1、房屋装修时结构拆改的原则上传时间: 2010-12-28 9:22:00 来源:互联网 作者:sunset 改编 尊敬的网友，欢迎阅读装酷网文章，装酷网专业装饰家居建材门户 分享到： QQ 空间 新浪微博 腾讯微博人人网无 论 是 新 房 还 是 二 手 房 ， 人 们 在 收 房 后 都 不 满 足 原 有 的 房 屋 结 构 造 型 ，往 往 都 会 在 装 修 的 时 候 进 行 一 定 的 结 构 拆 改 。 但 结 构 拆 改 的 时 候 并 不 是 可 以任 意 而 为 的 ， 必 须 要 综 合 考 虑 房 屋 的 设 计 标 准 、 材 料 要 求 、 施 工 质 量 、 房
2、屋结 构 等 ， 在 装 修 的 时 候 不 只 是 资 金 的 投 入 ， 还 得 重 视 房 屋 结 构 的 安 全 。 否 则承 重 墙 被 破 坏 后 ， 后 果 将 会 很 严 重 ， 甚 至 影 响 到 整 座 楼 的 结 构 安 全 。房 屋 拆 改 过 程 中 应 遵 循 的 原 则 ： 一 、 对 于 “砖 混 ”结 构 的 建 筑 ， 凡 是 预 制 板 墙 一 律 不 能 拆 除 ， 也 不 能 开门 开 窗 。 特 别 是 厚 度 超 过 24 厘 米 以 上 的 砖 墙 ， 一 般 都 属 于 承 重 墙 ， 不 能 轻易 拆 除 和 改 造 。 承 重 墙 承 担
3、着 着 楼 盘 的 重 量 ， 维 持 着 整 个 房 屋 结 构 的 力 的 平衡 。 如 果 拆 除 了 承 重 墙 ， 破 坏 了 这 个 力 的 平 衡 ， 造 成 的 后 果 恐 怕 是 沉 重 的 、哪 个 业 主 都 无 法 承 担 的 生 命 的 威 胁 。家 装 中 ， 除 了 承 重 墙 是 绝 对 不 能 拆 的 ， 轻 体 墙 也 不 一 定 可 以 拆 。 有 的 轻体 墙 也 承 担 着 房 屋 的 部 分 重 量 。 比 如 ， 横 梁 下 面 的 轻 体 墙 就 不 可 以 拆 因 为 它 也 承 担 着 房 屋 的 部 分 重 量 。 拆 了 ， 一 样 会
4、破 坏 房 屋 结 构 。那 什 么 墙 能 拆 呢 ？ 完 全 作 为 隔 墙 的 轻 体 墙 、 空 心 板 就 可 以 拆 。 因 为 隔 墙完 全 不 承 担 任 何 压 力 ， 存 在 的 价 值 就 是 隔 开 空 间 ； 拆 了 也 不 会 对 房 屋 的 结 构造 成 任 何 影 响 。如 果 非 要 拆 承 重 墙 ， 也 不 是 完 全 不 可 以 。 建 设 部 有 规 定 ， 要 改 到 承 重 墙的 话 ， 比 如 由 原 设 计 单 位 、 或 者 与 原 设 计 单 位 具 有 相 同 资 质 的 设 计 单 位 给 出修 改 、 加 固 设 计 方 案 ， 方
5、可 对 承 重 墙 进 行 拆 改 。 也 就 是 说 ， 要 拆 、 可 以 ； 但是 要 进 行 加 固 。 但 是 ， 要 确 保 加 固 是 正 确 、 有 效 的 加 固 。二 、 门 框 是 嵌 在 混 凝 土 中 的 ， 不 宜 拆 除 。 如 果 拆 除 或 改 造 ， 就 会 破 坏 建筑 结 构 ， 降 低 安 全 系 数 ， 重 新 安 装 门 也 比 较 困 难 。 三 、 阳 台 边 的 矮 墙 不 能 拆 除 或 改 变 。 一 般 房 间 与 阳 台 之 间 的 墙 上 都 有 一门 一 窗 ， 这 些 门 窗 可 以 拆 除 ， 但 窗 以 下 的 墙 不 能
6、拆 ， 因 为 这 段 墙 是 “配重 墙 ”， 它 就 像 秤 砣 一 样 起 着 挑 起 阳 台 的 作 用 ， 如 果 拆 除 这 堵 墙 ， 就 会 使 阳台 的 承 重 力 下 降 ， 导 致 阳 台 下 坠 。 四 、 房 间 中 的 梁 柱 不 能 改 。 梁 柱 是 用 来 支 撑 上 层 楼 板 的 ， 拆 除 或 改 造 就会 造 成 上 层 楼 板 下 掉 ， 相 当 危 险 ， 所 以 梁 柱 绝 不 能 拆 除 或 改 造 。 五 、 墙 体 中 的 钢 筋 不 能 动 。 在 埋 设 管 线 时 ， 如 将 钢 筋 破 坏 ， 就 会 影 响 到墙 体 和 楼 板
7、的 承 受 力 ， 留 下 安 全 隐 患 。下 面 装 酷 网 给 大 家 列 举 几 种 典 型 的 容 易 造 成 危 害 的 房 屋 结 构 拆 改 情 况 ：1、 拆 除 房 间 与 阳 台 之 间 墙 体拆 除 阳 台 与 房 间 之 间 墙 体 ， 指 拆 除 窗 间 墙 (门 与 窗 之 间 墙 垛 )、 窗 下墙 、 门 、 窗 边 墙 体 ， 这 些 墙 体 在 结 构 中 主 要 承 担 着 竖 向 荷 载 和 水 平 地 震 力 的作 用 。 这 些 墙 体 被 拆 除 后 ， 使 得 阳 台 与 房 间 之 间 形 成 一 个 大 的 门 洞 ， 改 变 了结 构 原
8、 有 工 作 状 态 和 受 力 性 能 ， 其 危 害 性 ：（ 1） 该 处 的 圈 梁 变 为 大 跨 度 的 过 梁 或 承 重 梁 ， 增 加 了 圈 梁 的 荷 载 负 担 ，形 成 超 负 荷 构 件 ， 尤 其 在 垂 直 地 震 力 的 作 用 下 危 险 性 更 大 ；（ 2） 当 阳 台 为 挑 板 式 结 构 时 对 结 构 安 全 影 响 更 大 ， 因 挑 板 式 阳 台 的 前 沿墙 承 担 着 特 别 的 作 用 ， 首 先 ， 该 墙 体 承 担 阳 台 传 来 的 活 荷 载 、 静 荷 载 及 上 层结 构 传 来 的 荷 载 ， 同 时 又 负 担 抵
9、抗 阳 台 板 倾 覆 的 垂 直 压 力 ， 也 是 抗 倾 覆 的 配重 墙 ， 当 该 墙 体 拆 除 后 ， 对 于 上 层 阳 台 结 构 来 讲 失 去 了 墙 体 支 撑 而 处 于 危 险状 态 ， 对 于 下 层 阳 台 结 构 来 讲 ， 失 去 了 抗 倾 覆 荷 载 而 处 于 倾 覆 危 险 状 态 ；（ 3） 破 坏 了 房 屋 结 构 的 整 体 性 。 首 先 削 弱 了 该 层 纵 墙 的 抗 侧 力 的 刚 度 ，降 低 了 墙 体 的 抗 震 性 能 。 设 计 时 这 种 力 是 由 各 段 墙 体 均 衡 分 担 ， 当 局 部 墙 体拆 除 后 ，
10、地 震 时 作 用 在 该 墙 体 上 的 剪 力 就 加 到 邻 近 墙 体 上 ， 造 成 邻 近 墙 体 负担 过 重 或 在 洞 口 附 近 产 生 应 力 集 中 ， 导 致 墙 体 过 早 开 裂 而 破 坏 。2、 拆 除 承 重 墙 ， 在 承 重 墙 上 开 门 、 开 窗 、 削 薄 承 重 墙 体承 重 墙 一 般 是 指 上 面 搁 置 楼 板 、 搁 栅 、 大 梁 、 屋 架 或 屋 面 板 的 墙 体 ， 它不 仅 承 受 以 上 各 层 由 楼 板 、 大 梁 、 屋 架 等 传 来 的 活 荷 载 和 静 荷 载 ， 还 承 担 以上 各 层 墙 体 的 自
11、重 ， 并 把 这 些 荷 重 传 给 下 层 墙 体 直 至 地 基 基 础 。拆 除 承 重 墙 体 ， 在 承 重 墙 上 开 门 、 开 窗 、 削 薄 承 重 墙 体 ， 不 仅 直 接 破 坏和 削 弱 了 承 重 墙 体 的 承 载 能 力 ， 而 且 也 破 坏 了 房 屋 的 整 体 性 和 抗 震 性 。拆 除 墙 体 产 生 有 害 的 震 动 还 造 成 相 邻 墙 体 的 酥 松 开 裂 ， 墙 体 强 度 、 承 载力 下 降 ， 以 及 上 下 楼 墙 体 、 楼 地 面 开 裂 ， 造 成 结 构 损 坏 。3、 在 楼 面 、 阳 台 上 随 意 增 加 静
12、荷 载有 的 住 户 在 房 屋 装 修 过 程 中 在 楼 面 上 铺 设 花 岗 岩 或 大 理 石 板 ， 卫 生 间 地面 上 砌 筑 安 放 大 型 冲 浪 浴 缸 ， 室 内 地 面 铺 设 安 装 地 暖 设 备 ， 阳 台 砌 筑 墙 体 等 ，明 显 加 大 静 荷 载 ， 使 楼 板 处 于 超 负 荷 使 用 状 态 ， 严 重 危 及 到 房 屋 的 使 用 安 全 。卫 生 间 楼 板 ， 从 使 用 功 能 上 需 要 一 般 都 设 计 成 钢 筋 砼 整 浇 板 ， 其 楼 面 活荷 载 标 准 为 2.0KN/m， 随 意 在 卫 生 间 安 放 大 型 冲
13、浪 浴 缸 等 ， 少 则 给 楼 面 增加 几 百 公 斤 荷 重 ， 多 则 增 加 上 千 公 斤 荷 载 。以 上 两 种 情 况 增 加 的 荷 载 其 结 果 往 往 使 楼 板 下 挠 、 开 裂 、 渗 漏 ， 影 响 结构 安 全 使 用 。还 有 的 住 户 在 房 屋 装 修 中 ， 在 阳 台 栏 杆 上 砌 筑 砖 墙 或 安 放 重 物 ， 由 于 阳台 属 于 悬 挑 结 构 ， 是 一 种 受 力 状 态 最 为 不 利 的 结 构 形 式 ， 在 悬 挑 端 部 每 增 加1kg 集 中 荷 载 ， 它 所 产 生 的 弯 矩 内 力 是 两 支 点 结 构
14、的 四 倍 。 一 般 阳 台 挑 梁 或挑 板 根 部 的 截 面 积 和 配 筋 量 都 是 根 据 阳 台 板 上 静 荷 载 和 正 常 使 用 荷 载 的 规 范要 求 设 计 的 ， 住 户 在 阳 台 上 砌 筑 砖 墙 、 安 放 重 物 ， 超 出 阳 台 的 正 常 负 荷 能 力 ，而 导 致 阳 台 挑 梁 或 挑 板 根 部 断 裂 ， 严 重 的 还 会 导 致 阳 台 倾 覆 、 塌 落 。建 设 部 发 布 的 建 筑 装 饰 装 修 管 理 规 定 明 确 规 定 原 有 房 屋 装 饰 装 修时 ， 凡 涉 及 拆 改 主 体 结 构 和 明 显 加 大 荷
15、 载 的 ， 应 当 按 照 下 列 办 法 办 理 ：（ 一 ） 房 屋 所 有 权 人 、 使 用 人 必 须 向 房 屋 所 在 地 的 房 地 产 行 政 主 管 部 门提 出 申 请 ， 并 由 房 屋 安 全 鉴 定 单 位 对 装 饰 装 修 方 案 的 使 用 安 全 进 行 审 定 。 房地 产 行 政 主 管 部 门 应 当 自 受 理 房 屋 装 饰 装 修 申 请 之 日 起 20 日 内 决 定 是 否予 以 批 准 。（ 二 ） 房 屋 装 饰 装 修 申 请 人 持 批 准 书 向 建 设 行 政 主 管 部 门 办 理 报 建 手 续 ，并 领 取 施 工 许
16、可 证 。 对 未 按 规 定 申 请 批 准 、 未 进 行 房 屋 安 全 性 能 鉴 定 、 擅 自拆 改 房 屋 结 构 或 明 显 加 大 荷 载 ， 对 原 有 房 屋 进 行 装 饰 装 修 的 ， 由 房 地 产 行 政主 宇 航 局 部 门 或 有 关 部 门 责 令 修 复 或 赔 偿 ， 并 给 予 行 政 处 罚 。 房 屋 所 有 权 人或 使 用 人 因 装 饰 装 修 损 坏 毗 连 房 屋 的 ， 应 负 责 修 复 或 赔 偿 。承重墙改造的相关问题上传时间: 2010-12-28 9:55:00 来源:互联网 作者:sunset 改编 尊敬的网友，欢迎阅读装
17、酷网文章，装酷网专业装饰家居建材门户 分享到： QQ 空间 新浪微博 腾讯微博人人网【 相 关 推 荐 】 ： 房 屋 装 修 时 结 构 拆 改 的 原 则 | 二 手 房 结 构 拆 改 的 六大 注 意 事 项 在 房 屋 装 修 时 结 构 拆 改 的 原 则 中 已 经 说 过 ， 承 重 墙 是 不 能 随 意 改 造 的 ，否 则 将 会 严 重 影 响 居 住 的 安 全 。 虽 然 现 在 不 少 业 主 在 装 修 的 时 候 都 会 选择 把 房 屋 的 结 构 作 一 定 的 改 动 ， 比 如 把 厨 房 的 隔 墙 拆 掉 ， 做 成 开 放 式 厨 房 ，但 装
18、酷 网 还 是 得 提 醒 广 大 业 主 ： 家 里 的 墙 并 不 是 想 拆 就 可 以 拆 的 ， 因 为 一 旦承 重 墙 被 破 坏 后 ， 后 果 将 会 很 严 重 ， 甚 至 影 响 到 整 座 楼 的 结 构 安 全 。怎 么 分 辨 承 重 墙 ？分 辨 承 重 墙 最 好 的 方 法 是 看 建 筑 图 纸 ， 但 有 的 时 候 手 里 没 有 相 关 资 料 ，这 种 情 况 主 要 通 过 墙 体 厚 度 来 辨 别 ： 一 般 厚 度 在 240MM 以 上 的 墙 就 是 承重 墙 。一 些 无 法 辨 别 厚 度 的 墙 ， 比 如 ： 外 墙 、 和 邻
19、居 共 用 的 墙 ， 也 都 是 承 重 墙 。一 般 砖 混 结 构 的 房 子 中 ， 除 了 卫 生 间 和 厨 房 的 隔 墙 外 都 是 承 重 墙 ， 而 框架 结 构 的 房 子 中 内 部 的 隔 墙 一 般 都 不 是 承 重 墙 。承 重 墙 能 拆 吗 ？一 般 来 讲 ， 承 重 墙 是 不 可 以 拆 除 的 。 而 且 如 果 你 拆 除 了 承 重 墙 ， 你 的 邻居 是 有 权 起 诉 你 并 要 求 你 恢 复 的 。 所 以 ， 为 了 安 全 还 是 不 要 拆 除 承 重 墙 了 。当 然 ， 也 有 专 业 建 筑 公 司 可 以 对 一 些 承
20、重 墙 拆 除 再 通 过 植 筋 、 粘 钢 等 加 固 方法 来 达 到 原 有 的 承 重 力 ， 但 施 工 之 前 应 该 得 到 物 业 的 审 批 。承 重 墙 能 开 门 吗 ？抛 开 法 律 层 面 的 约 束 ， 单 纯 从 技 术 角 度 考 虑 ， 当 然 可 以 开 门 ， 无 非 是 要做 好 后 续 加 固 工 作 而 已 ， 通 常 采 用 的 加 固 方 法 为 粘 钢 或 碳 纤 维 等 方 式 ， 但 这个 加 固 方 案 及 拆 除 施 工 作 业 均 必 须 要 由 具 备 相 应 资 质 的 单 位 来 完 成 ， 而 且 还要 是 在 物 业 允
21、许 的 情 况 下 ， 但 一 定 要 嵌 入 槽 钢 ， 而 且 ， 门 不 宜 过 宽 ， 但 是 建议 还 是 不 要 敲 动 承 重 墙 ， 因 为 邻 居 是 有 权 起 诉 你 并 要 求 你 恢 复 的 。墙 体 结 构 可 以 随 便 改 动 吗 ？装 修 中 的 墙 体 改 造 是 不 能 损 坏 承 重 墙 体 的 。首 先 ， 因 为 损 坏 承 重 墙 体 即 是 破 坏 了 所 在 建 筑 的 抗 震 ， 所 以 依 据 建 设 部的 房 屋 建 筑 工 程 抗 震 设 防 管 理 规 定 中 第 二 十 六 条 规 定 ：“违 反 本 规 定 ， 擅 自 变 动 或
22、 者 破 坏 房 屋 建 筑 抗 震 构 件 、 隔 震 装 置 、 减 震部 件 或 者 地 震 反 应 观 测 系 统 等 抗 震 设 施 的 ， 由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 建 设 主管 部 门 责 令 限 期 改 正 ， 并 对 个 人 处 以 1000 元 以 下 罚 款 ， 对 单 位 处 以 1 万元 以 上 3 万 元 以 下 罚 款 。 ”不 但 应 该 恢 复 ， 而 且 会 被 处 以 罚 款 。另 外 ， 各 地 都 会 有 住 宅 物 业 管 理 规 定 ， 其 中 都 会 有 关 于 承 重 墙 的 规 定 ，比 如 上 海 的 上 海 市 住 宅
23、物 业 管 理 规 定 中 第 四 十 一 条 规 定 ：“违 反 本 规 定 第 二 十 六 条 第 一 项 规 定 ， 损 坏 房 屋 承 重 结 构 的 ， 由 区 （ 县 ）房 地 产 管 理 部 门 责 令 立 即 改 正 ， 恢 复 原 状 ， 可 处 一 万 元 以 上 十 万 元 以 下 的 罚款 ； 情 节 严 重 的 ， 可 处 十 万 元 以 上 二 十 万 元 以 下 的 罚 款 。 ”按 照 此 规 定 ，破 坏 承 重 墙 ， 不 但 必 须 恢 复 ， 而 且 还 可 能 被 处 以 高 达 20 万 的 罚 款 。 所 以 ，承 重 墙 是 万 万 动 不 得
24、的 。非 承 重 墙 就 一 定 能 拆 吗 ？传 统 观 念 认 为 ： 房 内 的 承 重 墙 不 能 拆 ， 非 承 重 墙 都 可 以 拆 ， 其 实 这 是 一个 大 误 区 。 事 实 上 ， 并 不 是 所 有 的 非 承 重 墙 都 可 以 随 意 拆 改 。 所 谓 非 承 重 墙 ，就 是 指 由 钢 筋 混 凝 土 的 柱 阵 框 架 组 成 的 房 屋 内 ， 楼 板 由 横 直 阵 支 撑 ， 阵 由 柱支 撑 ， 柱 由 地 基 支 撑 ， 这 种 结 构 通 常 在 室 内 可 见 柱 阵 ， 在 柱 阵 间 的 墙 身 多 数用 空 心 砖 或 普 通 砖 块
25、充 塞 ， 这 种 墙 一 般 为 非 承 重 墙 。相 对 于 承 重 墙 来 说 ， 非 承 重 墙 是 次 要 的 承 重 构 件 ， 但 同 时 它 又 是 承 重 墙极 其 重 要 的 支 撑 。 它 至 少 要 承 受 两 部 分 载 荷 ， 一 部 分 是 墙 体 的 自 重 ， 以 六 层住 宅 为 例 ， 底 层 住 宅 内 的 非 承 重 墙 要 承 受 上 面 五 层 墙 体 的 重 量 ； 另 一 部 分 从结 构 上 讲 ， 非 承 重 墙 通 常 还 是 设 计 上 的 抗 震 墙 。 也 就 是 说 ， 如 果 发 生 地 震 ，这 些 非 承 重 墙 将 和 承
26、 重 墙 一 起 承 受 地 震 力 。所 以 ， 就 某 一 家 庭 来 说 ， 拆 除 非 承 重 墙 或 在 墙 上 打 个 洞 没 有 太 大 问 题 ，但 如 果 整 栋 楼 的 居 民 都 随 意 拆 改 非 承 重 墙 体 ， 将 大 大 降 低 楼 体 的 抗 震 力 。装 酷 网 最 后 给 大 家 几 点 忠 告 ： 装 修 拆 改 前 ， 一 定 要 明 白 哪 些 墙 体 是 能 拆的 ， 哪 些 是 不 能 拆 的 ， 否 则 后 果 不 堪 想 象 。可 以 拆 的 墙 ： 非 承 重 墙 ， 一 般 在 户 型 图 上 都 会 表 明 这 些 墙 体 ， 他 们
27、一 般比 较 薄 ， 大 致 10 厘 米 厚 ； 不 可 以 拆 的 墙 ： 配 重 墙 ： 一 般 老 房 子 阳 台 窗 户 下面 的 墙 ， 都 是 这 种 墙 ， 千 万 不 能 拆 ； 承 重 墙 ： 这 墙 即 不 能 拆 ， 也 不 能 在 上 面掏 大 面 积 的 洞 口 。燃气改造疑难解答 切记不可随便改动上传时间: 2010-12-28 10:44:00 来源:互联网 作者:sunset 改编 尊敬的网友，欢迎阅读装酷网文章，装酷网专业装饰家居建材门户 分享到： QQ 空间 新浪微博 腾讯微博人人网【 相 关 推 荐 】 ： 承 重 墙 改 造 的 相 关 问 题 | 房
28、 屋 装 修 时 结 构 拆 改 的 原 则燃 气 改 造 也 是 装 修 改 造 中 最 大 的 安 全 隐 患 之 一 ， 稍 有 不 当 则 可 能 引 起 日后 的 安 全 问 题 。 在 新 房 中 ， 不 少 人 为 了 美 观 或 者 自 己 觉 得 舒 服 等 原 因 都 会 对燃 气 表 和 燃 气 管 做 改 造 ， 其 实 这 是 不 正 确 的 做 法 ， 在 装 修 时 ， 应 尽 量 遵 循 安全 第 一 、 线 路 简 练 必 要 的 原 则 ， 在 此 基 础 上 再 考 虑 美 观 方 便 等 因 素 。 而 二 手房 燃 气 管 线 可 能 存 在 锈 蚀
29、、 老 化 的 情 况 ， 这 就 需 要 在 装 修 前 仔 细 检 查 ， 进 行必 要 的 更 换 改 造 ， 以 减 少 危 险 性 。 下 面 是 装 酷 网 搜 集 的 一 些 业 主 对 燃 气 改造 中 的 常 见 疑 问 ， 装 酷 网 在 此 为 各 位 答 疑 。问 ： 卫 生 间 与 厨 房 只 是 一 墙 之 隔 ， 如 果 想 装 个 燃 气 热 水 器 是 否 一 定 要 装在 卫 生 间 里 ？ 自 己 接 行 吗 ？答 ： 不 是 的 。 在 条 件 许 可 的 情 况 下 ， 可 以 将 热 水 器 主 机 安 装 在 厨 房 ， 喷淋 头 安 装 在 卫
30、生 间 ， 不 过 二 者 之 间 要 用 皮 管 子 连 接 。 自 己 也 可 以 用 皮 管 子 连接 ， 但 要 注 意 热 水 器 质 量 品 牌 的 选 择 。 为 了 安 全 起 见 最 好 让 燃 气 集 团 的 专 业人 员 进 行 安 装 。问 ： 我 家 的 新 房 正 在 装 修 。 但 煤 气 管 道 太 长 了 ， 我 想 把 它 改 短 一 点 ， 同时 想 做 个 箱 子 把 煤 气 表 装 起 来 。 不 知 可 不 可 行 ？答 ： 缩 短 用 户 自 己 的 煤 气 管 道 是 允 许 的 。 但 必 须 由 燃 气 集 团 的 专 业 人 员施 工 处
31、理 ， 决 不 能 让 装 修 房 子 的 工 人 擅 自 改 装 ， 那 很 危 险 。 煤 气 表 也 可 以 放在 箱 子 里 ， 但 必 须 时 刻 保 证 通 风 ， 不 能 放 在 密 封 的 柜 子 里 。 煤 气 表 的 检 修 和更 换 也 必 须 由 燃 气 集 团 的 专 业 人 员 进 行 操 作 。 根 据 有 关 规 定 ， 任 何 用 户 不 得擅 自 拆 、 修 、 迁 、 改 煤 气 设 施 。另 外 ， 热 水 器 安 装 不 规 范 、 灶 具 在 燃 烧 时 被 吹 滴 溢 熄 、 胶 管 老 化 脱 落 等 ，都 有 造 成 燃 气 事 故 的 危 险
32、 。 若 门 窗 紧 闭 ， 长 时 间 使 用 热 水 器 ， 室 内 空 气 耗 尽 ，也 会 发 生 缺 氧 窒 息 死 亡 。 为 了 您 和 家 人 的 安 全 ， 在 使 用 燃 气 时 ， 一 定 要 注 意排 气 通 风 。 使 用 燃 气 灶 具 时 ， 做 到 人 不 要 远 离 ， 同 时 要 尽 量 避 免 明 火 接 触 气源 和 输 气 管 道 。问 ： 煤 气 管 道 的 保 修 费 是 否 一 年 不 交 就 不 再 给 办 了 ？ 维 修 费 到 底 应 该 怎么 交 法 ？答 ： 不 是 这 样 的 ， 保 修 费 可 以 续 交 。 总 的 来 说 交 费
33、 是 自 愿 的 ， 就 是 你 可以 自 愿 每 年 交 36 元 钱 ， 也 可 以 不 交 。 如 果 你 交 费 了 ， 燃 气 集 团 就 从 点 火 那天 开 始 保 修 ， 一 旦 你 家 的 煤 气 管 道 出 现 问 题 ， 就 会 立 即 派 人 上 门 维 修 ， 气 表 、阀 门 、 配 件 、 软 管 等 一 切 费 用 全 免 。 如 果 你 没 有 交 这 个 费 用 也 是 可 以 的 ， 一旦 需 要 也 会 尽 快 维 修 。 但 是 每 次 上 门 维 修 费 10 元 ， 材 料 费 另 计 ， 所 有 的收 费 我 们 都 有 物 价 部 门 审 核
34、的 发 票 。问 ： 我 新 买 的 房 子 ， 什 么 管 道 都 还 没 有 铺 设 。 我 可 不 可 以 直 接 安 装 天 然气 管 道 呀 ？ 收 费 是 多 少 ？答 ： 可 以 。 但 是 按 照 国 家 有 关 规 定 ， 要 收 取 城 市 基 础 建 设 费 ， 费 用 在2900 元 左 右 。问 ： 煤 气 灶 可 以 用 天 然 气 吗 ？ 要 不 要 换 煤 气 表 呀 ？ 燃 气 热 水 器 呢 ？答 ： 煤 气 灶 、 液 化 气 灶 和 燃 气 热 水 器 都 不 能 直 接 使 用 天 然 气 ， 都 要 经 过改 造 或 置 换 ， 主 要 是 更 换
35、燃 烧 器 和 喷 嘴 ， 当 然 也 要 更 换 煤 气 表 。问 ： 我 家 里 现 在 用 的 是 管 道 液 化 气 ， 用 气 也 很 方 便 。 假 如 我 们 换 成 使 用天 然 气 有 哪 些 优 点 ？答 ： 天 然 气 是 一 种 无 色 、 比 空 气 轻 的 烷 烃 混 合 物 ， 它 热 值 高 、 燃 烧 产 生的 有 害 物 少 ， 是 一 种 清 洁 、 高 效 、 安 全 、 环 保 的 “绿 色 能 源 ”。问 ： 燃 气 可 以 随 便 改 动 吗 ？燃 气 管 道 不 同 于 家 中 的 其 它 管 线 ， 燃 气 管 是 非 常 特 殊 的 ， 任
36、何 个 人 ， 及装 修 工 人 都 无 权 对 燃 气 管 道 进 行 改 造 ， 燃 气 管 道 的 改 造 必 须 由 燃 气 公 司 燃 气站 来 操 作 （ 一 般 小 区 都 会 归 属 某 个 燃 气 站 ， 咨 询 物 业 即 可 联 络 到 他 们 来 进 行燃 气 改 造 ） 。中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 发 布 了 城 市 燃 气 管 理 办 法 来 规 范 燃 气 管 理 ，其 中 第 二 十 九 条 规 定 如 下 ：燃 气 用 户 应 当 遵 守 下 列 规 定 ：（ 一 ） 按 照 使 用 规 划 ， 正 确 使 用 燃 气 。（ 二 ） 禁 止 盗
37、用 或 者 转 供 燃 气 。（ 三 ） 禁 止 对 液 化 石 油 气 钢 瓶 加 热 。（ 四 ） 禁 止 倒 灌 瓶 装 气 和 倾 倒 残 液 。 残 液 由 燃 气 供 应 企 业 负 责 倾 倒 。（ 五 ） 禁 止 擅 自 改 换 钢 瓶 检 验 标 记 。（ 六 ） 禁 止 自 行 拆 卸 、 安 装 、 改 装 燃 气 计 量 器 具 和 燃 气 设 施 等 。（ 七 ） 以 管 道 燃 气 为 燃 料 的 热 水 器 、 空 调 等 设 备 ， 必 须 报 经 燃 气 供 应 企业 同 意 ， 由 持 有 相 应 资 质 证 书 的 单 位 安 装 。（ 八 ） 法 律 、
38、 法 规 规 定 的 其 他 行 为 。其 中 第 六 小 项 非 常 明 确 的 指 出 了 用 户 不 能 自 行 改 装 燃 气 设 施 。装 酷 网 专 家 最 后 提 醒 各 位 业 主 ： 任 何 一 家 装 修 公 司 都 不 具 备 燃 气 改 造资 质 ， 所 有 燃 气 改 造 工 程 必 须 由 燃 气 集 团 下 属 的 相 关 单 位 及 工 作 人 员 进 行 操作 ， 并 于 改 造 后 拍 照 、 存 档 备 案 。 只 有 由 相 关 负 责 人 员 操 作 的 工 程 ， 燃 气 公司 才 承 担 相 应 的 责 任 ， 由 其 他 人 员 进 行 的 改
39、造 工 程 ， 燃 气 集 团 将 不 承 担 任 何责 任 。 另 外 ， 如 果 需 要 将 燃 气 热 水 器 安 装 于 阳 台 上 ， 除 了 遵 照 热 水 器 生 产 厂家 的 相 关 安 全 规 定 决 定 是 否 可 以 安 装 以 外 ， 所 有 燃 气 管 道 线 路 必 须 走“明 管 ”， 不 允 许 任 何 形 式 的 包 裹 、 覆 盖 、 隐 藏 等 ， 否 则 一 旦 发 生 紧 急 情 况 ，将 影 响 及 时 采 取 措 施 。水电改造施工全过程详解上传时间: 2010-11-25 9:20:00 来源:互联网 作者:sunset 改编 尊敬的网友，欢迎阅
40、读装酷网文章，装酷网专业装饰家居建材门户 分享到： QQ 空间 新浪微博 腾讯微博人人网【 相 关 推 荐 】 水 电 改 造 注 意 事 项 大 盘 点 | 水 电 施 工 前 的 准 备 工 作 | 水 电 工程 施 工 16 个 注 意 事 项水 电 改 造 是 家 庭 装 修 中 至 关 重 要 的 环 节 ， 其 质 量 的 优 劣 与 屋 主 的 安 全 息息 相 关 。 因 此 在 水 电 改 造 中 业 主 需 十 分 留 意 ， 最 好 现 场 监 工 ， 方 可 避 免 某 些施 工 人 员 的 偷 工 减 料 行 为 。 现 在 装 酷 网 就 为 大 家 详 细 讲 解
41、 一 下 水 电 改 造 全 过程 的 施 工 工 艺 及 注 意 事 项 ， 作 为 大 家 装 修 时 的 参 考 。一 、 改 造 前 业 主 需 要 准 备 的 事 情1、 收 房 完 成 ， 装 修 手 续 已 经 办 理 完 毕 ；2、 室 内 墙 体 格 局 变 动 （ 拆 除 墙 或 者 新 建 墙 ） ；3、 家 具 、 电 器 基 本 规 格 ， 摆 放 位 置4、 顶 面 吊 顶 灯 位 布 置5、 平 面 布 置 图 及 造 型 灯 位 布 置6、 其 他 个 性 化 需 求7、 厨 柜 设 计 师 确 定 厨 房 插 座 ， 灯 位 的 基 本 定 位8、 你 家 所
42、 需 要 的 供 热 水 方 式 ， 燃 气 供 热 水 还 是 电 热 水 器 还 是 其 他 供 热 水方 式9、 确 定 热 水 器 尺 寸 规 格 ， 普 通 浴 缸 还 是 按 摩 浴 缸10、 提 前 预 约 水 电 工 程 师 上 门 规 划 准 确 定 位 点 ， 并 现 场 做 出 工 程 量 预 算 。二 、 施 工 前 签 订 水 电 改 造 合 同1、 提 前 预 约 水 电 工 程 师 上 门 规 划 准 确 定 位 点 ， 现 场 做 出 工 程 量 预 算 ， 在施 工 中 不 变 更 一 位 点 的 情 况 下 ， 误 差 值 应 不 超 过 10%， 避 免
43、结 算 时 水 电 超支 ；2、 水 电 路 改 造 合 同 里 面 应 该 确 定 ： 水 管 ， 管 件 ， BV 单 铜 线 ， UPVC阻 燃 电 工 管 ， 网 络 线 ， 电 视 线 ， 电 话 线 ， 音 响 线 等 材 料 品 牌 型 号 ， 防 止 材 料假 冒 ；3、 水 电 改 造 合 同 应 注 明 各 项 目 的 单 价 ， 预 算 总 价 ， 及 误 差 值 三 、 水 电 改 造 施 工 的 具 体 流 程1、 水 电 改 造 的 第 一 步 是 水 电 定 位 ， 也 就 是 根 据 用 户 的 需 要 定 出 全 屋 开 关插 座 的 位 置 和 水 路 接
44、口 的 位 置 ， 水 电 工 要 根 据 开 关 、 插 座 、 水 龙 头 的 位 置 按图 把 线 路 走 向 给 用 户 讲 清 楚 。 而 且 要 注 意 “水 走 天 、 电 走 地 ”原 则 ， 即水 管 走 天 棚 ， 强 、 弱 电 尽 量 走 地 面 ， 且 强 、 弱 电 之 间 不 能 互 相 交 叉 及 平 行 距离 大 于 30 厘 米 。2、 配 电 箱 、 信 息 箱 的 安 装 设 计 要 考 虑 使 用 方 便 、 隐 蔽 、 安 全 ， 还 要 注 意和 外 来 主 线 直 接 相 连 ； 电 气 线 路 不 可 隐 藏 在 建 筑 承 重 墙 、 柱 内
45、 。3、 插 座 、 开 关 、 灯 具 的 电 气 线 路 设 计 要 考 虑 室 内 空 间 的 可 变 性 ， 为 可 能的 不 同 空 间 使 用 状 况 做 准 备 ， 减 少 部 分 使 用 者 在 使 用 过 程 中 的 再 规 划 设 计 的障 碍 ， 例 如 ， 书 桌 、 装 饰 柜 、 电 器 设 备 的 移 动 对 用 电 、 用 水 的 影 响 ， 同 时 要注 意 新 埋 线 和 换 线 的 价 格 是 不 一 样 的 。4、 在 灯 具 重 量 较 大 的 情 况 下 ， 要 注 意 在 天 花 预 埋 承 重 构 件 ， 不 可 直 接 安装 在 木 楔 上 ，
46、 以 免 造 成 室 内 不 安 全 因 素 。5、 水 电 定 位 之 后 ， 接 下 来 就 是 打 槽 了 。 好 的 打 槽 师 傅 打 出 的 槽 基 本 是 一条 直 线 ， 而 且 槽 边 基 本 没 有 什 么 毛 齿 。 注 意 打 槽 之 前 ， 务 必 让 水 电 工 将 所 有的 水 电 走 向 在 墙 上 划 出 来 标 明 ， 记 得 对 照 水 电 图 ， 看 是 否 一 致 。6、 水 路 改 造 时 ， 注 意 周 围 一 定 要 整 洁 。 水 路 改 造 订 合 同 时 ， 最 好 注 明 水路 改 造 用 的 材 料 。 另 外 水 路 改 造 中 要
47、注 意 原 房 间 下 水 管 的 大 小 ， 外 接 下 水 管的 管 子 最 好 和 原 下 水 管 匹 配 。 冷 热 水 管 应 左 热 右 冷 ， 间 距 一 般 不 小 于20cm， 具 体 视 龙 头 冷 热 管 间 距 而 定 。 四 、 施 工 中 ， 水 电 路 改 造 施 工 中 的 注 意 事 项 及 部 分 常 规 尺 寸 （ 着 重 说 明 ：水 电 路 改 造 安 全 第 一 ， 装 饰 性 第 二 ， 别 因 小 失 大 。 此 文 常 规 尺 寸 仅 供 参 考 ）1、 常 规 尺 寸 ：（ 1） 淋 浴 出 水 口 距 地 1100mm。（ 2） 卫 星 电
48、 视 外 线 根 据 个 人 喜 好 节 目 放 置 具 体 位 置 。（ 3） 插 座 位 与 原 插 座 位 保 持 相 对 一 致 的 高 度 ， 一 般 为 300-350mm。（ 4） 双 控 开 关 距 地 850mm。（ 5） 壁 挂 电 视 电 源 位 距 地 1100-1300mm。2、 施 工 中 注 意 事 项（ 1） 不 宜 随 意 在 地 面 开 槽 跨 接 线 管 ， 避 开 管 道 区（ 2） 不 宜 随 意 在 地 面 打 卡 固 定 管 线 ， 避 开 管 道 区（ 3） 开 暗 盒 遇 到 钢 筋 要 避 开 ， 可 上 移 下 移 甚 至 更 改 位 置
49、， 禁 止 断 筋 。（ 4） 不 能 开 长 横 槽 走 管 ： 承 重 墙 易 破 坏 结 构 ， 轻 体 墙 由 于 受 力 为 上 左 右三 面 ， 断 筋 后 照 样 会 造 成 后 患 。（ 5） 电 线 管 不 宜 走 石 膏 线 内 ， 易 造 成 死 弯 ， 死 线（ 6） 管 径 小 于 25 的 PVC 电 管 拐 弯 用 弯 管 器 ， 不 能 加 弯 头 拐 弯 ； 电 路不 是 做 秀 ， 拐 弯 尽 量 避 免 直 角 死 弯 。（ 7） 除 厨 房 了 生 间 外 ， 电 路 走 管 线 尽 量 走 地 （ 顶 面 吊 顶 除 外 ） ， 走 管 完毕 用 PVC 胶 粘 结 接 口 处 。（ 8） 线 管 先 布 置 完 毕 ， 固 定 完 毕 ， 然 后 和 钢 丝 穿 线五 、 施 工 后 ， 水 电 改 造 的 验 收1、 水 路 验 收 ： 水 改 完 毕 ， 用 软 管 连 接 已 改 造 冷 热 水 管 ， 保 证 是 整 个 室 内管 道 的 冷 热 水 管 同 时 打 压 ； 安 装 好 打 压 器 ， 打 压 器 充 满 水 ， 管 内 空 气 放 掉 ，使 整 个 回 路 里 面 全 是 水 ； 关 闭 水 表 及 外 面 闸 阀 （ 一 定 要 做 好 保 护 ） 。 然 后
