1、工程竣工及分项验收第一节 分项工程验收1. 施工过程中检查验收制度1) 预检：工程施工过程中，经测量标放的各类控制线，如标高线、墙体位置线等，在与其相关的各种分项工程作业之前，必须进行检查复核并记录，保证外观位置的正确无误。2) 隐检：凡被下道工序所掩盖而无法进行质量检查的过程，在下道工序开始前必须进行隐蔽检查，检查合格后方能进行下道工序。3) 自检：施工过程中每道工序完毕后，操作人员必须进行自检并做好自检记录，不合格处由原操作人员进行整改，直至合格为止，责任工程师、班组长要在自检记录上签字认可。4) 交接检：施工过程中不同的工种、工序、班组之间进行交接检，由责任工程师组织双方人员参加并做好交
2、接检记录，不合格的项目由原操作人员进行整改直至合格为止。各专业分包间交叉施工时，应在统一协调下，合理安排，并办理好交接工作和有关的成品保护工作。5) 质量标识：每一分项工程完成后，责任工程师对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识，即粘贴标识牌和质量记录标识。合格的在标识牌上盖蓝章，不合格的在标识牌上盖红章，不合格的要下发书面的整改通知单，整改合格后重新进行标识。6) 分项验收：分项工程完成后，按照合同及有关规范要求，责任工程师对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。7) 质量验收：项目组织对各分项工程检查验收后，由责任工程师填写书面的工程报验资料，报或监理做最终的分项工
3、程检查验收。8) 质量监督：除项目设专职的质量检查员在施工现场进行监督、检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。2.各分项工程检验批验收划分 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批划分 备注1 建筑装饰装修 地面子分部 环氧底涂分项 地面子分部各分项检验批按北支持区与主环氧面涂分项活动地板面层分项厂房进行划分，各自再按楼层进行划分，每楼层里再进行检验批的划分，每检验批面积不得超过 1000金属门窗安装分项木门窗制作与安装分项特种门安装分项门窗子分部门窗玻璃安装分项门窗子分部各分项检验批划分为北支持区及主厂
4、房两大块，各自再按楼层进行划分检验批，每层每一种品种划分为一个检验批吊顶子分部 明龙骨吊顶分项吊顶子分部各分项检验批划分为北支持区及主厂房两大块，各自再按楼层进行划分，每楼层里再进行检验批的划分，每检验批面积不得超过 1500轻质隔墙子分部 板材隔墙分项轻质隔墙子分部各分项检验批划分为北支持区及主厂房两大块，各自再按楼层进行划分，每楼层里再进行检验批的划分，每检验批面积不得超过1500分部饰面板（砖）子分部饰面砖粘贴分项相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每 1500划分为一个检验批，不足 1500也应划分为一个检验批。室外饰面板（砖）工程每检验批不得超过1000。涂饰子分部 水性涂
5、料涂饰分项相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每 1500划分为一个检验批，不足 1500也应划分为一个检验批。室外饰面板（砖）工程每检验批不得超过1000。细部子分部护栏和扶手制作与安装分项细部子分部各分项检验批划分为北支持区及主厂房两大块，各自再按楼层进行划分，每楼层里再进行检验批的划分，同类制品每 50 间（处）应划分为一个检验批，不足 50 间（处）也应划分为一个检验批，每部楼梯应划分为一个检验批。普通灯具安装分项专用灯具安装分项插座、开关、风扇安装分项电气照明安装子分部建筑照明通电运行分项3.主要分项工程验收质量标准12.1 地面石材施工质量验收标准保证项目：石材的品种、规
6、格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。石材表面洁净、图案清晰、光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。卫生间有地漏处坡度符合设计要求或规范的要求(一般规定 0.5%)。踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。镶边材料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。项次 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法1 表面平整度 1 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查3 接缝高低差 0.5 尺量和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺
7、量检查5 板块间隙宽度不大于 1 尺量检查12.2 地面砖施工质量验收标准保证项目：所用地砖必须符合设计要求，表面清洁、色泽一致，接缝平整，深浅一致。地砖不得有歪斜，翘曲，缺楞掉角裂缝等缺点。地砖表面敲击不得有空鼓。砖表面不得有变色，起碱、污点、流浆、流痕以及光泽受损。管线突出部位与地砖相接处要套割吻合。允许偏差序号 项 目 允许偏差 mm 检 查 方 法 检查数量1 表面平整 2 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查2 阴阳角方正 2 用 200 毫米阴阳角尺检查3 接缝平直 2 拉 5 米线检查不足 5 米拉通线用钢尺检查4 接缝高低 0.5 用直尺和塞尺检查5 接缝宽度 1 用钢尺检查每项查 5
8、 处以上12.3 防静电架空地板施工质量验收标准一般项目地板面层应排列整齐、表面平整洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，标高准确。地板面层的允许偏差序号 项 目 允许偏差 （mm） 检查方法 检验数量1 支架标高 4 用水平仪2 板面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺每间验 4 处横斜过道门口各一处3 板面拼缝平直 3 拉 5m 线不足 5m 拉通线和尺量4 板面缝隙宽度 0.2 塞尺检查每间检查一处5 踢脚线上口平直 3 按第三项检查12.4 水泥楼面施工质量验收标准保证项目：水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。砂浆配合比要准确。地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。基本项目：
9、表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于 2 处。允许偏差项目：项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法1 表面平整度 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 踢脚板上口平直 4 拉 5m 线，尺量检查3 分格缝平直 3 拉 5m 线尺量检查12.5 墙面砖施工质量验收标准（1）保证项目：墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝
10、等缺陷。（2）基本项目：表面：平整、洁净、颜色协调一致。接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。坡向正确。（3）允许偏差项目：序号 项目 允许偏差 （mm） 检验方法1 立面垂直度 2 用 2m 托线板检查2 表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查3 阳角方正 2 用 20cm 方尺和楔形塞尺检查4 接缝正直 2 拉 5m 小线，不足 5m 拉通线和尺量检查5 墙裙上口平直 2 拉 5m 小线，不足 5m 拉通线和尺量检查6 接缝高低 0.5 用钢板短尺和楔形塞尺检查12.6 墙面干挂石材施工质量验收标
11、准保证项目：(1)饰面板（花岗岩、大理石等）的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和施工规范之规定。(2)饰面板安装必须牢固、严禁歪斜、缺楞吊角和裂缝等缺陷。(3)安装骨架必须按照设计要求和施工规范固定和焊接，保证钢骨架的牢固耐久性，防锈处理到位。基本项目(1)表面：平整、洁净、颜色协调一致。(2)接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角初板的压向正确，非整板的使用部位适宜。(3)套制：用整块套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。（4）坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线顺直。允许偏差项目序号 项目 允许偏差 检查方法1 表面平整 2mm 用 2 米靠尺和楔型塞
12、尺检查2 立面平整 2mm 用 2 米拖线板检查3 阳角方正 2mm 用方尺和楔型塞尺检查4 接缝平直 2mm 拉 5 米线，不足 5 米线拉通线5 接缝高低 0.5mm 用方尺和塞尺检查6 接缝宽度 1mm 用塞尺检查7 主次龙骨 垂直度 5mm水平度 2mm 水平尺检查12.7 墙面吸音板（1）基本项目轻钢龙骨骨架以及矿棉吸音板的材质、规格、品种、式样应符合设计要求。龙骨骨架安装间距、位置正确，连接牢固，无松动。矿棉吸音板应无翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。矿棉吸音板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。（2）允许偏差项目：隔断龙骨允许偏差项次 项目 允
13、许偏差(mm) 检验方法1 立面平直 3 用 2m 托线板检查2 表面平整 2 用 2m 直尺和楔形塞尺检查罩面板允许偏差项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法1 立面平直 3 用 2m 托线板检查2 表面平整 3 用 2m 直尺和楔形塞尺检查3 阴阳角方正 2 用直角尺和塞尺检查4 接缝直线度 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查5 压条直线度 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查6 接缝高低 0.5 用钢直尺和楔形塞尺检查12.7 轻钢龙骨隔墙质量标准（1）基本项目轻钢龙骨骨架以及石膏板的材质、规格、品种、式样应符合设计要求。龙骨骨架安装间距、位置正确，连接牢固，无松动。石
14、膏板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。石膏板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。（2）允许偏差项目：隔断龙骨允许偏差项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法1 立面平直 3 用 2m 托线板检查2 表面平整 2 用 2m 直尺和楔形塞尺检 查罩面板允许偏差允许偏差(mm)项次 项目纸面石膏板埃特板多层板矿棉吸音板人造木板检验方法1 立面平直 3 3 2 3 2 用 2m 托线板检查2 表面平整 3 3 2 3 2 用 2m 直尺和楔形塞尺检 查3 阴阳角方正 2 2 2 2 2 用直角尺和塞尺检查4 接缝直线度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用
15、钢直尺检查5 压条直线度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查6 接缝高低 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 用钢直尺和楔形塞尺检查12.8 涂料质量标准主控项目1、选用品种、型号和性能应符合设计要求；2、选用的颜色、图案应符合设计要求；3、应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；4、新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。5、混凝土或抹灰层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型时，含水率不得大于 8%木材基层含水率不得大于 12%。6、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子 （JG/T30
16、49）的规定。项次 项 目允许偏差（mm） 检 验 方 法1 立面垂直度 2 用 2m 垂直检测尺检查2 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正 2 用直角检测尺检测4 分隔条（缝）直线度 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查12.9 石膏板质量标准（1）保证项目轻钢龙骨骨架以及罩面板的材质、规格、品种、式样应符合设计要求。龙骨骨架的吊杆，主次龙骨的安装间距、位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。（2）基本项目整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊
17、挂件、连接件应符合产品组合要求。罩面板表面平正，洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。（3）允许偏差项目：项次 项类 项目 允许偏差 检验方法1 龙骨间距 22 龙骨平直 23 起拱高度 104龙骨龙骨四周水平 5尺量检查尺量检查短向跨度 1/200 拉线尺量尺量或水准仪检查5 表面平整 36 接缝平直 37罩面板 接缝高低 1用 2m 靠尺检查拉 5m 线检查用直尺和塞尺检查尺量或水准仪检查8 顶棚四周水平 59 压条平直 310 压条 压条间距 2拉 5m 线检查尺量检查12.10 矿棉板质量标准（1）保证项目：轻钢龙骨骨
18、架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架的吊杆，龙骨的安装必须位置正确，连接牢固，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。（2）基本项目：1)整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2)罩面板表面平正、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。3)罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直，整齐，接缝应严密。（3）允许偏差项目项次 项类 项目 允许偏差 检验方法1 龙骨间距 22 龙骨平直 33 起拱高度 104龙骨龙骨四周水平 5尺量检查尺量检查短向跨度 1/200 拉线尺量尺量或水准仪检查5 表面平整 36 接缝平
19、直 37 接缝高低 18罩面板顶棚四周水平 5用 2m 靠尺检查拉 5m 线检查用直尺和塞尺检查尺量或水准仪检查9 压条平直 310压条 压条间距 2拉 5m 线检查尺量检查12.11 木门安装质量标准保证项目:门安装位置必须符合设计要求。门必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。基本项目:门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。门扇安装：开关灵活，稳定。无回弹和倒翘。门五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐、尺寸准确，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平。压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密。允许偏差项目项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法1 框的正、侧面垂直
20、度 3 用 1m 托线板查2 框的对角线长度差 I 级：2II、III 级：3 尺量检查3 框与扇、扇与扇接触处高低 差 2 用直尺及楔形塞尺检 查4 门扇对口和扇与框间留缝宽 度 1.52.55 框与扇上缝留缝宽度 11.5外门 45内门 686 门扇与地面间留缝宽度卫生间门 1012用楔形塞尺检查外门 457 门扇上下坎间留缝宽度内门 35 用楔形塞尺检查12.12 塑料踢脚板质量标准保证项目：塑料踢脚板的品种、规格、色调要符合设计要求。产品必须有合格证。塑料踢脚板的外观质量不得有裂缝、起泡、弯曲、扭翘等缺陷。基本项目：安装接缝平整，高度一致，卡固牢靠，出墙厚度一致。表面色调均匀、洁净。允
21、许偏差项目项次 项目 允许偏差(mm) 检查方法1 上口平直 3 拉线检查2 上口与墙面缝隙 2 尺量检查3 表面平直 4 拉线检查第二节 工程竣工验收1.竣工验收条件1) 已完成设计以及合同的各项内容。2) 施工单位在工程完工后，经过自检，确认工程质量符合有关法律、法规和各种强制性标准，符合设计及合同要求后，向监理公司提供工程竣工报告 。3) 根据完整的监理资料对该工程进行质量评估，并提出工程质量评估报告 。4) 勘察、设计单位对勘察、设计文件以及施工过程中的个种通知及变更进行确认，并向建设单位提交质量检查报告 。5) 施工单位有完整的并装订成册的技术资料和施工管理资料。6) 各种主要建筑材
22、料、构件等必须有质量证明文件，进场参与施工的技术人员及各种机械设备必须有资质证明与审验证明。7) 各单位工程必须有承建单位签署的工程质量保修书 。8) 被各职能部门责令整改的问题已基本整改完毕，并提出书面报告。2.竣工验收程序1) 由施工单位向监理单位提交工程竣工报告 ，申请工程竣工验收， 工程竣工报告由监理工程师签署意见，决定是否同意竣工验收。2) 相关单位工程对工程竣工资料进行审核，对现场实物检查，向建设单位提供质量评估报告 ，建设单位在收到施工单位提交工程竣工报告和监理单位提交的单位工程质量评估报告后，对符合竣工验收的工程，组织地堪、设计、监理、施工等单位和有关部门人员组成验收组，对工程进行验收。3.竣工验收资料工程资料移交严格按甲方及监理单位和总承包单位的相关要求进行提交，主要包括如下内容：(1) 图纸：竣工图(2) 合同类：A.施工合同 B.合同变更 C.补充合同(3) 开竣工文件类：A.施工许可证 B.开工报告 C.竣工报告(4) 施工技术管理类：A.施工组织设计文件 B.技术交底(5) 洽商变更类：工程洽商变更，设计变更(6) 质量验评类：A.隐蔽验收记录 B.自检、交接检记录 C.检验批、 （子分部）分部、分项工程质量检验评定表 D.竣工验收记录。(7) 人员资质类：项目经理任命书、项目经理资格证书、五大员上岗证书、特种作业人员上岗证。
