1、全民创业，以创业带动就业“XX”推广计划XX 市成为全国首批创建国家级创业型城市。以此为契机，配合市政府此次创业型城市活动，推出“XXXX”商业街项目，在 XX 市打响“XX”知名度。目前创业已不是什么新鲜事，选择创业的人群逐渐增多。创业者对于创业都充满着美好前景，即使在诸多的危机和失败中，新型创业企业家不断出现，对当代创业者产生了一定的示范效应。伴随着市场经济的不景气而导致的就业压力加大，以及各种类型的创业教育不断开展，有许多的创业团队依旧保持强势的发展态势，创业者热情达到一个新的高度。目的1、利用此次活动，聚拢人气，刺激潜在群体，增强“XX”品牌亲和力； 2、择机宣传,提升认知度及知名度；
2、3、宣传及引导新型的创业投资观念；4、促使潜在目标人群对“XX”产品进行投资；5、将潜在客户变成合作客户。项目分析优势：1、位于 XXXX 和 XXXX 商圈核心位置；2、处于最繁忙路段的 XXXX 学与 XXXX 一附院之间，辐射 XXXX 商圈近 30 万人的固定消费人群；3、作为 XXXX 商圈唯一的商业综合体； 4、通过津头村、XXXX 连接城市的主干道双拥路及江北大道；5、有着 XXXX 商圈最大的星级生鲜超市、商场及住宅，使项目整体配套完善；6、经 营 项 目 提 倡 “独 家 经 营 ”模 式 ；7、作为投资型商铺，投资者可将物业作为一种资产长期持有并得到固定回报方式。劣势：1、
3、一种新型的投资理念，在本地区没有案例与之相对比；2、公司在本地区的知名度没有打开，投资者对公司没有信心；3、现在整体项目还在筹建过程；4、对于投资铺型资金投入形式单一，无产权保障；5、管理团队的建设没有进行造势和宣传；目标群体分析日前一则调查报告表明，目前国内创业者的年龄大多集中在 22-32 岁之间，占到了调查人群总数的 37.4%，这在一定程度上反映了青年人依然是创业的生力军，但 35-46岁及以上的创业人群也不在少数，占到了总人数的 34.1%，相对来说，这部分人的社会经验更加丰富，创业的想法相对成熟，也是非常强势的一支力量。根据调查了解，现自主创业的群体大致可分为以下几种：1、大学生（
4、含毕业生）：当前大学生创业已成为社会关注的热门话题，选择大学生群体，他 们 有 着 年 轻 的 蓬勃 的 朝 气 ， 及 初 生 牛 犊 不 怕 虎 的 精 神 ， 而 这 些 都 是 一 个 创 业 者 应 该 具 备 的 素 质 。结合 XXXX 学周边购物环境，大学生创业团队的进入，可以营造一个大学生创业街的氛围，给周边的学生营造一种认同感，从而给“XX”综合体带来更稳定的消费群体。弊 端 ： 、 由 于 经 验 不 足 ， 大 学 生 创 业 者 常 常 盲 目 乐 观 ， 没 有 充 足 的 心 理 准 备 ， 好高骛远及错误价值观和不良导向，会使大学生永远的盲目自负，永远不敢面对现
5、实； 、 背 负 太 多 家 庭 的 压 力 影 响 ； 、 是 否 有 足 够 的 资 金 支 持 日 常 的 经 营 运 作 是 他 们 最 大 的 问 题 。2：下岗失业人员：由于该类人群是倒闭破产企业人员，在下岗后他们要面对再就业，自主创业是他们的首选。引进该群体对我司不但得到很好的口碑，也能得到政府的鼓励和扶持。弊 端 ：、对市 场 意 识 及 商 业 管 理 经 验 的 缺 乏 及 必 要 的 实 践 能 力 和 经 营 管 理 经 验 ； 、 缺 乏 前 期 市 场 调 研 和 论 证 ， 只 是 凭 自 己 的 兴 趣 和 想 象 来 决 定 投 资 方 向 ， 甚 至仅 凭
6、一 时 心 血 来 潮 做 决 定 。 是 否 有 足 够 的 资 金 支 持 日 常 的 经 营 运 作 是 他 们 最 大 的 问 题 。3、地摊小贩：围绕 XXXX 一附院及 XXXX 学周边的小摊贩有一定的数量和规模，经营项目、品类也较多，如：早餐、服装、蔬菜、水果、日常小件、夜市烧烤等，由于没有固定的经营场，也常常被相关执法部门取缔，把 这 些 零 散 的 创 业 者 统 一 集 中 统 一 管 理 ， 为 这 部 份 群 体解 决 每 天 要 与 相 关 执 法 部 打 交 道 的 尴 尬 局 面 ， 既 能 推 广 “XX”五 星 商 业 街 模 式 ， 又能 惠 及 周 边 的
7、 居 民 、 学 生 ， 并 能 提 供 一 个 干 净 、 整 洁 、 卫 生 的 消 费 环 境 。弊 端 ： 现在的小摊贩创业者普遍素质相当低，而且法律意识淡薄，极易造成纠纷，加大管理力度； 是 否 有 足 够 的 资 金 支 持 日 常 的 经 营 运 作 是 他 们 最 大 的 问 题 ； 市 场 观 念 较 为 淡 薄 。优 惠 及 支 持 ：据调查发现，现在的创 业 者 知 识 单 一 、 经 验 不 足 、 资 金 实 力 和 心 理 素 质 明 显 不 足 ，这 样 会 增 加 我 司 在 经 营 运 作 的 风 险 。 为 了 给 带 动 创 业 者 的 积 极 性 和 其
8、 经 营 能 力 的 提 升 ，我 公 司 可 给 予 相 应 的 创 业 支 持 ：1、 租 金 支 持 :减 少 租 金 额 ， 如 ： 可 以 按 同 等 市 场 价 的 20%-50%给 予 优 惠 支 持 ；免 租 金 ： 根 据 实 际 情 况 及 铺 面 位 置 可 在 3-6 月 内 免 租 支 持 ；2、 经 营 专 业 指 导 ： 营 销 技 巧 、 商 品 知 识 、 资 金 管 理 等 ；3、 铺 面 装 修 ： 的 相 差 设 计 、 装 修 风 格 ；4、 经 营 场 地 ： 划 定 临 时 的 场 地 给 予 支 持 。打造品牌形象：根据对市场环境、目标市场目标人
9、群的分析，为区别与传统商业的市场定位， “XX”小型商业综合街，配合 XX 市政府打造创业型城市，设立创业典型基地以全新定位出现，这种定位是以高姿态配合政府新政出台，而避免同相同竞争品牌正面交锋的策略，同时力图改变旧有创业观念和习惯。策划活动：目标：打造 XXXX“XX”品牌知名度；争取潜在目标群体。树立“XX”典型创业示范基地的主导思想，使之认同“XX”项目。1、“XX”创业基地启动仪式内容：配合“XX”超市启动招商项目同时，邀请 XX 市政府相关部门领导，包括各界相关人士、商会负责人、津头社区负责人、部份创业群体等人员，选一家 XX 中等的宴会厅举办。目的：得到 XX 政府的支持，提高 X
10、X 市创业群体的关注，促进 XXXX“XX”项目发展。时间:待定经费：待定2、赞助 XX 市相关大型活动内容：如：爱心助学、资助下岗人员创业培训等目的：以“关爱之心”鼓励和关注社会弱势群体，借此扩大知名度。时间：待定经费：待定3、XXXX 周年庆内容：在 XXXX 成立周年之际，邀请各界人士同庆联欢。目的：宣传新型的投资理念，推出“XX” 设立典型创业示范基地的新项目。时间：XXXX 周年庆典经费：待定广告宣传：1、制作小册子和 DM 宣传单内容：介绍 XXXX 的企业发展，结合“XX”商业综合体的特点，及给予创业者设立典型创业示范基地的情况。目的：在 XX 市各大街道、生活区、各高校中分发，
11、增进了解，激发潜在群体，增强“XX”品牌亲和力。时间：5 月底经费：按实际发行数量来定2、报纸：XXXXX 报，XX 晚报内容：介绍 XXXX 的企业状况，结合“XX”商业综合体的特点，及给予创业者设立典型创业示范基地的情况。目的：通过报刊的发行量，让民众及目标群体增进了解，激发潜在群体，增强“XX”品牌亲和力。时间：5 月底经费：待定3、网络媒体：XXXXXXX内容：利用广西区内最有影响力的网络，广西时空网下设的论坛各主打版块，进行论坛置顶，对 XXXX 进行宣传。目的：让网络人群对 XXXX“XX”进一步的了解，激发潜在群体，增强“XX”品牌亲和力。时间：5 月底经费：待定4、公车广告：X
12、X 市公交公司途径市中心到 XXXX 的主要线路内容：介绍 XXXX 的企业状况，结合“XX”商业综合体的特点，及给予创业者设立典型创业示范基地的情况。目的：通过公交线路带来的人群关注度增进了解，激潜在群体，增强“XX”品牌亲和力。时间：5 月底经费：待定5、广播广告、电视广告内容：聘请专业广告团队制作目的：让听从、观众更生动的听和观看对 XXXX“XX”项目宣传，以达到更加直观的效果获得更高的知名度。时间：待定经费：待定经 营 项 目 的 审 核 ：企 业 者 在 创 业 的 前 期 对 市 场 开 拓 、 产 品 推 广 这 方 面 都 没 有 太 多 的 经 验 ， 所 以 我 们对 其
13、 提 交 经 营 项 目 、 品 类 、 模 式 、 投 入 资 金 等 进 行 审 核 ， 如 果 创 业 者 选 择 的 行 业 是一 个 竞 争 非 常 激 烈 的 领 域 ， 那 么 在 创 业 之 初 极 有 可 能 受 到 同 行 的 强 烈 排 挤 ， 所 以 我们 在 “XX”经 营 项 目 中 提 倡 “独 家 经 营 ”模 式 ， 并 对 其 运 营 过 程 进 行 跟 踪 及 评 定 。办 理 流 程 ：资源排查初次意向洽谈实地初步考察商户经营资质审查1、详实填写商户铺位申请登记表2、根据资质基本情况进行认定；意向商户申请不合格，保留档案商位租赁细节洽谈签订意向租赁协议商
14、户进场5、签订协议，缴纳商位租赁定金6、办理商户合同评审程序7、进场书面通知，8、装修须知及装修承诺书3、根据商户资质基本情况进行认定；4、索证资料认定基本情况。开 业 09、进场书面通知，10、装修须知及装修协议、承诺书11、装修竣工验收申 请 表 格 ： 附 件 ： 1商户铺位申请登记表类 编号： 品 牌 名 称 产地厂家负责人（销售） 联系电话申请商户姓名 联系电话主要经营品牌 申请面积代 理 级 别 产品价格区间有无其他市场 （XX 及周边）市场 资 料 清 单 初步洽谈意向结果填表说明：商位登记表须携带如下资料：（1）负责人身份证复印件、健康证明。（2）经营商品资料。 （3）相关产品
15、质量检验报告、注册商标证、3C 证、产品合格证等复印件。 （4）总经销、总代理、厂家直销须出示权利人授权证书原件，持授权证生产厂家营业执照复印件各一份。 （5）产品绿色环保认证复印件。 （6）投入资金额度接洽人： 附 件 ： 2商户（品牌）进场审批程序表品牌名称 经销商 联系电话产品类别 租赁面积锁定铺位 租赁周期租赁价格 代理级别生产企业 产 地负责人 联系电话招商部 商户品牌进场资格认定情况提供基本必备索证情况（1）负责人身份证复印件、健康证明。 （2）经营商品资料。（3）相关产品质量检验报告、注册商标证、3C 证、产品合格证等复印件。 （4）总经销、总代理、厂家直销须出示权利人授权证书原
16、件，持授权证生产厂家营业执照复印件各一份。（5）产品绿色环保认证复印件。营运部未全证书资料（需注明上交时间）总经理助理副总董事长宣 传 卖 点 : 掘 金 “XX”运 作 评 价 分 析 ：如 ： 该 群 体 在 日 后 由 于 经 营 管 理 不 善 、 资 金 流 紧 缺 及 中 断 ， 影 响 其 不 能 再 继 续 经营 下 去 的 时 候 ， 如 得 不 到 资 金 的 支 持 ， 其 出 局 会 给 二 次 招 商 带 来 较 大 的 难 度 ， 更 会 给“XX”综 合 商 业 体 带 来 诸 多 不 稳 定 经 营 隐 患 。结 合 “XX”商 业 的 定 位 及 经 营 模 式 ， 以 对 返 租 业 主 、 对 公 司 负 责 的 态 度 ， 综 合 其利 弊 ， 不 建 议 创 业 者 进 驻 “XX”实 体 铺 经 营 。 建 议 利 用 “XX”商 场 公 共 区 域 如 ： 舞 台 ，可 进 行 文 化 休 闲 活 动 ， 为 创 业 团 队 造 势 ； 广 场 ， 利 用 节 假 日 进 行 临 时 展 销 及 季 节 性 的商 品 促 销 活 动 。
