1、城乡规划法：级差地租：级 差 地 租 是 等 量 资 本 投 资 于 等 面 积 的 不 同 等 级 的 土 地 上 所 产 生 的 利 润 不相 同 ， 因 而 所 支 付 地 租 也 就 不 同 ， 这 样 的 差 别 地 租 就 是 级 差 地 租 。 级 差 地 租 又 可 分 为 因土 地 肥 力 和 位 置 不 同 而 产 生 的 级 差 地 租 I 和 因 投 资 的 生 产 率 不 同 而 产 生 的 级 差 地 租 。 级 差 地 租 是 一 个 相 对 于 绝 对 地 租 的 概 念 ， 它 是 指 租 佃 较 好 土 地 的 农 业 资 本 家 向大 土 地 所 有 者
2、缴 纳 的 超 额 利 润 。 这 个 超 额 利 润 是 由 优 等 地 和 中 等 地 农 产 品 的 个 别 生产 价 格 低 于 按 劣 等 地 个 别 生 产 价 格 决 定 的 社 会 生 产 价 格 的 差 额 决 定 的增长极：如果把发生支配效应的经济空间看作力场，那么位于这个力场中推进性单元就可以描述为增长极。增长极是围绕推进性的主导工业部门而组织的有活力的高度联合的一组产业，它不仅能迅速增长，而且能通过乘数效应推动其他部门的增长。因此，增长并非出现在所有地方，而是以不同强度首先出现在一些增长点或增长极上，这些增长点或增长极通过不同的渠道向外扩散，对整个经济产生不同的最终影响
3、。乘数效应：是一种宏观的经济效应，是指经济活动中某一变量的增减所引起的经济总量变化的连锁反应程度。在经济学中，乘数效应更完整地说是支出/收入乘数效应，是宏观经济学的一个概念，也是一种宏观经济控制手段，是指支出的变化导致经济总需求与其不成比例的变化。物业税：物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后
4、，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。三旧改造：三 旧 改 造 是 作 为 转 变 经 济 发 展 的 一 种 方 式 ， 使 “三 旧 ”改 造 向 更 高 层 次 、更 广 范 围 、 更 好 成 效 方 面 全 面 推 进 ,实 现 从 “旧 城 镇 、 旧 厂 房 、 旧 村 居 ”向 “新 城 市 、新 产 业 、 新 社 区 ”的 转 变 。 从 而 让 城 市 旧 貌 换 新 颜 ,经 济 得 发 展 ,群 众 得 实 惠 。 亩：亩是中国市制土地面积单位，一亩等于六十平方
5、丈,大约 666.67 平方米。十五亩等于一公顷。华南板块：“ 华 南 板 块 ”是 广 州 沿 华 南 快 速 干 线 南 联 番 禺 区 样 板 景 观 大 道 迎 宾 路 两侧 开 发 的 超 大 规 模 住 宅 楼 盘 集 群 的 总 称 。三来一补：三来一补指来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易，是中国大陆在改革开放初期尝试性地创立的一种企业贸易形式，它最早出现于 1978 年的东莞，是由张氏投资有限公司主席张细创立。深圳 30 年：舟曲、玉树、世博：高铁：TOD 模式：以公共交通为导向的开发（ transit-oriented development，TOD ）是规划一个居民或者
6、商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。:POD:精 明 增 长 ： 2000 年 ， 美 国 规 划 协 会 联 合 60 家 公 共 团 体 组 成 了 “美 国 精 明 增 长 联 盟 ”（ Smart Growth America） ， 确 定 精 明 增 长 的 核 心 内 容 是 ： 用 足 城 市 存 量 空 间 ， 减 少 盲目 扩 张 ； 加 强 对 现 有 社 区 的 重 建 ， 重 新 开 发 废 弃 、 污 染 工 业 用 地 ， 以 节 约 基 础 设 施 和 公共 服 务 成 本 ； 城 市 建 设 相 对 集 中 ， 密 集 组 团 ， 生
7、活 和 就 业 单 元 尽 量 拉 近 距 离 ， 减 少 基 础设 施 、 房 屋 建 设 和 使 用 成 本 。商 业 综 合 体 ： 第 一 个 注 意 就 是 城 市 商 业 综 合 体 其 实 并 不 是 像 某 些 人 吹 嘘 得 那 么 神 秘 ，或 者 那 么 高 不 可 攀 。 实 际 上 就 是 一 头 大 象 :真 正 的 商 业 综 合 体 是 一 种 复 合 型 的 表 现 ， 原来 所 了 解 的 复 合 型 最 受 的 原 则 就 是 豪 布 斯 卡 原 则 。 很 多 人 片 面 的 认 为 就 是 单 纯 集 中 功 能结 合 在 一 起 。 城 市 商 业
8、综 合 体 是 一 种 复 合 型 地 产 ， 所 遵 循 的 原 则 就 是 豪 布 斯 卡 。 包 括 传统 的 商 业 、 办 公 、 会 展 、 停 车 还 有 其 他 相 关 的 东 西 ， 一 共 有 八 大 块 。 每 一 块 都 可 以 单 纯做 一 个 主 力 。集 约 用 地 ： 就 是 通 过 整 合 、 流 转 、 置 换 和 储 备 ， 合 理 安 排 土 地 投 放 的 数 量 、 节 奏 ， 改善 用 地 结 构 、 布 局 ， 挖 掘 用 地 潜 力 ， 使 每 宗 建 设 用 地 都 最 大 限 度 地 提 高 投 入 产 出 比 例 ，符 合 投 资 强 度
9、 ， 提 高 土 地 配 置 和 利 用 效 率 ， 提 高 土 地 利 用 的 集 约 化 程 度 。 集 约 用 地 的 目的 在 于 挖 掘 土 地 利 用 潜 力 ， 节 约 宝 贵 的 土 地 资 源 。 各 地 各 部 门 要 转 变 不 合 理 的 土 地 利 用方 式 ， 改 高 投 入 、 高 消 耗 、 低 效 率 为 低 投 入 、 低 消 耗 、 高 产 出 ， 改 粗 放 利 用 土 地 、 经 济外 延 增 长 为 集 约 利 用 土 地 、 走 内 涵 式 挖 潜 的 道 路 ， 充 分 发 挥 土 地 资 源 的 资 产 效 益 。中 心 地 理 论 ： 是研究
10、城市空间组织和布局时，探索最优化城镇体系的一种城市区位理论。即假定某个区域的人口分布是均匀的，那么为满足中心性需要，就会形成中心地商业区位的六边形网络。CPI：消费者物价指数(Consumer Price Index)，英文缩写为 CPI，是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。PPI：生 产 者 物 价 指 数 是 一 个 用 来 衡 量 制 造 商 出 厂 价 的 平 均 变 化 的 指 数 ， 它 是 统 计 部门 收 集 和 整 理 的 若 干 个 物 价 指 数 中 的 一 个 。 如 果 生 产 物 价 指 数 比 预 期 数
11、 值 高 时 ， 表 明有 通 货 膨 胀 的 风 险 。 如 果 生 产 物 价 指 数 比 预 期 数 值 低 时 ， 则 表 明 有 通 货 紧 缩 的 风 险 。主导产业：顾名思义，就是在区域经济中起主导作用的产业，它是指那些产值占有一定比重，采用了先进技术，增长率高，产业关联度强，对其它产业和整个区域经济发展有较强带动作用的产业。支柱产业：支柱产业（pillar industry） ，是指在国民经济中生产发展速度较快，对整个经济起引导和推动作用的先导性产业。支柱产业具有较强的连锁效应，诱导新产业崛起；对为其提供生产资料的各部门、所处地区的经济结构和发展变化，有深刻而广泛的影响核心边缘
12、：他 认 为 ， 任 何 空 间 经 济 系 统 均 可 分 解 为 不 同 属 性 的 核 心 区 和 外 围 区 。 该理 论 试 图 解 释 一 个 区 域 如 何 由 互 不 关 联 、 孤 立 发 展 ， 变 成 彼 此 联 系 、 发 展 不 平 衡 ， 又 由极 不 平 衡 发 展 变 为 相 互 关 联 的 平 衡 发 展 的 区 域 系 统 。刘易斯.芒福德：人文主义技术哲学的开山鼻祖外 延 式 发 展 ： 作 为 内 涵 发 展 的 对 应 概 念 ， 是 以 事 物 的 外 部 因 素 作 为 动 力 和 资 源 的 发 展模 式 。 它 强 调 的 是 数 量 增 长
13、、 规 模 扩 大 、 空 间 拓 展 ， 主 要 是 适 应 外 部 的 需 求 表 现 出 的 外形 扩 张内 涵 式 发 展 ： 内 涵 式 发 展 强 调 的 是 结 构 优 化 、 质 量 提 高 、 实 力 增 强 ， 是 一 种 相 对 的 自然 历 史 发 展 过 程 ， 发 展 更 多 是 出 自 内 在 需 求 。 内 涵 式 发 展 道 路 主 要 通 过 内 部 的 深 入 改 革 ，激 发 活 力 ， 增 强 实 力 ， 提 高 竞 争 力 ， 在 量 变 引 发 质 变 的 过 程 中 ， 实 现 实 质 性 的 跨 越 式 发展 。计 量 革 命 ： 在 20 世
14、纪 5060 年代地理学中引进统计方法的学术运动。这场运动实际上带来了地理学研究的数学分析、计算机分析的研究模式木 桶 效 应 ： 水桶效应是指一只水桶想盛满水，必须每块木板都一样平齐且无破损，如果这只桶的木板中有一块不齐或者某块木板下面有破洞，这只桶就无法盛满水芝 加 哥 学 派 ： 美国最早的建筑流派，是现代建筑在美国的奠基者。 芝加哥学派突出功能在建筑设计中的主要地位，明确提出形式从功能的观点，力求摆脱折衷主义的羁绊，探讨新技术在高层建筑中的应用，强调建筑艺术应反应新技术的特点，主张简洁的立面以符合时代工业化的精神。文 化 生 态 学 ： 文 化 生 态 学 的 理 论 和 概 念 主
15、要 是 用 来 解 释 文 化 适 应 环 境 的 过 程 。城 市 控 制 线 ：乘 数 效 应 ： 乘数效应（Multiplier Effect）是一种宏观的经济效应，是指经济活动中某一变量的增减所引起的经济总量变化的连锁反应程度。在经济学中，乘数效应更完整地说是支出/收入乘数效应，是宏观经济学的一个概念，也是一种宏观经济控制手段，是指支出的变化导致经济总需求与其不成比例的变化。溢 出 效 应 ： 所 谓 溢 出 效 应 ， 是 指 一 个 组 织 在 进 行 某 项 活 动 时 ， 不 仅 会 产 生 活 动 所 预期 的 效 果 ， 而 且 会 对 组 织 之 外 的 人 或 社 会
16、产 生 的 影 响 。区 位 商 ： 区 位 商 是 产 业 的 效 率 与 效 益 分 析 的 定 量 工 具 ， 是 一 种 较 为 普 遍 的 集 群 识 别 方法 ， 是 用 来 衡 量 某 一 产 业 的 某 一 方 面 ， 在 一 特 定 区 域 的 相 对 集 中 程 度 。 通 过 计 算 某 一 区域 产 业 的 区 位 商 ， 可 以 找 出 该 区 域 在 全 国 具 有 一 定 地 位 的 优 势 产 业 ， 并 根 据 区 位 商Q 值 的 大 小 来 衡 量 其 专 门 化 率 。 Q 的 值 越 大 ， 则 专 门 化 率 也 越 大 。 根 据 有 关 数 据
17、， 可分 别 计 算 出 中 部 地 区 以 及 中 部 各 省 份 不 同 行 业 相 对 于 全 国 同 类 行 业 的 区 位 商 。 一 般 来 讲 ，如 果 产 业 的 区 位 商 大 于 1.5， 则 该 产 业 在 当 地 就 具 有 明 显 的 比 较 优 势 。GNP： 国 民 生 产 总 值GDP： 国 内 生 产 总 值道 路 红 线 ： 道 路 红 线 一 般 是 指 道 路 用 地 的 边 界 线 。 有 时 也 把 确 定 沿 街 建 筑 位 置 的 一 条建 筑 线 谓 之 红 线 ， 即 建 筑 红 线 。城 市 紫 线 ： 是 指 国 家 历 史 文 化 名
18、城 内 的 历 史 文 化 街 区 和 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府公 布 的 历 史 文 化 街 区 的 保 护 范 围 界 线 ， 以 及 历 史 文 化 街 区 外 经 县 级 以 上 人 民 政 府 公 布 保护 的 历 史 建 筑 的 保 护 范 围 界 线 。 ”城 市 绿 线 ： 是 指 城 市 各 类 绿 地 范 围 的 控 制 线 。城 市 黄 线 ： 是 指 对 城 市 发 展 全 局 有 影 响 的 、 城 市 规 划 中 确 定 的 、 必 须 控 制 的 城 市 基 础设 施 用 地 的 控 制 界 线 。城 市 橙 线 ： 是 指 为 了 降
19、低 城 市 中 重 大 危 险 设 施 的 风 险 水 平 ， 对 其 周 边 区 域 的 土 地 利 用和 建 设 活 动 进 行 引 导 或 限 制 的 安 全 防 护 范 围 的 界 线 。城 市 蓝 线 ： 城 市 规 划 确 定 的 江 河 ， 湖 ， 水 库 ， 渠 和 湿 地 等 城 市 地 表 水 体 保 护 和 控 制 的地 域 界 限 。城 市 黑 线 ： 即 市 政 公 用 设 施 规 划 控 制 黑 线 ： 规 划 用 于 界 定 市 政 公 用 设 施 用 地 范 围 的 控制 线 。 黑 线 导 控 的 核 心 是 控 制 各 类 市 政 公 用 设 施 、 地 面
20、 输 送 管 廊 的 用 地 范 围 ， 以 保 证 各类 设 施 的 正 常 运 行 。后 现 代 主 义 ： 后 现 代 主 义 (Postmodernism)是 一 个 从 理 论 上 难 以 精 准 下 定 论 的 一 种 概 念 ，因 为 后 现 代 主 要 理 论 家 ， 均 反 对 以 各 种 约 定 成 俗 的 形 式 ， 来 界 定 或 者 规 范 其 主 义 。 目 前 ，在 建 筑 学 、 文 学 批 评 、 心 理 分 析 学 、 法 律 学 、 教 育 学 、 社 会 学 、 政 治 学 等 诸 多 领 域 ，均 就 当 下 的 后 现 代 境 况 ， 提 出 了 自
21、 成 体 系 的 论 述 。 他 们 各 自 都 反 对 以 特 定 方 式 来 继 承 固有 或 者 既 定 的 理 念文 化 帝 国 主 义 ： 文化帝国主义是指西方强国通过对其他国家人民生活的系统渗透和控制,将自己的价值观和信仰强加于他国人民头上,以达到重塑其价值观、行为方式、社会制度和身份,减弱帝国主义势力扩张的阻力的目的。在新马克思主义理论中,它通常被表述为第一世界的资本主义国家把自己的价值观和信仰强加给第三世界的发展中国家。飞 地 ： 飞地是一种特殊的人文地理现象，指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。通俗的讲，如果某一行政主体拥有一块飞地，那么它无法取道自己的行政区域到达该
22、地，只能“飞”过其他行政主体的属地，才能到达自己的飞地三来一补：三来一补指来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易，是中国大陆在改革开放初期尝试性地创立的一种企业贸易形式，它最早出现于 1978 年的东莞，是由张氏投资有限公司主席张细创立。人居环境：指人类聚居生活的地方，是与人类生存活动密切相关的地表空间。包括自然、人群、社会、居住、支撑五大系统。集聚经济：在社会经济活动中，有关生产和服务职能在地域上集中而产生的经济与社会效益。规模经济：由于生产专业化水平的提高等原因,使企业的单位成本下降,从而形成企业的长期平均成本随着产量的增加而递减的经济。城市天际线：天际线，又称城市轮廓或全景，通俗说，天际
23、线就是你站在城市中一个地方，向四周环顾，天地相交的那一条轮廓线就是天际线城市远景规划：是城市扩展到稳定阶段对城市总体发展做出的结构、布局、形态的设计与安排。 它要求展望更远的时间空间（5060 年） 、审视更广的地域空间、透视更深的内部空间。从经济、社会、环境的等方面思考城市化的全过程，预见城市增长到稳定态的进程，从而进行战略性的空间、环境结构布局，以指导城市总体规划。绿色:指用以衡量各国扣除自然资产损失后新创造的真实国民财富的总量核算指标。简单地讲，就是从现行统计的中，扣除由于环境污染、自然资源退化、教育低下、人口数量失控、管理不善等因素引起的经济损失成本，从而得出真实的国民财富总量。增 长
24、 极 限 论 ： 由 美 国 经 济 学 家 麦 多 斯 1972 年 在 增 长 的 极 限 一 书 中 提 出 的 。 该 书认 为 ， 在 以 往 发 展 模 式 的 基 础 上 ， “只 要 人 口 增 长 和 经 济 增 长 的 正 反 馈 回 路 继 续 产 生 更多 的 人 和 更 高 的 人 均 资 源 需 求 ， 这 个 系 统 就 会 被 推 向 它 的 极 限 耗 尽 地 球 上 不 可 再 生的 资 源 ”。包容性增长：即为倡导机会平等的增长。包容性增长最基本的含义是公平合理地分享经济增长。它涉及平等与公平的问题，包括可衡量的标准和更多的无形因素。而所谓包容性增长，寻求的应是 社会和经济协调发展、可持续发展，与单纯追求经济增长相对立。包容性增长包括以下一些要素：让更多的人享受全球化成果；让弱势群体得到保护；加强中小企业和个人能力建设；在经济增长过程中保持平衡；强调投资和贸易自由化，反对投资和贸易保护主义；重视社会稳定等。
