1、大黄庄住宅工程 4#楼施 工 组 织 设 计编制: 吴 书 明审核: 姜 雪 歧江苏南通三建集团公司大黄庄项目部二零零一年九月大黄庄住宅工程 4#楼 施工组织设计2全现浇大模板高层塔式住宅楼施工组织设计1 施工组织设计编制依据1. 1 工程招标文件(2001-9-11) 1.2 建筑施工图纸序号 图纸编号 备注1 建 1 建 16、建 16 补2 结施 1 结施 153 设 1 设 224 水防 1水防 25 防电 1、防电二；6 电施-1 电施-127 弱电-1 弱电-28 图纸会审记录 、图纸洽商变更1. 3 主要法规、规范、 规程、 标准、图集： 表 01类 别 名 称 编 号法规 国家
2、 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号国家 砼结构工程施工及验收规范 GB50204-92国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83国家 建筑结构荷载规范 GBJ9-87国家 屋面工程技术规范 GB50207-94国家 工程建设强制性标准条文行业 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-91规范行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97行业 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-95行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96行业 建筑机械使用安全操作规程 JGJ3
3、3-86规程行业 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88行业 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)标准地方 建 筑 安 装 工 程 资 料 管 理 规 程 北 京 市 地 方 性 标 准 DBJ 01 51 2000 国家 人防门及防火门系列图集 96YJ97国家 混 凝 土 结 构 平 面 整 体 表 示 方 法 构 造 详 图 00G101国家 建筑物抗震构造详图 97G329（一）图集地方 建筑构造通用图集 88J1-88J12 88JX1大黄庄住宅工程 4#楼
4、 施工组织设计3地方 外墙内保温构造图集 京 93SJ8（一）1.4 质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书 表 02名 称 编 号 编制日期（或版号）质量体系程序文件 QB/NTSJ-13877401-7 1998 年 5 月 18 日江苏南通三建集团公司质量保证手册NT.NO.3.CIEC/QA/A01/98 1998 年 5 月 18 日江苏南通三建集团公司项目管理手册 无 1999 年 10 月1. 5现行建筑施工规范大全、 结构设计规范大全修订缩印本中的其它有关规范1. 6建筑施工手册缩印本。1. 7 高层建筑施工（第二版）。1. 8 施工组织设计快速编制手册。1. 9 以
5、往同类工程的施工经验。1. 10 其他建筑法规及北京市有关文件及规定。1. 11 公司有关规定1.12 施工现场情况2 工程概况：2.1 工程简介：序号 项 目 内 容1 工程名称 大黄庄住宅工程 4#楼2 工程业主 北京优力凯置业有限公司投资3 勘察单位 北京市勘察设计研究院4 设计单位 太平洋建筑设计工程有限公司5 监理单位 北京百事百达监理公司6 监督单位 北京朝阳区质量监督站7 施工单位 江苏南通三建集团公司8 建筑面积 26427.87 m29 地理位置 北京市朝阳路大黄庄 1 号10 建设工期 420 天1 计划工期 340 天2.2 工程特点：剪力墙结构，蝴蝶状塔楼，线角窗套繁多
6、。工期紧，标准高。本工程使用的新技术、新工艺、新材料、新 设备主要有：钢筋电渣压大黄庄住宅工程 4#楼 施工组织设计2力焊、闪光对焊、大 钢模、地下室防水 砼、外 墙内保温、节能保温门窗（塑钢门窗）、轻质隔墙等。2.3 建筑设计特点：序号 项 目 内 容面积（M 2） 26427.87占地:地下:2139.17(其中人防建筑面积：926.55)地上:24288.7层数 地上 :24 层 地下:2 层非标层 标准层 0.00 标高 基底标高 檐高1 建筑规模高度(m)3.0、3.2 2.7 32.00 -7.36 48.22 户型 一梯十户五种户 型 总户数 2393 屋 面 50 厚聚苯板保温
7、，水泥粉煤灰页岩陶粒找坡， SBS+型改性沥青柔性防水卷材外墙 0.00 以 上 外 墙 均 为 250 厚 钢 筋 混 凝 土 墙4 墙体 内墙 0.00 以 上 内 墙 均 为 200 厚 钢 筋 混 凝 土 墙轻质隔墙为 60 厚增强水泥园孔板（京 96J23）5 外墙面 0.00 以 下 采 用 水 刷 石 或 仿 石 砖 ，0.00 以 上 为 高 档 涂 料 。颜 色 由 业 主 定 。6 内墙面 耐水腻子打底、喷浆楼地面 20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层7 顶棚 耐水腻子打底、喷浆8 门窗 外 门 窗 ：白 色 双 玻 塑 钢 带 纱 门 窗 ，房 间 内 门 采 用 木 门
8、 ，底 层 外 窗 与 设 备 层 高 窗 安 装防 护 栅 栏 ，花 饰 由 业 主 定 。户 门 采 用 四 防 门 。地下 屋顶 厕浴防水 SBS+高聚物改性沥青防水卷材SBS+型改性 沥青柔性防水材料 聚氨脂防水涂料9 保温节能凡外墙均做内保温，保温材料采用内贴 60 厚， 浇注石膏聚苯复合保温板（小块），空气层 20 厚；设备层顶板 贴 50 厚聚苯板，用 钢板网固定。做法详见京 93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温。电梯 3 台(载客与消防共用) 自动扶梯 无空调 分体壁挂式空调 通风 自然通风冷水 热水 消防水10设备安装上水由室外引入一根给水管至地下二层，由地下二层两台给水
9、泵打至各层用户用水点。小区热力站集中供热供至卫生间、洗脸盆等用水点屋顶设有生活、消防合用水泵，每层设有消防箱大黄庄住宅工程 4#楼 施工组织设计3中水 污水 雨水下水无地下一、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至一层排出；地上各层汇至一层排出。集中内排水暖气 采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式强电 动力照明。采用双电源,末端互投共 电，其主要 电源从动力柜引出弱电 采用智能化家居综合布线系统消防 烟感 厨房设烟感探测器2.4 结构设计特点：地下水性质 不含上层滞水地下水位 埋深 2.6 米3.3 米土质情况 类土，不考虑地震液化。丁地下水质 对砼结构无腐蚀地基承
10、载力标准值 180Kpa 渗透系数 勘探报告未提供基本风压力 0.35 Kpa基本雪压力 0.30Kpa 场地土标准冻结深度 0.8 米基础类型 箱型基础 地下防水做法 外贴法 SBS+ ，复合胎，耐-15低温结构类型 剪力墙 底板厚度 900 厚地下砼类别 底板、外墙，人防顶板 P8 抗渗砼, 抗震设防烈度等级8o，级抗震（楼梯、楼板、次梁等为非抗震构件）标准冻结深度 自然地面下 0.8m 人防等级 无人防设施地下室底板垫层及设备基础 C15 十四二十一层墙体C30地下室底板， C35 二十二层及以上墙体C25三层及其以下墙体 C45 地下一层六层楼板 C30混凝土强度等级注：a.设备基础如
11、与楼板整体现浇时，可改为与所在楼板同级;b.混凝土连梁及楼梯混凝土应与所在层墙体的混凝土等级同级；c.地下室底板，外墙，人防地下室顶板、水池底板及池壁为防水混凝土，抗渗等四七层墙体 C40 七层及其以上楼板 C25大黄庄住宅工程 4#楼 施工组织设计4级 P8 八十三层墙体 C35 其他构件 C25钢筋类别级钢() fyk = 235 n/m2级钢()，f yk = 335 n/m2钢筋接头类别闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接直径22 的钢筋应采用机械对接接头级钢：E43级钢()：E50钢材及型钢 Q235 钢材 fyk = 235 n/m2焊条级钢与级钢()：E43抗震设计烈度及构造烈度 8
12、度主体结构的钢筋混凝土墙、联 系梁及暗柱 二级抗震钢筋的混凝土保护层3 施工部署：3.1 项目经理部组织机构及管理职能：3.1.1 项目部组织机构图大黄庄住宅工程 4#楼 施工组织设计Last printed 0001/1/1 8:00:00 Created by wsm5江苏南通三建集团公司大黄庄住宅 4#楼工程项目部组织机构图项目经理： 花世华执行经理： 王永生生产经理（土建）： 陈 浩 生产经理（安装）： 周玉堂预算定额科陈庙岐邢炜炜质 检 科王 林（3 #）东新华（安装）技术负责人：单乃瑞 材 料 科蒋文新陈利华安全设备科徐永法顾品荣技术资料科徐海荣管卫彬（安装）施 工 科施工及测量：
13、李小勇钢筋工长： 王 春木工工长： 李 忠安装工长： 曹立歧 3.1.2 项目部管理职责项目经理部作为大黄庄住宅工程 4#楼项目最高管理指挥中心,从项目结构、装修、机电施工、后勤管理 进行全方位管理，讨论制定施工组织设计及各项专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、安全、工期、效益、人事、物资等要素， 协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行，代表公司全面完成与业主及其它有关单位所签的合同。3.1.3 项目经理部各职能部门和主要管理人员职责1）项目经理贯彻执行公司的质量方 针，实现质量目标 ；1负责质量体系要素在本 项
14、目上的分配，使 质量体系有效运行，落 实2岗位责任制，将各项指标分解落实，责任到人，定期召开质量会议，及时解决质量问题；负责对操作人员的培 训，提高操作人员的技 术水平；3每月组织召开生产会，对生产经营管理进 行综合分析， 对存在问题4制定措施加以解决；做好与顾客及外部单 位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配5合的协调工作；负责对分承包方的管理，保 证施工质量满 足顾客要求；6代表公司全面履行与本项目部有关的各种合同。72） 项目技术负责人组织编制和报审单 位工程施工组织设计 、施工方案及项目质量保1证计划，并 认真贯彻实施；负责单位工程的图纸 会审和技术措施交底，工程洽商 办理、材料 试
15、2大黄庄住宅工程 4#楼 施工组织设计Last printed 0001/1/1 8:00:00 Created by wsm2验、新技术推广应用、技术资料收集整理；负责对设计变更、材料代用、结构试验、特种作业等技术资料签证3工作；负责技术复核，统计技术的运用；4负责贯彻执行各项专业 技术标准，严格执 行工艺标准， 验收规范及5质量检验标准；负责项目特殊过程参数的 连续监控，并记录 ；6组织对不合格品的评审 和处置工作；7参加质量检查和竣工 验收工作；83） 项目副经理协助项目经理处理好与外部 单位的协调 工作，保证项目经理部生1产经营的顺利开展；围绕工程项目，贯彻当地主管部门下达的有关 质量工作的要求， 执2行本公司制定的质量方针，检查落实岗位责任制；落实施工项目的生产 和质量保证计划，主持召开生 产会议， 协调解3决生产中存在的质量问题，制定生产月、周进度计划；负责抓好施工现场质 量工作，加强安全生 产管理，搞好 现场文明施4工，建立良好的施工顺序；及时分析、处理顾客（监理）反馈的质量信息；5做好项目经理委托的其他 质量职责。64）施工（科）员
