1、历山名郡一期工程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 二五年十二月历山名郡一期工程施工组织设计一、编制依据及原则1、编制依据1.1三名历山名郡一期工程招标文件；1.2三名历山名郡一期工程招标答疑；1.3三名历山名郡一期工程施工图纸及变更；1.4国家有关施工验收规范、标准。主要有：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） ；工程测量规范 （GB5002693） ；建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB502022002） ；砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） ；混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） ；屋面工程质量验收规范 （GB502
2、072002） ；地下防水工程施工质量验收规范 （GB502082002） ；建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） ；建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB502102002） ；金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001） ；建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002） ；通风与空调工程施工质量验收规范 （GB502432002） ；建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002） ；建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） ；施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ4688） ；建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8099） ；
3、龙门架及井架、物料提升机安全技术规范 （JGJ8892） ；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ1302001） 。2、编制原则2.1在按有关标准保证安全生产的前提下，集中力量保证质量、保证工期，提高经济效益。2.2认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。2.3严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。2.4实施目标管理与项目管理相结合，贯彻技术规程；严格认真进行质量控制；遵循现行的各项安全技术规程、劳动保护条例和防火有关规定，确保规程质量和安全施工。2.5贯彻执行国家及企业的各种制度、规定、标准。2.6保证重点，统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。2
4、.7选用先进的施工组织方法以及现代管理方法，组织工程有节奏、均衡、连续和文明地施工。2.8采用先进的施工技术和新的施工工艺、机具、材料，科学地确定施工方案，以节省劳力，加快进度，保证质量，降低工程成本。2.9加强经济核算制度，贯彻增产节约的方针。二、工程概况及工程特点1、工程概述三名历山名郡一期工程位于济南市文化路与历山路交叉口处，由两栋高层住宅楼、一栋多层办公楼及与之相连的地下车库组成，总建筑面积38900平方米。本工程按六度抗震设防。高层住宅楼为地上十一层，地下二层。住宅楼为框架-剪力墙结构，基础型式为筏基。东侧办公楼为地上五层，局部十层。地下两层（局部为配电、设备用房）框架结构，基础形式
5、为独立柱基；中间部分为一层地下车库，框架结构，基础形式为独立柱基。各建筑物房屋总高度分别为：1#住宅楼36.65米，2#住宅楼36.65米，办公楼21.05米。1.1建筑特点本 工 程 外 墙 主 要 为 镶贴 面 砖 ， 局 部 为 花 岗 石 墙面 和 喷 弹 性 外 墙 涂 料 ； 内墙 为 混 合 砂 浆 墙 面 ， 刷 白色 乳 胶 漆 ， 卫 生 间 为 防 水瓷 砖 墙 面 ； 公 建 商 业 、 办公 和 住 宅 电 梯 厅 楼 面 为 铺地 砖 楼 面 ， 阳 台 、 卫 生 间铺 防 滑 地 砖 ， 客 厅 、 餐 厅 、 卧 室 为 水 泥 楼 面 ； 顶 棚 （ 厨 房
6、 、 卫 生 间 外 ）为 乳 胶 漆 顶 棚 ， 厨 房 、 卫 生 间 采 用 水 泥 砂 浆 顶 棚 ； 部 分 屋 面 为 铺 地 缸砖 保 护 层 上 人 屋 面 ， 雨 蓬 和 檐 沟 采 用 聚 氨 酯 防 水 涂 膜 屋 面 ； 窗 采 用 铝合 金 窗 ； 内 门 为 木 门 。1.2结 构 特 点三 名 历 山 名 郡 一 期 工 程 两 栋 高 层 住 宅 楼 为 十 一 层 框 架 -剪 力 墙结 构 ， 办 公 楼 为 五 层 框 架 结 构 ， 地 下 车 库 为 一 层 框 架 结 构 。 外 墙 为200厚 加 气 混 凝 土 砌 块 填 充 墙 和 局 部 2
7、00厚 现 浇 钢 筋 混 凝 土 剪 力 承 重 墙 ，内 墙 为 120厚 加 气 混 凝 土 砌 块 和 钢 丝 网 架 珍 珠 岩 夹 芯 板 隔 墙 。 楼 面 为 现浇 钢 筋 混 凝 土 梁 板 。 主 楼 与 地 下 车 库 设 沉 降 后 浇 带 ， 地 上 部 分 设 置 防震 缝 。2、 工 程 建 筑 设 计 概 况2.1 建 筑 耐 久 年 限 50 年 ， 本 工 程 多 层 公 共 建 筑 和 小 高 层 住 宅 楼 耐火 等 级 为 二 级 ， 地 下 车 库 耐 火 等 级 为 一 级 。 按 民 用 建 筑 工 程 设 计 等 级分 类 ， 住 宅 部 分
8、为 三 级 ， 办 公 和 地 下 车 库 为 二 级 。2.2 内装修材一览表建筑做法说明（L96J002）编号 名称 使用部位 备注1 散水 散 1 混凝土水泥散水 用于建筑四周宽 1000坡 3 带齿槽混凝土坡道 用于地下车库入口处 保留 4.5 面层做法，面层以下做法见 l03j004-29-12 坡道坡 花岗条石坡道 用于一层残疾人坡道 做法见 L96j006-20-7地 9 细石混凝土防潮地 面 用于地下二层储藏设备用房的地 面防潮层改为 4mm 厚 sbs 防水卷材3 地面地 8 细石混凝土防潮地 面 用于地下车库的地面（面层厚度 由 80 改为 100） 防潮层改为 4mm 厚
9、 sbs 防水卷材楼 1 水泥楼面 用于住宅楼梯阳台的楼面4 楼面楼 17 铺地砖楼面 用于公建商业办公和住宅电梯庭 的楼面楼 3 水泥楼面 用于客厅餐厅卧室的楼面 第 3 条垫层改为 50 厚楼板现浇楼 铺地地砖楼面 用于厨房卫生间的楼面 做法见下方说明屋 48 铺地缸砖保护层上 人屋面 用于住宅顶上人屋面部分 4mm 厚 sbs 采用聚酯毡胎体屋 倒置式保温屋面 用于公建顶非上人屋面做法详 l03sj203-11-dw4 50 厚挤塑型聚苯板 取消做法第一条屋 23 聚氨酯防水涂膜屋 面 用于雨蓬和檐沟注；公建部分屋面根据节能说明相应保温做法。内墙 8 混合砂浆墙面 用于地上除卫生间 厨房
10、外的所有加气混凝土内墙面 刷白色乳胶漆内墙 33 防水瓷砖墙面 用于厨房 卫生间的内墙面内墙 10 6 内墙5 屋面内墙 11 水泥砂浆墙面 用于地下室加气混凝土的内墙面外墙 32 贴面砖墙面 颜色详见立面图外墙 23 喷涂墙面 颜色详见立面图外墙 38 花岗石墙面 颜色详见立面图7 外墙注；外墙根据节能说明相应增加保温做法。踢 4 水泥砂浆踢脚 用于细石混凝土楼面的房间 高 1508 踢脚踢 9 地砖踢脚 用于铺地砖楼面的房间 高 150 棚 5 水泥砂浆顶棚 用于厨房 卫生间的顶棚 白色乳胶漆棚 12 板条钢板网抹灰吊 顶 见部面 白色乳胶漆棚 9 乳胶漆顶棚 用于除厨房 卫生间外所有房间
11、的 顶棚 白色乳胶漆9 顶棚注；住宅和公建地下室顶板根据节能说明相应增加保温做法。油漆 2 调和漆 用于木门.木扶手 乳白色10 油漆油漆 39 调和漆 用于雨水管和外露金属护栏 雨水管用白色 金属护栏用白色3、工程结构概况3.1 本标段工程抗震基本设防烈度为六度，抗震措施设防烈度为六度，住宅楼 H1、H2 剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，办公楼 C2 抗震等级为四级，地下车库抗震等级为四级。3.2 结构形式住宅楼为框架-剪力墙结构，基础形式为筏基；东侧办公楼为框架结构，基础形式为独立基础，中间地下车库为框架结构，独立基础。本工程梁主要有 250600、350750、250400、2
12、50750 等型号。框架柱主要有600600、800600、700700、500500、350800、400400 的尺寸。3.3 材料使用：现浇构件 C30 混凝土（垫层 C15）；填充墙构造柱、圈梁过梁为 C20；0.000 以下钢筋砼墙、筏板 C30，抗渗等级 S6。4、场区地质情况土层编号 土层名称（m）土层厚度（m） 层底标高（m）特征值fak（kpa）压缩模量（Mpa）压缩系数 a1-2 备注1 杂填土 0.203.20 0.473.092 素填土 0.403.70 0.694.62 90 4.67 0.393黄土状粉质粘土0.603.90 2.037.18 130 4.20 0.
13、483-1 碎石土 0.303.90 3.137.62 2104 粘土 0.402.50 4.049.38 220 12.44 0.154-1 碎石土 0.505.70 5.5810.25 2405 碎石土 0.7012.10 6.9317.32 2606 全风化泥灰岩 揭露厚度 4.405、主要气象参数5.1 温度：月平均最冷-1.4，最热 27.6，极端最高 40.5，最低-16.7，年平均气温 14.2。5.2 相对湿度：月平均最冷 49%，最热 51%。5.3 夏季平均风速：气象台测定数值 2.5m/s，风向 W，最多风向SSW。5.4 降水量：年总量 723.7mm，日最大量 298
14、.4mm，时最大量61.6mm，年平均降水量 693.1mm。雨季施工时间：6 月底9 月上旬。5.5 累计平均雷暴日为 25.5 天（发生在 4 月下旬9 月下旬）。济南地区的雨季降水量较大的月份为 7、8 两个月，施工应提前做好材料储备、机械设备检修等各项工作。6、机电安装工程本工程中的机电安装工程主要包括强电安装、给排水（不含屋面排水系统）等安装工程。同时对消防工程、空调通风安装、弱电智能化工程等专业分包（二类工程）进行技术管理和总承包协调。三、工程总体施工方案、主要施工方法、主要施工管理措施1、总体施工方案1.1施工工期：三名历山名郡一期工程的开工时间为2005年11月15日，竣工时间
15、为2006年12月31日，总日历天数410天。(以监理工程师书面开工通知为准，工期相应顺延。)1.2工程质量、安全生产、文明施工目标：1.2.1工程质量：确保“优良”工程。1.2.2安全生产：确保济南市安全文明施工优秀“红牌”工地。1.2.3文明施工：争创绿化环保工地。1.3施工管理机构和劳动力组织：针对该工程的特点，成立工程项目经理部；并选派素质好、创优能力强的劳务队伍承担劳务作业；调入装备优良的施工机械设备，采用先进的施工工艺，实行两班制作业，以确保该工程的工期、质量及安全文明施工目标的实现。1.4施工方案概述：根据该工程的施工特点及进度要求，项目经理部全面统筹，精心组织施工，各工序采取平
16、面流水、立体穿插施工，尽量缩短各工序持续时间及工序的搭接时间，抢建主体，尽量为装饰工程赢得时间，使装饰工程尽可能少的在温度较低的冬季时段施工。结构工程施工阶段，土建要与安装紧密配合搞好预留、预埋。现浇钢筋混凝土梁板全部采用模板快拆体系,筏板及独立基础侧模采用砖模，车库顶板采用模壳支模。钢筋现场集中加工制作，现场绑扎；全部基础、主体砼采用商品砼，基础、主体采用3台H BT-80砼输送泵送至浇筑部位浇筑。装饰工程施工阶段采取内外并举，土建安装互相密切配合施工，外装饰工程自上而下连续作业。住宅楼、公建楼梁、柱、板、墙模板全部采用竹胶模板与木模配合的支模方法，车库顶板采用模壳支模，模壳支模采用钢管支撑
17、系统。生活区内对宿舍和床位进行登记编号，选出室长，严格作息制度，严格人员管理。生活区设立垃圾堆放点，经常清理、及时外运，建筑垃圾存放在指定区域，及时清理外运。施工区域采用2.5米高彩钢板进行全封闭，设警卫传达室，对进出人员进行登记，加强对工人的管理，实行挂牌上岗，维护好现场施工秩序。工程采用密目网封闭，邻近道路处搭设安全防护通道进行防护，严格按照“一标五规范”的要求组织施工。 （详见安全施工组织设计 ）项目经理部根据总体安排，制定月度一级网络计划及生产计划安排，各施工专业队伍、各专业工种根据一级网络计划并结合本工种的特点，同时根据现场实际情况，制定每天的工作计划。使各个专业、各个工序的施工始终处于动态的网络计划管理中，以便保证总的工期目标的实现。为保证工期目标的实现，项目经理部根据计划及早进行施工准备，认真组织土建施工力量，抢建主体结构工程，尽早为安装和装饰工程创
