1、1徐州音乐厅可研报告目 录第一章 概述 .1第一节 项目概要 .1第二节 建设单位概况 .1第三节 项目可行性研究编制依据和范围 .2第四节 项目研究初步结论 .3第五节 问题及建议 .5第二章 项目提出的背景及必要性 .5第一节 项目提出的背景 .5第二节 项目建设的必要性 .6第三章 选址方案及建设条件 .9第一节 选址方案 .9第二节 建设条件 .9第四章 建设方案 .11第一节 建设规模 .11第二节 建设内容 .11第五章 工程技术方案 .12第一节 设计原则、指导思想和设计特点 .12第二节 总平面布局 .13第三节 建筑设计方案 .152第四节 结构设计 .20第五节 电气设计
2、.21第六节 弱电设计 .24第七节 给排水设计 .25第八节 消防 .26第九节 暖通设计 .29第六章 主要设备选择方案 .30第一节 音乐厅舞台机械设计 .30第二节 舞台灯光系统设计 .33第七章 节能 .35第一节 用能标准和节能规范 .35第二节 能耗状况和能耗指标分析 .37第三节 节能措施 .39第八章 环境保护 .43第一节 编制依据 .43第二节 编制原则 .44第三节 主要污染源及污染物 .44第四节 污染物防治措施 .45第九章 项目实施计划 .47第十章 投资估算和资金筹措 .47第一节 投资估算的依据 .47第二节 投资估算 .483第三节 资金筹措 .49第十一章
3、 社会效益分析 .49第十一章 工程招投标 .50第一节 编制依据 .50第二节 招标的基本情况 .51第三节 招标初步方案 .51第十二章 结论 .521徐州音乐厅可研报告第一章 概述第一节 项目概要项 目 名 称 ：新 建 徐 州 音 乐 厅 项 目建 设 地 点 ：徐 州 市 云 龙 湖 北 岸 、八 一 大 堤 南 侧 堤 下建 设 规 模 ：用 地 面 积 4 公 顷 （约 60 亩 ）；建 筑 面 积 9700 平 方 米项 目 投 资 ：15000 万 元建 设 期 ：2 年建 设 单 位 ：徐 州 广 播 电 视 台项 目 联 系 人 ：闫 琨联 系 电 话 ：05168569
4、0262第二节 建设单位概况单位名称：徐州广播电视台单位类型：事业单位注册地址：徐州市西安南路 101 号法人代表：李爱彬单位概况：徐州广播电视台是由徐州人民广播电台、徐州电视台、徐州有线广播电视台、徐州广播电视报等 6 家单位于 2002 年 5 月 28日正式合并组建的。 徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源、网络资源和有线电视用户资源。现有 42个电视自办节目频道，平均每天播出总时数在 72 小时以上；3 个广播自办节目频率，每天播出节目 55 个小时。徐州广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高 199.6 米，发射功率 37.1 千瓦，可容纳 6 个频道
5、电视、4 个频段广播、3 个卫星地面站，电视信号直接覆盖半径 45 千米，收视人口在 2000 万以上。广播发射功率 36 千瓦，覆盖半径达 200 千米，收听人口 8000 多万。徐州广播电视台电视演播中心建筑面积 4500 平方米，包括 600平方米大小 6 个演播厅，拥有国内一流的 6+2 讯道全数字转播车一辆，可实现全国联网直播。优良的技术设备和先进的制作手段，以及高素质的人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高的平台。第三节 项目可行性研究编制依据和范围一、编制依据1、徐州市城市总体规划（2007 年-2020 年）；2、徐州市人民政府徐政发20081 号市政府关于下达徐州市2008 年
6、度城建重点工程计划的通知；3、徐州市发展和改革委员会（徐发改投资2007806 号）关于新建徐州音乐厅项目建议书的批复；4、徐州市国土资源局（徐国土资预200827 号）关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目的用地预审意见；5、徐州市环境保护局（徐环项表200856 号）关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表的审批意见；6、徐州市规划局（选字第 320300200801060 号）建设项目选址意见书；37、国家、地方有关法规、政策等文件;8、建设单位与我中心签订的拟建项目编制委托任务书；9、项目建设单位提供的有关资料和数据。二、编制范围主要对项目前期进行技术、经济初步分析论证：1、项目建的
7、设必要性；2、建设条件、建设规模及建设内容；3、项目建设方案；4、环境保护及绿化；5、建设进度与施工管理；6、投资估算及资金来源。第四节 项目研究初步结论新建徐州音乐厅项目总用地面积 40000m2，建筑面积 9700m2。该项目初步测算总投资为 15000 万元，其中土建工程费用 3932 万元；装饰工程 2732 万元；安装及设备购置 5721 万元；室外工程费用 863 万元；其它费用 642 万元；基本预备费 1110 万元。项目建设期约 2 年。观众席总计 1055 座，目前总容积控制在 9200 m3 左右，每座容积约为 9.0m3/座。常设坐席 1055 席（池座 605，楼座
8、450），另外临时坐席 75 席（池座乐池）。项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见表 1-1。4表 1-1 项目主要指标表序号 指 标 名 称 主 要 内 容1 项目名称 新 建 徐 州 音 乐 厅 项 目2 建设单位 徐州广播电视台3 项目用地面积 40000m24 总建筑面积 9700m25 建 筑 密 度 18.16 容积率 0.37 绿地率 23.78 项目总投资 15000 万元第五节 问题及建议1、本项目是 2008 年徐州市重点工程，建设期为 2 年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还
9、需特别注重确定可靠的资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施；2、由于项目处在城市重点风景区，对城市形象的影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进一步审查确定；3、项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质、周围生态环境的保护等问题；4、加强与规划、土地、环保、文化、消防、交通、供水、供电、电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。5第二章 项目提出的背景及必要性第一节 项目提出的背景徐州是一座文化历史名城,有着 6000 多年的文明史和 2600 多年的建城史，是彭祖故国、刘邦故里、项羽故都，是两汉
10、文化的发源地、徐夷文化的原生地、泗水 黄河文化的流传地，近代如张伯英、李兰、李可染、马可、刘开渠等一批文化名人，影响着一代又一代的徐州人，并使古彭徐州更具文化风采。改革开放以来，徐州市市委、政府在加速经济建设的同时，更加注重精神、文化的建设，坚持城市文化与农村文化协调发展；依托“两汉文化看徐州”优势，在 现代传媒业、文化旅游 业、文体娱乐业、文化培训业等领域加快形成特色鲜明、门类齐全的文化产业体系；坚持历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形成与现代经济相适应的文化设施格局，塑造城市文化形象，增强徐州作为历史文化名城的
11、综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围堤填湖造地约 60 亩，建设集音乐戏剧演出、电视演播、娱乐休闲、艺术交流、旅游服务等多功能于一体的“徐州音 乐厅” ，以适应我市经济发展以及建设文化大市、名市的要求，并以此促进徐州文化设施的改善。随着人们收入水平的不断提高，人们在追求物质生活现代化的同时，追求高度的精神文化生活需求已经形成，文化产品的需求和消费是当前消费的一大热点，客观上需要建设一个现代化的综合性的徐州6音乐厅。为做好项目的前期论证工作，提高项目决策的科学化水平，徐州广播电视台现委托我中心编制该项目的可行性研究报告。第二节 项目建设的必要性徐州市位于苏、鲁、豫、皖四省交界，历史悠久，人
12、文荟萃，拥有丰富的文化旅游资源，是国家著名的历史文化名城，也是淮海经济区的政治、经济、文化中心城市，在经济、贸易、信息交流、市场集散方面具有广泛的优势，是京沪铁路和陇海铁路的枢纽、欧亚大陆桥的要冲。徐州市当前和今后一个时期文化建设的重要任务，正是胡锦涛同志在“6 25”讲话中提出的：“ 实现文化的大发展、大繁荣。 ”而实现文化的大发展、大繁荣，就必须更好更快地发展文化事业和文化产业，这是文化建设的两个重要方面。文化事业是公益性、主导性的，是主流文化的主要阵地，体现了政府在满足人民群众精神文化需求、提供公共文化服务方面的重要责任。文化产业是经营性的、社会性的，是文化产品的重要来源，是大众文化的重
13、要阵地，是满足人民群众精神文化需求的重要途径。文化事业与文化产业是“一体两翼” 、“一车双轮”，紧密相连，缺一不可。我市文化产业特别是文化系统的文化产业与发达地区相比，还处于起步、探索、培育的初级阶段，规模较小、基础较差、种类较多、情况复杂、 资金投入不足，经营人才缺乏，还没有真正成为产业群体，没有取得规模效益，仍是处于发展中的弱质产业。目前，当务之急是要进一步加大改革力度，完善文化产业政策，将文化产业的发展提升到7与徐州都市圈中心城市相适应的水平。演艺业是非物质文化方面最能出彩的亮体，而我市的“国字头” 演艺业近年来却出现了无力克服的惰性和亟须改变的颓势，徐州整个演艺业不景气现象严重，经营性
14、演出极少，除政府指派的演出任务（文艺下乡、接待外宾、庆典活动）外，几乎无所事事。影剧院冷淡萧条，市区原有 7 个影剧院，目前继续放电影的只有中山堂一家，其余的或转行、出租，或闲置、改建他用。优秀文学作品纷纷外嫁。基层文化失去了活力。全市 114 个乡镇所建的 113 个文化站中，有 30 个是无人员、无场地、无经费、无活动的“ 四无站”。其他的也大多闲置，利用率不高。有的被拆除，有的被拍卖，有的被挪作他用，群众正常的文化活动场所由此逐渐消失。市区 53 个街道办事处没有设立文化站，300 个社区居委会中有 157 个没有文化室。绝大部分乡镇对基层文化的投入仅为财政总支出的 0.01%至 0.18%。为充分利用徐州优越的区位优势和交通条件，以大市场、大商贸带动经济的发展，以文化娱乐设施的建设，促进文化大市的建设，有必要建设一座现代化、综合型的音乐厅。这对于我市形成服务徐州、辐射淮海的商业文化娱乐体系将起到积极的推动作用。该项目的建设，是我市建设文化旅游大市的重要举措，是我市文化旅游建设的标志性工程。徐州音乐厅是我市“十一五 ”发展规划和 2008 年徐州市重点工程，是政府投资的公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好的文化娱乐产品和服务，为大众构建一个亲近艺术的平台，成为徐州文化活动的品牌、服务人民群众的品牌、城市形象的品牌、精神文明建设的
