1、 中国合肥农产品国际物流园土特产交易中心 1#-8#楼施工组织设计合肥市同创建设工程有限公司1第一章 编制依据1.1 工程地质勘察报告1.2 业主提供的设计图纸及指定的图集1.3 工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规规范、标准、文件一览表类别 名 称 编号或文号规范 地基与基础工程施工及验收规范 GB50202-2002规范 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002规范 砌体工程施工及验收规范 GB50203-2002规范 屋面结构工程施工及验收规范 GB50207-2002规范 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002规范 装饰工程施工及验收规范 GB5
2、0210-2002规范 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96规范 住宅装饰装修工程施工规范 GB50237-2001规范 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 设 计 与 施 工 验 收 规 范 GB50242-2002规范 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范 GB50194-93规范 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50300-2001规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50235-2001规范 建筑安装工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001法规 建筑法法规 建设工程质量管理条例2法规 强制性条文第二章 工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表
3、工程名称 中国合肥农产品国际物流园 土特产交易中心 1#-8#楼 工程地址 合肥市钟油坊与和平路 交口建设单位 合肥周谷堆大兴农产品国际物 流园有限责任公司 勘察单位 煤炭工业合肥设计研究院设计单位 北京龙安华诚建筑设计 有限公司 监理单位 福州成建工程监理有限 公司质量监督部门 合肥市建筑工程质量监督站 施工单位 合肥市同创建设工程有限 公司合同工期 150 日历天 工程投资2.2 工程设计概况1、本工程抗震设防烈度为 7 度，框架结构抗震等级为三级，安全等级为二级，耐火等级为二级。屋面防水等级为级。建筑面积：1#、3#、5#、7#楼均为 4049.8， ，2#、4#楼均为 4212，6#、
4、8#楼均为 3888。建筑总面积为 32397。结构形式：为框架二层，室内外高差为 0.20m。2、本工程基础为预应力高强砼管桩（PHC-500(125)AB-C80） ，基础埋深详见基础平面布置图。在室内地坪-0.06m 处做 20 厚 1：2 水泥砂浆内掺5%防水剂防潮层。3、墙体结构：0.000 以下填充墙采用 Mu7.5 煤矸石实心砖，用 M10水泥砂浆砌筑（预拌） 。0.000 以上采用 Mu5 非承重烧结煤矸石空心砖3（容重10KN/m 3） ，用 M5 混合砂浆砌筑（预拌） 。厚度见建筑平面图。二层内分隔墙采用 120 厚轻质砼墙板，二层卫生间分隔墙采用 90 厚轻质砼墙板。4、
5、本工程采用的砼强度等级：基础垫层为 C15，承台为 C25，柱、梁、板均为 C25。构造柱、圈梁、过梁、压顶梁、栏板为 C25。5、外装饰外墙采用灰白色和灰色外墙涂料面。6、内装修（1）内墙面：水泥砂浆墙面（楼梯间）做法为轻质内隔墙板，粘接剂粘接，玻纤布铺缝，白水泥腻子二遍，白色涂料两遍。卫生间做法为轻质内隔墙板，粘接剂粘接，玻纤布铺缝，砖面层（用户自理） 。（2）顶棚：现浇钢筋混凝土楼板，5 厚 1：0.5：3 水泥砂浆批抹打底，白水泥批腻子两遍，白色涂料两遍。（3）楼地面：除卫生间、公厕外地面做法为素土夯实（压实系数不小于0.94） ，300 厚天然级配砂石垫层， 180 厚 C25 素混
6、凝土（分仓不大于 6 米6 米） ，水泥浆一道（内掺建筑胶） ，20 厚 1：2 水泥砂浆整体面层；楼面做法为白水泥浆一道，30 厚保温砂浆下保温层，现浇砼楼板，水泥浆一道（内掺建筑胶） ，40 厚保温砂浆上保温整体面层抹平。卫生间、公厕地面做法为素土夯实，150 厚碎石垫层，60 厚 C15 混凝土，最薄处 20 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平，1.5 厚聚氨酯防水层（两道） ，30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉（用户自理） ，8-10 厚地面砖干水泥擦缝（用户自理） ；卫生间、公厕楼面做法为白水泥浆一道，30 厚保温砂浆下保温层，现4浇砼楼板，最薄处 20 厚 C20 细
7、石混凝土找坡层抹平，1.5 厚聚氨酯防水层（两道） ，30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉（用户自理） ，8-10 厚地面砖干水泥擦缝（用户自理） 。厨卫间、阳台楼地面比相邻楼地面底30，泛水坡度为 1.5%，坡向地漏或雨水口方向。内装饰做法详见建筑说明。卫生间墙底四周做砼防水带与墙同厚，与梁板同浇。 7、门窗工程外门窗采用中空白色塑钢窗（6+9A+6） 。 详见门窗表及建筑说明。8、屋面工程：（防水等级为级）屋面为不上人保温平屋面钢筋混凝土现浇面最薄处 100 厚无机轻集料保温砂浆找坡层兼保温层5 厚耐碱涂塑玻璃纤维网格布基层处理剂3 厚高聚物改性沥青防水卷材（SBS）二道20
8、 厚 1:2 水泥砂浆保护层。9、保温节能（1）外墙采用 200 厚煤矸石空心砖，40 厚无机轻集料保温砂浆型外保温，15 厚无机轻集料保温砂浆型内保温。楼层保温采用 30 厚保温砂浆下保温层，40 厚保温砂浆上保温层。（2）屋面采用最薄处 100 厚无机轻集料保温砂浆找坡层兼保温层（3）窗户采用中空玻璃塑钢窗（6+9A+6） ，空气渗透系数2.5。2.3 建筑类别抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为丙级。2.4 工程特点（1）该工程位于合肥市钟油坊路与和平路交口，交通便易，但该工程5规模较大、总工期为 150 天，完成所有工序，工序搭接必须科学设计，方能有效地保证按期完工。（2）该工程基础
9、为预应力管桩。建筑外形变化较不多，但施工测量、放线、支模、钢筋绑扎等仍然要认真对待。（3）该工程安装工程系统多、孔洞、沟槽，预埋件多，有一定的施工难度，各工种之间要做好协调、配合工作。（4）本工程采用了商品砼、高聚物防水卷材、计算机的应用等新技术、新材料，故在施工前必须编排详细的施工方案控制质量。6第三章 施工部署3.1 工程目标：a. 质量目标：工程质量合格，争创市优“琥珀”杯。分项工程质量一次验收合格率 100%，各分部工程质量均合格。b. 安全目标：安全无重大伤亡事故，轻伤负伤率小于 1，争创市级质量安全标准化示范工地。c. 工期目标：本工程确保在承诺工期内完成，其中主体确保在 80 天
10、内封顶。3.2 组织管理机构及项目经理部设置3.2.1 施工管理机构系统图项目经理：何世宗项目技术负责人：阮慧荣执行经理：杜庆永施工负责人：张俊敏质检员：葛余康 材料员：徐新辉 施工员：王志军 安全员：杜双勇 办公室：张家飞装饰专业班 安装专业班 桩基专业班 其他专业班73.2.2 项目部设置3.2.2.1 项目领导层由 一 名 项 目 经 理 、 一 名 项 目 执 行 经 理 、 一 名 项 目 技 术 负 责 人 组 成 ,其 中 :（1）项目经理为工程的总负责人，全面负责本工程的各项管理工作。负责土建与安装工程的生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动等。（2）项目执行经理具体负责
11、组织生产，合理调配人力物力资源，落实施工组织设计及方案，抓好安全生产和文明施工的管理工作。（3）项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、预结算，对工程质量、安全生产和文明施工管理等在技术上进行监督指导。（4）施工负责人负责工程施工管理工作。3.2.2.2 项目管理层由各专业工长和内业管理人员组成，成立以下各专业管理部门：（1）施工员：负责全部施工管理，主要由各专业工长组成。（2）质量员：负责工程管理，主要由各专业工长组成。（3）技术员：负责工程的技术管理工作。（4）材料员：负责工程材料进场组织、周转材料与机具对内租赁管理以及现场机械设备对内租赁、现场电器设计布置、现场机具的操作与维修保养等。（5
12、）资料员：负责档案资料、工程技术资料、预算、任务结算等管理。结构专业班8（6）办公室：负责职工住食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。3.2.2.3 项目作业层主要为现场一、二线工人，由具有一定操作技术和操作经验的自身职工队伍组成，计划成立以下专业班组：特种作业人员应经培训，持证上岗。（1）土方施工队：主要负责土方挖运，由车队完成。（2）桩基施工队伍：负责桩机施工。（3）结构专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工，分钢筋班、木工班与混凝土班。（4）装饰专业队组：负责装饰工程施工，分瓦工班、木工班、油漆班等。（5）安装专业班组：负责安装工程施工，分电工班、管工班等。（6）普工班：为现场零
13、散用工。（7）防水专业班：主要负责地下结构、屋面与外墙的防水施工。（8）二线技术班组：包括塔吊班、电工班、机修班、放线组、试验组、焊接班等。（9）后勤服务班：主要为炊事班与值班人员等。3.3 施工总体安排3.3.1 第一阶段：施工准备阶段。重点完成调集人、材、物等施工力量，进行平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。3.3.2 第二阶段：土方、桩基与地基基础结构施工阶段。本标段有八栋9楼，先施工 1#-4#楼，等基础垫层浇完接着施工 5#-8#楼。进行流水施工。3.3.3 第三阶段：上部结构施工阶段，在本阶段内适时插入室内
14、装饰、安装工程及部分外装饰等工作。主体装饰、安装全面铺开，该阶段为工程的高峰期。3.3.4 第四阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部分装饰为主，安装跟进，后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也会面展开，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作。根据该工程的设计图纸及本单位以往施工工程的经验总结，针对该工程的特点，为保证质量，确定该工程桩基，连接、框架梁板接头处钢筋绑扎工程、砼浇筑等作为该工程的关键工序。而外墙饰面的防渗水、防裂等工程作为难点工程，对关键工序的施工，各工种施工人员及质检员应跟班检查，实行工序验收制度，不经过认可不能进入下道工序。对难点工程，应由项目技术员制定措施及方案，经批准后由各工种施工员组织落实，并做好施工记录。
