1、创新交易方式和交易品种、提升产权市场融资功能天津产权交易中心按照市委市政府做强做大天津产权交易市场，巩固北方产权交易龙头地位的定位要求，在提升产权市场功能、增加交易品种、扩大交易量，为企业融资方面加大创新力度，在创新交易方式和交易品种研发上做出积极的探索，取得企业满意的、可喜的效果。一、 以产权的融资租赁转让交易方式为企业盘活资产、融资发展服务2009 年以来，我们针对企业需盘活资产进行融资，尤其是银行贷不了款或贷不多款的资产，和租赁公司合作，创新开展以产权融资租赁转让方式为企业融资，可以按企业资产评估值获得全额和长期融资，使企业获得继续的大量资金在投资，这种产权的融资租赁转让的交易方式，深受
2、企业的欢迎。转让方的财产所有权在一定时期内转给租赁公司，但仍有使用权，到期后归还转让方。2009 年先后进行三宗产权的融资租赁转让，交易额达 40.2 亿元人民币，其中： 空客 A320 系列飞机天津总装线厂房项目交易额为 31.3 亿元人民币。 蓟县滨河大街路权项目，交易额 1.875 亿元人民币， 。路名权融资转让是天津产权交易中心创新交易方式和品种的成功尝试。我们创新的产权融资租赁转让交易方式，兄弟省市产权交易机构多次来电询问，希望学习借鉴。其他省市企业也希望用这种方式能为他们的企业融资。二、 将技术成果、专有技术产权化交易，为科技型企业融资我们和市高新技术成果转化中心合作，共同开展科技
3、成果和技术产权交易。将认定的高新技术成果以技术产权方式到产权交易市场挂牌，可争取技术产权作价入股和产权转让方式交易，直接为科技型中小企业融资。案例一：天津市亚格机电有限公司潜油电泵有关专有技术的项目转让。转让方是从事机电一体化、电子与信息、新材料的技术及产品技术开发及研发的企业，项目转让初期，转让方的意愿是通过研发的“潜油电泵有关的多项专有技术”及该项技术衍生的通用设备、电机、泵、线缆、开关控制柜等一并转让，我们结合企业的实际情况和意愿，设计了以公司技术产权转让的方式转让，这样解决了企业不止是专有技术的转让，而是围绕着专有技术及相关的配套产品整体转让。充分的将技术成果、专有技术产权化交易，交易
4、额为4217.98 万元人民币。附案例：融资租赁项目情况：1、 标 的：天津空港物流加工区西三道 166 号房产交易额：7.0136 亿元转让方：天津保税区投资有限公司受让方：天津渤海租赁有限公司签约时间：2009 年 4 月 9 日支付方式：签约后打入转让方帐户的 3 亿保证金转为结算款余款180 日内场外自行结清。2、标 的：空客 A320 系列飞机天津总装线项目厂房在建工程交易额：31.304596 亿元转让方：天津保税区投资有限公司受让方：天津渤海租赁有限公司签约时间：2009 年 10 月 23 日支付方式：在光大银行监管帐户的监管下，于签约后 10 个工作日内场外全款一次结清。3、标 的：蓟县滨河大街弯线段（中昌路-四中路口）中部分路段道路项目交易额：1.875 亿元转让方：天津广成宏凯园区开发有限公司受让方：天津渤海租赁有限公司签约时间：2009 年 12 月 25 日支付方式：在国家开发银行天津分行监管下，场外全款一次结清。
