1、合同协议书发包人(全称)： 临沂磐安房地产开发有限公司 承包人(全称)： 临沂市兰山区勃展商贸有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人双方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：莱茵国际项目之 A1#楼 A2#楼 A4#楼 A6#楼 A7#楼地采暖工程工程地点： 临沂市河东区经济技术开发区芝麻墩 承包范围：A1#楼 A2#楼 A4#楼 A6#楼 A7#楼室内地采暖工程从分集水气以内包含分集水气开始（不含锁闭阀门），至户内末端止的设计、供货、安装、调试和售后服务等内容（包括分集水
2、气、绝热层、铁丝网、保护膜及卡钉、膨胀螺丝，地暖盘管、混凝土保护层、套管、管卡，的采购和安装调试及所需的辅材）所有辅料。具体如下：1. 承包人负责管理、统筹及协调莱茵国际项目之 A1#楼 A2#楼 A4#楼 A6#楼 A7#楼地采暖工程，做妥工程范围内分包单位之间之技术管理及协调工作，并代表分包单位与总承包人进行联系协调； 2. 承包人提供一切所需图纸和资料予其他承包单位，协调综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作； 3. 承包人承担因设计调整引起的莱茵国际项目之 A1#楼 A2#楼 A4#楼 A6#楼 A7#楼地采暖工程设计修改； 4. 承包人向各有关部门申请并获取与本工程莱茵国际项目之
3、A1#楼 A2#楼 A4#楼 A6#楼 A7#楼地采暖工程有关的一切所需许可及审批，包括施工图和设备送审，检测等； 5. 承包人现场管理团队需由有经验的项目经理及主要管理人员组成，并向发包人提供人员架构； 6. 承包人现场管理团队人员常驻现场配合工作，并向发包人提供人员架构和工作分配方式，主要设计人员非经发包人同意不得更换； 7. 承包人提供项目管理规划流程图； 8. 承包人负责本工程范围内的非主体结构施工阶段的及承包人进场施工后因设计变更，签证所产生等工作会同发包人变更； 9. 承包人需明确了解并确认施工现场已有之埋件条件（进场前对埋件图纸及现场埋件条件进行交底）； 10.土建总承包负责按规
4、定完成混凝土及砌体内套管、箱/盒和相应管路间的封堵（包括箱盒的背面土建处理）。而套管与相应管线之间的空隙由各指定分包单位负责提供物料及填塞。所有封堵、填塞缝隙材料及修复材料等需符合国家及地方相关规范防火、防水、防腐等要求及合同的其它要求。填塞空隙后，土建总承包方负责修复周边的饰面及相关的土建修复工作等。 11.承包人提供深化图中显示的有压系统管路的压力试验和耐久性试验，压力试验值可满足规范要求但试验时间需达到 24 小时，而压降不得大于按发包人要求的计算方法的数值；耐久性试验需在发包人要求的时间段和地点进行，系统工作压力为 0.6MPa。试验压力为，0.8MPa。采暖系统应在试验压力下 1h
5、内压力降不大于 0.05MPa,降至工作压力的 1.15 倍，稳压 2h,压力降不大于 0.03MPa,同时各连接处不渗不漏。试验合格后方可暗敷隐蔽，暗敷材料中严禁含有尖锐物，以防破坏管道、保温层等。不详处按 GB50242-2002 8.6.1 条执行，各点检测数值隔日记录并交监理和发包人备案，检测装置系统交工前方可拆除。 12.承包人提供合约图纸中显示的系统清洁、测试等工作； 13.承包人供应及安装的有关设备的保温、外表处理工程； 14.承包人负责施工期间及竣工后清理及运走所有与本合约有关的废料和垃圾至总承包人指定地点； 15.承包人负责施工期间所有与本合同有关的成品保护工作（含作业面内其
6、它承包人为本工程配置的成品及半成品）； 16.承包人提供在保养期内的维修及保养； 17.承包人提供零备件、操作、设备系统测试报告； 18.承包人提供所有设备和材料的技术资料（包括所需样品）； 19.承包人与总承包人和其它承包人合作及协调以按时完成有关工作；前提发包人提供具备两栋以上同时连续工作面施工条件下 ，包括提供(材料堆放场地，水电供应）20.承包人提供施工及运输方案； 21.承包人提供本合同范围内发包人要求的设备维修设施； 22.承包人提供足够需要的文件、图纸等去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等且包括所有相关费用； 23.承包人在工程完工后根据
7、发包人要求的时间和地点对接收使用方进行操作培训及履行售后保修服务义务； 24.承包人在两年内应提供换季设备操作及保养、设备运行情况进行定期检查及设备清洁养护工作； 25.地采暖 PERT 管、楼地面保温层、与之配套辅料的供应、设计和安装； 26.分集水器与之配套辅料的供应和安装； 27.地面 5CM 厚 C20 细石混凝土保护层的供应及浇筑，面层需压实做拉毛处理； 二、承包合同价款及付款条件：2.1、合同价款：暂定金额：大写： 壹佰壹拾肆万柒仟陆佰伍拾捌圆整 小写：RMB 1，147，658.00 元。本合同为固定综合单价合同，固定综合单价:58 元/平米；此单价包括但不限于完成本工程的人工费
8、、材料费、机械费、管理费、税金、规费、利润、风险费等一切所需费用，此单价不因任何因素进行调整。2. 付款条件： 2.2.1 地采暖工程两栋完成或全部完成面积超过 5000m2，甲方支付乙方单栋面积总额的 80%工程进度款。（前提具备两栋以上连续同时施工作业情况下）2.2.2 地暖工程竣工， 经验收合格后，乙方提交完相关结算资料，甲乙双方办理完工程结算后，支付乙方工程款累计至工程结算总价款的 95%。2.2.3 余留工程结算总价款的 5%作为质保金。质保期为二年，自工程竣工验收合格之日起计；质保期满二年时，进行质保金结算，结算完毕且工程无任何质量问题，一次性支付质保金。2.2.4 结算款、质保金
9、均不计利息。三、工期开工日期：本工程暂定定于 2013 年 月 日开工（具体开工日期以甲方通知为准，总工期不变）；竣工日期：本工程定于 2013 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为： 天。四、工程质量标准本工程质量标准双方约定为：合格安全文明施工要求：配合总包达到临沂市级安全文明工地标准，死亡、重伤事故为零。五、合同的文件的组成包括：1.合同附件；2.本合同工程建设标准、规范、图纸及有关技术文件；六、承包人向发包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程(以下简称为“工程”)，并在质量保修期内承担保修责任。七、发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款(以下简称“承包合同价”)，以及其他应当支付的款项。八、承包人向发包人承诺，履行总包合同中与工程有关的发包人的所有义务，并与发包人承担履行工程合同以及确保工程质量的连带责任。九、合同的生效合同订立时间：2013 年9月 10日；合同订立地点：临沂磐安房地产开发有限公司本合同双方约定盖章签字后生效。发包人：(公章) 承包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码
