1、第一章 编制说明一、 编制目的本施工组织设计体现我公司对本工程的总体构思和部署。我们遵照我公司技术管理程序，编制出详细的施工组织设计，将用以指导施工，确保优质、高速、安全、文明地完成该项工程的建设任务。本施工组织设计将在中标后根据业主的某些要求进行充实和完善。二、 编制依据1、 #市水文局职工宿舍楼工程招标书。2、 #市勘察建筑设计院设计的#市水文局职工宿舍楼工程施工图纸。3、国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程及施工图涉及的相关标准图集。4、建设部颁布的 建筑工程施工现场管理规定以及咸宁市有关建筑施工管理的有关文件。5、本公司的企业标准。6、实地勘察现场情
2、况。第二章 工程概况一、工程概况#市水文局职工宿舍楼位于#市水文局院内，由#市勘察建筑设计院设计。本工程为二栋住宅楼（砖混结构） ，总建筑面积为1239.9，总高度为 9.05 米，总层数为二层。基础为墙下条基。1、标高-1.840 以下基础墙采用 MU10 机砖，M10 水泥砂浆；12 层墙体采用 MU10 机砖，M5 混合砂浆砌筑。砌体施工质量控制等级为 B 级。2、外墙：外墙为 12 厚 1：1：6 混合砂浆外墙面。3、内墙、天棚：内墙为 18 厚 1：3：9 水泥石灰砂浆，分两次抹灰，纸筋灰罩面 2 厚，刮白色仿瓷涂料三度；天棚：钢筋混凝土板底刷纯水泥浆一道： 1：1：6 水泥石灰砂浆
3、打底 10 厚，1：1：4 水泥石灰砂浆粉面 5厚，刮白色仿瓷涂料三道；4、楼地面：结构层为现浇钢筋混凝土板。5、屋面：结构层为现浇钢筋混凝土板，防水层为瓦屋面。6、其它：塑钢门窗为 5 厚绿色玻璃，所有木制块或木制构件贴靠墙身、地面、平顶等处，均需涂水柏油防腐，所有外露铁件均先涂红丹一度，再涂其他油漆。二、工程特点与施工条件1、本工程位于水文局院内，施工场地较狭小，合理进行本施工区域的临时设施布置，以保证施工的正常进行。2、根据定额工期，#市水文局职工宿舍楼为 130 日历天。为保证工程早日竣工投入使用，我们将工期控制在 110 日历天。并确保工程质量目标为市优良工程。3、本工程结构形式为砖
4、混结构，混凝土结构质量十分重要，必须采用先进的模板及支撑体系来保证结构混凝土成型质量。因此在结构施工过程中钢筋绑扎、模板施工以及混凝土配比的配制及浇捣均必须进行单项作业设计，以保证工程质量目标的顺利实现。4、本工程屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，我们将采取有效的防水技术措施来预防这类质量问题的发生。5、本工程地处水文局院内，因此环境保护及文明施工十分重要。7、本工程经历夏、秋两季，我市夏季温度可达 42，秋雨季时间较长，需针对各施工阶段相应施工季节制订相应的技术措施，确保工程质量及进度。第三章 指导思想与实施目标一、 指导思想我公司在施工过程中的指导思想是：以质量为中心，采
5、用 GB/T19002-IS09002质量管理和质量保证系列标准。建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理、技术负责人及工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理，优质高速地完成施工任务。二、 实施目标遵照“质量第一、用户至上、信守合同、服务为本”的宗旨，充分发挥我公司的技术优势，承诺全面、按时、优质完成合同条款，确保达到以下目标。序号 项 目 实 施 目 标1 工程质量目标 确保单位工程一次交验合格率 100%，优良率 90%以上，工程质量优良。2 工程管理目标完善组织机构和管理体系，确保各项目标顺利实现，保障现场施工文明有序，
6、管理工作有条不紊。3 工程安全目标 无重大伤亡事故，轻伤事故率在 2以下。4 服务目标信守合同，接受并积极配合业主和监理对工程质量、进度及计划的协调工作和现场管理的控制与监督作用。5 文明施工目标 文明施工达到市文明施工工地标准，综合评分达 90 分以上。第四章 施工部署按照我公司对重点工程的管理办法，实行必要的人、财、物集中统一，在人员、资金、设备、材料等方面予以重点保证，改革传统的施工方法和施工工艺，实行科学管理和全面质量管理，在此基础上，学习和贯彻 IS09002 系列标准，以 IS09002 系列标准来要求现场进行施工管理，优化劳动组织，实行高效率、快节奏、高质量、低消耗的工作制度，确
7、保工程顺利进行。我们的指导思想是； 保质保量铸精品，高速高效创名牌。科技兴公司，质量兴公司。我们的基本方针是：急业主所急，想用户所想。精心组织，精雕细琢，精打细算。一、 主要保证目标1、 质量目标确保工程质量达到市优标准。2、 工期目标确保在 110 日历天内完成。3、 安全目标杜绝重大伤亡，减少轻伤。做到无设备事故，确保施工现场安全达标。4、现场文明施工管理目标按建设部施工现场综合考评办法要求，确保该项目进入咸宁市文明施工现场综合管理样板行列。二、施工组织机构针对本工程的特点，我公司将按项目法施工的原则组建项目领导机构，同时项目经理置于公司各职能部门的监控之下，以项目经理为首的管理层，全权组
8、织施工，对该工程的工期、质量、安全、配合、成本等进行高效率、有计划的组织协调管理，公司经理及各职能部门通过项目各职能部门的直接反馈和定期监控检查，对项目经理部的良好运作提供有效保障，并及时纠正不良现象的发生。项目经理部是整个施工阶段的管理层，由一名优秀项目经理，一名主任工程师和若干名专业技术及管理人员组成。项目各职能部门在接受项目经理的行政领导同时，亦受公司各职能科室的业务领导和控制，确保工程施工处于受控状态。项目的劳务层的选择，选派创造过优良工程的施工队伍，保证现场实行双班工作制，节假日不影响施工。三、项目组织管理机构及职能管理科学、结构精干合理的项目经理部是该工程顺利完成的前提和关键。因此
9、，我公司选了具有改革开拓精神、施工经验丰富、严谨务实的工程技术人员和管理干部组成咸宁市水文局职工宿舍楼项目经理部。按项目法施工的要求，对工期、质量、安全、成本、文明施工等综合效益进行计划、高效率的组织和管理。第五章 施工准备一、施工准备工作程序我公司现已着手进行施工准备工作，施工项目班子已初步选定，将按以下程序进行施工准备工作：项目班子选定熟悉工程资料编制材料计划编制机械设备进场计划布置临时设施轴线定位复查。二、技术准备1、组建项目管理班子。为保证本工程施工目标的实现，除安排本公司优秀的项目经理、技术负责人外，还将配备精干的项目班子成员（如：施工员、质检员、预核算员、安全员、材料员、测量工程、
10、机械师等） ，组成强有力的项目管理班子，参与本工程的施工。具体人员名单详商务标书。2、开工前，项目经理部与项目技术部备齐以下规范与文件（见下表 51） 。3、根据 ISO9002 标准，工程开工前针对工程特点编制符合 ISO9002 标准及质保体系程序文件要求的工程项目质量保证计划以便项目部所有管理目标的实现，保证整个工程质保体系的有效运行。4、组织有关人员全面熟悉施工图纸及相关标准图，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾进行汇总。5、参加图纸会审，并做好记录。6、对施工要点，难点部位进行研讨，制定措施。表 51 施工常用规范一览表类别 引用规范名称 编号版本号备注土方与爆破工程施工及验
11、收规范 GBJ20183地基与基础工程施工及验收规范 GBJ20283钢筋焊接及验收规范 JGJ1884砖石工程施工及验收规范 GBJ20383地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ20983建筑装饰工程施工及验收规范 JBJ7391屋面工程技术规范 GB5020794混凝土质量控制标准 GB5016492混凝土强度检验评定标准 GBJ10787混凝土结构工程施工及验收规范 GB5020492建筑工程质量检验评定标准 GBJ30183建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088建筑机械使用安全技术规程 GBJ3386国家建筑业技术标准、规范施工现场临时用电安全技术规程 GBJ4688建筑施
12、工高处作业安全技术规程 GBJ8091龙门架及井架物料提升机安全技术规范 GBJ8892采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ24282建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ30288建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303887、做好钢筋、模板的放样工作。8、组织有关人员讨论并完善、详化施工组织设计，编制质量计划、施工作业指导书。且按总体施工组织设计要求，项目技术部应编制模板工程、脚手架支撑系统工程的单项方案设计，实验室制定出相应的砂浆和砼配合比单。9、做好各项材料、机械，半成品及劳动力计划。10、做好材料检验和试验。11、做好现场水准点测量交接，并建立测量控制网。12、进行各层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理方面的交底工作。三、主要施工机具设备准备：1、垂直运输设备的选择针对本工程实际情况，公司决定选用两台卷扬机作为垂直运输工具。2、砼工程设备的选择及准备该工程按工程工程量较小以及业主要求，且混凝土量相对不大，故确定工程施工阶段采用现场搅拌砼，投入一
