1、上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 0 -目 录目 录 .- 1 -第 1 章 施工组织设计 .- 1 -1.1 编制说明 .- 1 -1.2 施工总工期 .- 1 -1.3 工程质量等级标准及质量奖罚措施 .- 1 -1.4 各分部分项工程主要施工方案 .- 2 -1.4.1 工程主要施工内容 .- 2 -1.4.2 防静电地板施工方案 .- 2 -1.4.3 地砖地面施工方案 .- 3 -1.4.4 木地板地坪施工方案 .- 4 -1.4.5 石材干挂墙面施工技术方案 .- 6 -1.4.6 玻璃隔断施工技术方案 .- 7 -1.4.7 轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术方案 .- 8 -1.4.
2、8 轻钢龙骨石膏板吊顶施工技术方案 .- 9 -1.4.9 门窗安装施工方案 .- 10 -1.4.10 乳胶漆施工技术方案 .- 11 -1.4.11 油漆施工技术方案 .- 12 -1.4.12 墙地面防水防潮施工方案 .- 15 -1.4.13 电气安装施工方案 .- 15 -1.4.14 灯具安装施工方案 .- 16 -1.4.15 给排水及洁具安装施工方案 .- 16 -1.4.16 拆除施工方案 .- 16 -1.5 施工进度计划表 .- 16 -1.6 主要施工机械配备计划和使用方案以及数量及类型清单 .- 16 -1.7 其他方面调配计划表 .- 17 -1.7.1 劳动力计划
3、表 .- 17 -1.7.2 主要材料计划表 .- 18 -1.8 施工现场总平面布置图 .- 18 -上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 1 -1.8.1 施工现场平面布置说明 .- 18 -1.8.2 施工现场平面布置图（附后） .- 18 -第 2 章 项目管理部组织体系表及施工组织管理机构 .- 18 -2.1 施工组织管理保证体系 .- 18 -2.2 现场施工组织管理职能 .- 19 -2.2.1 项目经理管理职能 .- 19 -2.2.2 项目副经理管理职能 .- 19 -2.2.3 项目工程师管理职能 .- 20 -2.2.4 工程技术部管理职能 .- 20 -2.2.5 图纸
4、深化设计室管理职能 .- 20 -2.2.6 现场材料管理部职能 .- 20 -2.2.7 现场质量安全管理职能 .- 20 -第 3 章 施工产品质量保证的技术、管理措施和检测方法 .- 21 -3.1 质量保证体系 .- 21 -3.1.1 质量保证指导思想 .- 21 -3.1.2 质量管理制度 .- 21 -3.2 质量保证体系网络 .- 22 -3.3 主要分部的质量保证措施 .- 22 -3.3.1 顶棚工程质量保证措施 .- 22 -3.3.2 隔断工程施工操作规程 .- 22 -3.3.3 饰面工程施工操作规程 .- 22 -3.3.4 油漆涂料工程施工操作规程 .- 23 -
5、3.4 半成品、成品保护措施 .- 23 -3.4.1 施工过程中的保护 .- 23 -3.4.2 完工前的清理 .- 23 -3.4.3 主要分部工程的成品保护 .- 23 -第 4 章 施工安全保证的技术和管理措施 .- 24 -4.1 安全保证体系 .- 24 -上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 2 -4.2 安全施工保证措施 .- 24 -第 5 章 施工进度保证和管理措施 .- 25 -5.1 施工进度计划 .- 25 -5.2 保证工程进度的具体措施 .- 25 -5.2.1 保证进度的组织措施 .- 25 -5.2.2 保证进度的材料供应措施 .- 25 -第 6 章 环境保护
6、和文明施工措施 .- 25 -6.1 文明施工措施 .- 25 -6.2 减少扰民降低环境污染和噪音的措施 .- 26 -第 7 章 对分包的管理、配合的措施 .- 26 -7.1 在工程全过程，总包与甲方工作的协调方法 .- 26 -7.2 与综合机电分包的协调、配合并照管的方案 .- 26 -附图 1 施工总进度计划表附图 2 施工总平面布置图上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 1 -第 1 章 施工组织设计1.1 编制说明本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部
7、分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、上海市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 按招标人提供的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。 本施工组织设计的主要分部分项工程包括： 装饰分部
8、工程施工要点和质量保证措施； 水电安装工程施工要点和质量保证措施；工程简介工程名称：上海财经大学图书馆信息共享空间工程 建设地点：上海市杨浦区武川路 111 号装修面积：4806 平方米 工程情况：装修面积 4806 平方米。主要施工内容是对图书馆第 5、7 层的墙面、楼地面、吊顶、安装工程等进行装修。工程性质：装修项目 建设单位：上海财经大学1.2 施工总工期 本工程工期 80 个日历天，计划开工日期 2014 年 7 月 20 日，计划竣工日期2014 年 10 月 10 日。若自身原因延误工期，每延误一天，则按竣工结算造价万分之五予以扣罚。1.3 工程质量等级标准及质量奖罚措施上海锦惠建
9、设集团有限公司 技术标- 2 -本工程质量标准达到国家有关部门验收标准，并达到一次验收合格 100%，若达不到愿意按 5 元/平方米的幅度计算承担违约金。1.4 各分部分项工程主要施工方案1.4.1 工程主要施工内容 (1)地面工程 防静电地板、地砖、木地板安装等。 (2)墙柱面工程 外墙马赛克、干挂大理石柱面、木墙裙、双面石膏板隔断、硬木玻璃隔断等。(3)天棚工程 轻钢龙骨纸面石膏板天棚吊顶、轻钢龙骨铝塑板吊顶等。 (4)门窗工程 实木装饰门等。(5)油漆工程 内墙、顶面乳胶漆；木饰面油漆等。(6)安装工程 电气管线敷设；灯具安装；开关、插座安装；给排水洁具安装等。(7)土建工程 砌筑工程、
10、混凝土工程、屋面防水保温等。1.4.2 防静电地板施工方案 1.4.2.1 操作要点(1)铺设防静电地板应在吊顶、墙体施工完成之后进行，在铺设过程中要保护装修好的墙面的清洁，完成每道工序注意成品保护。(2)防静电地板金属支架的安装应按设计配合地面设备与地板下线槽，并调整好水平，使地板铺设平整无晃动。(3)防静电处理：细石混凝土地面清理后刷绝缘漆三道；金属支架连接接地网，最后铺设钢质防静电地板。1.4.3 地砖地面施工方案1.4.3.1 施工前准备工作熟悉设计图纸，根据图纸了解各部位尺寸和做法，弄清图案各色之间的关上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 3 -系。根据设计图纸到现场实地测量，并结合实
11、际情况，调整砖块排列。对施工部位的基层进行清理，冲洗干净，基层不得起壳、脱皮、起砂、油污的现象。对进场地砖进行验收，规格尺寸应符合加工码单要求要求地砖方正，表面平整，不能有缺角、裂纹等缺陷。对验收合格地砖，应按规格堆放。1.4.3.2 操作程序(1)工具准备常用工具有切砖刀、胡桃钳、橡皮锤、开刀、钢錾 。大理石切割机用于切割瓷片，胡桃钳可剥加工，橡皮锤用来对铺贴后的瓷砖进行敲实校平，钢錾与手锤是用来修整墙面地面，地光滑地面凿毛。在铺贴陶瓷无釉仿花岗岩地砖或陶光砖的施工中，应准备电动手提无齿石材割机和电动手提磨角机。(2)基层处理铺贴地面瓷砖，通常是在混凝土楼面或地面上施工。对地面基体表面进行清
12、理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净，并用水冲洗地面。(3)将面砖湿润备用釉面砖在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光砖应浇水湿润，以保证铺贴后不致因吸走砂浆中水分而粘贴不牢。浸水后的瓷砖应阴干备用，阴干的时间视气温和环境温度而定，一般 35 小时，即以饰面砖表面有潮湿感、但手按无水迹为准。(4)弹线、分格、定位弹线时，以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线。在定位线上按瓷砖尺寸进行分格，如整个房间可排偶数块瓷砖，则中心线就是瓷砖的接缝，如排奇数决，则中心线在瓷砖中心位置上，分格、定位时，应距墙边留出200300MM 作为调整区间。另外应注意，若房间内外的铺地材料不
13、同，其交接线应设在门板下的中间位置。同时，地面铺贴的收边位置不应在门口处，也就是说不要使门口处出现不完整的瓷砖块。地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的墙边。(5)预排上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 4 -瓷砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处，其方法是：对有间隔缝的铺贴，用间隔缝的宽度来调整。对缝铺贴的瓷砖，主要靠次要部位的宽度来调整。(6)地面砖镶贴a.设置地面标准高度面用尼龙线或棉线在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。按定位线的位置铺贴瓷砖。用陶瓷面砖专用黏合剂摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮敲
14、击瓷砖面，使其与地面压实并使线高度与地面标高线吻合。铺贴 8 块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥砂浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对与小房间来说（面积小于 40 平方米）通常时做 T 字形标准高度。对于房间面积较大时，通常按房间中心十字形做出标准高度面，这样，可便于多人同时施工。b.铺贴大面：铺贴大面是以铺好的标准高度面为标基进行施工，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时水泥砂浆应饱满地抹与瓷砖背面，并用橡皮锤敲实以防止空鼓现象，并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去表面的水泥浆。对卫生间、洗手间的地
15、面，铺贴时应注意做出 1：500 泛水斜度。整幅地面铺贴完养护几天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖对缝 内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。(7)铺贴后，当砂浆较干时可洒少许水。然后垫上木垫块，用小榔头敲平、敲实、敲出浆水。严禁用铁板拍实。注意边敲边检查平整度。按顺序调整砖块的缝，要求缝路通顺均匀，同时更换碎块。上述工序应当场完成，并及时清理干净。砖块铺贴完毕后视气温情况隔二日铺草包或木屑浇水养护 35 天，禁止人员走动。1.4.4 木地板地坪施工方案1.4.4.1 施工工艺(1)基层处理要求上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 5 -在进行木地板施工前，对基层应
16、严格进行预先处理，以保证木地板的铺设质量。基层表面的浮灰、残余砂浆和木基层的木刨削等物，必须清理干净。水泥砂浆地面或细石混凝土基层，粘结前要干燥，含水率应不大于 8。基层细石混凝土强度等级不低于 C15，表面应压实抹光、平整、坚硬、无油脂和其它杂物。对底层房屋的面层应做防水层。防潮层采用高分子涂膜防水材料 1mm 厚，防潮层要无漏刷处，四周要向墙体翻起 100mm。(2)操作要点砼地面强度合格、表面平整（误差不超过 1cm） ，无起砂、起壳、开裂等现象。基层表面的灰尘、垃圾清除干净。木龙骨，间距不大于 300mm,含水率不大于 20%，按设计及规范要求安装，龙骨底部必须做好防腐处理。木龙骨安装
17、后应坞邦，坞邦后待砼较干后（一般放置 21 天28 天）方可铺地板，铺设前应检查木骨的含水率，平整度及牢度。木龙骨应离墙不小于 30mm 的缝隙，木地板端头应错缝，且距墙不小于10mm。单层木地板应将木板钉牢在其下每一根木龙骨上。并将木地板做好两道防腐处理。1.4.5 石材干挂墙面施工技术方案1.4.5.1 操作要点：(1)加工图除应遵循图纸要求外，还需按实际情况调整，以保证各个块面之间的石材分块面大小均匀相称，同时注意每个块面在上下顶面及左右边块的块面尺寸对称、美观，且应由业主、设计师认定。(2)干挂石材基层为砼时，可采用膨胀螺栓直接安设石材连接件的工艺安装；其它部位则需在墙面先安装钢架，再
18、用连接件安装石材。(3)干挂石材采用不锈钢锚固件，每块板不少于 2 个挂点，板侧钻 孔应注意不损坏板面。转角石材线脚处，在板端不能打洞生根，改在板背面打槽上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 6 -嵌入连接件，此时以强力石材膏配合成型。干挂石材施工时，随即在板与墙柱的间隙内做好收边准备，此处可以打密封胶，进行收边。(4)栏杆扶手根部石材开孔处不宜石材不宜分断，具体待图纸深化时进行局部设计处理，再行施工。(5)对门、洞、孔各类留洞处钢架，要留有调整余地，并予加强。(6)施工完毕后应作好石材板面清洁保护措施。(7)隐蔽验收包括安装工程内容。1.4.6 玻璃隔断施工技术方案 1.4.6.2 安装施工要
19、点(1)施工前按轴线、标高及安装部位的实际情况，画出立面深化图，经业主、设计者及监理认可后，加工及施工。在施工时按照图纸尺寸在墙上弹出垂直线，并在地面、顶棚弹出隔断位置线。(2)埋设木砖（经防腐处理） ，每面墙不少于 4 块，木砖要埋设牢固，顶棚可用连件。为了防止玻璃自然变形破碎，尤其是大面积厚玻璃，下部不能与硬质的木、金属直接接触，必须加 10mm 厚的橡胶垫层。安装玻璃压条时，不要过紧，留2mm 空隙为宜，避免玻璃热胀产生内应力。(3)玻璃隔断墙的上横梁，必须有足够的强度和刚度，不允许产生自然变形，以免由于框架变形使玻璃产生内应力而破碎。型材断面的选择，要根据隔断的高度、跨度选择，对横支撑
20、要经过强度和刚度验算。强度不够时，一般应采用加固的方法，如在型材内部加钢质方通等。在有门扇的部位，更应考虑门扇开启对整个玻璃隔断墙的影响。为此，室内金属玻璃隔断尽量不做成落地式，下部应加护板，高 100150mm。1.4.6.3 施工要点(1)施工时首先应测试地面与顶棚、墙面垂直平整度，偏差较大的要进行处理。以地面为基准，然后弹出墙面垂直线、地面与顶棚隔断位置线，通过现场实际测量，确定金属玻璃隔断外框几何尺寸。上下间隔控制在 8mm，两侧间隙控制在 15mm。露边玻璃都磨边倒角，并按设计图作喷砂图案，高度应统一，图案清晰，深浅均匀。五金件选择耐用、方便、造型简练、美观之综合特色的。不锈钢表面宜
21、选用拉丝（发纹）处理。上海锦惠建设集团有限公司 技术标- 7 -(2)弹出埋件位置线，并固定埋件。(3)金属框架都应按实际测试的尺寸加工配套，在现场组装固定。型材表面应贴保护胶带，防止型材表面损伤，框架固定要审固稳定，对角线偏差要小于5mm。撕去胶带后再安装玻璃，同时压上边条或密封膏。 (4)打胶前必须将玻璃调整至槽口中心位置，保证四边胶缝大小一致。1.4.7 轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术方案 1.4.7.2 操作要点(1)龙骨安装前应先确定标高及平面尺寸，弹线应请监理复验。(2)龙骨规格的选用必须严格遵循规范的要求。(3)竖向龙骨间距一般不大于 400mm，弧形墙处间距应不大于 150mm。(
22、4)作卫生间隔断的，应做密实细石砼墙基，一般高为 100mm，内设6 构造钢筋，予埋木砖 5050100mm。(5)横向贯通龙骨 3m 高墙不少于 2 道。(6)门洞口应设双道竖向龙骨，门洞上口封板应错开门口。(7)隔断不到顶的，上方沿顶龙骨应用羊角撑或撑筋与平顶固定。(8)双层石膏板板缝不能在同一龙骨上，前后板应错缝。相临板一定要坡口相拼，上坡口面向外，板与板、板与顶及墙边均要留有 46mm 缝，阳角处宜用金属护角条固定。(9)有隔音要求的墙应在单面板封好后，安放吸音材料。吸音材料可用专用钉固定。(10)地坪后道工序有湿作业时，应对石膏板下边作防水剂涂刷，或将石膏板下口抬高 20mm，以免石膏板遇水溃烂。石膏板下口抬高时，沿地要加设横撑，供石膏板收钉。(11) 墙体上有弱电管道穿越削弱处可用镀锌钢皮以拉铆钉局部复强，或按设计方案处理。1.4.8 轻钢龙骨石膏板吊顶施工技术方案1.4.8.2 操作要点(1)主龙骨短向排列，且应考虑灯孔、风口及其他设备留孔置。特别注意与安装管线的高度平衡。
