1、中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同合同编号： 中 建 一 局 集 团 建 设 发 展 有 限 公 司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd.XXXXXXXXX 项目之架 料 租 赁 分 包 合 同总包方（甲方）： 分包方（乙方）：合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同1 BZTF-100-2011目 录第一条 工程概况 2第二条 承租范围 2第三条 租赁期限 2第四条 合同价款及计算方式 2第五条 价款支付 3第六条 资金风险共担 .3第七条 甲方
2、权利与义务 .3第八条 乙方权利与义务 .4第九条 授权管理 4第十条 材料进出场 .5第十一条 违约责任 5第十二条 风险共担原则 .5第十三条 争议解决方式 .6第十四条 其他 6第十五条 合同生效与终止 .6第十六条 合同份数 6中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同2 BZTF-100-2011架料租赁分包合同总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国产品质量法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方租赁架料的相关事宜达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程
3、名称：1.2 建设地点：1.3 建筑面积：1.4 工程质量标准：1.5 工期：第二条 承租范围2.1 模板、架料租赁。具体租赁物资的名称、规格、数量、租赁期、质量等见附件一（附件一必须同时加盖印章）。第三条 租赁期限3.1 租赁开始日期以乙方材料实际进场，并经过甲方书面授权人员签字确认的时间开始计算，租赁结束日期以甲方书面通知（包括传真、电邮方式）乙方该批租赁物资的退场时间计算，如乙方收到通知后不及时办理退货手续的，视为在甲方通知之日即已经退货完毕，租赁期终止；同时租赁物资在现场的超期保管费及一切丢失责任由乙方承担。第四条 合同价款及计算方式4.1 本合同采用固定综合单价合同形式，租赁单价详见
4、附件一或附件二，总价暂定￥ 元，大写： 元整。合同价款按照租赁物资品种、数量和天数据实结算。4.2 租赁物资重置原值、相应维修标准（如重变、轻变等）、相应维护标准（如清灰、护油等）及相应报废标准作为合同附件。损坏赔偿不能按租赁物原值赔偿，按规定扣除折旧，折旧计算方法： 直线折旧法 。赔偿值=租赁原值租赁物原值*90%/使用年限(8 年)* 已使用年限（残值按 10%考虑）4.3 单价已经包括了租赁物资进场运输费、租赁物资的刷漆费用、企业管理费、利润、税金等所有所需的一切费用。退场运输及卸车由乙方负责，费用按 元/T 计取。甲乙双方同意当地政府有关部门颁布的对价格调整的政策性文件对本合同不适用，
5、中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同3 BZTF-100-2011即本租赁单价不会因此而做出调整。4.4 甲方如遇特殊情况（不可抗力、暂时性停工等）可向乙方报停，甲方报停期间，租赁费由甲乙双方协商确定，报停时间的起止日期以甲方书面通知（包括传真、电邮方式）乙方的日期为准。4.5 每月末甲方对租赁物资进行盘点，对于所发生的丢失租赁物品，甲方有权以书面形式（传真、电邮等）向乙方进行报赔，报赔物资以甲方书面报赔当天停止收取租赁费。乙方在结算时向甲方收取丢失赔偿费，乙方无权向甲方要求支付自报赔之日起以后的报赔物资租赁费。4.6 使用完毕，双方在甲方的施工现场办理架料退场手续；退料时，由分包单
6、位负责将架料等租赁物码放整齐，由乙方负责装车，乙方负责联系配载车辆。甲方将提前 24小时通知乙方具体退料数量，乙方应在接到甲方通知后立即联系配载车辆，如果乙方未能及时联系配载车辆，规定退料日期之后产生的一切费用（包括但不限于：租赁费、材料丢失赔偿费、暂时存放地点运输保管费等）由乙方自行承担，给甲方造成的不利影响的，除赔偿甲方相应损失外，还应承担违约金每次 5000 元。4.7 架料使用过程中弯曲、开焊、碗口开焊，由乙方负责免费维修。第五条 价款支付5.1 乙方每月 25 日将本月所发生的租金金额以付款申请书方式报给甲方。甲方收到后一周内审核完毕，于当月 18 日签发付款证书，在签发付款证书的次
7、月 110 日通过网上银行支付租金。第六条 资金风险共担6.1 鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位。6.2 供方同意需方按业主实际支付给需方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保证金和质量保证金。6.3 甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。6.4 乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批
8、准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。第七条 甲方权利与义务7.1 负责提供租赁物资的质量要求、技术要求。7.2 租赁物资在移交给甲方时，甲方有权检查其完好状态，并保留按重量进行抽样验收的权利。对残损及不符合国家标准、项目要求及约定规格的租赁物不予接收，对因中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同4 BZTF-100-2011此造成的甲方损失由乙方承担。7.3 负责租赁期间租赁
9、物资的维护保养。7.4 负责租赁物资的进场卸车和退场装车工作。7.5 租赁物资损坏丢失，甲方有权以同等质量规格的物资代替赔偿。第八条 乙方权利与义务8.1 租赁期满，租赁财产交还乙方时，乙方有权检查其完好状态。对丢失和损坏的租赁财产，按本合同附件三所列标准由甲方予以赔偿。退还的钢管的数量以租赁的总长度计算，只有当退还的总长度不足时，甲方对不足的部分予以赔偿。8.2 按甲方要求的规格、质量、数量和时间，及时提供满足国家规范和甲方要求的租赁物资，并对其不适当履行造成的自身及甲方的全部损失承担赔偿责任。8.3 负责租赁物的进场、退场，并承担租赁物的运输费用。8.4 根据甲方的实际情况安排租赁物的备料
10、，并保证按甲方的要求按时进场。8.5 按甲方的要求随时派人到现场提供技术指导服务工作。8.6 乙方负责对进入现场人员进行安全交底，并承担乙方人员不遵守甲方现场安全管理规定造成安全事故的全部责任。8.7 乙方不得携带与本合同无关的人员进入施工现场。8.8 乙方应严格遵守国家地方政府以及甲方的现场管理的各项规定，并遵守甲方工地所在地的各项管理规章制度。8.9 乙方须严格执行甲方印发的中建一局质安字200656 号文，在签订的合同的同时须同时签订钢管扣件质量保证协议。8.10 乙方确认以下地址能完好准确的收到甲方发出的一切书面通知：地址：收件人：邮政编码：第九条 授权管理9.1 分包方领用总包方提供
11、材料的唯一授权人为 ，同时总包方确认发放总包方提供材料的唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上述二人的签字。9.2 对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：总包方的项目经理仅有对施工工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到总包方高级项目总监 或项目经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应当天办理，每月汇总上报总包方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包范围内分包人承诺不发生零星用工。9.3 凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经总包方项目经理部项目经理、商务经中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同5 BZTF-1
12、00-2011理共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。总包方项目经理部其他任何人员的任何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。9.4 总包方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。”第十条 材料进出场10.1 甲方提前 2 天通知乙方所需提供的租赁物资的品种、质量及数量，乙方应在接到甲方通知的的 2 天内将甲方所需租赁物资运到位于 的工地现场。甲方提前 2 天通知乙方退还租赁的物资，乙方应在接到甲方通知的 2 天内，到上述现场进行退场点料验收，否则造成的损失由乙方承担。双方确认所有租赁物资进退场点料
13、验收在施工现场进行。10.2 乙方负责所有租赁物资的进退场运输工作。10.3 所有租赁物资的进退场，全部在工地现场落地点交。所有租赁物资在工地现场外发生的任何丢失、损坏等均与承租方无关。10.4 乙方确认甲方收退料的唯一授权人为 ，甲方确认乙方收退料的唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有租赁物资的进退场料单必须同时具有上述二人的签字方能作为工程结算的依据，对于未经上述两被授权人同时签字的进退场等与租赁有关的一切单据，视为未发生相关行为，甲方不予确认并不予支付任何款项。同时上述人员只有权对入退库及丢失、损坏等与租赁物资相关的具体情况进行签认，无权签认涉及到价格的事项。第十一条 违约责任11.
14、1 乙方的租赁物资不能按甲方约定的进场时间运至现场时，乙方应按相应未及时运到现场的租赁物资总日租价的十倍向甲方支付违约金，并应赔偿因此给甲方造成的一切损失；因租赁物质量、规格、型号不符合要求的，应在二日内予以更换，并视为逾期到场而承担相应的违约责任。11.2 当甲方将租赁结束日期以书面形式通知乙方，如书面通知后乙方仍未到现场进行租赁物资的退场验收时，甲方有权采取公证送达的形式通知乙方，由此而发生的公证费用及一切损失均由乙方承担。11.3 甲方造成租赁物丢失、损坏的，按本合同附件二备注所列标准及本合同规定的相应计算方法予以赔偿。11.4 总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的
15、事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任，并且债权转让不发生法律效力。第十二条 风险共担原则12.1 如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成发包人已中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同6 BZTF-100-2011经无法全部或部分得到工程款，发包人亦将不会支付承包人工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使承包人的结算数额已经获得发包人的批准。第十三条 争议解决方式13.1
16、 双方发生经济合同纠纷时，甲乙双方通过协商解决，协商解决不成的甲乙双方愿提交北京仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。该仲裁裁决将是终局的，对甲乙双方均有约束力。13.2 本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。第十四条 其他14.1 甲乙双方明确约定，对于本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过需方的书面同意后方可转让，否则，供方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总
17、额的 10%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任；14.2 乙方已完全理解以上各款含义，对于乙方未遵守以上条款而导致的乙方无法结算、付款，由乙方自行承担责任。甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。第十五条 合同生效与终止15.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2 本合同在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。第十六条 合同份数16.1 本合同正本两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。16.2 本合同副本 份， 甲方执 份，乙方执 份。附件：1、 合同价格组成明细2、 租赁价格清单3
18、、 租赁物资损坏赔偿标准表4、 租赁物资丢失报赔单5、 钢管扣件质量保证协议（以下无正文）中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同7 BZTF-100-2011甲方： 乙方： 地址：邮编： 电话：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：签订时间： 年 月 日中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同8 BZTF-100-2011附件一合同价格组成明细序号 名称 规格 单位 数量租赁时间（日）日租金（元） 合计（元）1 钢管 16 米2 各类扣件 个3 碗扣式-立杆 米4 碗扣式-横杆 米5 U 托 个6 钢跳板 L=3m 块7 退场运输费 T 总计 元注:乙方（盖章）：
19、法定代表人（签字）：中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同9 BZTF-100-2011附件二租赁价格清单序号 名称 规格单位原值（元） 日租金（元）使用年限一 常用架料租赁单价及原值1 钢管 库有规格 米2 各类扣件 库有规格 个3 钢跳板 L=3 米 块4 木跳板 块5 非标扣件 个6 碗扣式-立杆0.6，1.2，1.8，2.4，米7 碗扣式-横杆0.9，0.95，1.2，1.5米8 可调底座 H=600 个9 可调 U 型支撑头 H=600 个二 小钢模板租赁单价及原值1 60 系列 m22 30 系列 m23 10 系列 m2三 门型架 1215 ，1217 套四 大钢模租赁单
20、价及原值1 铝合金模板框架租赁费 m22 铝合金模板框架拼装费 m2 3 标准大钢模板 Hn=2.7 Hy=2.8 m24 新加工大钢模板 Hn=2.7 Hy=2.8 m25 接高模板，异型角模 m26 门窗夹角 各种墙厚 套7 可调方柱模板 高 3 米边长小于 1 米 m2 8 可调方柱模板 高 3 米边长大于 1 米 m29 可调方柱模板超过标准高度部分 H=600 m210 可调方柱模板超过标准高度部分 H=900 m211 可调方柱模板超过标准高度部分 H=1200 m2中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同10 BZTF-100-2011注：1、第一、二、三项日租金单价中不含
21、装卸人工费及修理、损坏、赔偿费，但单价中已含有单趟运输费。2、第四项日租金中含螺栓、垫片及背楞等所有配件费、进场装车、运输费，不含进场卸车、返程运输费；3、出租方提供的物资应符合当地政府的技术标准和文明工地施工等要求，对所供物资应自行进行翻新、刷漆等处理；4、如有物资丢失或报废，承租方可以选择购买同类物资相比抵。中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同11 BZTF-100-2011附件三租赁物资损坏赔偿标准表损失按折旧后价值的%轻 重 废 养护 丢失品名规格 单位原值（元）10% 40% 80% 5% 100%碗扣立杆 米 15 10% 40% 80% 5% 100%碗扣横杆 米 15
22、 10% 40% 80% 5% 100%U 托 个 15 10% 40% 80% 5% 100%钢管 米 12.5 10% 40% 80% 5% 100%扣件 个 4 10% 40% 80% 5% 100%钢跳板 块 110 10% 40% 80% 5% 100%一、 碗扣（立杆、横杆） 、钢管、钢跳板1、 轻损：轻度变形2、 重损：缺件3、 废：严重变形4、 养护：清渣二、 U 托1、 轻损：丝扣经损伤；顶、底板卷曲；调节阀不转。2、 重损：掉定底板；丝扣重损伤，调节阀失灵。3、 报废：无法组装使用。4、 养护：（1）涂油：丝扣、调节阀处；（2）清渣：清除粘有沙浆、污物。三、 扣件1、 轻损
23、：轻度变形2、 重损：卡口张度过大3、 废：断裂、锈蚀严重4、 养护：清除粘有的砂浆、污物四、 模板损坏赔偿同样按折旧后的价值进行计算。五、 报废后租赁物资仍归出租人所有。中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同12 BZTF-100-2011附件 4租赁物资丢失报赔单序号 名称 规格 单位 数量 报赔时间（日）123456承租方授权代表： 出租方授权代表：日期：中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同13 BZTF-100-2011附件 5钢管扣件质量保证协议使用单位（以下简称需方）： 生产或租赁单位（以下简称供方）：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国产品质量法以及北京
24、市有关法规、规定，并结合租赁方、出租方对于租赁方工程所需的钢管扣件质量问题提出的各种要求，通过充分协商，确认依据北京市建委关于加强施工用钢管扣件使用管理的通知 （京建材200672 号）文精神及北京市建设和房屋行政许可、管理事项程序性规定 （京建法20051067 号文）的要求，按照“使用单位负责，强化工地检验；供应单位备案，实行市场准入”的原则，特制定本协议，供方应满足以下质量、技术、检测等要求： 第一条：对产品质量标准要求1.1 脚手架钢管应执行的产品标准1.1.1 产品材质应符合现行国家标准 GB 70088碳素结构钢中 Q235A 级钢的规定；1.1.2 产品力学性能应符合国家标准 G
25、B/T 1379392直缝电焊钢管或 GB/T30912001低压流体输送用焊接钢管中的要求；1.1.3 外观及尺寸符合 JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范的要求，即外径 48mm，最大负公差 0.5mm；壁厚 3.5mm，最大负公差 0.5mm。钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕、深的划道和孔洞，并应涂有防锈漆；1.1.4 单根脚手架钢管的最大质量不宜大于 25kg。1.2 脚手架扣件应执行的产品标准1.2.1 脚手架扣件（铸铁可锻铁或铸钢制造）应符合 GB158311995钢管脚手架扣件标准；1.2.2 钢板冲压扣件执行 JG3061
26、1999钢板冲压扣件标准；1.2.3 旧扣件无裂缝、变形，螺栓不滑丝。第二条：对应提供的产品资料要求2.1 北京市建委备案证明（租赁企业还须提供生产企业的备案证明）2.2 营业执照2.3 生产许可证中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同14 BZTF-100-20112.4 产品合格证2.5 法定检验机构（省级以上）出具的按规定标准检验合格的型式检验报告（报告的签发时间要求在一年以内）2.6 商标注册证明等第三条：对产品的检测项目要求3.1 脚手架钢管的检测项目须包括：抗拉强度、屈服强度、断后伸长率、外观质量、外径、壁厚、端面偏差等内容。3.2 扣件需要检测的主要指标有3.2.1 力学
27、性能3.2.1.1 直角型式扣件：抗滑性能、抗破坏性能及扭转刚度；3.2.1.2 旋转型式扣件：抗滑性能、抗破坏性能；对接型式扣件的抗拉性能；以及底座的抗压性能。3.2.2 扣件的外观和附件质量。3.2.2.1 扣件各部位不允许有裂纹存在（生产企业、租赁企业存量扣件）；3.2.2.2 盖板与座的张开距不得小于 49(52) mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；3.2.2.3 扣件不允许在主要部位有缩松（生产企业）；3.2.2.4 扣件表面大于 10 mm 的砂眼不应超过三处，且累计面积不应大于 50（生产企业 ；3.2.2.5 扣件表面粘砂面积累计不应大于 150 mm（生产企业）；3.2.2
28、.6 错箱不应大于 1 mm（生产企业）；3.2.2.7 扣件表面凸（或凹）的高值（或深）不应大于 1 mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；3.2.2.8 扣件与钢管接触部位不应有氧化皮，其他部位氧化面积累计不应大于 150 mm；3.2.2.9 铆钉应符合 G$ 867 的规定，铆接处应牢固，铆接头应大于铆孔直径 1mm，且美观，不应有裂纹存在（生产企业、租赁企业存量扣件）；3.2.2.10 T 型螺栓、螺母、垫圈、铆钉采用的材料应符合 GB 700 的有关规定。螺栓、螺母的螺纹均应符合 GB 196 的规定，垫圈应符合 GB 95 的规定。T 型螺栓 M12，总长720.5mm，螺母对边宽
29、 220.5mm，厚度0.5mm（生产企业、租赁企业存量扣件）； 3.2.2.11 活动部位应能灵活转动，旋转扣件两旋转面间隙应小于 1 mm（生产企业、租赁企业存量扣件）；中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同15 BZTF-100-20113.2.2.12 产品的规格、商标应在醒目处铸出，字迹图案要清晰、完整（生产企业、租赁企业存量扣件）；3.2.2.13 扣件表面应进行防锈处理（不能用沥青漆），油漆应均匀美观，不应有堆漆或漏铁。 第四条：对产品抽样检测组批要求4.1 钢管的组批要求：每批钢管由同一尺寸、同一牌号、同一材料状态组成，每批钢管的根数不大于 400 根。4.2 扣件的组
30、批要求：每批扣件由同一生产厂家、同一牌号、同一材料状态组成，每批须大于 280 件，当批量超过 10000 件，超过部分应做另一批检验验收。第五条：产品进场要求5.1 需方对于供方提供的质量合格资料不全和未按标准要求铸有商标的产品不予验收进场；5.2 供方应严格按需方要求的数量组织进场； 5.3 供方提供的产品在进场后第一次使用前，由需方按上述检测要求进行外观质量检验（其中对旧钢管、扣件应当逐件检查） ，并抽取扣件样本进行力学性能和扭力距指标复验。不合格的扣件不予办理验收手续，不得使用。外观检验和力学性能复验的技术资料由需方和检验单位完整存档备查。样本力学性能不合格的有关检验资料由需方负责上报市建筑材料管理办公室。5.4 检查合格的钢管、扣件和紧固件，需方在再次使用前，负责进行外观质量检查。第六条：其他在施工过程中发现产品质量问题，需方保留向供方追索相关责任的权利。需方（盖章）： 供方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：
