1、0绿色建筑评价标识评审报告（公共建筑）项 目 名 称： 申报单位名称： 评 定 星 级：年 月 日1填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑评价标识的公共建筑。2.本报告由组织评审单位在项目通过专家评审后，按照申报单位的申报情况和专家评审情况如实填写。3.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“” ；不满足要求的项在中填写“” ；不参评的项在中填写“” ，规划设计阶段不参评的项已用“”标出。如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“主要内容”中阐明原因。4.各项指标的“主要内容”包括主要技术指标数值、满足该项指标要求所采取的主要技术措施及相关说明。评审过程中经过修改的，需填写经专家复
2、审通过的技术措施，并与专家复审意见一致。15.1 节地与室外环境名称类别编号 标准条文 达标判定5.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。5.1.3 不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。 5.1.4 场地内无排放超标的污染源。 控制项5.1.5 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。 5.1.6 场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096 的规定。 5
3、.1.7 建筑物周围人行区风速低于 5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。 5.1.8 合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。 5.1.9 绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 5.1.10 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。 一般项5.1.11 合理开发利用地下空间。 5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。 5.1.13 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。 节地与室外环境优选项 5.1.14 室外透水地面面积比大于等于 40。 2各条文达标情况：编号 标准条文 达标判定
4、5.1.1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。主要内容：（场地内有何资源或地形，如文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、其他保护区）5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。主要内容：（场地选址附近是否有威胁或者危险源，简要说明避免以上威胁或危险源的措施）5.1.3 不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。主要内容：（是否采用玻璃幕墙或镜面式铝合金装饰外墙，如是，简要说明采用何种措施避免对周边建筑造成光污染；室外景观照明是否有直射光射入空中，周边是否有居住建筑，如周边有居住
5、建筑，本项目是否影响其日照要求）5.1.4 场地内无排放超标的污染源。主要内容：（场地内产生污染源的建筑或设施，采用何种控制措施避免排放超标）5.1.5 施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起各种污染以及对场地周边区域的影响。（设计阶段不参评）主要内容：（施工组织设计方案、避免引起各种污染的相关控制措施）5.1.6 场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096 的规定。主要内容：（场地位于城市区域环境噪声标准的类型，场地噪声昼/夜的标准值与测试值，如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施）5.1.7 建筑物周围人行区风速低于 5m/s，不影响室外活动的舒适性和
6、建筑通风。主要内容：（室外风环境模拟得到的建筑周围人行区 1.5m 处风速，简要说明本项目室外风环境情况或改善风环境的措施）5.1.8 合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。主要内容：（是否采用屋顶绿化，是否采用垂直绿化，屋顶可绿化面积，屋顶绿化面积，屋顶绿化面积比例，简要说明屋顶绿化或垂直绿化的做法）5.1.9 绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。主要内容：（绿化物种是否主要选用适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，是否采用包含乔、灌木的复层绿化，请列举本项目中的主要绿化物种）5.1.10 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过 500m。主要内容
7、：（交通组织是否人车分行，距离主要出入口步行 500m 内公交线路条数，公交线路名称，对交通组织进行简要说明）35.1.11 合理开发利用地下空间。主要内容：（地下建筑面积，建筑占地面积，地下建筑面积与建筑占地面积之比，地下空间主要功能）5.1.12 合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。主要内容：（是否利用废弃场地，所选废弃场地为，对原有场地是否进行检测或处理，简要说明相应的处理措施）5.1.13 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。（如本项目无尚可使用的旧建筑，此项不参评）主要内容：（是否将尚可利用的旧建筑纳入规划项目，保留和利用的旧建筑部分，简要说明
8、原有旧建筑基本情况以及对旧建筑如何进行再利用）5.1.14 室外透水地面面积比大于等于 40。主要内容：（室外透水地面面积，室外地面面积，室外透水地面面积比，简要说明室外透水地面设计方案）45.2 节能与能源利用名称类别编号 标准条文达标判定5.2.1 围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。 5.2.2 空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 第 5.4.5、5.4.8 及 5.4.9 条规定，锅炉热效率符合第 5.4.3 条规定。 5.2.3 不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。 5.2.4 各房间或场
9、所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值。 控制项5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 5.2.6 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。 5.2.7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。 5.2.8 建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规定的 4 级要求。 5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术。 5.2.10 利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。 5.2.11 全空气空调系统
10、采取实现全新风运行或可调新风比的措施。 5.2.12 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。5.2.13 采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 第 5.3.26、5.3.27 条的规定。 5.2.14 选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。 一般项5.2.15 改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。 5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的 80。 5.2.17 采用分布式热电冷联供技术，提
11、高能源的综合利用率。 5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的 10，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的 2。节能与能源利用优选项5.2.19 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值。5各条文达标情况：编号 标准条文达标判定5.2.1 围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。主要内容：（建筑所处城市的建筑气候分区,围护结构热工性能指标比较结果,能耗计算结果）5.2.2 空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准
12、GB 50189 第5.4.5、5.4.8 及 5.4.9 条规定，锅炉热效率符合第 5.4.3 条规定。主要内容：（简要说明系统冷热源形式、输配系统形式、末端形式,实际设备和标准要求的性能参数）5.2.3 不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。主要内容：（简要说明空调采暖系统冷热源形式，若采用蓄热式电锅炉，利用夜间低谷电进行蓄热补充，需要对其蓄热能力及运行状况进行说明，并提供主要设计参数）5.2.4 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的现行值。主要内容：（简要说明照明系统能源形式及控制策略、主要灯具型号，房间类型、照明功率
13、设计值、照明功率密度（包括实际值与现行值） ）5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。（如本项目为非新建建筑，此项不参评）主要内容：（简要说明独立分项计量系统，说明该系统的设计原则及相关监测、分析系统的设计思想）5.2.6 建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。主要内容：（简要说明建筑朝向和布局的设计原则，当地气候条件特点的概述，以及在建筑朝向、布局设计时如何考虑冬季获得足够的日照并避开主导风向、夏季利用自然通风，并防止太阳辐射与暴风雨的袭击等，概述自然通风和采光效果优化模拟计算结论）5.2.7 建筑外窗可开启面积不小于外窗总
14、面积的 30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。主要内容：（外窗类型、尺寸、数量以及可开启面积比例，若该建筑设有幕墙，则幕墙应有可开启部分或设有通风换气设备，说明幕墙类型、尺寸、数量以及可开启面积比例若幕墙内设有通风换气系统，简要说明幕墙通风换气系统，并说明设计参数及预期通风效果）5.2.8 建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107 规定的 4 级要求。主要内容：（外窗、幕墙的气密性等级）5.2.9 合理采用蓄冷蓄热技术。主要内容：（简要说明建筑本体蓄能设计以及蓄冷蓄热系统的设计）65.2.10 利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷
15、。主要内容：（简要说明排风热回收经济技术分析以及排风热回收系统设计说明）5.2.11 全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。（如本项目未采用全空气系统，此项不参评）主要内容：（简要说明全空气系统以及新风比调节设计）5.2.12 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。主要内容：（简要说明建筑功能分区、空调系统分区原则、空调系统分区设计说明，简要说明部分负荷运行策略，空调冷热源机组的部分负荷性能系数（IPLV）5.2.13 采用节能设备与系统。通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50
16、189 第 5.3.26、5.3.27 条的规定。主要内容：（通风空调系统风机的单位风量耗功率冷热水系统的输送能效比为，是否采用节能电梯，节能电梯型号、节能率、使用位置）5.2.14 选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。主要内容：（简要说明生活热水系统设计，若建筑中使用余热或废热利用等方式提供蒸汽或生活热水，简要说明系统形式和系统能力）5.2.15 改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。（如本项目为非改建或扩建项目，此项不参评）主要内容：（简要说明独立分项计量系统设计原则、监测设置）5.2.16 建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定
17、值的 80。主要内容：（需按照公共建筑节能设计标准GB 50189 中规定的围护结构热工性能权衡判断法进行能耗计算，对比国家或地方备案的节能标准规定值）5.2.17 采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。（如本项目属于夏热冬暖地区，此项不参评）主要内容：（分布式热电冷联供系统设计说明，对该技术进行可行性分析，并对系统形式、设备选型、及系统能力进行简要说明）5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的 10，或可再生能源发电量不低于建筑用电量的 2。主要内容：（简要说明可再生能源系统设计说明：当地可再生资源
18、状况、可再生能源利用形式、可提供生活热水（或发电量）的比例）5.2.19 各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定的目标值。7主要内容：（简要说明照明系统能源形式及控制策略、主要灯具型号）85.3 节水与水资源利用名称类别编号 标准条文达标判定5.3.1 在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。 5.3.2 设置合理、完善的供水、排水系统。 5.3.3 采取有效措施避免管网漏损。 5.3.4 建筑内卫生器具合理选用节水器具。 控制项5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。5.3.
19、6 通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。 5.3.7 绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。 5.3.8 绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。 5.3.9 非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水；或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。 5.3.10 按用途设置用水计量水表。 一般项5.3.11 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于 20、旅馆类建筑不低于 15。 节水与水资源利用优选项5.3.12 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于 40、旅馆类建筑不低于 25。 9各条文达标情况：编号 标准条文达标判定5.3.1 在方案、规划阶段制
20、定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。主要内容：（简要说明本系统水系统规划方案的内容，包括用水水量和水质的估算与评价原则，用水分配计划、水质和水量保证方案）5.3.2 设置合理、完善的供水、排水系统。主要内容：（简要说明供水、排水系统设计内容）5.3.3 采取有效措施避免管网漏损。主要内容：（简要说明避免管网漏损的措施，包括所采用的高效低耗的设备和避免管道漏损的措施）5.3.4 建筑内卫生器具合理选用节水器具。主要内容：（卫生器具是否采用节水器具，节水器具名称，主要特点以及节水率）5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。（如本项目未采用非
21、传统水源，此项不参评）主要内容：（是否使用非传统水源，如是，简要说明非传统水源利用的用水安全保障措施）5.3.6 通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。主要内容：（是否位于缺水地区，地区年平均降雨量，是否采用雨水积蓄、处理以及利用方案，是否采用雨水入渗等技术设施，是否采用雨水收集回用系统，是否采用雨水调蓄排放系统，若采用雨水积蓄、处理以及利用方案，结合当地实际情况和经济、技术分析，简要说明对该雨水积蓄处理方案）5.3.7 绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。主要内容：（本项目是否位于缺水地区，地区年平均降雨量，所采用的非传统水源来源，采用非传统水源的用途）5.3.8 绿化灌溉采
22、取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。主要内容：（绿化灌溉方式） 5.3.9 非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水；或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。主要内容：（本项目是否位于缺水地区，是否选用市政再生水，是否自设建筑中水设施，若为自设建筑中水设施，是否采用地埋式或封闭式设施，如采用再生水，结合当地实际情况和经济、技术分析，简要说明对该再生水利用方案）105.3.10 按用途设置用水计量水表。主要内容：（是否分用途设置用水计量表，水表编号，测量参数以及安装位置）5.3.11 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于 20、旅馆类建筑不低于 15。（如本项目为非办公楼
23、、商场、宾馆类建筑，此项不参评）主要内容：（本项目建筑类型，本项目中非传统水源利用率，非传统水源来源、用途、用量）5.3.12 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于 40、旅馆类建筑不低于 25。（如本项目为非办公楼、商场、宾馆类建筑，此项不参评）主要内容：（本项目建筑类型，本项目中非传统水源利用率，非传统水源来源、用途、用量）115.4 节材与材料资源利用名称类别编号 标准条文达标判定5.4.1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566 的要求。 控制项 5.4.2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 5.4.3 施工现
24、场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 60以上。 5.4.4 现浇混凝土采用预拌混凝土。 5.4.5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。 5.4.6 将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。 5.4.7 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10以上。5.4.8 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。 5.4.9 办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和
25、垃圾产生。 一般项5.4.10 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于 30。 5.4.11 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。 节材与材料资源利用优选项5.4.12 可再利用建筑材料的使用率大于 5。 12各条文达标情况：编号 标准条文达标判定5.4.1 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 1858018588 和建筑材料放射性核素限量GB 6566的要求。（设计阶段不参评）主要内容：（选择的装饰装修材料以及建筑材料是否符合国家相关标准要求，材料相关指标的检测值）5.4.2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。主要内容：（是否使
26、用了装饰性构件，如果使用了装饰性构件，其功能、造价、工程总造价、装饰性构件造价占工程总造价比例、是否低于总造价的 2%，女儿墙高度，是否超过规范要求的 2 倍）5.4.3 施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的 60以上。（设计阶段不参评）主要内容：（根据工程决算材料清单，计算施工现场 500km 范围内建筑材料重量占建筑材料总重量的比例）5.4.4 现浇混凝土采用预拌混凝土。主要内容：（现浇混凝土是否全部采用预拌混凝土）5.4.5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。（6 层及以下的建筑或钢结构，此项不参评）主要内容：（高强度钢材、高性能混凝土的使用量，占所用
27、建材的比例）5.4.6 将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。（设计阶段不参评）主要内容：（固体废弃物的分类处理方式，回收和再利用的效果）5.4.7 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的 10以上。主要内容：（建筑设计选材时可再循环材料使用重量，所有建筑材料总重量，可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量比例，是否超过 10%） 5.4.8 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。主要内容：（是否采用土
28、建与装修一体化设计方案，是否实现土建与装修一体化施工，是否采用多种成套化的装修设计方案，是否实现了土建与装修一体化施工，是否采用多种成套化的装修设计方案，采用工厂化预制的装修材料或部件，其重量占装饰装修材料总重量的比例）135.4.9 办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。（如本项目为非办公、商场类建筑，此项不参评）主要内容：（请简要说明本项目的建筑类型及其功能，是否存在可变换功能的室内空间，可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例）5.4.10 在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30。（设计阶段不参评）主要内容
29、：（使用废弃物为原料生产的建筑材料的类型，用量占同类建筑材料的比例）5.4.11 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。主要内容：（是否采用了其他资源消耗和环境影响小的建筑结构体系，结合项目实际情况对该体系为何是资源消耗和环境影响小的建筑结构体系给予简要说明，是否对使用的结构体系进行了优化，如何优化）5.4.12 可再利用建筑材料的使用率大于 5。（设计阶段不参评）主要内容：（可再利用建筑材料的种类，根据工程决算材料清单，计算可再利用材料的重量，占工程建筑材料的总重量）145.5 室内环境质量名称类别编号 标准条文达标判定5.5.1 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行
30、国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 中的设计计算要求。 5.5.2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。 5.5.3 采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的设计要求。 5.5.4 室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 中的有关规定。 5.5.5 宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118 中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场（店）、书店卫生标准GB 9670 的相关要求。控制项5.
31、5.6 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 中的有关要求。 5.5.7 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。 5.5.8 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。 5.5.9 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中的一级要求。 5.5.10 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。 5.5.11 办公、宾馆类建筑 75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的要求。 一般项5.5.12 建筑入口和主要活动
32、空间设有无障碍设施。 5.5.13 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。 5.5.14 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。 室内环境质量优选项 5.5.15 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。 15各条文达标情况：编号 标准条文达标判定5.5.1 采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 中的设计计算要求。（如本项目未采用集中空调系统，此项不参评）主要内容：（空调参数设计设置情况，如有特殊空间，简要说明气流组织设计）5.5.2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。主要内容：（简要说明防结露、防潮措施，结
33、露、防潮的验算结果）5.5.3 采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 的设计要求。（如本项目为未采用集中空调的建筑，此项不参评）主要内容：（新风量设计参数）5.5.4 室内游离甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 中的有关规定。（ 设计阶段不参评）主要内容：（对室内空气质量进行检测，明确各种污染物的浓度，是否符合标准要求）5.5.5 宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118 中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家
34、标准商场（店）、书店卫生标准GB 9670 的相关要求。（如本项目为非宾馆、办公、商场类建筑，此项不参评）主要内容：（简要说明室内背景噪声的设计值、建筑中噪声源及其声压级、噪声的传播途径、采用的降噪措施）5.5.6 建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 中的有关要求。主要内容：（房间类型以及室内照度、统一眩光值、一般显色指数）5.5.7 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。主要内容：（概述当地气候条件特点，简要说明建筑朝向和布局设计如何考虑冬季获得足够的日照并避开主导风向，夏季利用自然通风并防止太阳辐射与暴风雨的袭击；简要说明促进自然
35、通风主动措施，并给出定量分析结果；简要说明自然通风效果优化模拟计算结论，并给出定量分析结果）5.5.8 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。主要内容：（是否采用能独立开启/温度调节/温度独立调节的空调末端及其末端形式）165.5.9 宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118 中的一级要求。（如本项目为非宾馆类建筑，此项不参评）主要内容：（围护结构各构件的空气声隔声量）5.5.10 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。主要内容：（简要说明外界噪声源的情况，及建筑平面布局和空间功能的合理安排以应对外界噪声
36、对室内的影响，以及对应的降噪措施；简要说明对噪声敏感房间采取的降噪措施。）5.5.11 办公、宾馆类建筑 75以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033 的要求。主要内容：（房间侧面采光和顶部采光的采光系数、天然光临界照度、达标面积比例）5.5.12 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。主要内容：（简要说明无障碍设施设计说明）5.5.13 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。主要内容：（概述遮阳装置选用的原则、遮阳装置形式，并简要说明其遮阳效果、及对自然采光和视觉的影响；概述建筑中遮阳措施的控制手段、控制策略）5.5.14 设置室内空气质量监控系统，保证健康
37、舒适的室内环境。主要内容：（概述室内空气质量监控系统：包括监控参数、系统功能、联动系统等）5.5.15 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。主要内容：（概述改善室内自然采光、防眩光采用的措施，并对其采光效果进行定量分析；概述改善地下室自然采光采用的措施）175.6 运营管理名称类别编号 标准条文达标判定5.6.1 制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。 5.6.2 建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。 控制项 5.6.3 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。 5.6.4 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。 5.6.5 物业管理部门通过
38、ISO14001 环境管理体系认证。 5.6.6 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。 5.6.7 对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210 规定进行定期检查和清洗。 5.6.8 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。 5.6.9 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。 一般项5.6.10 办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。 运营管理优选项5.6.11 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。 18各条文达标情况：编号 标准条文 达标判定5.6.1 制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。（设计阶
39、段不参评）主要内容：（节能、节水、节材与绿化管理制度的相关内容）5.6.2 建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。（设计阶段不参评）主要内容：（如有产生废气、废水排放的设施，证明排放达标；如无，提供环评报告证明不存在废气、废水）5.6.3 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。（设计阶段不参评）主要内容：（垃圾分类收集措施，分类收集率，收集和处理过程中无二次污染的措施）5.6.4 建筑施工兼顾土方平衡和施工道路等设施在运营过程中的使用。（设计阶段不参评）主要内容：（土方调配方案）5.6.5 物业管理部门通过 ISO14001 环境管理体系认证。（设计阶段不参评）主要内容：（物业部
40、门认证证书类型、编号）5.6.6 设备、管道的设置便于维修、改造和更换。主要内容：（具有公共使用功能设备，是否设置在公共部位，若是，设置的位置；具有公共使用功能的管道，是否设置在公共部位，若是，设置的位置；其他便于维修和改造的措施）5.6.7 对空调通风系统按照国家标准空调通风系统清洗规范GB 19210 规定进行定期检查和清洗。（设计阶段不参评）主要内容：（定期检查和清洗空调通风系统的实施内容）5.6.8 建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。主要内容：（简要说明建筑智能化系统功能）5.6.9 建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。主要内容：（简要说明自动监控系统功能设置）5.6.10 办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行计量收费。（设计阶段不参评）主要内容：（计量收费设计、设置的情况，实际运行的数据）5.6.11 具有并实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩。（设计阶段不参评）主要内容：（业主与物业管理单位之间的激励协议内容，管理业绩挂钩方式）
