1、东港市土地收购储备中心修缮工程谈判采购文件谈判采购文件采购编号： DGZFCG-GC201206项目单位：东港市土地收购储备中心招标机构：东港市政府采购中心二一二年三月一日东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心2目 录第一部分 谈判邀请书第二部分 谈判须知第一章 总则第二章 谈判报价文件第三章 谈判报价文件密封和递交第四章 谈判报价第五章 评分办法及谈判程序第六章 合同签订、验收及工程结算第三部分 工程与施工技术要求工程基本要求施工技术要求第四部分 合同协议书格式合同条款（通用条款、专用条款）第五部分 谈判报价文件部分格式授权委托书谈判报价人声明函施工质量保证质量服务承诺报价清单第
2、六部分 工程量清单东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心3第一部分 谈判邀请书竞 争 性 谈 判 邀 请 书各供应商：东港市土地收购储备中心修缮工程已经东港市财政局批准实施政府采购，欢迎符合该项目资质条件的供应商前来参与本次采购活动。现将相关信息公告如下：一、采购单位：东港市土地收购储备中心二、项目名称：东港市土地收购储备中心修缮工程 三、采购方式：竞争谈判四、采购文件名称：东港市土地收购储备中心修缮工程谈判采购文件五、代理机构名称：东港市政府采购中心六、项目概况：本项目施工地点为东港市桥南行政服务楼，包括拆除、地板、大白、门窗等项目。工程量清单详见本项目竞谈文件，计划工期 201
3、2年 3月 20日至 2012年 4月30日。七、供应商资质条件要求参与本项目谈判的供应商必须符合政府采购法第二十二条的规定。同时，根据本项目的特殊要求，还必须具备以下条件：具有国家行政主管部门认定的房屋建筑工程总承包三级（含三级）以上施工资质，并具有安全生产许可证、具有类似施工经验、具有独立法人资格及与本工程施工相适应的工程技术人员和机械设备、社会信誉良好，经济实力雄厚的施工企业。 八、获取采购文件的方法1. 领取采购文件的时间：自 2012年 3月 1日起至 2012年 3月 7日止（办公时间），超出此期限，一律不予领取。2.领取地点：东港市政府采购中心三楼综合科。3.采购文件售价：采购文
4、件不收工本费。九、领取采购文件需携带资料要求投标人携带企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本等复印件加盖公章、法人代表授权委托书及被授权人身份证原件。十、递交谈判响应文件截止时间：2012 年 3月 18日 8：50 时前，超出此时间递交的文件一律拒收。递交文件的地址：东港市政府采购中心五楼招标室十一、谈判时间及地点：2012 年 3月 18日 9时在东港市政府采购中心五楼招标室进行。十二、投标保证金：投标人在资格审查合格后，应向东港市政府采购中心交付投标保证金，投标保证金为壹万整。投标保证金交纳截止时间为开标前十分钟，交纳投标保证金后即取得投标资格。未取得投标资格者，其投标概
5、不接受。十三、东港市政府采购中心和东港市友谊灌区向参与本项目的供应商郑重承诺：我们的采购文件既不为熟悉的供应商“量身订做”、也不为陌生的供应商“设置障碍”，做到起点公平，机会均等。并请进行监督和举报，政府采购监督电话为：0415-7145374、6276368、7173516、2211261、2211262采购单位联系人及联系电话：张先生 13941596196招标机构联系人及联系电话：张先生 于女士 0415-7121299 0415-7180071东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心4第二部分 谈判须知第一章 总 则1、 谈判项目东港市土地收购储备中心修缮工程2、谈判费用参与
6、谈判的供应商应自行承担其编制谈判报价文件以及递交报价文件参加谈判过程所产生之一切费用。无论谈判结果如何，采购中心对上述费用不负任何责任。3、谈判文件3.1、谈判文件的组成本文件及对本文件所作的澄清或修改的内容均为谈判文件的组成部分。3.2、谈判文件的澄清、修改 参与谈判的供应商在下载文件后，如有疑问需要澄清，应于勘察现场时向建设单位提出，建设单位作出的澄清将以书面形式通知或在网站通知。 参与谈判的供应商对采购提供的文件所做出的推论、解释和结论，采购中心概不负责。参与谈判的供应商由于对文件的任何推论和误解，以及建设单位或采购中心对有关问题的口头解释所造成的后果，均由参与谈判的供应商自负。 采购中
7、心有权对已发出的谈判文件进行必要的澄清或修改，并在网站通知。 澄清或修改作为文件的组成部分。4、参与谈判的供应商的义务4.1、参与谈判的供应商应当认真阅读文件，完全明了谈判项目之名称、用途、数量、质量和工期，完全明了参与谈判的供应商所应具备的资质条件。4.2、参与谈判的供应商应当按照文件的要求编制谈判报价文件。谈判报价文件应对文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。4.3、参与谈判的供应商应在谈判截止时间前，将密封的谈判报价文件送达谈判地点。4.4、参与谈判的供应商不得相互串通报价，不得排挤其他谈判报价单位的公平竞争，损害建设单位或者其他参与谈判的供应商合法权益。参与谈判的供应商不得与建设单位
8、或采购中心串通，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。4.5、参与谈判的供应商在谈判截止时间前，对所递交的谈判文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知采购中心。补充、修改的内容为谈判文件的组成部分。第二章 谈判报价文件5、谈判报价文件的组成谈判报价文件应当符合文件的要求，并应包括下列 14部分内容，否则将可能被拒绝。5.1、公司情况说明：公司简介、生产设备、工程技术人员情况、类似典型项目介绍。5.2、谈判报价单：谈判报价的具体要求见谈判文件第四章。5.3、技术支持和质量服务：参与谈判的供应商需书面作出施工质量保证，技术支持及质量服务承诺，以上承诺将作为评审依据，需打印或用不褪色墨水书写并加盖
9、单位公章、法人代表或委托授权人签字。5.4、所需提供的其他资料：（如有的话，请提供，否则将可能影响评委对谈判报价文东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心5件的评价）（1）企业法人营业执照，建筑业企业资质证书、项目经理资质证书、安全生产许可证等复印件；（2）主要生产设备一览；（3）工程技术人员状况；（4） 授权委托书（如有代理人）及受委托人身份证（附原件备查） ；（5） 典型项目的商务合同复印件；（6） 谈判综合说明书：公司简介、施工队伍组织情况、施工组织设计方案、施工工期、施工质量保证等措施。（7） 报价单位业绩和项目经理业绩。6、谈判报价文件的修改：参与谈判的供应商应认真检查谈判
10、文件的内容是否齐全，如有遗漏，应及时向采购中心提出，否则责任自负。7、谈判报价文件的制作应当符合以下要求：7.1、参与谈判的供应商必须依照文件提供的表式制作谈判报价文件，谈判报价文件一式五份（一份正本，四份副本） ；7.2、谈判报价文件必须打印并应装订成册；7.3、全套谈判报价文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖谈判报价单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。8、谈判截止时间谈判截止时间详见谈判邀请书，谈判截止时间之前递交的谈判报价文件均视为可以接受的谈判文件。9、谈判保证金9.1、参与谈判的供应商在参加谈判时须按谈判须知的要求向中心交纳谈判保证金10000元。9.2、未成交的谈判报价
11、单位的保证金在宣布成交结果时当场退还。9.3、成交单位的保证金将转入履约保证金，待合同履行完毕后全额退还（无息） 。9.4、参与谈判的供应商出现下列情况，采购中心有权取消其成交资格，并没收其保证金。（1）参与谈判的供应商在截止时间后又撤回其谈判报价文件；（2）成交供应商无正当理由拒绝签订合同；（3）由于成交供应商的原因导致成交无效的。第三章 谈判报价文件密封和递交10、谈判报价文件的密封与标志10.1、谈判报价人应将谈判报价文件密封。10.2、所有封袋上都应写明项目名称、采购编号。10.3、参与谈判的供应商未按上述规定提交谈判报价文件，其谈判报价文件将可能被拒绝，并原封退还给参与谈判的供应商。
12、11、谈判截止时间参与谈判的供应商须在谈判邀请书规定的谈判报价文件递交截止时间之前在指定地点将谈判报价文件递交给采购中心谈判文件接受人。12、谈判文件的修改和撤回在谈判截止时间之前，参与谈判的供应商可对所递交的报价文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心6“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。第四章 谈判报价13、谈判报价的所用材料要求：谈判报价的所用材料规格严格按照谈判文件要求的品牌、规格执行。14、报价范围14.1、承包方应完成的主体工程项目（详见清单部分）14.2
13、、承包人为完成上述永久工程所需的施工临时工程，主要有： 施工道路； 用水系统； 用电系统； 砼拌和系统； 砂石料系统； 施工场地平整； 修配加工车间； 临时生产管理及生活设施； 施工期间的各项安全维护设施；15、谈判报价15.1、参与谈判的供应商需按文件报价，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、成品保护、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及图纸、工程量清单范围内所有项目（如图纸与工程量清单不符，以清单为准）。15.2、 报价编制：15.2.1 报价编制的参考依据：依据招标文件（含工程量清单、施工图纸及招标单位提供的设计说明等技术资料）、招标文件的修改、澄清或答疑的补充文件和现
14、有的施工现场踏勘情况。建筑工程适宜依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），采用（2008）辽宁省建筑工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额。取费标准：参考使用（2008）辽宁省建设工程费用参考标准。投标报价所计取的建设工程费用视为包含辽宁省建设工程费用参考标准所规定费用组成的全部内容。本工程所有除发包人供给或指定采购的建筑材料以外，均由投标人参照现行有关定额和市场询价自行确定报价（应注明生产厂家、品牌、规格）。报价中必须包括定额标准价和材料补差，要求统一列入单价分析来确定单价。承包方要充分考虑市场的价格风险和天然材料储备进行报价，中标后发包方不另行补差
15、。 依据投标人本企业的具体经营状况、技术力量、管理水平和掌握的市场价格和风险程度，来自主确定成本、利润及管理费水平。15.2.2 除非招标文件中另有规定，本合同包括本须知第 4.1条中所述的全部工作量。15.2.3 投标人应填写报价表所述的所有工程项目的单价和合价（不管工程量是否表明）。投标人没有填入单价或合价的项目，发包方将不予支持，并认为此项目费用已包含在报价表的其他单价和合价之中。所有投标报价表及单价分析表不得出现优惠项栏目，否则投标文件将被视为废标处理。东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心715.2.4 依据本工程特点及工程施工现场的实际情况，企业自主编制的合理可行的施工
16、组织设计或施工方案。如遇冬（雨）期施工时，投标报价中应含按冬（雨）期施工规范采取必要的防护措施的费用。如投标文件中应含而未含冬（雨）期施工方案和费用，视为此项费用已包括在施工方案的其他措施清单费用中，结算时不再计取。15.2.5 临时工程由投标单位充分考虑施工条件，包含在投标报价中，一次性包干不再调整。15.2.6 材料供应 永久工程建设所需的管材、钢筋、水泥及化工材料均由承包方自行采购、保管，并向发包方提供材料质量合格证书。其余材料也由承包方自行解决。 工程建设中所需施工用电需由投标方考场现场后，合理确定此项费用，中标后发标人不再另行支付。 施工用水、电：由承包方自行解决。15.2.7本次招
17、标项目由采购中心出具工程造价控制线。工程造价控制线已明文形式公布。15.3、本工程设工程造价控制线。工程造价控制线为 169227.00元。15.4、建设单位反对盲目压价参与谈判，任何盲目压价的谈判报价将会被拒绝。15.5、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为施工合同之附件。15.6、报价形式： 本工程项目采用固定总价报价方式，谈判报价单位应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。第一次谈判报价单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。 本次竞争谈判将有至少两次报价机会，每次报价须经法人代表或委托授权人书面确认。第五章 评
18、分方法及谈判程序16、谈判、评分方法本次谈判采用综合评标法。 （由评委根据报价文件综合评分）16.1、价格占 60分：（1）标价分=60*各投标人中最低有效评标价/ 投标人评标价；（2）算术错误，有明显重大偏差（在总报价得分中扣减 10-15分） ；16.2、施工组织设计占 25分：具体由谈判小组成员根据谈判报价所提供的施工组织设计、施工方案相关证明材料等打分（基本分 10分，以下参考打分点的每项最优方案另得 1-3分：质量保证措施，施工力量及技术管理人员配备，工期进度保证措施，工艺及技术方案，安全生产及文明施工措施等，针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的详细处理方法和具体处理措施） ，此
19、项得分最终不高于 25分和不少于 10分。16.3、质量服务承诺占 5分：工程保修期为 2年，满足即得 2分，不满足的作无效谈判文件处理。保修期超出谈判文件最低要求的，在 1-3分范围加分。16.4、报价单位业绩（6 分）报价单位 2006年 1月 1日以后承担过类似业绩超过 50万元的，每一项得 2分，最多得 6分。 （认定企业业绩的依据为中标通知书和合同，中标通知书和合同的复印件装订在报价文件中）16.5、项目经理业绩（4 分）东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心8项目经理 2006年 1月 1日以后承担过类似业绩超过 50万元的，每一项得 2分，最多得 4分。 （认定企业业
20、绩的依据为中标通知书和合同，中标通知书和合同的复印件装订在报价文件中）17、谈判及评标委员会组成17.1谈判致辞按文件中规定的时间、地点举行，由采购中心主持。招标人及所有参与谈判的供应商等有关部门的代表参加。17.2招标人将根据招标项目的特点，依照中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国招投标法的有关规定组建谈判评标委员会，其成员由技术和商务等方面的专家以及招标人代表五人以上单数组成。18、投标文件有下列情况之一者为无效标书谈判报价文件出现下列情况之一的，将作为无效谈判文件处理，无效谈判文件将不予退还，同时不参加谈判或评分。18.1、授权委托书无谈判报价单位法定代表人的印鉴（或签名） ，或
21、委托书非原件；18.2、谈判报价文件未按谈判文件规定的格式、内容和要求编制，谈判报价文件字迹潦草、模糊、难以辨认的；18.3、参与谈判的供应商在一份谈判报价文件中，对同一项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；18.4、参与谈判的供应商在谈判报价中存在严重错误；18.5、谈判报价材料所述情况和所附相关资料不实的；18.6、逾期送达的保证金、谈判报价文件。18.7、有意改变采购人提供的工程量清单中的工程项目、数量、单位和暂估价及预留金的。18.8、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的供应商的报价明显低于其他供应商报价，使得其报价可能低于其成本的，将要求该供应商作出书面说明并提供相关
22、证明材料。参与谈判的供应商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由谈判小组认定该参与谈判的供应商以低于成本报价竞标，其报价文件将作无效谈判报价文件处理。18.9、资质条件不符合国家有关规定和谈判文件要求的，或者拒不按照要求对谈判报价文件进行澄清、说明或者补正的。18.10、报价文件中甲、乙供主要材料（如有的话）的品牌规格请按谈判文件要求详细列出，否则谈判小组可以否决其谈判报价文件。18.11、规费和税金实施优惠计取。投标报价表及单价分析表出现优惠项栏目。18.12、谈判报价超过该工程造价控制线的。18.13、两个或两个以上供应商有下列行为之一的：a.谈判文件差错相同两处及以上的；b. 谈判文
23、件文字表述相同连续二十行及以上的。18.14、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的供应商以他人的名义参加谈判、串通、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式参加谈判的。18.15、谈判行为违反政府采购法、招标投标法以及相关法律、法规和规定的。19、谈判程序19.1、评委讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。19.2、评委审阅谈判文件。19.3、围绕谈判要点，评委全体成员集中与各个谈判报价单位分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次由评标小组视情况决定。19.4、竞争性谈判文件有实质性变动的，评委小组将以书面形式通知所有参加谈判的东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心9谈判报价单
24、位，谈判结束后，评委将要求所有谈判报价单位在规定时间内确定最终报价，并由谈判授权代表签署。20、谈判、确定成交单位20.1、评委根据采购文件、谈判报价文件及各供应商最终报价进行评分，并按最终综合得分从得分高到低的顺序，向采购人推荐 3名中标候选人。20.2、采购人根据评委提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。采购人也可以授权评委直接确定中标人。20.3、谈判开始直到宣布授予成交单位合同为止，凡属审查、澄清、评价和谈判的有关资料和有关授予合同的信息，都不应向供应商或与该过程无关的其它人泄露。在谈判文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，供应商对评标委员会及发包方施加影响的任何
25、行为，都将导致取消投标资格。21、成交单位网站公示21.1成交单位确定后，将在网站公示，公示期满后采购中心即向成交单位发出成交通知书。21.2成交通知书对建设单位和成交单位具有法律约束力。成交供应商须在成交结果公示之日起 10天内到采购中心领取成交通知书，否则视为放弃成交结果，谈判保证金将不予退还，同时采购中心将停止该供应商参与本市政府采购资格。 （公示期间如有质疑投诉除外）。第六章 合同签订、验收及工程结算22、合同签订22.1、成交单位一经确定，且公示期满后即与建设单位、政府采购中心签订合同。22.2、合同一式六份，建设单位二份、施工单位二份、政府采购中心二份，如有需要，可适当增加或减少合
26、同份数。22.3、履约过程中如有变动，由建设单位及施工单位自行协商解决。23、验收施工现场管理、工程监理及竣工验收、竣工后保修事宜由建设单位负责组织实施。24、工程结算本项目的工程结算按合同专用条款规定执行。25、工程款支付本项目的工程款由建设单位根据合同支付。东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心10第三部分 工程要求A 工程基本要求1 现场施工管理1.1 要求中标人负责现场施工管理的总包单位责任，承担建设工程质量管理条例和建设工程安全生产管理条例中的施工单位和总承包单位的质量管理和安全管理的责任。1.2 要求中标人针对现有资料提出施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。在中标
27、后开工前，要根据实际情况进行必要的调整，但调整的费用不予增减。1.3 中标人在签订施工合同后，严格执行工程承包合同，工程施工验收规范和工程技术标准。1.4 要求施工中保证工程使用的材料、构件和设备的质量可靠。1.5 要求施工单位质量质保体系健全，及时自检工程施工质量、验收分部分项工程和单位工程。1.6 要求施工单位及时整理技术档案资料。1.7 严格遵守国家有关法律法规。1.8 积极认真参加施工图纸会审，监理协调会等工程活动。1.9 保证现场做到文明施工、工完场清，确保施工安全。 1.10 要求在地下工程施工中所挖出的财物全部归建设单位所有。1.11 环境保护措施（1）施工过程中，严格遵守有关环
28、境保护的法律、法规和规章制度。（2）按合同指定的施工用地范围布置临时设施，不乱动合同规定范围外的树木、植被。（3）加强对施工现场的噪声、粉尘、废水、废气的控制和治理工作，做到生产区和生活区分开，避开附近居民的休息时间，采用先进设备和技术，降低噪声，控制粉尘、废气浓度及做好废水和废油的治理和排放工作。（4）保持施工工区和生活区的环境卫生，及时清除垃圾和废弃物，并按指定的地点堆放、处理，不影响周围的环境卫生和河道的行洪能力。进入现场的材料、设备按施工组织设计要求置放有序，防止任意堆放器材杂物，阻塞工作场地周围的通道和影响环境。（5）施工道路与临时场地经常洒水养护，保证施工区空气清洁。（6）工程完工
29、后，做到场地彻底清理、清除、打扫干净。 施工区和生活区的卫生设施以及粪便、垃圾的治理：东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心11 在施工区、生活区设置足够的厕所和垃圾箱，配备专职的环卫人员，每天定时清扫、清运垃圾、清理厕所。教育全体人员爱护环境卫生，不随意丢弃垃圾。 生活区厕所按卫生要求设计和施工，配备自来水、照明等设施，并具备良好的通风、采光条件。环卫人员及时做好清洁、清运和消毒工作，达到无蛆无蝇。 施工现场设置一定数量的简易化学处理厕所，定期由环卫人员清扫厕所和清除粪便。 定期对垃圾进行收集集中，生活垃圾定期清运，按监理工程师的要求进行处理。 对于无价值可燃物，尽快将其运至指定
30、地点焚毁。在焚毁期间，采取必要的防火措施。无法烧尽或严重影响环境的清除物，按监理工程师指定的地区进行掩埋，并做到掩埋物不妨碍自然排水或污染地表、土层及河流。1.12 生态保护要求（1）尽量避免在工地内造成不必要的环境破坏或砍伐树木，并注意保护清理区域附近的天然植被，防止因施工不当造成清理区域附近林业资源毁坏。（2）得到业主和监理工程师的认可后，再进行施工场地的砍树和清除植被施工。（3）各种临时施工设施（如临时住房、仓库、厂房等）在设计及建造时要考虑美观和与周围环境协调的要求。（4）不打猎、捕猎及扰动野生动物，在施工场地内如发现正在使用的鸟巢、动物巢穴或受保护动物，妥善保护并立即报告业主和监理工
31、程师，并按其指示执行。（5）积极配合业主和监理工程师开展环境监察工作，协助业主和监理工程师及其委派人员进行施工场所的环境监察。1.13 文明施工要求（1）项目部全面贯彻文明施工要求，科学组织施工，做好施工现场各项管理工作，争创“文明施工标准化工地”。（2）项目部严格遵守国家、地区有关环境保护的法律、法规和规定，采取措施控制施工现场各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪音、振动对环境的污染和危害。（3）施工现场设置明显的工程项目名称、施工单位名称、工程概况、项目负责人姓名、开（竣）工日期、安全文明生产纪律标示牌。进入现场的施工人员、管理人员佩带证明其身份的胸牌。并在各施工路口及施工区设立明显的宣传
32、牌和横幅。（4）按监理工程师审批后的施工总平面布置图布置施工辅助企业，施工区道路尽量平整，排水通畅，各用电线路布置整齐，按要求在指定位置堆放大宗材料、成品、半成品和施工工器具，做到各类物资堆放整齐、标识清楚。（5）施工中要求工完料清。工作完成后，作业面上多余的材料要求带回或按规定集中存放。东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心12（6）工地车辆出入口处，设置洗车场地，根据现场情况设置排水沟槽和污水沉淀池。驶出工地的机动车辆必须在出入口洗车场内冲洗干净方可上路行驶。（7）保证施工现场道路畅通，风、水、电管线合理布置，随时清理施工垃圾，保持现场整洁，安全防护设施完好，沟、井、坎等危险区
33、域设置防护装置和标志。（8）工地入口设纠察岗，实行较为封闭的施工环境。全体人员在施工现场按要求统一着装，进入工地必须穿工作服、戴安全帽、有通行证。（9）施工现场宿舍具备防潮、通风、采光性能好，宿舍内部严格按部队内务条令布置，保持整齐清洁。2 工程保修2.1 工程保修金在工程款支付的周期内预留，预留比例为工程总价的 10%，预留期限按合同约定。工程保修金在合同约定的保修期满后，按合同约定返还。工程保修金不计利息。2.2 关于工程保修期限、工程维修质量、维修费用等争议的处理程序，在签订合同时约定。2.3 要求施工单位在保修阶段负责检查工程状况，定期回访，发现工程质量问题及时维修。B 施工技术与材料
34、要求一、材料要求3.1 材料、设备基本要求 （ 1） 图 纸 中 已 明 确 材 料 要 求 的 ， 按 要 求 进 行 报 价 ； 文 件 已 对 材 料 有 明 确 要 求 的 ，按 文 件 要 求 报 价 ； 文 件 中 的 要 求 与 图 纸 中 有 矛 盾 的 按 文 件 要 求 报 价 ， 文 件 中 没 有 明 确要 求 的 按 图 纸 要 求 报 价 ；（ 2） 采 购 人 已 经 指 定 的 品 牌 、 规 格 、 等 级 要 求 的 材 料 ， 供 应 商 必 须 按 规 定 报 价 ；（ 3） 供 应 商 未 明 确 品 牌 和 质 量 要 求 的 ， 必 须 选 用 国
35、 产 中 档 以 上 品 质 的 产 品 。 如招 标 人 可 以 以 更 低 价 格 得 到 同 样 的 产 品 ， 中 标 人 应 予 以 接 受 并 从 合 同 金 额 中 扣 除 此 部分 的 差 价 ；（ 4） 文 件 中 已 明 确 的 和 给 定 选 购 范 围 的 材 料 ， 供 应 商 须 在 进 场 十 五 日 内 提 供 所有 材 料 的 样 品 、 样 本 ， 并 标 明 材 料 的 产 地 、 颜 色 、 规 格 、 质 量 、 等 级 等 ， 由 采 购 人 、设 计 人 员 共 同 确 定 材 料 选 购 意 见 ， 供 应 商 将 对 确 定 后 的 材 料 样
36、 品 、 样 本 进 行 封 样 ， 作为 材 料 进 场 验 收 依 据 ；东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心13（ 5） 建 筑 装 饰 装 修 工 程 所 用 材 料 应 符 合 国 家 有 关 建 筑 装 饰 装 修 材 料 有 害 物 质 限 量标 准 的 规 定 。（ 6） 同 一 材 料 必 须 使 用 同 一 品 牌 、 规 格 、 等 级 ； （ 7） 严 禁 使 用 国 家 明 令 淘 汰 的 材 料 ， 承 包 人 不 得 以 次 充 好 、 以 假 充 真 、 偷 工 减料 。（ 8） 装 饰 装 修 所 用 的 材 料 应 按 设 计 要 求 进 行
37、防 火 、 防 腐 和 防 蛀 处 理 。（ 9） 施 工 单 位 应 对 进 场 主 要 材 料 的 品 种 、 规 格 、 性 能 进 行 验 收 。 主 要 材 料 应 有 产品 合 格 证 书 ， 有 特 殊 要 求 的 应 有 相 应 的 性 能 检 测 报 告 和 中 文 说 明 书 。（ 10） 现 场 配 制 的 材 料 应 按 设 计 要 求 或 产 品 说 明 书 制 作 。（ 11） 应 配 备 满 足 施 工 要 求 的 配 套 机 具 设 备 及 检 测 仪 器 。（ 12） 工 程 须 积 极 使 用 新 材 料 、 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 设 备 和
38、环 保 材 料 。3.2主要材料要求 钢结构施工材料要求： 钢材：按设计图纸使用 Q235钢或 16锰钢，钢材应有质量证明书，并应符合设计要求及现行国家标准的规定。 电焊条：其型号按设计要求选用，必须有质量证明书。按要求施焊前经过烘焙。严禁使用药皮脱落、焊芯生锈的焊条。设计无规定时，焊接 Q235钢时宜选用 E43系列碳钢结构焊条；焊接 16Mn钢时宜选用 E50 系列低合金结构钢焊条；焊接重要结构时宜采用低氢型焊条（碱性焊条）。按说明书的要求烘焙后，放入保温桶内，随用随取。酸性焊条与碱性焊条不准混杂使用。 螺栓、螺母、垫圈均应附有质量证明书，并应符合设计要求和国家标准的规定。 石材干挂施工材
39、料及构配件要求： 石材：确定品种、颜色、花纹、尺寸规格，并严格控制、检查其抗折、抗拉及抗压强度、吸水率、耐冻融循环等性能。花岗石板材的弯曲强度应经法定检测机构确定。石板材应符合中华人民共和国建材行业标准中的天然花岗石建筑板材（JC205-92）标准中的优等品的要求。石材品种、颜色由采购人确定。 不锈钢紧固件、连接件应按同一种类构件的 5%进行抽样检查。膨胀螺栓、连接件等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装的连接件的质量必须符合要求。 用于干挂石材挂件与石材间黏接固定应符合行业标准干挂石材幕墙环氧胶黏剂（JC887-2001）的环氧树脂 AB胶。 中性硅酮耐候密封胶，应进行黏合力
40、的试验和相容性试验。二、施工技术要求东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心144 施工基本要求 4.1建筑装饰装修工程设计必须做主建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。4.2 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。4.3 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的
41、污染和危害。4.4 施工前应进行施工现场核查。各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 4.5 施工中，严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 4.6管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。4.7 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。有关涉及消防、环保等专业规范要求的产品须经当地消防、环保等部门同意认可。4.8 施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电
42、系统。安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。暂停施工时应切断电源。4.9 施工现场用水应符合下列规定：不得在未做防水的地面蓄水。临时用水管不得有破损、滴漏。暂停施工时应切断水源。 4.10 文明施工和现场环境应符合下列要求：施工人员应衣着整齐。施工人员应服从项目单位的监督、管理。应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领建筑物和城市环境的污染及危害。施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。室外堆料应遵守相关管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。工程垃圾
43、宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心15不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。工程验收前应将施工现场清理干净。4.11 成品保护 施工过程中材料运输应符合下列规定：材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。施工过程中应采取下列成品保护措施：各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。5质量验收要求 5.1 工程建设标准强制性条文 依据设计文件要求，本招标项目的材料、设备、施工必须达到下列现行的中华人民共
44、和国的国家、行业和地方的一切与招标项目相关的工程建设标准强制性条文： 工程建设标准强制性条文(建筑工程部分) GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502052001 钢 结 构 施 工 验 收 规 范 JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙施工验收规范 GB502072002屋面工程质量验收规范 GB5021020
45、01建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502422002 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程 GB50194-93 建设工程施工现场供用电安装规范 （ 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令 第 110 号 ） 住 宅 室 内 装 饰 装 修 管 理 办 法 。 。 。 。 。 。 中标人须严格按照以上规范、办法执行。如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，如标准、规范修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准。5.2 未尽的工程质量技术要求均按现
46、行国家、省、市有关规范和标准执行。东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心16第四部分 合同（参考合同）一 协议书格式发包人（全称）东港市土地收购储备中心 （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：工程地点： 工程内容： 2、工程承包范围 承包范围：采购文件所列的所有项目。3、合同工期开工日期： 年 月 日（具体开工日期以发包人开工通知书为准）竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数
47、： 天4、质量标准工程质量标准：按建筑工程施工质量验收统一规范 （GB50300-2001）等国家、辽宁省、东港市现行规范验收。5、合同价款金额（大写）： (人民币)￥ ： 元6、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1） 、本合同协议 2） 、本合同专用条款3） 、明确双方权利、义务的纪要、协议4） 、合同通用条款 5） 、谈判报价文件、竞争性谈判采购文件和成交通知书6） 、施工图纸、竣工图纸和相关电子文件7） 、标准、规范及有关技术文件、技术要求 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）通用条款、专用条款中分别赋予它们的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定甲方、乙方、采购中心盖章后生效。东港市土地收购储备中心修缮工程 东港市政府采购中心17发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号：
