工、中级 3 5 15 10 5 5 25第二节 主要施工机械需用量计划1、主要施工机械的选用先进、良好的机械设备对工程施工至关重要，本工程着重对土方开挖、垂直运输和砼及砂浆施工的机械进行选配。1.1 土方开挖机械新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司9挖土方机械考虑二台抓斗容量为 1.2m3 反铲挖掘机，人
14、工配合开挖，在认真进行土方挖填平衡计算后，视余土外运量及运输路程远近，配备6 台自卸汽车及时清运余土。1.2 垂直运输机械考虑二台塔吊、二台施工电梯和二台门式提升机，解决砌体、灰浆的垂直运输及后期屋面工程、装饰工程及其它材料的垂直运输。1.3 砼和砂浆施工机械本工程砼采用集中现场拌制，设二台 750 型搅拌机和二台 200L 砂浆机，配一套自动上料系统，一台电子计量装置，对各种配料准确计量，快捷、方便、准确地完成高强度等级砼的配制。水平运输采用砼输送泵和机动翻斗车并辅助多辆人力推车完成。2、施工机械及设备仪器的管理措施2.1 按照要求，确保施工现场机械设备始终处于受控状态，满足工程进度和质量的
15、要求。2.2 所有进场的机械设备在使用前必须经过鉴定、审验合格领取准用证后方可使用，防止不合格（或未经检修）设备进入施工现场。2.3 机械保养好坏是其能否正常运转的保障。因此，所有机械设备进场后，应严格按照使用说明及单位机械设备安拆使用操作规程进行检查、就位、调试。需要做设备基础的，必须严格按要求做好设备基础。2.4 操作人员必须经过岗位培训持证上岗。2.5 设备在使用过程中机修操作人员应按规定进行保养，定期检修，保证其运转良好，并作好记录。新岸线花园 2#楼延安天地行建筑装饰有限公司102.6 按照设备使用要求作好防雨、防潮、防雷击工作，并应搭设工作棚（罩） ， 、中级悬挂设备安全技术操作规
16、程 。3、计划用于本程的施工机械设备 （见下表）拟投入的主要施工机械设备表序号 机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率 KW生产能力备注1 反铲挖掘机 WY-1.2 2 台 深圳 2012 年 185 1500 完好2 装载机 ZL40 2 台 深圳 2012 年 155 1100 完好3 塔 吊 QT-63 2 台 深圳 2012 年 50 10T 完好4 施工电梯 SCD200 2 台 深圳 2012 年 30 2T/2T 完好5 搅拌机 JZ750 2 台 深圳 2012 年 27.5 50 完好6 配料机 HPW-600 1 套 深圳 2012 年 15 100 完好7 砼
17、 泵 HTB30 1 套 深圳 2012 年 60 60 完好8 插式振动棒 ZPN50 9 套 深圳 2012 年 1.5 完好9 平板振动器 BL11 4 台 深圳 2012 年 2.0 完好10 砂浆机 HJ200 2 台 深圳 2012 年 5.5 20 完好11 对焊机 WN-100 1 台 深圳 2012 年 100KVA 完好12 钢筋切断机 GQ40 2 台 深圳 2012 年 2.2 完好13 钢筋弯曲机 GJBT-40 2 台 深圳 2012 年 3.0 完好14 钢筋调直机 GJT4/8 1 台 深圳 2012 年 7.5 完好15 电焊机 XBX500 4 台 深圳 2012 年 32 完好
