1、1招 标 文 件项目名称: 玉湖新城-恒通花园 36 栋住宅一套资产处置招标招 标 人: 江西萍乡安源工业园区管理委员会二一八年三月2目 录第一章 招标公告 3第二章 投标方须知及投标方须知前附表 4投标方须知前附表 4一、总则 6二、合同的授予 7第三章 评标办法 8一、总则 8第四章 合同条款 8一、总则 8二、合同组成文件内容 83第一章 招标公告1、招标条件：因依法处置玉湖新城-恒通花园 36 栋住宅一套，力求严格保障国有资产阳光交易和增值保值的需要；经安源区国有资产管理中心核准，安源区人民政府批复同意，决定将玉湖新城-恒通花园 36 栋住宅一套资产处置招标面向社会公开处置。二、项目概
2、况与招标范围：（一）、资产名称：玉湖新城-恒通花园 36 栋住宅一套。（二）、资产概况：房屋总楼层为十二层混合结构，估价对象处于第11-12 层。规划用途为住宅，建筑面积为 257.63。（三）、招标底价（评估价）：165.22 万元。三、投标人资格要求：参加投标的投标人必须是具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业，本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取：凡有意参加投标者请于 2018 年 月 日（星期 ）9：00 起至 2018年 月 日（星期 ）17：00 止在安源区公共资源交易中心网(http:/ 元/份（售后不退）在开标当天投标前现场缴纳，逾期不予受理。五、投标截止
3、时间及地点：投标的截止时间为 2018 年 月 日 时 分，地点为安源区公共资源交易中心，逾期不予受理。六、发布公告的媒介：本次招标公告在安源区公共资源交易中心网发布。变更、答疑将在安源区公共资源交易中心网上发布。六、联系方式：（一）、招标人：江西萍乡安源工业园区管理委员会联系人：欧阳先生 电话：0799-7115899（二）、安源区公共资源交易中心联系人：李主任 电话：0799-66623294第二章 投标方须知及投标方须知前附表投标方须知前附表序号 内 容 说 明 与 要 求1 招标方 江西萍乡安源工业园区管理委员会2 法定代表人 钟尧3 招标单位联系人及联系电话 欧阳先生 电话：0799
4、-71158994 招标项目名称 玉湖新城-恒通花园 36 栋住宅一套资产处置招标5 招标方式 公开招标6 建筑质量标准 合格7 适用法律法规 中华人民共和国现行有效法律与行政法规8 投标报价币种 人民币9 是否接受联合体投标 不接受 接受10 获取招标文件 时间：2018 年 月 日至 2018 年 月 日地点：安源区公共资源交易中心网11 报名费 300 元/份，报名费不退还。12 开标会时间及地点 开标时间：2018 年 月 日 9:30；地点：安源区公共资源交易中心13 现场踏勘 不组织（自行前往踏勘）组织14 投标保证金投标保证金：投标保证金 33000 元，必须在开标前一日下午 1
5、7：00 时前到达萍乡市安源区公共资源交易中心账户（到账时间以萍乡市安源区公共资源交易中心提交的银行到账单为准），且必须从投标企业本单位基本账户或个人账户转入以下账户，并取得保证金交款凭证，作为其响应文件的一部分。注意：转入保证保证金进帐凭证上必须注明项目名称或简写以便查对核实。开户行：中国农业银行股份有限公司萍乡安源支行账户名：安源区公共政务管理局账 号：1430290104000225915 履约保证金中标单位（中标人）在中标后 7 日之内签定合同并一次性交完中标款项。中标单位（中标人）的投标保证金自动转为履约保证金，在完成处置任务后全额5无息退还。所有票据请自行妥善保管，遗失不补。 但出
6、现下列情况之一的，投标（履约）保证金将不予退还或部分扣除：a、中标而不与招标方签订合同和不及时缴纳处置金的；b、中标后未履行标书规定全部义务的；c、签订合同后擅自转包他人的；d、未及时完成处置任务的。未中标单位（中标人）的投标保证金在确定中标单位（中标人）后，7 日内向落标人退还投标保证金。投标保证金退还一律按投标人提交投标保证金时的路径、银行帐号由银行予以无息返还。16 现场资格审查一、投标人为法人企业的：1 营业执照复印件（加盖公章）；2 法人证书、有效身份证件原件及复印件（本人签字并加盖单位公章）；或委托代理人授权委托书及本人有效身份证件原件及复印件（本人签字并加盖单位公章）；3 保证金
7、交款凭证。（提供原件和复印件）二、投标人为个人的：1、本人有效身份证件原件及复印件（本人签字）；2、保证金交款凭证。（提供原件和复印件）；3、如委托他人参与投标，需出示经公证处公证的委托书，并出示被委托人的有效身份证件原件。6一、总则（一）、项目说明1、江西萍乡安源工业园区管理委员会对该项目资产有处置的权力。2、资产概况：不动产证号为赣（2017）萍乡市不动产权第 0005961 号，房屋总楼层为十二层混合结构，估价对象处于第 11-12 层。规划用途为住宅，建筑面积为 257.63。土地使用权类型为：出让。地类为：住宅用地。国有土地使用权终止日期为：2074 年 11 月 22 日。产权所有
8、人为：江西萍乡安源工业园区管理委员会。3、本次招标采用公开招标的方式。（二）、招标范围1、经营范围不得与国家现行法律、法规，地方规范等相违背。2、最高投标价中标。（三）、合格的投标方1、具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企业。2、接受依法并独立经营的投标方的投标，不接受联合投标。3、投标方应遵守有关法律法规和相关政策。4、本次招标采用资格后审方式，未通过资格审查的投标方不能参加下一阶段的评审。5、本投标项目不允许转包和转让。6、认同合同与协议的主要条款内容，并承诺认真执行。（四）、踏勘现场及答疑1、招标方不组织统一的踏勘和答疑。（五）、投标费用1、投标方应承担其参加本招标活动自身
9、所发生的费用。不论投标的结果如何，招标方不承担投标方因参加投标活动所产生的各项费用。2、中标服务费、房屋过户所产生的费用均由中标方负责。（六）、现场资格审查：1、投标人为法人企业的：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）法人证书、有效身份证件原件及复印件（本人签字并加盖单位公章）；或委托代理人授权委托书及本人有效身份证件原件及复印件（本人签7字并加盖单位公章）；（3)保证金交款凭证。（提供原件和复印件）2、投标人为个人的：(1)本人有效身份证件原件及复印件（本人签字）；(2)保证金交款凭证。（提供原件和复印件）(3)如委托他人参与投标，需出示经公证处公证的委托书，并出示被委托人的有效身份证件
10、原件。(七)、开标程序主持人按下列程序进行开标：1、现场资格审查，确认投标截止时间前签到的投标人名称和保证金到账情况，对成功报名的投标人发放投标号牌，迟到的投标人不允许进入开标室；2、宣布开标纪律；3、投标人现场举牌竞价，每次举牌加价壹仟元，需加价超过壹仟元的可口头报价，主持人三次确认报价后即成交；4、宣布中标人；5、投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；6、开标结束。二、合同的授予（一）、合同授予标准1、本招标项目合同将授予按本须知规定，根据中标结果确定的中标方。2、招标方原则上将合同授予报价最高的投标方。二、中标通知书1、 中标方确定后，在代理机构拿到中标通
11、知书，应在 7 日内开始与招标方协商签订各项合同。三、合同协议书的签订1、 招标方与中标方将于中标通知书发出之日起 7 日内，按照招标文件和中标方的投标文件订立各项书面合同，招标方和中标方不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。2、 招标方不得不按本投标须知的规定与中标方订立合同，或者与中标8方订立背离合同实质性内容的协议。3、 中标方如不按本投标须知的规定与招标方合同，则招标方将废除中标人，投标保证金不予退还。给招标方造成损失的，应依法承担相应的经济和法律责任。招标方有权从合格的中标候选人选定第二中标方进行合同洽谈并签订合同。如第二中标方在规定期限内不与招标方签订合同，招标方有权从合格的中
12、标候选人选定第三中标方进行合同洽谈并签订合同。如第三中标方在规定期限内不与招标方签订合同，则此次招标无效，由招标方重新组织招标。4、 中标方应当按照合同约定履行义务，不得将此项目转让（转包）给他人。第三章 评标办法一、总则（一）、评标方法：采用公开报价的方式报价；（二）、招标底价：165.22 万元；（三）、最高投标价中标；（四）、投标人现场举牌竞价，每次举牌加价壹仟元，需加价超过壹仟元的可口头报价，主持人三次确认报价后即成交；（五）、本项目招标小组本着公开、公平、公正、科学、合理等原则，确定中标方。第四章 合同条款一、总则（一）、合同的格式版本由招标方确定。二、合同组成文件内容（一）、中标通知书；（二）、相关附件；（三）、其它必要的合同与协议。9其它需要说明的事项：招标单位意见招标人：（单位章）负责人：2018 年 月 日
