1、市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程可行性研究报告市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告目 录第一章 总论 .1第一节 项目背景 .1第二节 项目概况 .2第二章 工程建设必要性论证 .4第三章 项目区建设条件 .5第一节 项目区概述 .5第二节 场址建设条件 .5第四章 建设规模及建设内容 .7第一节 建设规模 .7第二节 工程方案 .7第五章 节能 .16第一节 设计依据 .16第二节 节能背景分析 .16第三节 我国建筑资源利用与能耗现状分析 .17第四节 节能说明 .18第五节 节能措施 .20第六节 节能分
2、析结论 .20第六章 环境保护 .21第一节 环境影响评价依据 .21第二节 影响环境因素分析 .21第三节 环境保护措施 .22第四节 环境影响评价 .23第七章 劳动安全 .24第八章 社会稳定风险分析 .25第一节 编制依据 .25第二节 风险调查 .25第三节 风险识别 .26第四节 风险估计 .27市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告第五节 风险因素分析 .28第六节 风险防范和化解措施 .29第七节 风险等级及结论 .35第九章 项目组织方案 .37第一节 项目组织管理 .37第二节 建设期间管理机构组织方案 .37第三节 运营期间人力资源配置 .38第四节 组
3、织机构适应性分析 .38第五节 质量管理 .39第十章 项目实施进度 .40第十一章 项目招投标 .42第一节 招投标原则 .42第二节 投标、开标、评标和中标程序 .45第三节 评标委员会的人员组成和资质要求 .45第十二章 投资估算 .47第一节 投资估算依据 .47第二节 建设投资估算 .47第十三章 社会效益分析 .50第十四章 结论与建议 .51第一节 结论 .51第二节 建议 .51附 录 .52市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告1第一章 总论第一节 项目背景一、项目名称市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程二、承办单位山河市城乡规划建设局三、可行性研究报告
4、编制依据1、中华人民共和国城乡规划法2007 年 10 月 28 日；2、投资项目可行性研究指南；3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4、城市公共停车场工程项目建设标准（建标 128-2010）；5、辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2010-2015）；6、山河市(山河)国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（2010-2015）；7、山河市城市整体规划（2009-2030）；8、山河市土地利用总体规划(20062020 年 )；9、2014 年山河市（山河）政府工作报告；10、关于山河（山河市）市民综合服务中心周边环境整治工程的请示(普规 建发 2014247 号 )；1
5、1、委托方提供的其他材料。四、项目提出的理由与过程市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告21、提出的理由市民综合服务中心已竣工，该楼红线外环境建设未纳入当初工程，停车场、绿 化、亮化等设施没有跟进建设。随着综合服务中心的启用，给周边停车区域及环境整治带来了诸多压力，为方便群众，解决停车难，提升区域环境质量，急需对周边环境进行整治。项目就是在上述背景下提出。2、研究的过程编制报告之前，通过深入调查，并紧密结合山河市城市总体规划和山河规划。对市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程规划分析，据此确定整个工程的建设方案，并在此基础上进行了资料分析整理、技术论证，作出了工程投资估算和
6、效益分析，提出了本项目的可行性研究报告。第二节 项目概况一、工程地点项目建设地点位于振兴路以北，海皮路以西，市民综合服务中心办公楼南。二、建设规模项目占地 8900 平方米，新建停车场 3234 平方米（92 个停车泊位停车场），新建 绿化面积 5666 平方米。三、项目总投资及资金筹措方式项目总投资 220 万元。其中：建设工程投资 187 万元，占总投资的市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告385.10%；工程建设其他费用 26 万元，占总投 资的 11.72%；基本预备费 7万元，占总投资的 3.18%。资金来源拟申请山河财政资金。四、进度计划拟定建设期为 6 个月，
7、即从 2015 年 1 月2015 年 6 月。五、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下页表 1：表 1 主要经济技术指标汇总表序 号 指 标 单 位 指标值1 项目1.1 停车场 平方米 32341.2 绿化 平方米 56661.3 钢 筋砼排水管 500 管 米 4001.4 橡胶车轮定位器 个 1841.5 路灯 基 302 投资类2.1 项目总投资 万元 2202.1.1 工程费用 万元 1872.1.2 工程建设其他费用 万元 262.1.3 基本预备费 万元 73 一般类3.1 建设期 月 6市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告4第二章 工程建设必要性论证一
8、、是解决办事人员及区域内居民停车难的需要近年来随着山河私家车保有量快速增加，停车场建设滞后，通过本项目的建设不仅可以满足白天来服务中心办事人员停车需要，同时夜间也可为周边居民停车提供方便，有效的降低区域内居民的停车找不到停车位的困难，又切实的解决了来服务中心办事群众停车难的问题。是一项体现党和政府关心人民群众疾苦、全心全意为人民服务的凝聚力工程。二、提升区域内生活环境质量的需求随着山河的成立，普市城镇建设的快速发展，城市环境绿化方面也有了较大的提升，市区内的居民生活水平不断上升，通过本项目绿化的实施不仅能提升市民综合服务中心周边环境形象，同时也可以为周边居民提供一个休憩活动的空间。综上所述，本
9、工程建设迫在眉睫，势在必行。市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告5第三章 项目区建设条件第一节 项目区概述一、自然概况山河是大连市最年轻的开放先导区，地处大连市的地理中心，总面积 3357.6 平方公里，总人口近 100 万。其中，核心区由原金州区的石河、三十里堡两个街道，瓦房店市的炮台、复州湾两个街道，山河市的丰荣、太平、铁西三个街道和山河经济开发区组成，陆域面积 1045.6 平方公里，海域面积 210 平方公里，海岸线长 132 公里；拓展区由山河的 15 个乡镇(街道 )组成，陆域面积 2312 平方公里。二、山河（山河）经济2013 年山河（山河）实现地区生产总值
10、 823 亿元，增长 15%；完成全社会固定资产投资 776 亿元，增长 37%；完成地方 财政一般预算收入48.5 亿元，增 长 15.5%；完成规模以上工业增加 值 450 亿元，增长 20%；工业用电量达 16.5 亿千瓦时，增长 15%；完成外 贸进出口总额 23 亿美元，增长 19%；实际利用外资 5.5 亿美元，增 长 10%；实现社会消费品零售总额 163 亿元，增长 16%；农民人均纯收入 1.5 万元，增长 13.5%；城镇居民人均可支配收入 2.16 万元，增长 15%。主要经济指标增速位居大连县市区前列。第二节 场址建设条件一、气候水文市民综合服务中心停车场及周边环境整治
11、工程 可行性研究报告6山河（山河）境内大小河流 223 条，水源工程 25 座。山河（山河）属南温带湿润季风气候区，无严寒之冬，无酷暑之夏，却又四季分明。全年平均气温摄氏 8.4-9.4 度，年平均降水量 635-920.8毫米，年无霜期 174-188 天，日照平均每天 7 小时。二、交通项目所在地近临海皮路及滨海公路，交通便捷。三、地形地貌施工场地已平整，已具备施工条件。四、公用设施社会依托条件拟建设的项目位于新城区，交通公用设施较齐全，施工用水、用电、临时用房均能就地解决，施工条件较好。能够依托城市充分利用现有城市的一切资源。五、施工条件山河（山河）拥有一批技术水平高、经验丰富、实力雄厚
12、的建设、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵的经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，完全有能力完成本项目的要求，另外对于技术要求较高的施工部分，可通过招投标优选实力强的专业施工队伍，合理安排施工组织设计，委托监理单位加强施工监理，确保工程顺利完成。市民综合服务中心停车场及周边环境整治工程 可行性研究报告7第四章 建设规模及建设内容第一节 建设规模项目占地 8900 平方米，建设 92 个停车泊位停车场及绿化工程，主要建设内容见表 2。表 2 主要建设内容序号 项目名称 单位 数量1 花岗岩火烧板铺装（500mm*500mm*50mm） 平方米 32342 C20 混凝土 立方米
13、 6503 碎石灌浆垫层 立方米 5004 边石（10cm15cm92cm） 米 12005 种植土（50 cm ） 立方米 30006 橡胶车轮定位器 个 1847 钢筋 砼排水管 500 管（雨水井 6 座） 米 4008 路灯 基 309 绿化 平方米 5666第二节 工程方案一、停车场工程新建 92 个停车泊位停车场，停车场面积 3234 平方米。位于市民综合服务中心办公楼前。根据城市公共停车场工程项目建设标准规模分类，本停车场为 中型停车场，停车场出入口为 2 个，位置均位于振兴路侧， 设置专 用人行出口 2 个位于办公楼侧。详见后附图。1、路灯工程新建路灯 30 盏，采用 4 米太阳能路灯，路灯安装高度（从光源到地面）、仰角、装灯方向宜保持一致。光源采用 30wLED 节能灯。2、花岗岩铺装工程材料性能均要求符合设计和国家现行 规范要求。
