1、年产 40 万吨干粉砂浆及 10 万立方米聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万立方米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告2目 录第一章 总 论 .11.1 项目概况 .11.2 编制依据 .41.3 编制范围 .41.4 编制原则 .51.5 项目单位简介 .51.6 简要结论 .7第二章 项目建设的背景及必要性 .82.1 项目提出的背景 .82.2 项目提出的必要性 .14第三章 市场分析 .193.1 干粉砂浆发展前景 .193.2 聚苯乙烯保温板市场 .20第四章 场址选择与自然条件 .234.1 项目区概况 .234.2 自然地理 .
2、234.3 建设场址选择 .25第五章 工程技术方案 .275.1 工程方案 .275.2 技术方案 .295.3 设备 .33第六章 公用辅助工程 .346.1 给排水 .346.2 供电和通讯 .346.3 消防 .34第七章 节 能 .367.1 用能标准和节能规范 .367.2 节能措施 .377.3 节水措施 .387.4 节约土地 .39第八章 环境保护 .408.1 环境保护执行标准 .408.2 主要污染源及污染物 .408.3 环境保护措施 .428.4 环境保护结论 .44第九章 劳动安全及消防 .469.1 劳动安全卫生 .469.2 消防安全 .479.3 劳动定员 .
3、49第十章 项目实施进度及招投标 .5010.1 实施进度 .5010.2 招投标 .51第十一章 投资估算及资金筹措 .5511.1 投资估算 .5511.2 资金筹措 .56第十二章 效益分析 .5712.1 财务评价的依据和原则 .5712.2 财务评价基础数据与参数选取 .5712.3 成本费用、营业收入及税金估算 .5812.4 项目财务分析 .6012.5 财务评价结论 .62第十三章 结论与建议 .6313.1 结 论 .6313.2 建 议 .63附表： .64年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万立方米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告1第一章 总 论1.1 项目
4、概况1.1.1 项目基本情况1、项目名称年产 40 万吨干粉砂浆及 10 万立方米 Neopor 聚苯乙烯保温板生产线项目2、承办单位*3、法人代表*4、项目建设地址*工业集中发展区5、建设性质新建1.1.2 建设规模和内容本项目新征土地 20 亩（合 13333.3 平方米） ，总建筑面积17500.0 平方米，其中生产车间 10000 平方米，原料仓库 3000平方米，成品仓库 1500 平方米，综合办公楼 1200 平方米，职工宿舍楼、食堂 1000 平方米，动力等辅助用房 800 平方米；购置提升机、多螺带混合机、自动卸料仓、除尘系统、成品料仓、年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万立方
5、米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告2自动包装机、纤维打散机等干粉砂浆生产设备；连续发泡机 YF-900、全自动板材成型机、板材切割机 QGH-6000、蒸汽锅炉、活塞式压缩机、输送风机、板机上料仓等聚苯乙烯保温板生产线设备；配套变配电、给排水、消防、污水处理、绿化、道路、围墙等辅助工程。项目建成后，将形成年产 40 万吨干粉砂浆及 10 万立方米Neopor 聚苯乙烯保温板的生产规模。1.1.3 用地指标总占地面积：20 亩（合 13333.3 平方米）；总建筑面积：17500.0 平方米；项目容积率：1.31；投资强度：2008.8 万元/公顷；建筑系数：60.98%行政办公
6、及生活服务设施用地所占比重：5.48%。1.1.4 项目建设期本项目建设期为 1 年1.1.5 投资估算及资金筹措本项目总投资为 3800.0 万元，其中建设投资 2954.35 万元，流动资金 845.65 万元。项目所需资金全部由承办单位自筹解决。年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万立方米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告31.1.6 项目效益详见下表 1-1 技术经济指标一览表表 1-1 技术经济指标一览表序号 科目 单位 指标 备注1 项目规模总投资 万元 3800.00 1.1 建设投资 万元 2954.35 1.2 流动资金 万元 845.65 2 年均销售收入 万元
7、 10656.00 3 年均总成本 万元 9512.37 3.1 年均固定成本 万元 1339.20 3.2 年均可变成本 万元 8173.16 4 年均经营成本 万元 9378.39 5 年均利税总额 万元 1348.59 5.1 年均营业税金及附加 万元 16.40 5.2 年均利润总额 万元 1127.24 5.3 年均增值税 万元 204.95 6 财务内部收益率 % 26.15 税后7 财务净现值 万元 2893.03 税后8 税后投资回收期 年 5.00 含建设期9 财务内部收益率 % 33.87 税前10 财务净现值 万元 4561.25 税前年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万
8、立方米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告411 总投资收益率 % 29.66 12 投资利税率 % 35.49 13 项目资本金净利润率 % 22.25 14 盈亏平衡点 % 54.30 1.2 编制依据（1）国家及省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；（2）中华人民共和国建筑工业“十一五”规划；（3）国务院办公厅国办发200533 号关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知；（4）中华人民共和国建设部令第 143 号民用建筑节能管理规定；（5）国家关于发展新型墙体材料的相关规定；（6） 产业结构调整指导目录 （2007 年本）（7） 投资项目可行性研究指南 ；（8）
9、建设项目经济评价方法与参数 （第三版） ；（9） *统计年鉴2009 年；（10）项目承办单位提供的基础资料。1.3 编制范围本项目可行性研究结合*实际情况和基本条件，认真分析年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万立方米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告5其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性；（2）项目建设条件；（3）项目建设规模与
10、内容；（4）工程技术方案；（5）环境保护、安全卫生和节能等方面的措施；（6）项目实施计划；（7）组织机构与劳动定员；（8）投资估算与资金筹措；（9）效益分析；（10）可行性研究结论与建议。1.4 编制原则（1）根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模；（2）科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期；（3）结合未来发展规划，合理安排发展用地；（4）在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，年产 30 万吨干粉砂浆及 15 万立方米 EPS 聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告6搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。1.5 项目单位简介*，拥有防腐保温施工二级资质，从
11、 2005 年开始专业从事环保工程施工，是*省内较早从事保温及涂料工程施工的工程公司之一，目前施工面积已超过百万平米。公司 30 名优秀的管理人员接受了世界第一化工集团巴斯夫中国有限公司的专业培训，掌握了德国精湛的外保温施工工艺和技术，并在实际施工过程中积累了相当丰富的施工经验，同时公司拥有了 300 多名专业施工人员。公司秉承德国专业施工工艺和高效的工作作风，以“睿意创新，品质创造品牌”为理念，保证公司的稳定发展。并因此受到巴斯夫、专威特、拉法基等跨国大公司的认可和亲睐。除保温工程以外，公司还进行专业的外墙涂料装饰工程施工。*睿创建筑保温材料有限公司占地 2000 平米，采用自动化生产设备，引进先进的德国技术。主要生产和销售保温系统中技术含量较高的粘结剂，抗裂剂，浆料等产品，同时还与保温系统配套生产外墙瓷砖系统粘结剂、勾缝剂以及外墙涂料系统中的高弹柔性腻子。公司秉承以品质求发展，以质量求生存的经营理念保证睿创的市场占有率持续上升，成为中国西部节能环保知名品牌。睿创公司有一个年轻而富有朝气的领导班子， “睿创”人团
