1、XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 1 页 共 31 页目录一 前 言 .2二 总述 .31、工程概述 .32、设计标准和范围 .33、设计原则 .44、系统接地要求 .4三 楼宇可视对讲系统设计 .51、概述 .52、系统设计指导思想 .53、 “赋安”楼宇对讲系统的内容及优点 .64、系统设计 .85、设计根据 .86、建筑结构及保安系统设计要求 .87、系统组成 .88、系统主机设备技术说明及技术参数 .89、可视对讲系统功能介绍 .1410、赋安防盗对讲系统优点 .14四 功能说明和使用方法 .16
2、1、呼叫住户 .162、呼叫管理处 .163、密码开锁 .164、刷卡开锁 .165、短信息 .166、呼叫干预 .177、占线和通讯失败提示 .178、单元门主机的功能说明和使用方法 .17五 售后服务承诺 .201、技术支持 .202、系统培训 .203、设备保证 .204、售后服务承诺 .20六 赋安公司简介 .22七 赋安用户 .23XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 2 页 共 31 页一 前 言智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为 21 世纪建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机的普及和信息产
3、业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。智能小区与智能住宅在 20 世纪 80 年代中期起源于美国，并在美国得到了迅猛的发展。继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，但是发展速度很快。智能小区和智能住宅是随着现代科学技术的迅猛发展，特别是计算机技术、通讯技术、网络技术、信息技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。智能小区和智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器设备和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和
4、家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与装置环境的和谐与协调。建设智能小区与智能住宅的主要目的是提高人们的居住质量，给人们带来多元化信息和安全、舒适、健康、便利、节能、娱乐的生活环境。本公司从 1984 年成立以来，一直从事消防、安防产品的开发、生产、销售，其中安防产品类型包括：楼宇对讲、监控、家庭防盗报警、智能家居控制、门禁控制、电子巡更、等系统。产品投入市场后经过实际使用，以其技术先进、运行稳定可靠、数据传送准确、安装使用方便和良好的售后服务被业界树为品牌。 XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 3 页 共
5、31 页二 总述1、 工工 程程 概概 述述1.1、项目名称XX 小区楼宇智能化系统工程。1.2、设计单位深圳市赋安安全系统有限公司1.3、项目内容及目标1.3.1 项目内容：楼宇智能化系统1.3.2 项目实施应实现的目标：为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的楼宇保安系统。2、 设设 计计 标标 准准 和和 范范 围围2.1 设计依据的标准2.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位 SI 制2.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 安全防范系统统用图形符号 GA/T74-94
6、防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90 入侵探测器通用技术条件 GB10408.1-98 智能建筑设计标准 DBJ08-47-95 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 商用建筑线缆标准 EIA/TIA-569XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 4 页 共 31 页2.2 设计范围楼宇可视对讲系统3、 设设 计计 原原 则则设计应遵循以下原则：3.1 一次性完成 XX 小区弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。3.2 系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可
7、靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。3.3 设计选型方面应同时遵循：3.3.1 集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。3.3.2 模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。3.3.3 可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。3.3.4 高的性能价格比3.3.5 遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。4、 系系 统统 接接 地地 要要 求求为了增加整个社区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护，要求系统中所有电线的金属保护管、线
8、槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个社区的弱电接地系统。XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 5 页 共 31 页三 楼宇可视对讲系统设计1、 概概 述述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、控制门锁、住
9、户报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2、 系系 统统 设设 计计 指指 导导 思思 想想2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上呼叫住户，由住户通过分机按开门键以让来访者进入。2.2 通过对讲联网系统，使住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。2.3 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。2.4 系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否
10、真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用，并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。2.5 合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。2.6 系统可拓展性，根据XX 小区智能化系统工程范围及要求的要求，小区内住户的煤气管道需安装煤气探测器，并对煤气泄露进行报警
11、。因此，在楼宇对讲系统的功能上增加煤气报警及报警联动功能。XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 6 页 共 31 页3、 “赋赋 安安 ”楼楼 宇宇 对对 讲讲 系系 统统 的的 内内 容容 及及 优优 点点“赋安”系统所代表的智能技术：除了实现可视对讲的全部功能外，还充分应用智能识别技术、智能控制技术、数码技术、图像显示技术，通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。其集成的系统有：3.1 楼宇（可视）对讲楼宇对讲系统从第一代的普通对讲系统发展到现在的可视联网控制系统，无论是外型或功能都有很大的提高。虽然国内的
12、智能化小区功能要求参差不一，但楼宇对讲作为实现小区智能管理的基本配置，一直都是小区智能化的首选。它的应用，对小区的安防管理起到关键的作用。随着国内小区的大盘热和发展商的开发趋势，在很多大中城市，智能化小区的面积也越来越大。作为许多智能系统网络传输控制承载体的对讲系统，它的组网方式和应用技术对大型社区智能化的实现一直是一个瓶颈。我公司推出的系统集成解决方案，将为小区智能化的组网提供一个可靠的平台。3.2 智能门禁控制随着国内经济水平的增长，国民防范意识的提高，门禁管理进入了一个广博的空间。而门禁控制和对讲系统的集成，既有效的控制了非法人员进入小区，又方便了业主的自由进出。目前的门禁控制基本上有
13、3 种方式进行：密码控制技术、有效卡控制技术和生物识别控制技术。a. 密码控制技术:密码控制技术在智能楼宇发展早期就已经得到广泛应用。我公司的数码门口主机都集成了密码控制功能，如 AFN-8A806D、AFN-8A809D 等。b. 有效卡控制技术随着小区户主在小区内通行的范围增大如停车场和会所，并考虑到各类物业收费，故现在智能小区基本上要求实现一卡通用，既所谓的“一卡通” 。由于“一卡通”系统适用性广、安全性强，非常便于普及应用，所以现在国内的许多小区均在可靠应用我公司的一卡通产品。c. 生物识别控制技术（此方案中没有设计此功能）生物识别技术包括指纹识别、眼纹识别、声音识别等。因为某些技术还
14、不是非常成熟，成本也较高，因此没有广泛使用。XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 7 页 共 31 页3.3 家居安防报警控制我公司家居报警控制系统是集成在智能楼宇对讲系统中，通过公安部检测的优质产品。我公司的家居报警系统具备的三种布防模式：常规布防：家居中的煤气和烟感（非防入侵类）探头为 24 小时不间断布防。局部布防：对于住户在家而需防入侵，可进行局部布防，将门磁或窗磁、幕帘式探头等进行布防，傍路红外探头（在家模式） 。整体布防：住户不在家时，应将所有防入侵探头布防（外出模式） 。考虑到物业管理的需要和方
15、便取证，我公司的物业管理平台具有住户的布防和撤防记录。3.4 小区信息发布（此方案中没有设计此功能）随着国内智能小区的系统智能化程度越来越高，智能、便捷的各种功能广受用户的欢迎，同时也极大地简化了物业管理，让智能产品更人性化，使得小区管理文化和智能系统相辅相成，将冰冷的物业管理变为人性的管理。我公司产品在参考国内外先进小区管理文化的基础上，结合本公司的特点，增加了信息发布功能。功能特点如下：a.充分利用室内分机的 LCD 显示屏，除功能选择菜单及提示外，兼具信息发布功能。b.信息发布分以下几个模块： 待机画面，显示包括时间和“温馨家园、赋安相伴” （可定制欢迎词） ； 信息发布，显示小区公共信
16、息，如举办活动、停电、停水、停瓦斯等。方式为：提前几天显示在显示屏上； 缴费提醒，提醒住户按时缴纳费用，方式为：住户在发生欠费情况下，每一次密码开门、刷卡或指纹开门时有提示音和中文信息显示，显示欠费详细信息，直至住户缴费为止； 温馨祝福，祝福住户已登记的纪念日，方式为：通过对住户资料的登记，在住户特定纪念日的前一天和当天有提示音和中文祝福显示，显示内容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！” ； 节日祝贺，在新历、农历常过的节日的前一天和当天显示内容如“您好，今（明）天是 XX 节日，祝您节日快乐，事事如意！”XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(
17、0755)83661589 FAX:83660322 第 8 页 共 31 页4、 系系 统统 设设 计计根据“XX 小区”的实际情况及开发商的要求，本着设备选型的先进性与合理控制系统造价的原则，其保安对讲系统工程拟采用我公司设计生产的“赋安”楼宇可视对讲系统。“赋安”楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、开锁（钥匙、密码） 、报警、多方通话等多种功能， 该系统采用微处理器控制，与同类产品比较，它具有功能齐全、配置灵活、走线少、保密性强、系统可靠性高、操作简便、施工维护
18、方便等优点。达到物业综合管理的最佳要求。 5、 设设 计计 根根 据据本系统依照中华人民共和国公安安全行业标准及深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定，结合 XX 小区的具体的保安要求和户型结构，并根据“赋安”AFN-8A8 系列楼宇可视对讲系统技术标准设计。6、 建建 筑筑 结结 构构 及及 保保 安安 系系 统统 设设 计计 要要 求求为了实现呼叫、对讲、监视、开锁（钥匙、遥控三种方式） 、家庭报警、联网的功能，整个 XX 小区配管理电脑和管理机转换器各一台（AFN-8A19M ） ，在每个单元的入口处配一台数码式门口主机（XXX） ，可实现密码、刷卡开锁，门口机呼叫管理员机、管理员机呼
19、叫门口机。住户内安装报警可视分机（XXX） ，该分机可通过装在入口主机的 CCD 摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况，可在室内为来客开门锁，可与主机、管理中心实行多方面通话，用户间也可通过管理中心转接进行互相通话，并向管理中心的管理员机传递报警信息，对保护业主生命财产能起到积极作用。7、 系系 统统 组组 成成“XX 小区”楼宇保安可视对讲系统主要由管理员机、数码式可视门口机、视频分配器、数据分配器、系统电源、视频电源、可视住户话机等设备组成。8、 系系 统统 主主 机机 设设 备备 技技 术术 说说 明明 及及 技技 术术 参参 数数 8.1 多媒体管理中心机能对门口主机和室内分
20、机的呼叫和监视、事件信息等进行接受、存储、管理和控制的装置。XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 9 页 共 31 页多媒体管理中心机管理中心机转换器 AFN-8A19M +多媒体电脑 AFN-8A8C-1 +视频采集卡智能楼宇管理软件 AFN-8A8S 组成。 多媒体管理中心机是安装在保安值班室或者弱电控制房内，用于接收各种信号并进行信号存储处理，发送各种授权信号或信息。功能特点： 可以带 7999 台主机，1000 台别墅联网器，1000 台围墙机； 最多可以带 7 台副管理中心（不带围墙机情况下） ；
21、可遥控打开任一栋单元门口的电锁； 与门口主机、围墙机、分机双向对讲； 可监视各个出入口情况； 接受住户的防区报警信息及住户紧急报警信息,； 显示报警的时间、地点、报警内容，储蓄报警地址信息； 报警及门禁信息存储容量各 10 万条； 具有断电保护数据功能，不会因断电而丢失资料； 可以对小区门禁进行发卡授权，开门进出记录，管理员通用卡设置，临时卡发放； 可以干预控制任何主机使用； 可以组成多级管理中心（片管理中心机和总管理中心机关系） ，最多 2 级，1 拖8 台管理中心机；转换器技术参数：工作电压：AC220V 通话时间：60S动态功耗：3.0W 静态功耗：1.5W外型尺寸：420X241X42
22、mm 工作环境：-10508.2 管理中心机（AFN-8A18(C)M）XX 小区智能化系统设计方案深圳市赋安安全系统有限公司 TEL:(0755)83661589 FAX:83660322 第 10 页 共 31 页AFN-8A18(C)M 系列管理中心机是采用 LCD 中文显示，安装在物业管理中心的监控室内，用于接收业主报警信号并进行事件处理，可呼叫用户分机，呼叫其它管理机，可主动监视门口主机或围墙机，可与住户、单元门口机实现通话、对讲，也可远程摇控开启门口主机或围墙机电锁。功能特点： 可以带 7999 台主机，1000 台别墅联网器，1000 台围墙机； 最多可以带 7 台副管理中心（不
23、带围墙机情况下） ； 可遥控打开任一栋单元门口的电锁； 与门口主机、围墙机、分机双向对讲； 可监视各个出入口情况； 接受住户的防区报警信息及住户紧急报警信息,； 显示报警的时间、地点、报警内容，储蓄报警地址信息； 报警信息存储容量为 600 条 可以干预控制任何门口主机和围墙机； 可以组成多级管理中心（片管理中心机和总管理中心机关系） ，最多 2 级，1 拖8 台管理中心机； 管理机有 26 首和旋音乐铃声可供选择；技术参数：最大容量：7999 台门口机 通话时间：60 秒工作电压：DC1824V 动态功耗：15W静态功耗：1.5W 外型尺寸：430X260X40工作环境：-10508.3 数码式可视围墙机（AFN-8A809（C）W（ID/IC） ）（AFN-8A809（C）W（ID/IC） ）是安装在小区出入口处，带感应卡功能，具有选呼、对讲、摄像、控制等功能的数码式主机。内部装有小型黑白（彩色）摄像头，可呼叫住户,由
