1、商品混凝土搅拌站扩建项目可行性研究报告- 1 -商品混凝土搅拌站扩建项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概述1.1.1 项目名称商品混凝土搅拌站扩建项目1.1.2 承办单位*市*建材有限责任公司1.1.3 承办单位概况*市*建材有限责任公司成立于*年，位于*县*镇*村南。注册资金*0 万元人民币，法人*。公司主营业务是新型墙体材料、彩钢板、管材管件的研制开发，钢结构销售，轻钢结构安装。*市*建材有限责任公司将始终坚持“以人为本，质量第一” 的原则， 继续立足 *，以雄厚的技术实力，不断提升产品质量和服务水平，打响*建材的品牌。独特的人才机制，广泛的科技合作，是*市*建材有限责任公司在市
2、场经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使*市*建材有限责任公司如虎添翼，振翅高飞。多年如一日，从经理到员工都时刻关注产品生产的质量，为使*建材成为更可靠、更耐用的产品打下坚商品混凝土搅拌站扩建项目可行性研究报告- 2 -实的基础。展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产力及地区资源，坚持可持续性发展，争取将*市*建材有限责任公司建设成为管理一流、规模一流、质量一流、效益一流、形象一流的，在国内具有较高知名度的企业。1.2 项目概况1.2.1 建设场址拟建项目位于*市*县*镇*村南。1.2.2 建设规模和工程方案本项目在原有规模为 6 万 m3 商品混凝土、3 万 m3沥青
3、混凝土、5万 m3 水泥稳定碎石的基础上扩建，新增加年 产 6 万 m3 商品混凝土生产设备一套（180 型），正常年的年销售收入约为 1921 万元。因本项目是在原有项目的基础上扩建，故土地、房屋及其他配套设施均使用原项目。本项目只增加 6 万 m3 商品混凝土生产设备一套。主要技术经济指标1 项目总投资 万元 300 自筹2 总投资收益率 % 51.733 内部收益率（税后） % 51.914 投资回收期（税后） 年 2.915 年所得税后利润 万元 116.26 总定员 人 10商品混凝土搅拌站扩建项目可行性研究报告- 3 -7 建设工期 年 11.2.3 项目投入总资金及效益情况初步估
4、算，项目总投资 300 万元，其中生产设备及安装费用 210万元，流动资 金 79 万元，预备费用 10.5 万元。 本项目实施后，可实现年销售收入 1921 万元，正常年税后利润116.2 万元， 总投资收益率 51.73%，税后内部收益率 51.91%，税后投资回收期为 2.91 年（税后，含建设期），税后财务净现值 646.35 万元。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。1.3 可行性研究的依据1、投资项目可行性研究指南（试用版）2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国节约能源法4、工业项目建设用地控制指标（试行）5、建设项目经济评价方法与参
5、数（第三版）6、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要7、化学工业“ 十二五”科技发展纲要8、山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要9、山东省化学工业调整振兴规划10、*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要11、建设单位提供的有关材料- -4第二章 项目提出的背景和必要性2.1 项目提出的背景随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，
6、具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。1、建设 工程集约化、专业化的需求预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用 经历 了 170 年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。2、建设 工程质量的基本保证在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，
7、通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成- -5的质量隐患。3、城市文明建 设的标志广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。4、社会效益和 经济 效益的体现予拌混凝土全部使用散装水泥，年产 6 万 m3 的混凝土约用水泥2.55 万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费 35 万元， 节电 7.29 万度，减少水泥损失 500 吨，带来综合经济效益约
8、60 万元， 仅此一项，本项目每年就可创造,360 万元的社会经济效益。为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于“ 七五” 城市 发展商品混凝土的几点意 见（建设部 1988 年）、关于发展预拌混凝土的若干意见（全国建筑工业会议 1995 年）、 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（2005 年）、 关于“十一五”期间加快散装水泥 发展的指导意见 （商务部 2006 年）等相关政策法规。特 别是在 2008 年 8 月 29 日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。 为预拌混凝土的发展提供了有力
9、的法律依据和行政执法保证， 对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。环保是当前人们都积极倡导的一个发展主题，也是今后发展的一- -6个永恒不变的主题，随着城市化的进程和人民生活水平的提高，人们对环境的要求更加苛刻，建筑材料也在向这一趋势发展。而商品混凝土以其节能环保的优势吸引了广大消费者，市场前景广阔。2.2 项目建设的必要性2.2.1 符合国家经济社会的发展规划，有利于建设科技型社会中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出：“ 大力发 展节能环 保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业。节能环保产业重点发展高效节能、先 进
10、环保、 资 源循环利用关键技术装备、产品和服务。新一代信息技术产业重点发展新一代移动通信、下一代互联网、三网融合、物联网、云计 算、集成 电 路、新型 显示、高端软 件、高端服务器和信息服务。生物产业 重点发展生物医药、生物医学工程产品、生物农业、生物制造。 ”国家产业技术政策中指出在化工方面， “重点开发新催化技术、新分离技术、聚合物改性技术、精细化工技术、生物化工技术、先进气化技术、新型复合肥料生产技术；新型合成材料、化工新材料生产技术；新领域精细化工技术。 ”该项目为新型建筑材料工程，项目引进先进生产线，达到年产 6万 m3 商品混凝土的能力，因此，该项目的建 设符合国家经济社会发展规划
11、和行业规划，有利于促进我国新型建筑材料行业的发展，有利于国民经济的发展。- -72.2.2 符合山东省“十二五”规划，有利于优化技术结构和产品结构山东省“十二五 ”发展 规划指出：“当今世界正经历着一场深刻的化工业的战略重组，发达国家和地区在全球范围内进行着新一轮的化工业优化配置和社会分工，制造业正在加速向发展中国家转移，我省地理位置适中，接近日韩，工业基础好，开放度高，是承接日韩制造业转移的最佳产业聚集带，采取积极措施，吸纳国内外投资及制造业的转移，这对 于我省化工业是难得的发展机遇。”新型建筑材料是山东省重点发展的高新科技工业项目，本项目引进先进生产线，生产新型建筑材料，有利于提高产品的质
12、量，推动建筑材料向高科技、绿色环保、节能方向发展，因此，项目的建设符合山东省“ 十二五”规划，有利于 优化山东新型建筑材料行业的产品结构和技术结构。2.2.3 符合*市“十二五”规划，有利于促进当地国民经济的发展*市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要强调改造和提升四大传统主导产业，指出：“以制造业信息化和循环经济模式为主要提升发展方向，突出层次提升、技术创新、提质降耗三大重点，加快运用信息、清洁生产、 节 能等现代技术改造石油化工、造纸、橡胶、化工等四大产业，鼓励现有骨干企业通过强强联合、兼并扩张、合资合作等方式做大做强，力争到 2015 年实现销售收入 2060 亿元。 ” 该项目属于劳
13、动密集型产业，项目的顺利实施能促进当地新型建筑材料行业的发展，并能在一定程度上缓解当地的就业压力，因此，项- -8目的建设符合*市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。2.2.4 满足市场需求，促进企业自身发展预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用 经历 了将近 200 年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它 实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。为了在日益激烈的市场竞争中处于不败之地，
14、*市* 建材有限责任公司决定在原有规模“ 6 万 m3 商品混凝土、3万 m3沥青混凝土、5 万 m3 水泥稳定碎石”的基 础上再扩建年产量为“6 万 m3 商品混凝土 ”，公司将借助技 术、资 本、 资源优势，扩大商品混凝土的生产规模，这样不仅能满足市场需求，还将为公司的后续发展提供良好的平台，对于企业实现长远发展具有重要意义。综上所述，本项目的建设符合国家和地方的发展规划，符合建筑行业发展规划，能促进企业自身的发展，有利于满足新型建筑材料的市场需求。因此，该项 目的经济效益和社会效益都十分可观，具有非常大的投资价值，其实施是必要且可行的。- -9第三章 市场分析3.1 商品混凝土的市场现状
15、及预测分析09 年在国家一系列刺激经济的政策出台下，全国各地掀起了基建投资高潮，今年依旧接续 09 年的投资项目有的是续建，有的是的新建，很大程度上拉动了 2010 年混凝土行业需求，尤其是保障房建设成为拉动 2010 年混凝土需求的又一增长点；另外，2010 年铁路、城际建设里程大幅度增加，尤其是高架铁路、公路、城际的施工，也进一步扩大了混凝土市场需求。综合 1-11 月份的行业运行情况， 2010 年全国混凝土总产量将达到 9.6 亿立方米，较 09 年预计增长 23%。由于行业自身特性和竞争激烈，我国目前混凝土产能利用率平均仅有 41%，虽然与 06 年的 25%的利用率相比增长幅度很大
16、，但与欧美发达国家相比，差距甚远，部分区域还出现了严重的产能过剩。行业期待龙头企业的出现，除西部建设混凝土行业股市上的一枝独秀之外，国内具有竞争力的混凝土企业却凤毛麟角。2010 年冀东、塔牌、华新、赛马等多家水泥行业巨头开始延伸产业链，进军混凝土行业，对混凝土整个行业的未来发展来说将无疑是一大利好，大企业集团的介入将会进一步促进行业的规范化和竞争的有序化，但这对于中小型企业来说，日子可能会每况愈下，要么接受大企业的整合，要么做大做强；从另一方面讲，这也将促使一些中型企业加快企业发展，提高技术含量，增强人 员素质，从而参与到新一轮的行业竞争中，进而带动整个行业的健康稳定发展。- -10据对近年
17、全国商品混凝土产量的调查中发现，初步推算 2010 年华东、中南及 华北地区将占据中国 76%的混凝土量， 华东地区尤为突出。自 2006 年以来， 华东 地区连续 4 年混凝土产量排名全国首位，江苏、上海及浙江商品混凝土的急速发展成为其他省市关注的焦点。2010 年华东地区占全国混凝土产量的 43%，而西北地区占全国 总量的 5%，两区域所占份额相差较大；但从同比增速来看， 华东地区增长速度远远落后于其他地区，该区域城市发展日趋成熟带来的混凝土市场的饱和由此可见一斑。华北、西北、西南地区混凝土市场正处在上升期，国家区域政策的相继出台，加快了各区域经济建设的步伐，由此带动的混凝土市场的繁荣值得
18、期待。特别值得一提的是 2010 年结束了西部大开发战略的第一个十年，国家又积极推动下一个 10 年西部大开发战略，新的区域发展有可能缩减我国混凝土行业的东西部地区差异。2010 下半年，由于国家节能减排限电限产政策的影响，多个地区出现“ 水泥荒 ”，作 为下游的混凝土行业自然也受其牵连，多个地区混凝土价格与年初相比平均涨幅达 20-30%，甚至一些价格一直比较稳定的地区，混凝土价格冲破 400 元/吨，创历 史最高价，如：上海、杭州、太原、济南、青岛、石家庄等地区。其余部分地区也出现“ 一天一个价”的情况，甚至部分地区的企业“巧妇难做无米之炊” ，不得不下发停产通知，可怜的是还有部分企业无奈按合同供货，即使有“ 米”也只能亏本销售。截止目前，华东、中南地区水泥价格仍然高位运行，每吨水泥价格
