1、湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 I目录1 编制依据及说明 .11.1 编制依据 .11.2 编制说明 .32 工程概况 .32.1 项目概况 .32.2 建筑设计概况 .32.3 结构设计概况 .52.4 施工现场条件 .73 施工组织与部署 .73.1 施工目标 .73.2 施工组织 .83.3 施工总部署 .113.4 工程的重点及难点 .194 施工进度计划 .204.1 工期目标 .204.2 进度计划 .204.3 工期保证措施 .205 施工总平面布置 .225.1 施工总平面布置依据 .225.2 施工总平面图的内容 .225.3 施工用水 .235.4 施
2、工临时用电 .246 主要分项工程施工方法及方案 .266.1 测量工程 .266.2 基础工程 .28湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 II6.3 模板工程 .336.4 钢筋工程 .396.5 混凝土工程 .486.6 架子工程 .546.7 砌体工程 .546.8 屋面工程 .576.9 装饰工程 .586.10 铝合金门窗工程 .646.11 木门安装工程 .656.12 水电安装工程 .667 季节性施工措施 .678 质量通病的防治措施 .718.1 土方工程 .718.2 模板工程 .718.3 钢筋工程 .718.4 混凝土工程 .728.5 砌体工程 .7
3、58.6 建筑防渗漏及防水配合专述 .759 质量保证措施 .799.1 项目质量保证网络的组成 .799.2 项目质量保证网络的职权划分 .799.3 质量岗位职责 .809.4 质量目标 .839.5 组织保证措施 .839.6 文件控制（质量记录） .839.7 产品要求确定及实现的策划 .86湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 III9.8 工程分承包方的控制 .879.9 材料的采购的控制 .889.10 施工设备的控制 .909.11 工作环境的控制 .929.12 施工过程的控制 .949.13 特殊施工过程的控制 .1019.14 质量措施的实施与监督 .10
4、19.15 监视和测量控制 .1039.16 产品防护控制 .1049.17 不合格品的控制 .1079.18 工程保修 和服务控制 .1099.19 纠正措施控制 .1119.20 预防措施的控制 .11210 四新技术应用 .11311 应急措施 .11412 工程项目总承包管理 .11512.1 总包责任 .11512.2 保证措施 .11512.3 总包管理 .11613 资料管理 .11813.1 管理标准 .11913.2 资料收集整理要求和保证措施。 .11914 工程竣工验收 .120湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 11 编制依据及说明1.1 编制依据本方
5、案是依据“御景名邸工程招标文件” 、 深圳市广泰建筑设计有限公司设计的“御景名邸工程”相关设计图纸、施工规范内容编制而成。本工程所涉及的规范、标准、文件详见下表。规范、标准、文件一览表类别 名称 编号或文号国标 钢筋混凝土结构设计规范 GB50010-2002国标 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002国标 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2002国标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002国标 工程测量规范 GB50026-93国标
6、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001国标 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002国标 混凝土质量控制标准 GB50164-92国标 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93国标 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92国标 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92国标 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92国标 电 气装置安装工程 1KV及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96国
7、标 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-96湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 2国标 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002国标 给水排水管道施工及验收规范 GB50268-97国标 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002国标 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002国标 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2002国标 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001国标 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001国标 建筑边坡工程技术规范 GB/T50330-2001行标
8、预应力钢筋混凝土管桩施工技术规程 YBJ235-91行标 建筑桩基技术规范 JGJ94-94行标 建筑给水硬聚氯乙烯管道设施工及验收规程 CJJ30-89行标 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97行标 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001行标 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99行标 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91行标 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92行标 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001行标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001行标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88行标 外墙
9、饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000行标 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003行标 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003行标 普通混凝土配合比设计规程 JGJ552000行标 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95行标 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 3行标 住宅隔声标准 JGJ11-82行标 住宅厨房排烟道 JGJ/T3028-95广东省标准 建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-97广东省标准 预应力混凝土管桩基础技术规程 DBJ/T15-22-98广东省标准 建筑地基基础施工及验收规
10、程 DBJ15-201-91地区性文件 工程测量检查验收和质量评定标准 YB9008-981.2 编制说明本施工组织设计根据招标文件编制要求及相关规范、标准、文件进行编制，编制时对工程的工期、质量目标、项目管理机构的设置及劳动力组织、施工进度控制、机械设备的投入、周转材料配备、主要的分部分项工程的施工技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等各方面因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。2 工程概况2.1 项目概况1） 、工程名称：御景名邸工程2） 、建设单位：湖北银信房地产开发有限公司3） 、设计单位：深圳市广泰建筑设计有限公司4） 、监理单位： 湖北九州建设项目咨
11、询管理有限责任公司5） 、勘察单位：武汉市勘测研究院 湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 42.2 建筑设计概况御景名邸工程为三栋塔式建筑，地下一层，层高 4.20m，为人防地下室，平时作车库；地上部位：两栋三十二层（高层住宅） ，首层层高 6.0m,二层及首层设有夹层，标准层层高 2.9m，建筑性质为商住楼，其地面以上建筑总高度为99.35m；一栋二十九层（高层公寓） ，其地面以上建筑总高度为 94.8m，首层层高 6.0m，设有夹层，二、三层层高 4.5 米，标准层层高 3.0 米，工程总建筑面积为 59488.4。具体建筑设计概况详见下表：总建筑面积 59488.4住宅
12、、公寓面积 29063.1、20565.2外墙面 面砖饰面。门窗本工程铝合金门窗型材及玻璃厚度均由专业公司设计和安装，但最小厚度不低于 6mm，玻璃颜色根据图纸要求；本工程所有面积大于 1.5的窗玻璃、门、落地窗所有七层及七层以上外开窗的玻璃均采用安全玻璃；户门选用防火门或防盗门。装修内墙面门厅、公共楼梯间、过道内墙面在刮完内墙腻子后刷 ICI内墙涂料（一底两面） ；客厅、房间（不包括厨房卫生间）内墙面在刮完内墙腻子后乳胶漆两遍；厨房、卫生间内墙面在干硬性水泥砂浆结合层后贴面砖，并用白水泥（或彩色水泥）擦缝；配电房墙面在墙体的表面用水泥砂浆压光；人防地下室内墙面在钢筋混凝土墙面上用水泥砂浆嵌平
13、补实刮腻子，再刷白色内墙乳胶漆二道。湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 5上人屋面及露台（设保温层） （屋面 1）：采用刚性防水（上）与柔性防水（下）相结合的两道防水层。刚性防水层用 40 厚 C20 细石砼配 4150150 钢筋网片，分格缝30003000，柔性防水层用 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材，隔热层用 30 厚挤塑聚苯乙烯板，屋面面层 10 厚铺地砖面层（预留空间，暂不施工） ，屋面找坡用细石混凝土，最薄处 30，厚度小于 30 处用 1：3 水泥砂浆代替找坡。不上人屋面（屋面 2）：20 厚 1：2.5 水泥砂浆掺加 0.9 公斤杜拉纤维/立方米，分格缝 1
14、0001000，防水层用 3 厚SBS 改性沥青防水卷材。20 厚 1：2.5 水泥砂浆，屋面找坡用细石混凝土，最薄处 30，厚度小于 30 处用 1：3 水泥砂浆代替找坡。商场屋面硬化或半硬化（屋面 3）：20 厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡，基层处理，3 厚 SBS 改性沥青防水卷材，20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，70 厚 C30UEA 补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配 8 钢筋双向中距 200.100 厚粒径 5-30 土陶粒，广场、道路、草坪根据图纸要求进行硬化或半半硬化。屋面商场屋面绿化及架空层绿化（屋面 4）：20 厚（最薄处）1：2.5 水泥砂浆找坡，基层处理，3 厚 SB
15、S 改性沥青防水卷材，20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，40 厚 C30UEA 补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配 4150 钢筋双向,100 厚粒径5-30 土陶粒，根据图纸要求种植。内、外墙做纤维防水砂浆罩面，在室内地面以下标高-0.60 米处做防潮层防水卫生间、厨房墙体：混凝土砌块隔墙根部做上部同宽 200 高 C20 混凝土基带。湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 6地面：钢筋混凝土楼板原浆压光，从门口向地漏找 1%的坡度，靠近地漏 250 处10%，上做 2.0 厚聚氨脂（911）防水涂膜，四周卷起至少比成活面高 250mm，在做 20 厚1：2 水泥砂浆保护层，上
16、铺地砖。外墙：除钢筋混凝土墙外均为 200 厚强度等级为 A3.5 级加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级为 M5砌体内隔墙：除注明外，为 100 厚强度等级 MU3.5 的加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级为 M5。备注：各种装修材料定货时，所有装修材料或色彩须经样品选购或小面积试样待甲方及设计单位共同选定，方可进行大面积施工。2.3 结构设计概况主要设计参数如下表：设计使用年限 建筑结构安全等级 建筑物重要性类别 抗震设防烈度50 年 二级 丙类 六度结构体系 结构抗震等级 地基基础设计等级 建筑场地类别框剪结构 二级 甲级 类结构砼强度等级构件 部位 地下一层 1-4 层 5-9 层 10 层
17、以上墙、柱 C45 C45 C40 C35梁、板 C35 C30 C30 C30桩承台 C35 基础底板 C35 地下室侧壁 C45 结构设计概况一览表基 桩基础 采用 C80 高强度预应力管桩基础。湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸工程土建施工组织设计 7础 承台 C35 钢筋混凝土承台 基础底板、地下室侧壁等 C35 结构形式 框剪结构主体 主要尺寸梁：200550、 200400、350400、250600、250500、250550、200700、350700 等板：100mm、120mm、150mm 等外墙 除钢筋混凝土墙外均为 200 厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5，砌筑砂浆强度
18、等级为 M5.0。砌体 内墙 内隔墙：除注明外，为 100 厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5，砌筑砂浆强度等级为 M5.0。抗震设防等级 6 度 结构安全等级 二级钢筋、钢材 钢筋：级、级、级； 钢材：Q235A、HRB400 钢板、热轧普通型钢焊条E43 系列用于焊接 HPB235 级热轧钢筋、Q235 钢板及型钢；E50 系列用于焊接 HRB335、HRB400 级热轧钢筋及 Q235 钢材。备注 本工程建筑结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为 50年；相对标高0.000 相当与绝对标高的 29.00m。2.4 施工现场条件本工程位于沔阳大道、仙源大道交汇处。现场已完成“三通一平” ，红线范围内水通、电通、道路通及场地平整，具备施工条件。设计相对标高0.000相当于绝对标高 29.00m。
