1、天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计1 宁夏建工集团有限公司目 录第一章.编制说明与依据 .51.1 编制说明 .51.2 编制依据 .5第二章.工程概况 .72.1 建筑设计说明 .72.2 结构设计说明 .92.3 给排水及消防部分说明 .122.4 暖通、空调部分 .122.5 电器部分 .16第三章.施工组织与施工部署 .233.1 工程计划目标 .233.1.1 工期目 标 .233.1.2 质 量目 标 .233.1.3 安全生 产 目 标 .233.1.4 文明施工目 标 .233.2 工程项目管理机构 .233.3 工程施工部署 .243.4 施工前期准备（人员、技术、主要机
2、具、 劳动力） .27第四章施工进度计划及工期保证措施 .304.1 施工进度计划 .30天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计2 宁夏建工集团有限公司4.2 进度计划控制措施 .314.3 减轻劳动强度、提高进度措施 .344.4 “新工艺 、新技术、新设备、新材料”技术采用 .36第五章施工方案及主要分部分项工程施工方法 .385.1 工程施工测量 .385.2 地基与基础工程 .405.3 主体结构 .495.4 建筑装饰装修 .655.5 建筑屋面 .735.6 建筑安装工程 .75第六章工程质量管理 .976.1 质量目标 .976.2 总质量目标的分解量化 .976.3 质量保证体
3、系及质量人员配备 .996.4 质量控制措施 .996.5 质量保证措施 .1046.6 强制性条文的执行措施 .111第七章主要项目创优措施及消除质量通病措施 .1167.1 创优措施 .1167.2 消除质量通病措施 .132天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计3 宁夏建工集团有限公司第八章雨季施工措施 .1448.1 雨季施工保障措施 .1448.2 雨季施工技术措施 .144第九章冬季施工措施 .1459.1 冬季施工的准备 .1459.2 冬季钢筋工程施工措施 .1469.3 冬季混凝土施工措施 .1479.4 冬季施工安全措施 .1489.5 冬季成品保护 .149第十章安全生产
4、措施 .14910.1 建立健全安全生产管理体系 .14910.2 安全生产责任制 .15010.3 安全生产制度 .15210.4 安全措施 .15310.5 建筑施工现场重大危险源控制 .156第十一章现场文明施工及创”标化”工地措施 .16111.1 文明施工目标 .16111.2 安全文明型施工现场 .16211.3 现场卫生环保、防扰民措施 .16311.4 美化、绿化、硬化、 净化、亮化施工现场 .164天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计4 宁夏建工集团有限公司第十二章. 施工协调管理 .16512.1 总承包单位工作的协调 .16512.2 与建设及监理单位工作协调管理 .1
5、6612.3 与设计单位的工作协调 .167第十三章.工程档案管理 .168第十四章.质量回访维修及承诺 .169第十五章 降低成本、缩短工期措施 .17015.1 进度控制管理措施 .17015.2 材料设备控制管理措施 .170附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表附表七：项目管理机构表天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计5 宁夏建工集团有限公司天地奔牛科技大厦施工项目施工组织设计第一章.编制说明与依据1.1 编制说明根据天地奔牛科技大厦施工项目招标文
6、件和工程设计图纸，经我公司认真研究，并根据有关资料及该工程特点，结合近几年我公司施工的同类工程和大型建筑的施工经验及技术装备情况，由公司组织核心技术人员编制本工程施工组织设计，本施工组织设计在编制过程中充分考虑了各关键工序之间的衔接与协调，重点闸述了施工组织部署,施工方案，施工进度及保证工期、质量、安全、文明施工等技术措施。1.2 编制依据本工程施工组织设计，主要依据现行国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管理条例 、 建筑工程施工质量验收统一标准以及根据建设行政主管部门制定
7、的现行工程有关文件等，综合天地奔牛科技大厦施工项目施工图纸 、招标文件和该工程实际情况，进行了全面而细致的编制。本项目工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行，包括但不限于以下标准及规范：天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计6 宁夏建工集团有限公司（1） 工程测量规范 （GBJ50026-93）（2） 建筑地基处理技术规范 （JGJ179-91）（3） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）（4） 人防工程施工及验收规范（GBJ13-90）（5） 地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）（6） 地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）（
8、7） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）（8） 砌体工程施工质量及验收规范 （GB50203-2002）（9） 混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）(10)屋面工程技术规范 （GB50207-2002）(11)建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）(12)组合钢模技术规范 （GBJ50214-2001）（13） 钢筋焊接接头实验方法标准 （JBJ/T127-2001）（13） 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）（14） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）（15） 建筑工程质量检验
9、评定标准（16） 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 （GB50224-95）（17） 混凝土质量控制标准 （GB50164-92）（18） 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （JGJ/T23-2001）（19） 建筑施工安全检查办法 （JGJ59-99）（20） 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）（21） 施工现场临时用电安全技术规程 （JGJ46-88）天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计7 宁夏建工集团有限公司（22） 采暖与卫生工程施工及验收规范 （GB50242-2002）（23） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）（24） 建筑电气安装
10、工程质量评定标准 （GB50303-2002）（25） 火灾自动报警系统施工及验收规范 （GB/T50166-92）第二章.工程概况天地奔牛科技大厦项目施工工程，位于银川市上海西路北侧，福州街东侧，建筑总面积共计 34211.67 平米。结构类型为框架剪力墙结构，建筑层数地下一层，地上 21 层、局部 19 层，主楼高度 79.75m。裙房高度 20.30m，本工程相对0.00 绝对标高为 1109.77 米。建设单位为宁夏天地奔牛实业集团有限公司，设计单位为九源（北京）国际建筑顾问有限公司。2.1 建筑设计说明2.1.1 设计依据：经银川市规划局审核同意的设计方案，由建设单位提供的地形图及规
11、划总图；经建设单位认定的设计方案；现行国家及宁夏回族自治区有关建筑设计的规范、规程和规定。2.1.2 项目概况：本工程为天地奔牛科技大厦施工项目，建筑结构形式为框架剪力墙结构，地下一层，地上 21 层(局部 19 层)，建筑高度80.05m(局部 71.15m)；总建筑面积 34211.67m2，其中地下建筑面积4766.09m2，地上建筑面积 29445.58m2；建筑等级一级，该建筑耐久等级天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计8 宁夏建工集团有限公司二级，耐久年限 50-100 年，建筑抗震设防裂度为八度。2.1.3 防火分区：地下室分三个防火分区，一至二层分四个防火分区，三、四层分两个
12、防火分区，五层至二十一层各层为一个防火分区。2.1.4 本工程建筑墙体材料：地下室外墙均为 300 厚钢筋混凝土墙壁，内墙为 250 厚钢筋混凝土墙壁，部分内墙为 200 厚混凝土空心砌块，填充墙为 200 厚及 120 厚混凝土空心砌块；地上部分外墙为 250 厚钢筋混凝土墙，填充墙为 250 厚混凝土空心砌块，内隔墙为 200 厚及 120 厚混凝土空心砌块。2.1.5 地下室防水工程：地下室防水等级二级，共设二道防水，第一道采用 400gSBC120 卷材防水两道，第二道钢筋混凝土自防水，混凝土抗渗等级 P6，施工时提高一级按 P8 调配。2.1.6 本工程屋面：屋面防水等级 II 级，
13、第一道 3 厚 SBS 改性沥青防水涂膜，第二道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材自带保护层。2.1.7 本工程门窗：外门窗气密性不小于 4 级，中空玻璃间隙不小于9mm；门窗施工由有资质专业单位设计安装，防火墙和公共走廊的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置；防火卷帘安装在建筑的承重构件上，卷帘上部空间用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。2.1.8 外装修工程：外装修设计和做法见“立面图”及外墙详图；外装修选用材料其材质、规格、颜色等均在施工前由建设单位、设计单位确认样品。2.1.9 内装修工程：卫生间低于同层楼面 20mm，并向地漏找
14、1%坡；天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计9 宁夏建工集团有限公司单元楼梯栏杆做法参见 02J8-11，扶手高度，自踏步前缘量起不小于900mm，靠梯井一侧水平扶手长度大于 0.5 米时，栏杆扶手高度为 1 米，扶手为硬木扶手。2.2.10 油漆涂料工程：室内装修采用的油漆涂料见室内装修作法表；内木门窗油漆选用白色调各漆；楼梯栏杆选用白色调和漆；木扶手油漆选用木本色清漆；室内外露金属件的油漆为先除锈后刷红丹防锈漆两道，再做颜色与室内外部位相同调和漆。2.1.11 建筑设备、设施工程：本工程电梯由建设单位、设计单位确认样品后施工；卫生洁具建设单位与设计单位确定，并与施工配合；灯具、送回风口等
15、由建设单位与设计单位确定样品后方可批量加工、安装。2.1.12 建筑节能：建筑体形系数 0.15，南、东、西、北四个面的窗墙比分别为 0.39、0.34、0.24、0.17；外墙保温采用 50 厚挤塑板（XPS）保温层，其燃烧性能为 A 级；屋面保温为 50 厚挤塑板保温层。2.2 结构设计说明2.2.1 天地奔牛科技大厦施工项目结构类型：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，现浇钢筋混凝土楼盖结构，现浇混凝土筏板基础； 建筑物层数地下一层，地上 21 层，建筑物高度 79.75 米；建筑物使用性质：综合办公楼；地基基础形式：柱下筏板基础；抗震设防类别：丙类；地基基础设计等级：甲级。本建筑物为框架结构
16、，设计使用年限 50 年，建筑结构的安全等级：二级。本工程混凝土环境类别：0.000 以下构件、雨蓬等露天构件为二 b 类环境，除二 b 类以外均为一类环境。天地奔牛科技大厦施工项目 施工组织设计10 宁夏建工集团有限公司2.2.2 钢筋保护层厚度：0.000 以上混凝土保护层墙为 15mm，柱为30mm 且不小于主筋直径，梁为 25mm 且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、楼梯板为 15mm，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度30mm；0.000 以下非抗掺构件及抗掺结构（不与室外土接触面）混凝土保护层墙为25mm，柱为 35mm 且不小于主筋直径，梁为 35mm 且不小于纵向钢筋直径，各层楼板、
17、楼梯板为 25mm，梁、柱中构造筋为 15mm，墙、板中构造筋为15mm，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度30mm；0.000 以下抗掺构件（与室外土接触面）混凝土保护层墙、柱、板、梁均为 50mm，墙、柱、板、梁中箍筋及构造筋均为 40mm。2.2.3 抗震设防等级：抗震设防裂度为 8 度，剪力墙抗震等级一级，框架抗震等级裙房地上部分为二级、其它均为一级，地下车库部分抗震等级为二级、与主楼连接部分为一级。2.2.4 钢筋选用 HPB235 级钢筋、HRB335 级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499） 、HRB400 级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用热轧光园钢筋 GB13013） 。2.2.5 混凝土强度等级地下室垫层 C15 混凝土；A 段基础底板、基础梁为 C35，墙柱为C50，顶板及梁均为 C40；B 段基础底板、基础梁、墙为 C30，柱为C40；C 段均为 C30；其它室内构件钢筋混凝土强度为 C30，素混凝土构件均为 C20；基础梁板、外墙及外墙上的梁柱均为抗掺构件，抗掺等级 P6。地上部分混凝土强度等级：
