1、宝成航空精密仪器制造工业园（一期）监 理 规 划编制：审核：批准：XX 宝成航空精密仪器制造工业园项目监理部二一年十月1目 录一、 工程概况二、 工程特点及监理工作重点三、 监理工作依据四、 监理范围和目标五、 施工阶段质量控制六、 施工阶段投资控制七、 施工阶段进度控制八、 施工安全的监督控制九、 施工阶段的合同其它事项管理十、 保修阶段监理十一、项目监理部组织机构十二、项目监理部资源配置十三、监理工作管理制度十四、监理方式2一、工程概况：1. 项目名称：宝成航空精密制造工业园（一期）2. 建设单位：陕西宝成航空仪表有限责任公司3. 建设地点：宝鸡市高新大道北，高新十七路以东4. 建设规模：
2、宝成航空精密制造工业园（一期）由试验厂房、冲压厂房、动力中心、橡塑公司厂房、科研实验楼、工业空调生产厂房及纺机厂房构成。5. 工程建设的相关单位：1) 设计单位：长安大学工程设计研究院2) 勘察单位：宝鸡市勘察测绘院3) 监理单位：陕西省工程监理有限责任公司二、工程特点及监理工作重点：1、工程特点1) 本工程场地地貌处于渭河右岸高漫滩区，属于天然地基。2) 食堂、宿舍楼总建筑面积 11040.29，建筑基地面积为 2099.68，层数 6 层，建筑高度为 22.35m，结构类型为框架结构全现浇。3) 冲压厂房总建筑面积 13490.37，建筑基地面积为 11853.75，主厂房为 2 层，局部
3、 2 层辅房，高度 7.8m。4) 建筑设计（室内外主要装修内容）A. 墙体：0.000 以下：MU 机制实心砖，M7.5 水泥砂浆。0.000以上：外墙及楼梯间采用加气混凝土砌块。0.000 以上内墙采用3加气混凝土砌块。B. 地面：食堂、宿舍楼地面均为铺贴地面砖。C. 内墙饰面：卫生间、盥洗间等部位为铺贴釉面砖墙面，其余部位均为乳胶漆墙面。D. 门窗：设计采用钢门、木门、塑钢门窗、幕墙等。E. 防水及屋面工程a)卫生间、盥洗间楼地面涂膜防水层为 SBS 改性沥青防水卷材。b）屋面防水层采用 SBS 改性沥青防水卷材。上人屋面为铺地砖面层屋面，不上人屋面为卷材自带保护层屋面。7）结构设计基础
4、采用钢筋砼独立基础，基础以上主体结构采用现浇钢筋砼框架结构形式，楼板厚度均采用钢筋砼现浇楼板，砼的强度等级：基础垫层为 C15，基础梁、柱、梁板为 C30，构造柱、现浇过梁为 C20。8）给排水设计 ：给水管道采用冷水型衬塑镀锌钢管，丝扣连接。排水管道采用隔音空壁 UPVC 管，专用粘接剂粘接。排水立管穿楼板处设阻火圈。雨水管道采用 UPVC 专用雨水管道，专用粘接剂粘接连接。消防给水管道采用优质热侵镀锌钢管，丝扣（DN80）或卡箍（DN80）连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。9）暖通设计：热水采暖系统采用上供下回单管同程式系统，采暖供回水干管均架空靠柱安装，固定和活动支架在结构柱上固定。热
5、水管道上当管径4DN100 的采用 J11T-16 截止阀，当管径DN100 时选用 PQ340F-16Q 型双偏心半球阀。10）电气设计：电力、照明干线采用电缆 YJV1KV，穿钢管暗敷设，所有分支线均采用 BV750450V 导线穿钢管沿墙、沿地面、沿顶板暗敷设。采用联合接地方式，接地电阻1。防雷等级均为三类。在屋面女儿墙顶及屋面突出部位采用 12 镀锌圆钢作为避雷带，并在屋面形成不大于20m20m 或 24m16m 的避雷网络，利用柱子内两根 16 以上主筋进行焊接连通作为雷引下线，引下线的间距不大于 25m 。2、监理工作的重点：根据上述工程特点，监理工作重点为：1） 地基工程是基础工
6、程中的重点，施工方案的审批，轴线控制桩的测量定位验收、普探后地质情况复合处理，灰土垫层土壤和石灰粉的质量配合比的控制，分层铺滩的厚度，夯打密实，分层压实后进行环刀取样结果是否保证质量达到设计要求，必须认真抓好。2）主体结构为钢筋混凝土框架结构，控制好原材料进场、抽样送检。钢筋出厂合格证和实验报告等技术资料完整性，控制好钢筋制作、绑扎、安装工艺，模板制作安装是否符合设计要求，对现浇混凝土结构，钢筋和混凝土是两个控制重点。3）屋面、墙面、门窗、有水房间的地面的防水问题影响使用功能的重点，必须严格控制。4）施工用电、脚手架是安全控制的重点部位，必须予以重视。55）提前解决各专业、各工种的施工图及其组
7、成部分之间存在相互矛盾和错误，及时作好图纸会审和设计交底，熟悉设计要求，尽可能减少可能造成的损失。6）加强沟通和协调是完成任务非常重要的环节，首先要和业主多沟通，及时了解业主的意见和要求；加强和施工单位的沟通，及时了解和处理出现的问题，在确保工程质量的前提下加快工程进度。7）工程计量是投资控制的重点，一定要努力做到真实、准确、及时。三、监理工作依据1国家的法律、法规、政策规定。2国家相关技术规范、技术标准、国家建设标准强制性条文、施工质量验收规范。3现行陕西省建筑安装工程造价管理的相关文件。4工程设计文件及相应标准图。5建设工程监理规范。6建设单位与监理单位签订的监理合同。7建设单位与承包单位
8、签订的承包合同。四、监理范围和目标：一） 、监理范围：监理合同约定的监理范围是：宝成航空精密制造工业园（一期）试验厂房、冲压厂房、动力中心、橡塑公司厂房、科研实验楼、工业空调生产厂房及纺机厂房构成工程施工阶段及保修阶段的监理业务。二） 、施工阶段监理工作主要内容：6监理合同约定的监理工作的主要内容：1、协助委托人组织施工图会审及设计交底。负责审核建安工程设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，组织实施。2、协助委托人采购主要材料和设备，把好质量和价格关。3、编制本工程监理规划和分部分项监理细则，审查分承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和进度计划。提出改进、调整意见使其符合本工程总的质量、进
9、度计划要求，并督促实施。4、督促分承包人在施工过程中，严格履行合同和协议，严格执行有关工程技术规范、规程、标准、施工图纸和设计技术文件。5、审查各供应方提交的材料、构配件、设备等成品或半成品的规格、质量标准数量及价格清单，对不符合国家标准要求的上述成品或半成品，监理人有权拒绝进场。6、督促检查施工单位建立有效的技术管理、质量管理、安全管理体系及制度。7、跟踪监督工程质量，进行分部分项工程施工检验和隐蔽工程验收。8、根据施工工程质量和进度，按时审核确认工程月进度报量。9、按照合同和招、投标文件约定的承包方式、工程价款计算方法和工程价款支付办法，复核确认工程价款。10、审核有关索赔文件，提出处理意
10、见，并及时上报委托人审定。11、分析工程质量事故原因，审查处理方案。12、按月向委托人提交质量、投资、进度专项报告和工程相应阶段的监理工作报告，工程竣工前完成工程质量评估报告。713、及时了解材料价格变化信息，掌握国家、陕西省有关工程费用的调价范围和幅度，并且定期向委托人报告工程投资动态情况。14、协助委托人组织工程交工初步验收，督促、审查竣工资料整理立卷归档，参加工程竣工验收，并向业主提交监理档案资料。15、完成该工程设计、施工中涉及到的其它监理业务。16、认真执行“建设工程安全生产管理条例” ，加强对施工过程中的安全监督控制。三） 、保修阶段主要监理工作：1、竣工验收前，协助委托人与分承包
11、人签订工程保修合同。2、定期进行回访，及时对需要进行维修的质量缺陷向分承包人发出返修通知，督促其修复质量缺陷并确认返修结果。3、保修期满后，向委托人移交保修资料。四） 、控制目标：1） 质量目标：达到国家标准（GB50300-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业质量标准；2） 工期目标：按业主与施工单位签订施工合同约定工期进行进度控制。3） 投资目标：实现业主批准审定的投资额度，做到工程投资真实可靠；4） 安全目标：实现施工过程中无重大人身伤亡事故的发生。五、施工阶段的质量控制1工程质量控制的基本原则施工阶段监理工作的质量控制与投资控制、进度控制是相互制约的。但质量控制是整个监理
12、工作的核心，只有保证工程质量，进度和投资控制才有8意义，所以必须贯彻以质量为中心的方针，树立终身负责的质量意识，勤奋工作，严格管理，努力实现确定的控制目标。为此必须遵循以下原则：1) 严格按建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范规定、设计文件及合同要求的质量标准控制工程质量，必须遵循，不得迁就降低；监督承包单位全面实现施工合同约定的质量目标；2）控制质量以预防为主，始终以质量预控为重点，重视事先控制，对工程项目施工全过程进行质量控制；3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位施工现场质量管理应有相关施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检查制度和综合施
13、工质量水平评定考核制度；4）严格监督施工单位执行有关材料试验制度和设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备未经监理人员签认不得在工程上使用。 ，5）以工序质量控制为手段，坚持工序质量不合格或未检查验收，下一道工序不准施工。把好验收批、分部分项目工程质量检验和验收关，特别关注隐蔽工程验收。6）资料必须和工程进度同步，工程报验时必须同时提交施工单位自检记录，质量验收表一并交监理检查签认；7）涉及结构安全的试块、试件以及有关检测监理进行见证取样或见证检测；8）达不到质量要求监理不予签字，有权责令返工，并向业主报告。2工程质量控制的基本程序：9整改顿整1） 质量控制流程参加图纸会审及设计交底（起草会议纪要）总、监理工程师审查施工单位施工组织设计，签署审查意见总、监理工程师分包单位（施工、检测、试验、设备材料供应）资质审查总、监理工程师施工单位质量安全、技术保证体系检查及认可总、监理工程师试验室及测量计量设备及仪器的检查监理工程师测量放线复线（集中或随工程进度进行）监理工程师材料、设备进场检验（集中或随工程进度进行）监理工程师开工准备 施工单位 填写（工程开工报告） 施工单位 审核开工条件 审核结果通过？ 否是下达开工令总监理工程师
