1、资产评估师网校：http:/ ；2013 年资产评估师建筑工程模拟试题及答案一、单项选择题1.在工程建设过程中，一般情况下进行工程成本核算的对象是( )。A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程2.根据房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法(建设部令第 134 号)规定，建设单位应当将施工图送( )审查。A.施工图审查机构B.建设行政主管部门C.造价管理部门D.质量监督站资产评估师网校：http:/ ；3.房地产开发项目的建设应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.10%B.20%C.25%D.35%4.下列水泥中，不适用于有碳化要求的工程的是(
2、)。A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.火山灰硅酸盐水泥D.粉煤灰硅酸盐水泥5.从理论上讲，木材强度中以( )为最大。A.顺纹抗拉强度B.顺纹抗压强度C.抗弯强度D.横纹抗剪强度资产评估师网校：http:/ ；6.主要用于隔热保温层的混凝土是( )。A.超强混凝土B.特重混凝土C.轻混凝土D.特轻混凝土7.下列属于不燃性建筑材料的是( )。A.石膏板B.纤维石膏板C.聚乙烯塑料制品D.有机玻璃8.偶然荷载平时可能不发生，下列属于偶然荷载的是( )。A.建筑物不均匀下沉产生的作用B.雪荷载C.风荷载D.撞击力资产评估师网校：http:/ ；9.位于抗震设防区的某建筑物高度为 63m，基础为天然地
3、基上的桩筏基础。粮据我国现行规定，其基础的最小埋深可为( )m。A.0.5B.3.15C.3.7D.4.210.为防止和减少建筑物在各类荷载作用下产生的变形和破坏，在工程设计中，事先人为地在建筑物上留设的缝，称为( )。A.变形缝B.伸缩缝C.沉降缝D.抗震缝11.房屋建筑有多种结构形式，使用荷载较大，振动较强，设备管道较多的多层工业厂房常用的结构形式是( )。A.排架结构B.剪力墙结构资产评估师网校：http:/ ；C.框架结构D.砖混结构12.普通隧道工程的洞门由( )组成。A.正面挡土墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统B.正面挡土墙、两侧支护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统C.两侧支
4、护坡面翼墙、洞口第一环衬砌及洞顶排水系统D.两侧支护坡面翼墙、端墙及背面排水系统13.墙面装饰中，一般只用于室内墙面的是( )。A.抹灰类B.卷材类C.清水墙面类D.板材类14.在民用及工业建筑中应用最为广泛的窗是( )。A.推拉窗B.平开窗资产评估师网校：http:/ ；C.固定窗D.转窗15.( )是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。A.分部工程B.分项工程C.单位工程D.检验批16.根据工业建筑可靠性鉴定标准，工业厂房上部承重结构构件的可靠性鉴定项目内容部包括( )。A.裂缝B.腐蚀C.承载能力D.缺陷和损伤17.根据工程结构可靠性设计统一标准的规定，下列使用年限为50
5、年的是( )。A.临时性建筑结构资产评估师网校：http:/ ；B.易于替换的结构构件C.普通房屋D.标志性建筑18.根据建筑工程建筑面积计算规范，( )应计算建筑面积。A.突出墙外的勒脚B.宽度为 2 米的雨篷C.有永久性顶盖、无围护结构的回廊D.多层建筑物坡屋顶内净高 1 米的空间19.某住宅建筑各层外围水平面积为 400，共 6 层，二层以上每层有两个阳台，每个水平面积为 5(有围护结构)，建筑中间设置宽度为 300mm 变形缝一条，缝长 10m，则该建筑的总建筑面积为( )。A.2422B.2407C.2450D.2425资产评估师网校：http:/ ；20.有一两砖厚墙体，长 8m，
6、高 5m，开有门窗总面积为 6，两个通风洞口各为 0.25，门窗洞口上的钢筋混凝土过梁总体积为0.5m3。则该段墙体的砌体工程量为( )。A.16.5B.16.16C.15.92D.16.7521.根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，在计算装饰工程量时，栏杆、栏板抹灰按立面垂直投影面积乘以( )计算。A.1.1B.1.2C.1.3D.2.222.下列各项费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是()。A.单台设备调试费B.已完工程保护费资产评估师网校：http:/ ；C.生产单位提前进厂安装调试费D.生产家具购置费23.已知某建筑工程定额工期为 25 个月，合同工期为 20 个月，直接工
7、程费中人工费合计为 150 万元，平均日工资单价为 30 元，每工日夜间施工费开支为 50 元，则该项目夜间施工增加费为( )万元。A.250B.150C.50D.0.7524.生产能力指数法中，根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资方法、计算公式中 C1 表示的是( )。A.已建类似项目或装置的投资额B.已建类似项目或装置的生产力C.拟建项目或装置的生产能力D.拟建项目或装置的投资额资产评估师网校：http:/ ；25.当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时，可用来编制设备安装工程概算的方法是( )。A.扩大单价法B.预算单价法C.
8、综合吨位指标法D.安装设备百分比法26.某拟建装饰装修工程外墙面使用的进口花岗石预算单价为 500 元/m2。已知类似装饰装修工程每 m2 外墙面干挂花岗石工程的直接费为 350 元，其中花岗石的预算单价为 220 元/m2，每 m2 外墙面花岗石消耗量为 1.02m2。则拟建装饰装修工程每 m2 外墙面干挂花岗石工程的直接费为()元。A.625.6B.630.0C.635.6D.640.027.某产品有 F1、F2、F3、F4 四项功能指标，采用环比法得出相邻两项功能指标间重要度比值分别为 1.75、2.2、3.1，则功能指标 F3的重要性系数是( )。资产评估师网校：http:/ ；A.0
9、.298B.0.044C.0.179D.0.13628.在实际评估工作中，如求取某幢高层住宅建筑物的损耗时，还应划分建筑物的主体与( )，因为它们的耐用年限不同，损耗也不同。A.装饰面材B.门窗附件C.防水做法D.附属设施29.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑和附属设备损耗率的修正系数分别 0.7、0.3，两者的损耗率评分分别为 40 和 35(满分 100 分)，则其按照观察法计算的损耗率为( )。A.12.0%B.14.2%C.38.5%资产评估师网校：http:/ ；D.75%30.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的( )倍。A.3B.8C.15D.2
10、5二、多项选择题1.根据城市房屋拆迁管理条例规定，下列说法中正确的是( )。A.拆迁房屋单位应该首先向人民政府建设行政主管部门提出拆迁申请B.房屋拆迁管理部门可以作为拆迁人C.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换D.拆迁非公益事业房屋的附属物只能以货币补偿E.拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费资产评估师网校：http:/ ；2.混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水的过程。碳化对混凝土的影响有()。A.使混凝土产生膨胀，从而提高混凝土的抗折强度B.使混凝土产生收缩，从而降低混凝土的抗拉、抗压强度C.产生的碳酸钙可增大水泥石的孔隙
11、，谷易使有害介质侵入D.降低混凝士的碱度，从而降低对钢筋的保护能力E.减少水泥石的孔隙，可使混凝土的抗压强度有所提高3.在下列房屋建筑中，一般需要设置沉降缝的有( )。A.新旧房屋相接时B.跨度较大的单层工业厂房C.坐落在不同承载力地基土上的砖混结构房屋D.相邻高差较大的框架结构房屋E.建筑平面复杂的房屋4.装饰工程按用途分类很多，有( )。A.饰面装饰B.功能装饰资产评估师网校：http:/ ；C.保护装饰D.隔断装饰E.空间利用5.建筑物地基基础破坏形式与土层分布、土体性质、( )等因素有关。A.加荷速率B.基础混凝土强度等级C.基础埋深D.基础形状E.基础配筋量6.按照全国统一建筑工程预
12、算工程量计算规则，正确的工程量计算规则有( )。A.间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除B.展开宽度小于 300mm 的挑檐面积并入墙面抹灰中C.楼地面找平层按主墙间净面积计算D.室内管沟所占面积包含在整体地面面层中资产评估师网校：http:/ ；E.天棚装饰按主墙间实铺面积计算7.下列费用中，应计入安装工程费用的有( )。A.设备外购配套件费B.设备检验试验费C.单台设备调试费D.设备基础工程费E.设备装配费用8.投资估算的表述正确是( )。A.它包括固产投资估算和流动资金估算两部分B.它只包括固定资产投资估算C.其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用D.它通过编制估算文件对拟建
13、项目所需投资先测算E.它通过编制估算文件对已建项目所需投资先测算9.一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，( )的费用应分别计算。A.主体资产评估师网校：http:/ ；B.附属设施C.装饰部分D.基础E.门窗10.根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用土地补偿费由( )、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。A.土地补偿费B.房屋拆迁费C.交通补助费D.青苗补偿费E.地面附着物补偿费三、综合题1.建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经
14、济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素进行评级确定。问题：资产评估师网校：http:/ ；1.确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素?2.现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，对地基基础、承重构件及维护结构的使用性评级应如何进行?3.一栋 7 层砖混结构办公楼，墙体厚度 240mm，采用条形基础、预制楼板，主体结构设有圈梁、构造柱。某房地产估价事务所拟对该办公楼进行评 估，在工程资料中，评估人员发现该工程施工时，墙体临时间断处留有直槎，沿墙高每 600mm 放置 1 根直径 6mm 的拉结钢筋，埋入长度从留槎处算起每边长度 为 500mm，末端有 90弯钩。预制板搁置在内
15、墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm。1.说明地震对建筑物的影响与哪些因素有关。2.说明圈梁的作用。3.指出工程施工中拉结筋设置的不当之处，并说明正确设置方法。4.分别说明预制板在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度是否符合要求以及规定的支承长度。4.某住宅工程中：资产评估师网校：http:/ ；A：土建专业：假定该工程的土建工程直接工程费为 2800500 元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的 5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的 4%取费，税率为 3.51%。B：安装专业：假定该工程的水暖电工程直接费为 1366973 元，其中人工费为 119620 元，该
16、工程取费系数为：间接费取人工费的 30%，利润取人工费的 4%，税费 3.41%。请分别按土建和安装专业编制单位工程预算费用计算书答案部分一、单项选择题1. 【正确答案】：B【答案解析】：参见教材 P2【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】2. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材 P8【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】3. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教材 P24资产评估师网校：http:/ ；【该题针对“工程建设法规的主要内容”知识点进行考核】4. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教材 P41【该题针对“水泥”知识点进行考核】5. 【正确答案】：A【答案解
17、析】：参见教材 P43【该题针对“木材”知识点进行考核】6. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教材 P56【该题针对“混凝土”知识点进行考核】【答疑编号 10081272】7. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材 P69【该题针对“建筑防火材料”知识点进行考核】8. 【正确答案】：D资产评估师网校：http:/ ；【答案解析】：参见教材 P94【该题针对“建筑结构荷载”知识点进行考核】【答疑编号 10081274】9. 【正确答案】：B【答案解析】：参见教材 P127。在抗震设防区，除岩石地基外，天然地基上的桩箱和桩筏基础的埋置深度不宜小于建筑物高度的1/201/18。对于本题：63/2
18、0=3.15，63/18=3.5【该题针对“基础的设计”知识点进行考核】10. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材 P118，变形缝是一个统称【该题针对“墙体”知识点进行考核】【答疑编号 10081276】11. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材 P140。框架结构适用于要求有较大空间的工业与民用建筑。单层工业厂房常用排架结构，而多层的就需要用框架结构。资产评估师网校：http:/ ；【该题针对“框架结构”知识点进行考核】12. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材 P166【该题针对“隧道工程”知识点进行考核】【答疑编号 10081278】13. 【正确答案】：B【答案解析】：参
19、见教材 P185。卷材类应用于室内墙面，清水墙面、幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】14. 【正确答案】：B【答案解析】：参见教材 P198。平开窗开关方便、灵活，采光、通风都较好，在民用及工业建筑中应用最为普遍。【该题针对“门窗的种类 ”知识点进行考核】【答疑编号 10081280】15. 【正确答案】：D资产评估师网校：http:/ ；【答案解析】：检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个工程质量验收的基础。参见教材 P204。【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】16. 【正确答案】：C【答案解析】
20、：参见教材 P250，表 5-8【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】17. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材 P254，表 5-10【该题针对“工程结构可靠性设计统一标准”知识点进行考核】18. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材 P274280。A 突出外墙的勒脚不计算建筑面积。B 宽度为 2 米的雨篷，宽度在 2.10m 以内，不计算建筑面积，宽度超过 2.10m 可计算建筑面积。D.坡屋顶内利用的空间，净高低于 1.2m 的均不计算建筑面积。【该题针对“建筑面积及其计算规则”知识点进行考核】资产评估师网校：http:/ ；19. 【正确答案】：D【答案解析】：参
21、见教材 P274280。六层建筑面积 400x6=2400二层以上共有阳台 10 个，阳台建筑面积均按水平投影面积的 1/2 计，所以阳台总建筑面积为 25m2。变形缝应按自然层合并在建筑面积内部。本题系已包括在 400m2 之中，所以不必扣除。【该题针对“建筑面积及其计算规则”知识点进行考核】20. 【正确答案】：B【答案解析】：墙体砌砖工程量以体积 m3 计，长、高尺寸已知，两砖厚在计算砌砖工程量色厚度一律按标准取值即取 0.49m。所以砖墙体积为 8x5x0.49=19.6m3，扣除门窗洞口体积为6x0.49=2.94m3，两个通风洞口其每个面积都小于 0.3 属于不扣除之列。所以砌砖工
22、程量应 为 19.6-2.94-0.5=16.16m3。参见教材 P290【该题针对“砌体工程工程量计算”知识点进行考核】21. 【正确答案】：D【答案解析】：参见教材 P310。资产评估师网校：http:/ ；【该题针对“装饰装修工程工程量计算”知识点进行考核】22. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材 P330、331。与未来生产经营有关的其他费用包括联合试运转费和生产准备费，其中 C 选项属于生产准备费。A 属于设备安装工程费，B 属于措施费，D 属于设备、工器具购置费。【该题针对“工程建设其他费用 ”知识点进行考核】23. 【正确答案】：C【答案解析】：夜间施工增加费=(1-20/
23、25)(150/30)50=50 万元参见教材 P336【该题针对“直接费”知识点进行考核】24. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材 P347，C1 表示已建类似项目或装置的投资额。【该题针对“投资估算的编制方法”知识点进行考核】资产评估师网校：http:/ ；25. 【正确答案】：A【答案解析】：参见教材 P367、368。扩大单价法适用于当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时设备安装工程概算的编制。【该题针对“单位工程概算编制方法”知识点进行考核】26. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材 P359350+(500-220)1.02=635.6【该题针对“单位工程
24、概算编制方法”知识点进行考核】27. 【正确答案】：D【答案解析】：指标重要度比值 修正重要度比值 指标权重F1F2F31.752.211.946.823.100.5220.2980.136资产评估师网校：http:/ ；F43.11.00 0.044合计 3.25 1.000参见教材 P443【该题针对“建筑工程功能评价的方法”知识点进行考核】28. 【正确答案】：D【答案解析】：本题考核点为建筑物损耗的确定办法的规定。另外，在实际工作中，还应划分建筑物的主体与附属设备，因为它们的耐用年限不同，损耗 也不同。建筑物的附属设备是指与建筑物不可分割的各种附属设备，如水、暖、电、卫、通风、电梯等设
25、备，它们的经济耐用年限较主体结构短。装饰工程为了满足 功能的需要和适应周边环境的需要，需多次进行改造，一幢建筑物主体耐用年限间可包含若干个装饰工程和设备工程的经济耐用年限。参见教材 P453【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】29. 【正确答案】：C【答案解析】：参见教材 P46240%0.7+35%0.3=38.5%资产评估师网校：http:/ ；【该题针对“观察法”知识点进行考核】30. 【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。参见教材 P479【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】二、多项选择题1. 【正确答案】：CD
26、E【答案解析】：参见教材 P3032【该题针对“工程建设法规的主要内容”知识点进行考核】2. 【正确答案】：DE【答案解析】：参见教材 P61【该题针对“混凝土”知识点进行考核】3. 【正确答案】：ACDE【答案解析】：参见教材 P119，单层工业厂房一般形式不会太复杂。资产评估师网校：http:/ ；【该题针对“墙体”知识点进行考核】4. 【正确答案】：ABCE【答案解析】：参见教材 P176。按用途分类。可分为保护装饰、功能装饰、饰面装饰、空间利用。【该题针对“装饰装修工程的分类”知识点进行考核】5. 【正确答案】：ACD【答案解析】：参见教材 P234【该题针对“地基基础的损伤对建筑物的
27、影响”知识点进行考核】6. 【正确答案】：CE【答案解析】：楼地面整体面层、找平层的工程量，均按主墙间净面积以平方米计算;天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。A 间壁墙不应该被扣除;B：挑檐宽度在 300mm 以内的，按照装饰线以延长米计算;D：室内管道、地沟等所占面积，应该扣除。参见教材 P307309【该题针对“楼地面工程及装饰装修工程”知识点进行考核】7. 【正确答案】：CE资产评估师网校：http:/ ；【答案解析】：建筑安装工程费又可分为建筑工程费和安装工程费，其中本题的 A、B 选项属于设备及工器具购置费，D 属于建筑工程费。参见教材 P333【该题针对“建筑安装工程费用内
28、容及构成”知识点进行考核】8. 【正确答案】：ACD【答案解析】：参见教材 P346、347，一、投资估算的内容。【该题针对“投资估算的内容”知识点进行考核】9. 【正确答案】：ABC【答案解析】：参见教材 P454【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】10. 【正确答案】：ADE【答案解析】：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。本题考核点为征用土地补偿费用包括的项目。建设征用土地费用由以下几个部分构 成：土地补偿费。青苗补偿费。地面附着物补偿费。安置补助费。新菜地开发建设基金。耕地占用税。土地管理费。参见教材 P478484资产评估师网校：http:/ ；【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】三、综合题1. 【正确答案】：1.主要应考虑的因素：建筑物的结构(1 分)、用途(1 分)和维修保养情况(1 分);市场状况(1 分);周围环境(1 分);经营收益状况。(1 分)2.现场勘察要点：地基基础：根据其上部承重结构或围护结构的工作状态进行评估。(1 分)承重构件：根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定，当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动的影响。(共 2 分)围护结构：根据该系统的使用功能等级及其承重部分的使用性等级进行评定。(1 分)【答案解析】：1、参见教材 P451、452;2、248
