1、精装修质量要求（此文件未经各部门审核批准，只做参考）检验内容 检验标准 测量方法户内空间进户门/房间门（木质为主）框的正、侧面垂直度 允许偏差2mm 用 1m 靠尺和塞尺检查门扇与框的接缝 接缝宽度为 1.52.5 mm，高低差2 mm； 用钢尺检查门扇与框留缝 门扇与上框间留缝 12mm；门扇与侧框间留缝 12.5mm；门扇与下框间留缝 35mm；无下门框时，门扇与地面间留缝：内门 58mm；厨房间、卫生间 812mm。门扇对角线 对角线长度偏差2 mm； 卷尺检查表面质量 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角 观察五金配件 合页、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈
2、、划痕 观察框与墙体缝隙填嵌 密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深 6-8 mm 观察划痕及锤印 无雀丝、划痕、毛刺、锤印； 观察成品保护 进户门框用细木工板根据门框形状封钉；进户门用瓦楞纸板满贴在门扇表面观察房间及厅墙面、顶面工程涂饰工程 基层腻子 基层腻子应坚实牢固，无粉化、爆灰、起皮和裂缝 观察垂直度 立面垂直度允许偏差 2mm 用 2m 靠尺、线锤检查平整度 表面平整度墙体允许偏差 2mm，顶棚小于等于 6mm，厨房、卫生间顶棚小于等于 2mm； 用 2m 靠尺、塞尺检查阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差 4mm（使用边长大于 0.6 米的直角靠
3、尺测量） ； 用 0.6m 直角检测尺检查空鼓 不得有空鼓及脱层现象 观察裂缝 不允许出现 观察表面质量 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 观察、手摸每墙面 12 点成品吊顶工程 平整度 表面平整度允许偏差 3mm 用 2m 靠尺和塞尺检查接缝平直 接缝平直3mm 拉 5m 线，用钢直尺检查压条平直 压条平直3mm 拉 5m 线，用钢直尺检查接缝高低 接缝高低0.5mm 靠尺和塞尺检查吊顶水平 吊顶水平5mm 拉 5m 线，用钢直尺检查表面质量 顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致 观察
4、罩面板 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角、表面损伤；观察，尺量检查厨房、卫生间面砖石材工程 面砖质量 合格证明文件及检测报告符合要求 材料进场后一次性检查，观察检查和检查材质合格证明文件。达到送检要求的，需重新送检。与基层粘结 牢固无空鼓（单块砖边角空鼓小于该块墙砖面积的 10%，且每间不超过总数的 5%可不作空鼓计。 用小锤轻击检查表面平整度、垂直度 表面平整度、垂直度允许偏差 2mm 直角检测尺阴阳角方正 2mm 直角检测尺、锲形塞尺测量缝格平直 接缝直线度允许偏差 2mm，接缝高低差允许偏差 0.5 mm 拉 5m 线，用钢直尺和塞尺检查观感 表面洁净、图案清晰、色
5、泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣 观察检查坡度 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏 观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验色差 符合要求 观察成品保护 用成品瓦楞纸板满铺 观察卫浴设备立盆与台盆 安装 坐标：允许偏差 10mm 支架安装牢固 尺量、观察和手扳检查密封性 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；台盆排水 PVC 套管顶部必须高于浴柜底板 5cm 以上，且距离浴柜后背板 5cm 以上，波纹管接入立管后，进行管周边的密封。 盛水试验表面质量 洁净无损坏、划痕 观察使用情况 正
6、常盛水、排水。蓄水时间建议大于 20 分钟。控制下水的提拉杆使用方便、有效。 盛水排水试验浴缸 密封性 盆面沿墙三周边用硅胶密封；浴缸下水与原预留排水管道连接严密，杜绝渗漏。 观察表面质量 洁净无损坏 观察使用情况 正常盛水、排水。蓄水时间建议大于 30 分钟。下水开关使用灵活。 盛水排水试验淋浴房 密封性 挡水条需密闭，有侧档的，需与墙间缝打胶密实 观察表面质量 玻璃及型材无破损及明显划痕 观察使用情况 正常盛水、排水 盛水排水试验坐便器 平整度 坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为 10mm，垂直度误差不得大于 10mm。 观察、尺量检查密封性 与管道连接的严密性 观察、功能测试
7、表面质量 洁净无损坏 观察使用情况 阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通 观察、功能测试给水配件 安装 安装高度及离墙距离满足设计要求，保证使用方便性。角阀标高：允许偏差 10mm ；水嘴标高：允许偏差 10mm 尺量检查使用情况 龙头开关灵活，无滴漏 开启关闭检查卫浴五金外观质量 安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 观察成品保护 五金件、龙头、坐便器用原包装袋包裹；浴缸用细木工板覆盖；镜子用泡沫保护膜满贴 观察家用电器空调内外机 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查室内机安装水平度，与电源间距的合理性。铜管及凝结水管的走向合理。制冷
8、效果（温度检测） 。成品保护。 观察、功能测试中央空调 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查出回风口安装水平度。出回风口温度检测及室内温度检测。成品保护到位。出、回风口的距离及大小需严格遵守空调厂家的技术标准。 观察、功能测试脱排油烟机 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。无异响，照明及排烟正常。零部件齐全（如油杯）成品保护到位。 观察、功能测试电磁炉 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。开关正常。零部件齐全。成品保护到位。 观察、功能测试消毒柜 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一
9、致。开启正常，光源正常，成品保护到位。 观察、功能测试电热水器 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。控制面板安装合理。制热效果及凝结水排放正常。成品保护到位。 观察、功能测试排风扇 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。换气效果检查，无异响。成品保护到位。 观察、功能测试其他配置衣柜或储藏柜 配件齐全，抽屉、挂衣杆使用方便。成品保护到位。 观察镜子 不得有腐蚀及划痕，确保基层防腐处理到位，及使用中性胶固定及封边。 观察设备安装 室内给水管道 支架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 尺量、观察河手扳检查立管垂直度 允许偏差 3mm/m，全长
10、 5m 以上不大于 8mm 掉线和尺量水平管道纵横方向弯曲 塑料管 1.5mm/m，全长 25m 以上不大于 38mm 水准仪（水平尺） 、直尺、拉线尺量检查冷热水管间距 冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于 150mm 钢卷尺测量管道试压 水压试验符合设计要求。金属及其复合管试验压力 0.6Mpa，稳压 10 分钟，管内压力下降应不大于 0.02Mpa，无渗漏；塑料管试验压力 0.8 Mpa，稳压 20 分钟，管内压力下降应不大于 0.05 Mpa，无渗漏。塑料管仲裁检验时采用试验压力 0.6 Mpa，稳压 1 小时，管内压力下降应不大于 0.05 Mpa，无渗漏。 试压泵加压试验管道冲洗
11、 将管道冲洗干净 以水流量 3m/min 的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格观感、成品保护 符合要求 观察室内排水管道 支架、吊架安装 支架间距符合规范要求，固定牢固 掉线和尺量立管垂直度 允许偏差 3mm/m，全长 5m 以上不大于 15mm掉线和尺量横管纵横方向弯曲 塑料管 1.5mm/m，全长 25m 以上不大于 38mm 水准仪（水平尺） 、直尺、拉线尺量检查生活污水管的坡度 De50 2.5%， De75 1.5%， De110 1.2% 水平尺、拉线尺量埋地排水管式样 灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度 满水 15分钟，水面下降后，再灌满观察 5 分钟
12、，液面不降，管道及接口无渗漏为合格通水试验 打开室内 1/3 的用水点，不得小于一个点 观察排水立管、支管无渗漏为合格通球试验 立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的 2/3 通球检查观感及使用功能 符合要求 观察燃气/煤气管道 平整度 立管的垂直度偏差：每 5m 不大于 10mm，全高不大于 30mm。尺量检查安装要求 煤气管明敷，离墙面 3.54cm。煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固观察和尺量检查观感质量 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识，管道无泄漏 观察检查电气工程电气管 配管及敷设 严禁不经穿管直接埋设电线。电气布线采用暗线敷设必须配管（除现浇
13、混凝土楼板顶面和墙面可采用绝缘软管外） ，穿入配管的导线接头应设在接线盒内，导线在管子内不得有结头和扭结。 观察检查强弱电管间距 导线与电话线、电视线及其他通信线等不得安装在同一管道中，管间距应大于 500mm。若采用钢制套管预埋及屏蔽弱电线，间距可不按上述执行。 尺量检查吊顶内电气配管 吊顶内应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。观察检查开关、插座 （1）导线绝缘电阻测试 测试值大于 0.5M 用兆欧表测试（2）面扳安装高差 开关、插座面板并列安装高差允许偏差 0.5mm；每户内面板高差允许偏差 5mm； 尺量检查（3）面板垂直度 偏差 0.5mm 尺量检查（5）开关高度 开关一般距地 1.3m 高度，开关安装应考虑使用方便， 红外水平仪，尺量检查（6）断电保护 自动跳闸功能正常 功能检查（7）通电情况，表面质量 通电良好，表面清洁无划伤 使用，观察检查配电箱柜 线材色标正确，排列清楚，接触严密，标识齐全。 （相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线） ，材料合格证、检测报告符合要求。安装水平，左右高低允许偏差 0.5mm。 检查合格证明文件、检查产品外观质量
