1、东四电信局施工方案1第一章 工程简介一、 工程地理位置本工程位于北京东四南大街东侧，南临干面胡同，北临史家胡同，正门入口向西面临东四南大街，地理位置优越。二、 工程概况本工程由两部分使用功能不同的建筑物组成，即“电信部分”与“合力物业部分”，总占地面积 8484.47m2，总建筑面积 82600.57m2。电信部分集电信专业、通讯器材商店、营业业务展示、职工俱乐部、多功能厅、办公用房于一体；合力物业部分集商场、写字楼及部分餐饮业于一体。各自设有汽车、设备用房等。(一) 电信部分占地面积 4497.17m2，建筑面积 42157.89m2，地下一层局部两层（人防、车库），地上部分由于使用功能不同
2、，房屋的层数也不同，有一层、四层、五层、七层、九层、屋顶层共六个层次，形成错落高度不同、台阶式建筑。层高：地下部分由于使用功能不同，分别有3.3m、6.0m、5.7m、2.7m、3.0m，地上部分：一层5.1m5.4m，二层以上以 3.6m、4.5m 为主，局部有 4.2m 和4.8m 的，建筑物最高处 48.9m（不含发射塔）。结构形式：筏板，钢筋砼基础，厚度分别为 1500、800、550（带反梁）三种，上部结构为框架剪力墙。墙体厚度 250400，楼板厚度为 100350，以 120、180 占多数，柱子截面为900900650650，以 800800 左右的占多数，结构钢筋以级钢筋为主
3、，砼以 C35、C40、C30 占多数。砌体：有红砖砌体和陶粒砌块砌体两种。外装饰：由五部分组成：1.干挂磨光花岗石边框内设竖隐玻璃幕墙；2.无边竖东四电信局施工方案2隐玻璃幕墙；3.彩色铝板与玻璃窗组成的幕墙；4.大块白色玻璃室；5.彩色铝板幕墙。内装修：地面：砼地面，地砖楼面，现制水磨楼面，磨光花岗石楼面，瓷釉涂料（水池）耐酸楼面，防静电楼面（属二次装修），水磨石楼面和地砖楼面占多数。踢脚：水泥，预制水磨石，抹灰刷无光漆，硬木（配防静电地面）。内墙：以抹灰刷乳胶漆为主，卫生间、浴室等部位为釉面砖墙面，水池为瓷釉墙面。天棚及吊项：板底刮腻子喷大白浆，抹灰刷乳胶漆，矿棉吸音板吊项， PVC 吊
4、项，铝合金条板吊项，铝合金格栅吊顶，纸面石膏板吊顶，瓷釉天棚（水池）门窗：外门：主入口部位为白色玻璃门，变电室等部分为钢防火门。内门：以木门及木质防火门为主，有部分钢防火门，木门均做筒子板，清漆磨退。外窗：由中空玻璃组成单窗，玻璃幕墙及不锈钢框落地玻璃窗等。内窗：为铝合金窗。防水：地下部分基础底板、外墙、人防顶板、水池墙壁等部位由刚性防水和柔性防水组成。刚性防水即在砼内掺 FS 微膨胀剂，抗渗等级S8，基础底板抗渗等级为 S12。柔性防水采用 LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材。屋面防水采用 SBS 改性沥青防水卷材，卫生间等部位采用聚氨脂涂料。机电设备：电信部分为地下一层，地上九层。地下一
5、层为仓库、冷冻机房、通风机房等。地下夹层为电缆进线室、自行车库、充气机气泵房及库房等。首层为发电机房，变配电室、弱电系统控制中心机房及通信器材商店等。二层以上均为东四电信局施工方案3电信部分机房等。合力物业部分为地下三层、地上九层。地下一层为变配电室、自选商场、食街、自行车库等。地下二层为汽车停车场，地下三层为冷水机组、水泵、热交换等设备用房。首层至三层为商场，四层以上为办公用房等。(二) 合力物业部分占地面积 4035.303m2，建筑面积 40442.68m2，地下三层，地上设计成高度错落，分层收进的台阶式立面建筑。地上分别有二层、五层、七层、八层、九层之分。层高：地下三、二、一层分别为3
6、.8m、3.7m、4.5m，局部 5.7m、6.15m、7.3m、4.8m，地上一层5.5m 及 5.1m。二、三层高 4.5m，四八层 3.6m，九层为 3.9m。建筑物最高点 36.80m。结构形式：筏板基础，厚度为 1200 和 1800 两种，上部为框架剪力墙结构，墙厚 250400，楼板厚 120300，以180 为主。有关内外装修标准除已明确部分外，基本相同，但二次装修的量很大（如商场、办公用房、餐饮部分等）。三、 工程特点：外立面高度错落，平面内收，呈台阶形，电信部分、地下部分层高不一，对施工不利，外装修变化样式较多。四、 现场情况1.地形地貌地形方正，地势基本平坦，电信部分的原
7、有建筑已经拆除，有少许建筑垃圾稍加清除可达场地平整程度；合力部分，有些原有建筑已拆，但还有部分尚未搬迁和拆除，要达到施工条件尚需创造条件。地下有浅埋人防通道但位置不详，无其它需要保护的障碍物。2.水文地质情况根据北京勘察设计研究院提供的“东四电信局综合楼岩土工程勘察报告”(编号 98-1073)，土层土质如下：（只抄录使用层以上，标高 26.80M）东四电信局施工方案4人工堆积层厚度一般为 4.8m6.40m 局部达 7.4m。由房碴土、炉灰层及粉质粘土、粘质粉土填土层，局部有薄层淤泥质土，无地下水。3.交通情况东四南大街道路狭窄，交通不畅，史家胡同和干面胡同不能行驶施工车辆，故工程开工后施工
8、车辆都必须经东四南大街进出工地门口，对施工有一定影响。4.现场可用施工准备的场地现场红线内除了新建建筑占地以外可利用的场地已经很少了，施工现场狭窄，但由于电信部分先于合力物业部分施工 6 个月，缓和了施工现场过于狭窄的矛盾。5.周围现状本工程位于居民稠密区，北侧邻近知名度较高的史家胡同小学和好园宾馆，故对施工噪音应严格控制。五、 工程业主、监理和设计本工程业主为北京电信管理局，由高屋监理公司监理、北京东方筑中建筑设规划设计有限公司设计。第二章 编制依据及工程实施目标第一节 编制依据一、 业主的工程招标文件。二、 东四电信局综合楼工程设计图纸。三、 国家颁布的现行工程施工及验收规程、规范及验评标
9、准。四、 建设部和北京市颁发的有关建筑工程施工管理、市政管理、安全、质量管理，环境保护等地方性法规和规定。五、 我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法及标准程序文件。六、 我公司质量体系文件、项目质量计划编制指导、施工组织文件编制规定、东四电信局施工方案5技术管理细则等。七、 现场考察及业主答疑得到的周边场地情况。第二节 工程实施目标一、 质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准 （GBJ30088）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照 ISO9002 质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证
10、。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：1.北京市结构长城杯；2.北京市工程长城杯；3.国家优质工程鲁班奖。二、 工期目标定额工期为 960 天。我们安排的工期为：810 天，比定额工期提前了 150 天。三、 安全文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率 4以下。本工程的安全文明目标为：北京市安全文明样板工地。第三章 施工部署第一节 组织机构一、组织机构图本工程拟选派拥有丰富施工管理经验的项目经理和管理技术人员组成项目东四电信局施工方案6经理部，项目经理部组织机构如附图所示。东四电信局施工方案7东四电信局施工方案8二、主要人员简历1. 本
11、工程项目推荐岗位：项目经理姓 名：徐立新 性 别：男 年 龄：34 岁文化程度：大学本科 毕业院校：北京工业大学毕业时间：1989 年 7 月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：高级工程师 项目经理资质：壹级1989.71990.5 在“四川大厦”工程项目任工长、技术员1990.51992.8 在“北京燕莎中心”工程项目 C 栋工程任总工长 在“北京燕莎中心”工程项目任现场经理（该工程获“鲁班奖” ） 1992.81994.5 在“301”工程项目任项目副经理1994.51994.10 在“碧湖居”工程项目任项目副经理1994.101996.10 在“德国驻华新使馆”工程项目任项目总工程师、
12、副经理（在此期间徐立新本人获“青年岗位能手”称号）1996.10至今 在“盛福大厦”工程项目任项目经理（在此期间，该同志获得某部级单位颁发的施工企业“优秀项目经理”证书）2. 本工程项目推荐岗位：项目总工程师姓 名：周光明 性 别：男 年 龄：58 岁文化程度：大学本科 毕业院校：重庆建筑工程学院毕业时间：1962 年 7 月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：教授级高级工程师 项目经理资质：壹级 东四电信局施工方案91962.91970.12 先后在“西北轴承厂” 、 “西北甘机长”任工长、技术员等职务1970.121976.6 在湖北“403 工地”12 个工程项目上先后任主管技术员、总
13、工长等职务1976.61981.3 在某公司二分公司任分公司副经理，负责“北京民航医院、京二棉、京三棉”等工程项目的施工生产1981.31986.2 在某公司工程科任副科长，主管技术和全优工程1986.21990.10 在“中国国际贸易中心”工程项目任工程师1990.101992.9 任某公司装饰公司经理，兼“深圳大厦”项目经理1992.91993.6 任某局装饰公司副经理，负责施工生产和技术工作1993.61996.9 任某局烟台经理部经理兼总工，并兼任 “华达大厦” 、 “烟中大厦”等项目经理、项目总工1996.10至今 任“盛福大厦”项目经理部项目总工 3. 本工程项目推荐岗位：现场经理
14、姓 名：胡铁松 性 别：男 年 龄：46 岁文化程度：大学本科 毕业院校：陕建职大 毕业时间：1978 年 7 月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：工程师 项目经理资质：贰级1978.91982.5 在“陕西彩管”工程项目任工长1982.51984.2 在“陕西玻璃厂”工程项目任施工队副队长、队长1984.21986.10 在“西安科技大学”工程项目部任施工队长1986.101992.11 在“西安煤矿设计院” 、 “国棉一厂”等工程项目部先后任副主任、主任等职务，负责施工生产1992.111994.5 “301”工程项目经理部技术负责人东四电信局施工方案101994.51996.10 北
15、京京润水上花园项目经理部现场经理1996.101998.4 盛福大厦项目经理部现场经理1998.4至今 北大科技发展中心项目经理部现场经理 4. 本工程项目推荐岗位：现场经理姓 名：程李明 性 别：男 年 龄：30 岁文化程度：大学本科 毕业院校：沈阳建筑工程学院 毕业时间：1991 年 7 月 专 业：工业与民用建筑工程 职 称：工程师 项目经理资质：贰级1991.71992.4 在某公司企业管理办公室负责全面质量管理1992.41995.7 在某公司第四经理部，承建中国人民保险公司D、E 栋高层住宅楼，担任 D 栋工长、总工长1995.81996.10 在德国使馆工程项目担任主责任工程师1
16、996.11至今 在盛福大厦工程项目担任现场经理5. 本工程项目推荐岗位：机电经理姓 名：张晓剑 性 别：男 年 龄：30 岁文化程度：大学本科 毕业院校：北京建筑工程学院毕业时间：1991 年 7 月 专 业：工业电气自动化 职 称：工程师 项目经理资质：贰级1991.81993.9 在“北京邮电枢纽” 、 “马家堡” 、 “中药四厂”等工程项目，先后担任工长、技术员等职务，负责机电安装施工1993.91995.2 在“北人大酒店” 、 “长安俱乐部” 、 “王府井大酒店” 、 “沈阳建行”等工程项目上，先后担任机电总工长、机电项目主管等职务1995.2至今 在“中央电视台涿洲基地” 、 “
17、龙宝大厦” 、 “京瑞大厦” 、 “中银大厦” 、 “多伦多医院”等工程项目东四电信局施工方案11上，先后担任机电项目主管、机电项目经理等职务6. 本工程项目推荐岗位：合同经理姓 名：张德平 性 别：男 年 龄：30 岁文化程度：大学本科 毕业院校：哈尔滨建筑工程学院 毕业时间：1992 年 7 月 专 业：国际工程承包管理 职 称：工程师 1992.71993.10 在“中原三十万吨乙烯”工程项目任工长1993.101994.10 在“又一村饭店” （现中建大厦和银泉大厦）工程项目任经营主管1994.101995.7 在“北京永乐花园”工程项目任合同经理1995.71998.4 在“北京京润
18、水上花园”工程项目任合同经理1998.4今 在“北大科技发展中心”工程项目任合同经理三、 岗位职责1.项目经理：项目经理负责项目的全面管理工作，是本项目质量第一责任人，代表公司履行与业主合同的相关责任；负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施；主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告；签发项目对内、对外文件及各类通告，负责批准项目施工方案；制定项目人员流量计划。负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况；负责总进度计划审核工作；东四电信局施工方案12组织协调现场施工及
19、工程管理人员之间的工作关系。组织工程阶段验收工作；负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；安排、指导责任工程师进行日常工作；协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；负责与甲方、监理协调关系；负责组织现场安全文明施工，有权处罚未按要求操作的人员；组织协调周边各单位关系；负责对生产部门人员的考勤；2.项目总工程师：组织并编写施工方案及技术措施，负责对技术方案的审定，制定施工方案计划，监督方案执行情况；审批总进度计划及计划的修改、调整、批复；负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理，办理或审定变更、洽商中的工作量；负责编制关键工序、特殊过程的质量保证措施；配合项目经理直接负责项目的质量管理工作
20、；根据需要召开质量会议；负责组织解决各项施工技术问题，参与质量事故分析；负责审核材料计划，报送材料样品；负责项目实施过程中的新技术、新工艺的实施工作；提前做好施工的技术准备工作；负责与业主、监理商议施工图纸中出现的技术问题；指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料。3.现场经理：配合项目经理负责主抓项目的生产管理工作；负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；东四电信局施工方案13组织协调生产过程中各责任工程师及各施工队伍的工作，主持生产例会，协调各专业之间的配合工作；负责总进度计划审核工作，负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况；组织协调现场
21、施工及工程管理人员之间配合的工作关系，组织工程阶段验收工作；负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划；安排、指导责任工程师进行日常工作；协调安排使用施工场地及临设，负责总源管理；负责与甲方，监理协调关系；负责组织现场安全文明施工工作，有权处罚未按要求操作的人员；组织协调周边各单位关系；负责对生产部门人员的考勤；完成项目经理安排的其它工作。4.机电经理：按照国家和北京市有关规定、规范，对机电工程的质量、进度、成本、安全进行有效控制；负责机电工程生产过程中的组织与管理，及生产部门工作人员的业绩考评；协调各分包商、各专业队伍间的配合工作；主持机电生产会议，协调解决生产过程中的重大问题；审核施工进
22、度计划，设备、材料采购及进场计划，落实、检查、监督计划完成情况；主持机电工程分部、分项工程的验收工作；配合其它部门完成相关工作。5.合同经理：负责项目的合同管理工作；负责向有关人员进行合同交底，明确承包范围及工作内容；东四电信局施工方案14负责项目实施过程中的经营变更，进度款结算及工程结算，负责编制向业主的请款单、劳务队伍和分包商的结算单；负责组织工程洽商签证工作；负责各项费用核算及工程款收支台帐；监督检查合同执行情况，及时配合公司做好合同评审及其修改的合同评审工作；负责拟定由项目签署的合同，并办理有关合同事宜，负责审定由项目负责的材料供应商及专业分包商的报价；配合公司财务主管及项目经理做好成
23、本核算工作；处理项目竣工后与业主的工程结算；6.责任工程师：全面负责由项目经理明确的责任范围内工作的质量、进度、安全及配合合同经理做好经营核算；负责监督检查责任范围内计划的执行情况；配合责任范围内的材料进场验证及组织检验、试验工作；负责责任范围内的原材加工、制作工艺检查，并检查其材料、半成品、成品保护情况；做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作，并检查相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录；配合质检员做好责任范围内的质量检查、验收工作，监督分项工程质量计划的落实；参与技术方案的制定，参加图纸绘审、设计交底；负责进行技术交底、审核班组技术交底；建立施工日志，反馈施工
24、进度及质量信息；配合物资采购人员检查施工用料的准备及使用管理；配合安全人员检查责任范围施工过程中的安全措施的执行情况，并参与专项工作的安全事故处理，作好记录；完成项目经理交给的其它工作。东四电信局施工方案157.机电责任工程师：负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；协调各专业之间的配合工作；组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核；组织协调现场施工及工程管理人员之间配合的工作关系；组织机电验收；协调安排使用施工场地及临设；审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划；制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施；完成责任范围内的材料进场验证
25、及组织检验，试验工作；完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审核施工技术交底；完成项目经理交给的其它工作。8.物资主管：负责组织采购项目经理部购买的物资；负责监督验证各种材料计划的实施，组织有关人员检查各类物资进场情况，并做好材料进场验收记录；负责每月人、机、料动态月报统计并报现场经理；负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、试验报告等；组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录，负责对分包采购物资的进场检查，并督促分包进行材料检验，审查检验结果；负责检查现场物资库存情况，制订物资管理办法；负责现场各类物资的标识工作，协助安全员做好文明施工管理工作；负责现场各类设备的管理工
26、作（包括维修、保养、使用情况） ；负责进场物资在使用过程中的监督工作；完成项目经理交给的其它工作。东四电信局施工方案169.资料员：根据 418 号文的要求，随着工程进度整理技术资料；负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；完成技术负责人交给的其它工作。10. 质量工程师：坚持质量是企业命脉的原则，执行质量否决权制度，确保工程质量达到国家施工验收规范的优良等级；负责对甲方、监理的报验，对达不到质量要求的，发质量整改通知单；针对工程质量通病，制定质量通病预防措施；根据需要向项目总工建议召开质量会议，重点解决质量问题；负责填
27、写季质量情况报表报公司质保部；负责将质量目标分解，制定质量创优计划。11. 安全监督：按照公司要求及有关规章制度（北京市建委员 124127 号文） ，结合现场情况，制定安全活动计划，做好安全宣传工作；负责安全生产、文明施工的管理工作，监督检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全活动记录；定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况；监督不合格问题的整改落实情况；建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况；组织现场特殊设施，如塔吊、外用电梯、外爬架的验收工作，并负责日常维修检查；在项目经理的领导下，做好临水、临电、消防、保卫、环
28、卫等文明样东四电信局施工方案17板工地检查内容，并做好内业资料整理；对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，必要时进行安全罚款；负责编制与分包的安全、文明施工、消防保卫协议；完成项目经理交给的其它工作。第二节 现场平面布置一、 塔吊布置根据新建房屋的平面布置和高度(考虑发射天线的高度)，塔吊布置需满足能覆盖所有施工平面范围，满足建筑物最高点构件的安装高度、单件构件的最大重量和施工进度的要求。为满足上述要求以及电信部分先于合力物业部分 6 个月施工，故在电信部分结构施工时，安置一台臂长 70m（K40/21）和一台臂长 60m (H3/36B)的塔吊。K40/21 考虑附着可满足发射天线的吊装高
29、度。由于施工场地狭窄K40/21 只能布置在电信部分的中心部位，同时考虑到安装起见，在大面积挖土之前就要将此台塔安装就位，否则待土方挖完后通常方法就无法安装。三台塔吊的高度分别为塔 1 高于塔 2，塔 2 高于塔 3，当合力部分三层墙体砼浇筑完后，塔 2 拆除，只留塔 1 和塔 3，塔 1 将是最后拆除。塔 1 布置在建筑物内，采取固定的方式，塔吊安装在基础底板上，塔吊基础部分加深，塔吊部位砼板需暂时留洞，塔吊拆除后补浇。塔吊 2 和 3 分别安装在循环道外侧。二、 临时设施的布置由于场地过于狭窄，红线之内除了新建房屋的地方以后，周围去掉周圈循环道路后就没有多大可用于做临建和材料工具堆放的地方
30、。故施工总平面布置将分三步：电信部分开工，施工总平面布置电信一层楼板完工后合力部分开工装修阶段。第一步由于业主已考虑到这个问题，故将合力物业部分的开工时间安排滞后于电信部分 6 个月。这样在电信部分地下施工期间必需的临建按要求不同，有部分先建在合力物业部分的用地上，待电信部分地下一层顶板完成拆模后将合力用地上的临建全部拆除，移至汽东四电信局施工方案18车库部位地下室顶板上堆放如施工用模板、材料等。将盒子房办公室架空设置在工地入口右侧场内循环道上，二层楼架空净高 4.5m。现场砼试块取样及标养室、厕所沿现场循环路外侧设置 2.5m 宽，这样可以少占路宽。如有可能利用场地红线外少量用地，我们将商洽
31、当地街道办租用少量用地，以解决现场场地不足的矛盾。管理人员食堂可在租用地上修建或在就近租用民房解决。现场道路按消防要求施工现场必须设置循环消防道，如开工前现场红线内的障碍物能全部拆除，道路可沿红线一次修成到位，否则就要按施工总图 1 布置循环道。临建循环道普遍修宽 6m，局部加宽 8m，可以会车。道路结构，路基压实，C15 砼厚 120 厚，L 轴处的临时道路考虑简做，不通长走重车。生产的部分先行工序和生活设施均不能在现场布置，如钢筋加工，需在加工厂进行，成品运至工地，采用商品砼，工人生活基地则需在现场处另行安排，工人吃饭由食堂送至工地，工人上下班安排班车接送。第一、二、三步施工总平面图分别见
32、附图 1、2、3。三、 临时水电布置1.施工用电业主提供一座箱式变压器，容量为 1115KVA，经计算已满足施工高峰用电量。沿建筑周边共设十台二级配电箱，供室外塔吊、砼泵、钻机等用电。由变压器至配电箱电源采用直埋电缆铺设，楼内每层设 3 台配电箱，电缆沿管井道或楼梯口铺设，地下室及楼梯间采用 36V 安全照明。消防水泵为双电源，由两台变压器各引出一回路，室外设 CI 灯，灯开停自动控制。2. 消防及生产用水将市政水源送入地下 3 层水池中，由两台水泵将水提升至 9 层屋顶临时水箱，每层设消防龙头，管线全部保温处理。3.排水系统两台砼地泵的污水经沉淀池沉淀后再排至市政污水管。食堂及厕所用水流入化
33、粪池，化粪池定期清除。临时水电系统及竖向布置详见附图 4、5。东四电信局施工方案19第三节 施工进度计划本工程定额工期为 960 天，我们经过对工程招标内容及周边条件分析，承诺在 810 天完成招标工程全部内容，其中电信部分施工绝对工期 730 天(24 个月)，合力物业部分施工绝对工期 638 天(21 个月)，电信部分、合力物业各主要阶段进度目标如下，进度计划详细安排详见进度计划表。电信部分 合力物业护坡桩、地下连续墙 45 天 50 天土方开挖 20 天 35 天地下结构工程 78 天 70 天地上结构工程 170 天 105 天外装修 193 天 170 天内装修 342 天 421
34、天第四节 主要实物工程量表本工程主要实物工程量如附表： 土建工程(合力物业部分)序号 实物量名称 单位 数量 备注1 护坡桩 M2 25382 土方 M3 718703 钢材 T 50804 模板 M2 1006685 砼 M3 302886 地下室防水 M2 110077 2:8回填土 M3 42178 砌筑 M3 38979 防水保温屋面 M2 376610 女儿墙瓷砖等 M2 174311 花岗岩台阶等 M2 835 包括毛花岗岩12 外挂花岗石 M2 173013 玻璃幕墙窗门 M2 330014 铝板幕墙 M2 4331东四电信局施工方案2015 磨光花岗岩楼面 M2 115716
35、现制水磨石楼面 M2 163917 块材楼面 M2 3705 地砖、瓷砖等18 水泥砂浆面层 M2 43519 钢筋砼防滑楼面 M2 133320 吊顶 M2 347021 顶棚抹灰、喷涂 M2 1124322 墙面抹灰 M2 4989523 釉面砖墙面 M2 89624 木门 M2 71125 钢制门 M2 1061土建工程(电信部分)序号 实物量名称 单位 数量 备注1 护坡桩 M2 18252 挖土方 M3 503903 钢材 T 5100 包括钢筋及钢材4 模板 M2 117,0035 砼 M3 338796 地下卷材防水 M2 122677 回填土 M3 29548 砌筑 m3 50
36、409 防水保温屋面 M2 432210 外装修花岗石 M2 290711 铝板幕墙 M2 12189 包括毛花岗岩12 玻璃幕墙 M2 529713 砼地面 M2 392814 水泥砂浆楼地面 M2 8585 水泥砂浆楼面15 现制水磨楼面 M2 1608816 预制水磨楼面 M2 168417 地砖通体砖楼面 M2 780618 防水耐酸瓷板楼面 M2 54019 墙面抹灰 M2 54676 柱抹灰207920 天棚抹灰 M2 1192521 木门 M2 857东四电信局施工方案2122 钢 M 56623 吊顶天棚 M2 13913预制水磨石踢脚 M 7062给排水、消防序号 名 称 规
37、 格 数 量 备 注1 钢管 DN15DN200 28,500m 分批进场2 阀门类 DN15DN200 258 个 分批进场3 泵类 DN32DN150 66 台4 半即热式换热器 2 台5 卫生设备 258 套6 消火栓 DN 65 单、双 261 个7 消火栓箱 261 个8 水泵结合器 DN 150 7 个9 消防水箱 30m3 2 个通风空调部分序号 名 称 规 格 数 量 备 注1 镀锌铁皮 各种型号 13229m2 分批进场2 玻纤风管 各种型号 13600 m2 分批进场3 玻璃钢风管 各种型号 260 m2 分批进场4 防火阀 各种型号 364 个 分批进场5 调节阀 各种型
38、号 819 个 分批进场6 组合式空调机 各种型号 60 台 分批进场7 消声器 各种型号 166 台 分批进场8 静压箱 各种型号 700 m2 分批进场9 钢管 各种型号 14070m 分批进场10 阀门 各种型号 1474 个 分批进场10 保温材料 各种型号 14500 m211 空气幕 各种型号 25 个12 风机盘管 各种型号 619 个13 水箱 5 个14 冷水机组 各种型号 6 个15 水泵 各种型号 16 个16 风机 各种型号 82 个17 风口 各种型号 1643 个东四电信局施工方案22电气部分序号 名 称 规 格 数 量 备 注1 钢管 各种规格 50000m2 导
39、线 各种规格 150000m3 电缆 各种规格 28000m4 桥架 各种规格 5700m5 配电柜、箱 各种规格 340 套6 灯具 各种规格 4800 套7 开关、插座 各种规格 1200 个8 照明变压器 各种规格 8 个9 断路器 50 个10 排风扇 327 套11 各种泵控制器 39 个12 液位控制器 10 个13 电梯第五节 施工机械的设置本工程在不同施工阶段投入的施工机械设备如下表(机械设备一览表)所示。土建施工机械设备一览表 机械名称 型 号 单 位 数 量 备 注开槽机 BH-12 台 1长螺旋钻机 台 3护坡桩及地下连续墙施工 砼搅拌机 台 2液压挖土机 1.6M3 台
40、 3推土机 台 1土方施工 阶段自卸汽车 15T 台 5070m 臂 台 2塔式起重机60m 臂 台 1砼运输罐车 6m3 辆 15砼输送地泵 60m3/h 台 3木工压刨 MB1065(7.5KW) 台 2钢筋弯曲机 GJ7-40(2.8KW) 台 3钢筋切断 GJ5Y-32(3KW) 台 3钢筋机械冷挤压接头机 1.5KW/台 台 6结构施工阶段交流弧焊机 2.4KW 台 10双笼外用电梯 7.5KW 台 4砂浆搅拌机 0.5L 台 3装修阶段各种小型电动工具东四电信局施工方案23机电安装施工机械一览表序号 机 具 名 称 规格型号 单位 数量 序号 机 具 名 称 规格型号 单位 数量1
41、 电动液压弯管机 1 1/4-6” 台 2 15 手推车 部 62 轻便套丝机 1/2”-2” 台 6 16 电动试压泵 台 23 轻便套丝机 2”-6” 台 4 17 手动试压泵 台 24 液压开孔器 1/2”-4” 台 4 18 空气压缩机 台 15 手枪电钻 6-12 台 6 19 砂轮切割机 台 46 电锤 8-25 台 6 20 金钢切割机 台 67 液压钳子 10-500 台 4 21 台钻 台 28 无线电对讲机 对 8 22 圆钢套丝机 台 29 数字式万能表 台 2 23 兆欧表 台 310 电线、电缆力矩剪 10-240 台 4 24 接地摇表 台 111 水准仪 台 2
42、25 砂轮机 台 112 交流焊机 各种型号 台 8 26 热球风速仪 台 213 直流焊机 台 4 27 风压测量仪 台 214 射钉枪 把 8 28 测噪声仪 台 1第六节 主要劳动计划结构及砌筑插入高峰人数 序号 工种名称 单位 数量 备 注1 木工 人 1802 钢筋工 人 2003 砼工 人 1004 架子工 人 405 砖工 人 1006 设备管道预埋工 人 907 现场机、电、水维护 人 108 其它 人 509 合计 人 770装修阶段及设备安装阶段高峰人数 序号 工种名称 单位 数量 备 注1 砖工 人 50 砌筑2 抹工 人 160 抹灰、楼地面(含水磨)瓷砖墙面3 木工
43、人 160 门及筒子板窗帘盒、吊顶、石材施工等4 防水 人 205 设备安装工 110 包括管道、通风、电气、设备等专业6 幕墙安装工 人 1507 油漆工 人 1008 合计 人 750东四电信局施工方案24第七节 施工前期准备一、现场准备1.开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续，并安排专人与各有关部门建立联系，以便及时协调。2.入场后，即应完善完成临时围墙砌筑及修缮，实行场区全封闭式管理，修筑场区临时道路等，并严格按照已批准的临建区域进行搭设。3.按照场区实际条件结合现场总平面布置，按走向接通临时用水用电，以便于完善各种临时设施搭建工作。二、物资准备依据总体施工进度计划安排编制
44、材料采购计划，并由公司物资中心组织严格按计划进场。依据本工程施工图纸，计算出各主要材料用量及进场时间。材料进场时须经专人验收，对某些特殊部位的材料应会同监理、业主共同进行联合验收，并按规范和规定要求对各种材料进行检验。三、技术准备1.图纸会审及分部分项施工方案的编制施工图纸是施工的主要依据，我们将根据图纸及招标文件的要求尽早组织设计图纸交底和会审工作，并按照工程的总进度计划提前编制分部分项施工方案，并做好书面交底工作，落实至各作业班组和操作人员。2.建立测量控制网根据业主提供的座标点和水准点，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。3.做好前期各类技术交底工
45、作为确保本工程的优质、高速顺利实施，我们拟分级做好技术交底工作，交底的内容包括：本工程的结构和构造特点、场内座标控制点情况、施工组织设计的主要内容和公司及项目经理部对本工程的总体部署、东四电信局施工方案25本工程安全、文明施工要求、分部分项工程的具体实施交底等。4.做好施工现场总平面布置为合理利用场地，事先应对现场进行统一布置和整体规划，并做好实施计划安排，以保证施工的顺利进行。第八节 物资供应为保证所承建工程质量最终达到用户满意，公司对项目所使用材料、半成品、机械设备等实行全过程的管理和控制。从送样报批、签订合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各个环节，均实行质量把关、责任落实到人
46、。为确保物资供应及时，准确地用于施工生产，公司采取抓大放小的原则，按公司合同管理规定，在选择物资供应商时，供应商须提供权威的合同履约保函，目的在于约束物资供应商全面认真地履行合同。对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报送制度，经业主或监理批准后方可采购。在公司内部管理上，实行公司物资中心与现场物资组相结合的二级管理形式，物资中心负责对工程质量整体构成重要影响的物资，大宗材料、三材、防水材料、机电设备、大型施工机械等进行集中采购，根据设计要求，结合业主建议及我公司的物资采购程序 检验和试验控制程序 供应商选择程序等有关公司标准工作程序,坚持货比三家，择优选用。对于重要材料
47、,如水泥、钢筋、防水材料、铝合金门窗等严格在批准的合格生产厂家及供应商内选用，并具备出厂合格证、生产许可证、准用证。对于供应至现场的材料由项目物资组进行按规定的取样送检,发现不合格品，及时按规定进行处理。对于不影响工程主要功能，数量不大的零星材料，项目经理部为保证施工生产的正常进行可以自行采购，但必须按公司的物资采购程序进行。对于业主推荐的供应商，在质量、价格、供应期限合理的前提下，予以优先使用，以加强业主对我公司工作的支持。对于进入现场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有关标准程序进行挂牌标识和放置铺垫等。对于材料的发放、回收、防潮、放火、东四电信局施工方案26防腐、防盗等按
48、相关规定执行。项目物资采购程序如下：第四章 工程主要施工方案与方法第一节 工程测量一、 施工测量的要求按照北京市建委施工测量规程中的规定，其对测量工作的精度要求为 1/10000。二、 工程作法1. 建立平面控制网根据工程的平面布置，为保证测量精度，本工程电信部分建立以、13、21、C、G 为网格的平面控制网络，合力物业部分建立以、18、M、P为网格的平面控制网络。2.建立高层控制网根据业主提供的高程资料，在现场建立三个临时水准点，供施工用，具体点位根据现场情况确定。3.0.000 以下部位的控制根据所建控制网，用经纬仪投测地下室轴线，用水准仪传递高程，在投测时，应投测成井字型，以便形成一个检
49、核条件，避免出现超差。4.0.00 以上部位的控制(1) 轴线的竖向传递限于该工程的场地狭窄，在结构施工到0.00 时，在楼板上精确项目提出物资计划 公司物资中心编制采购计划与供应商谈判价格及技术质量要求物资中心订货 项目经理部验收 发放施工队组送材料样品报业主、监理报批东四电信局施工方案27投测出首层轴线，并以首层为准，向上传递以保证所有楼层轴线与首层基准线一致。(2) 标高的传递在首层柱上，精确抄测出1.000m 水平线，并选三四处方便拉尺的地方涂红色油漆，并从该处向上拉尺，直到顶层。5.验线(1) 定位验线对于定位线，项目测量组放线后，由权威部门验线后方可施工。(2) 垫层验线，报甲方（业主）验线，监理见
