1、1第一章 编制依据本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、住宅楼招标文件、施工招标评定标办法，住宅施工图、答疑会纪要以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、
2、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。一、主要引用的规范及标准规范、标准、文件一览表 序号 类别 名 称 编号或文号1 国标 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20022 国标 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023 国标 砌体工程质量验收规范 GB50203-20024 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025 国标 屋面工程技术规范 GB50207-20026 国标 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-20027 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20018 国标 组合钢模板技术规范
3、 GB50214-20019 国标 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200410 国标 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-200311 国标 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200212 国标 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-200113 行标 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-200314 行标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200115 行标 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005216 国标 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200217 国标 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200218 国家混凝
4、土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（框架、剪力墙、结构）03G101-1、204G101-3、419 国家 建筑物抗震构造图 03G329-120 国家 防空地下室结构设计（2007 年合订本） FG0105二、施工范围根据招标文件，我方范围为： 本工程土建、给排水系统、消火栓系统、通风空调系统、采暖、动力、照明、防雷接地、弱电系统；不考虑降水；弱电系统只做至预埋管、箱、盒及管内穿带线和横竖向金属线槽，给排水管线做至卫生洁具接口处3第二章 工程概况一、环境概况世纪明珠住宅小区一期 1#、5#楼工程，位于邢台市平乡县广场路北。建筑面积：8052平方米，砖混结构。二、建筑概况序号项目
5、工程1 工程名称世纪明珠一期 1#5#楼2 工程地址邢台市平乡县广场路北3 建设单位冀运集团河北房地产开发有限公司平乡分公司4 设计单位沧州市建筑设计研究院5 监理单位邢台工程建设监理有限责任公司6 施工单位邢台建设集团有限公司7 工程性质民用建筑8 建筑规模总建筑面积：3917.69，建筑基地面积：550.879 建筑高度18 米（一至六层 2.9 米。总长 44.4 米 宽 11.1 米）10 墙体 0.000 以下砌体采用 MU10 实心粘土砖，M10 水泥砂浆砌筑。1 层、1 层、2 层砌体采用 MU1O 实心粘土砖，M10 混合砂浆砌筑；5 层为 M5.0 混合砂浆砌筑。其它层为混合
6、砂浆 M7.5；后砌 120 墙为 M5.0 混合砂浆砌筑。楼梯间所有墙体 1 层为混合砂浆 M10，其它为 M7.5:；11 屋面保温防水1. 保温层 55 厚聚苯乙烯泡沫保温板2. 防水层为 4mm 厚高聚物改性沥青卷材防水层一道12 门窗 四面外沿门窗采用断桥铝合金中空玻璃窗，不采暖阳台窗为单层玻璃平开窗4三 结构概况序号项目 内容1 结构类型砖混结构2 基础 基础为钢筋混凝土筏板基础地下水埋深15.70m17.30m3 土质 水位地下水质 对混凝土结构无腐蚀性基础垫层 C10 混凝土基础 基础底板及地梁混凝土强度等级为 C30圈梁构造柱 混凝土等级 C20卫生间、室外挑檐、雨蓬 混凝土
7、等级 C305 混凝土其它混凝土 混凝土等级 C25基础底板厚度（mm）300、600、800外墙厚度（mm）240内墙厚度（mm）240柱断面尺寸（mm）240*240梁断面尺寸（mm）200300、200400、500800 等6 结构断面尺寸楼板厚度（mm）1008 场地类别9 抗震烈度8 度楼梯结构形式板式10 楼梯、坡道结构形式坡道结构形式板式11 钢筋接头搭接5形式12 钢筋保护层基础梁下层钢筋 40mm、无垫层下层钢筋 70mm，上层钢筋 25mm 无垫层下层钢筋 70mm，上层钢筋 25mm，顶板及楼梯 15mm，地上墙体 15mm、暗柱 20mm，梁板中预埋管30mm13 钢
8、筋 1.本工程主体结构采用 HPB235 一级钢筋，HRB335 二级钢筋和 HRB400 三级钢筋，钢筋强度标准值应具有不小于 95的保证率。2.受力预埋件及吊钩的钢筋采用 HPB235 级，HRB335 级，HRB400 级钢筋。四、设备安装工程本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。1.施工准备土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入基础工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。2.施工方法本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时
9、安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。（1）给水、排水管道安装管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。管道连接：给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。（2）电气安装电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。配电：电力电缆埋地入户。配
10、电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于 10 欧姆。（3）防雷、接地：屋面上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内的 4 根 8 分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的 4 根 8 分布筋焊接。防雷接地电阻小于 10 欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电
11、施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。6第三章 项目管理目标本工程中标后，将开展创建“文明工地”活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪音、保护环境等一系列的具体要求，我们的口号是“建精品工程，展我司雄风”特制定创建目标。一、质量目标质量目标：优良工程1.保证合同承诺，交付满意产品；2.单位工程合格率 100%，优良率 85%以上；3.确保优良工程，力争市级样板工程，创国家优质精品工程。4.全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到 100%。二、工期目标本工程要求工期为 270 日历天，计划 2012 年 4
12、 月开工，2013 年 1 月竣工。工期总目标：2012 年 12 月达到完工验收标准，2013 年 1 月前达到竣工验收标准。在特殊情况下，分三班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时向市上有关部门提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。我们充分利用早 6 点至晚 10 点的时间， 以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。三、安全管理目标安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为手段，狠抓落实和兑现。 从基础工作开始， 我们建立 16 项安全管理措施，8 项管理台帐。 其次制定严格的检查考核办法，并与个人的经济利益
13、挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。通过上述措施，巩固达标成果。安全达标目标：以安全为本，突出抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标在 75%，力争 100%达标。四、文明工地管理目标上半年达到“市级文明工地”标准。重点开展创建“文明工地”活动，主要是“以人为本”，重点培养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。五、降低成本目标以科技进步为本，采用国家建设部推广应用的二项新技术，加快工程进度，降低工程成本。抓好施工现场环境建设，严格实行噪声、建筑垃圾综合治理。做到施工扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管理，使施工生产区、办公区、生活
14、区做到环境整洁，紧张有序。我们采用 8 小时工作制，分两班上岗作业， 本工程位于家属区，为尽可能减少噪声，对周围居怕影响，凡遇夜间施工易产生噪声的施工项目和加工制作，项目部将进行施工调整，避开夜间休息时间。7围绕上述目标，健全管理体制，明确责任。对项目的实施，实施项目管理、核算、质量、进度一条龙负责制。1.采用先进的施工工艺，施工技术和施工机械，高起点、高标准、高目标、严要求的组织施工。施工中，严格按照规范化管理程序，每一个职能，每一项工作落实到人。2.采用计算机管理，信息传递均以书面形式完成。3.充分利用经济的杠杆作用和组织手段，激发和提高现场管理人员和操作人员的建设热情和工作责任心，加强全
15、体人员重科学管理、重质量、重文明施工的责任意识，使本工程能够保质、按期、安全的顺利完成。第四章 目标组织与管理一、项目经理部职责1.项目经理部的职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点，为此项目经理部具有以下职责：（1）土建结构、机电安装、装修装饰诸环节上的综合协调管理；（2）对各专业承包商及内部协作单位提供有效服务和实行有效控制；（3）在施工现场与工程设计师意图之间的沟通；与现场监理工程师、业主之间的协调与配合。（4）协调社会关系为现场施工提供保障；（5）适应总承包体制，为业主提供全方位服务。项目经理受法人代表委托，代表其履行工程总承包合同，完成其下达的各项任务和指标，全面负责项目
16、的各项管理工作。贯彻实施质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成单位下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。项目执行经理全面负责项目施工现场的各项管理工作。贯彻实施质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作。负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织
17、做好纠正和预防措施的实施工作。负责分供方、分包商的选择工作，代表单位签定物资采购合同、工程分包合同和劳务分包合同。负责项目加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。8项目书记在公司党委的领导下负责开展项目党支部的工作；贯彻党的路线、方针、政策和法规；支持项目经理和执行经理行使生产经营权，围绕生产经营中心，抓好职工思想和形势任务教育；负责项目的对外联络及协调工作，为确保项目的顺利实施服务；负责项目的后勤及生活区的管理工作；负责项目的治安保卫工作，开展治安、消防保卫、环境卫生和安全用电的综合治理工作；组织开展“安康杯”竞赛活动，参与
18、安全生产管理；项目总工程师对项目质量目标负主要责任。主管项目质量管理工作，认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工质量进行技术指导和监督。对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工作；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。负责主持编制项目工程施工组织设计、质量计划、环境管理计划及重要分项施工方案、措施和作业指导书；负责主持编制施工总进度计划、月施工进度计划和施工
19、总备料计划，负责月材料计划的审核，协助物资供应部做好材料、设备的选型、定货工作；主持基底验槽和结构验收以及工程竣工验收等工作。制定措施以确保工程中测量标识的准确性，对工程建筑物定位线、水准点等重要的测量标识亲自复检。指导、监督项目经理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。负责编制项目经理部的日常培训计划；领导开展 QC 小组活动和技术、质量攻关工作，推行全面质量管理活动，保证工程质量合格率 100；负责组织项目新技术、新材料、新工艺的推广和应用，及时做出科技总结。采用新技术、新工艺，分析经济、技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施好成本节约计划；结合 IS09000质量体系程序文
20、件、ISOl4000环境管理体系程序文件、GBT28001-2001职业健康安全管理程序文件要求，完善各项管理制度，目标明确，责任到人。负责对技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础工作。土建副经理在项目经理的领导下，对项目进度目标和安全文明施工目标负主要责任。按照施工总进度计划要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工过程中的质量控制及环境保护负总责。组织施工中所需劳务队伍、工程分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、工程分包商、机械设备租赁商，负责对劳务队、工程分包商、机械设备进退场等工作的全面管理。认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据总进
21、度计划和月进度计划安排每周每日的9工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成(进场)时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工。主持召开每天下午 4：30 工程协调会，将计划与现场实际进度进行对照，有问题及时调整，保证工程进度。建立健全安全组织机构，作好现场安全管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；防止浪费，节约材料。每周组织一次工程全面检查，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时掌握，经常组织现场会，及时解决发现的问题；带领各专业、各队完成各种指标，做好上级检查的现场接待工作；做好工程施工日志。项目机电经理对项目安装工程施工进度和质量
22、控制负责，做好安装工程实施策划；协助业主做好安装方面指定分包商和指定供应商的招标工作；对进场的安装工程分包商进行统一管理和协调，对各专业分包商施工工序和管线排布进行统一规划、合理安排，避免各专业交叉污染破坏；协助各专业分包商做好施工图深化设计，组织安装工程各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决；做好安装与土建专业的沟通、协调工作。项目商务经理认真贯彻执行国家的法律、法规及公司的有关规定；受项目经理领导、对项目经理负责，实施项目经济核算；主管项目合同管理评审和预结算工作，做好合同管理及合同交底工作；不定期组织项目经济活动分析，抓好工程成本管理；及时组织好资
23、金运转，确保项目质量、环境和职业健康安全目标和各项经济技术指标的实现；负责指导施工统计和月报，负责财务监督工作；负责组织相关部门对大宗材料供应商进行考察；协助项目经理做好外施队伍考核，对不符合要求的队伍有权建议清退或调换； 项目技术部负责编制项目施工组织设计、质量计划、环境和职业安全管理计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底；负责编制材料计划，帮助做好材料、设备的选型、定货工作，和材料部门一同做好材料进场验证工作。对业主提供的产品进行技术性能确认，对业主提供的不合格品组织评审，提出处置方案；负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理，对竣工图及竣工资料
24、及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作；负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。开展 QC 小组活动，做好技术总结和统计技术的推广应用； 项目工程部10负责编制项目施工生产计划，检查负责生产计划执行情况；负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制，内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。 项目质量安全部 组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施；对所有进场人员进行安全意识教育，建立
25、健全安全管理制度；保证各种安全技术资料和基础台帐齐全，并按时上报。督促各级各类人员履行安全生产职责，对特种作业人员持证上岗情况进行检查，定期对防护、外架、临电、机械进行安全检查，对发现的问题下发整改通知单并限期整改。 项目预算部负责工程分包合同、劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作，负责项目经理部合同的管理，监控各分包和材料供应商合同履约情况，定期向项目经理汇报合同履约情况，全面兑现对业主的承诺；认真熟悉图纸，编制工程概预算、年度、季度成本计划及分项工程工料分析。根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握本单位过程用工情况，
26、定期向项目经理及有关人员提供成本分析资料：根据工程进度，办理验工计价，负责向业主提交工程进度款请款计划、资金流量计划和月度请款单，审核各分包和材料供应商月进度款申请计划，按合同向分包和材料供应商付款；根据变更洽商确定变更计价，上报给监理工程师。审核指定分包和指定供应部分变更计量和计价。办理工程结算；建立工作台帐，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。项目物资部协助总部物资部进行材料、设备的构配件的采购。协助总部物资部对进场材料、设备的构配件的检查、验收及保护。监督各分包单位进场材料的验证、复试，并记录存档。负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识。负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作。施工工长-遵守各项技术质量管理制度和过程管理程序，进行分项技术、质量交底和组织贯彻落实，保证不合格项不进入下道工序;-具体执行工序控制、工程施工质量过程控制、产品标识管理及检验和试验状态管理;-对质量记录完整性、正确性负责。生产班组长
