同层排水技术要点.doc

1、同 层 排 水 是 卫 生 间 排 水 系 统 中 的 一 个 新 颖 技 术 ， 排 水 管 道 在 本层 内 敷 设 ， 采 用 了 一 个 共 用 的 水 封 管 配 件 代 替 诸 多 的 P 弯、S 弯 ，一 旦 发 生 堵 塞 ， 本 层 内 就 能 清 理 、 疏 通 。 用 户 可 以 根 据自 己 的 爱 好 和 意愿 ， 个 性 化 的 摆 布 卫 生 间 洁 具 的 位 置 。 本 文 对 同 层 排 水 以 问 答式 作 一 粗 略 的 介 绍 ， 不 当 之 处 还 望 各 界 同 仁 批 评 指 正 。一 、 什 么 叫 “同 层 排 水 ”？ 它 有 什 么 优

2、点 ？答 ：同 层 排 水 是 指 卫 生 间 内 卫 生 器 具 排 水 管 不 穿 越 楼 板 ，排 水 横 管在 本 层 套 内 与 排 水 总 管 连 接 ， 一 旦 发 生 需 要 清 理 疏 通 的 情 况 ，本 层 套 内 就 能 解 决 问 题 的 一 种 排 水 方 式 。其 优 点 是 ： 房 屋 产 权 明 晰 ； 卫 生 器 具 的 布 置 不 受 限 制 ； 排 水 噪 音 小 ； 渗 漏 水 机 率 小 ； 不 需 要 P 弯 或 S 弯。房 屋 产 权 明 晰 是 ： 卫 生 间 排 水 管 路 系 统 布 置 在 本 层 套 住 户 家中 ， 管 道 检 修 可

3、 在 本 户 内 进 行 ， 不 干 扰 下 层 住 户 。卫 生 器 具 的 布 置 不 受 限 制 ： 因 为 楼 板 上 没 有 卫 生 器 具 的 排 水预 留 孔 ， 用 户 可 自 由 布 置 卫 生 器 具 的 位 置 ， 满 足 卫 生 洁 具 个 性化 的 要 求 ， 开 发 商 可 提 供 卫 生 间 多 样 化 的 布 置 格 局 ， 提高 了 房屋 的 品 位 。排 水 管 布 置 在 楼 板 上 ， 被 回 填 垫 层 覆 盖 后 有 较 好 的 隔 音 效 果 ， 从而 排 水 噪 音 大 大 减 小 。卫 生 间 楼 板 不 被 卫 生 器 具 管 道 穿 越 ，

4、 减 小 了 渗 漏 水 的 机 率 ，也 能 有 效 地 防 止 病 菌 的 传 播。由 一 只 共 用 的 “多 通 道 地 漏 ”或“接 入 器 ”，取 代 了 传 统 下 排水 方 式 中 各 个 卫 生 器 具 设 置 的 P 弯 或 S 弯 。 由 P 弯与 S 弯 产 生而 自 身 无 法 克 服 的 弊 端 ， 同 层 排 水 方 式 全 部 解 决 了 。二 、 同 层 排 水 技 术 有 几 种 形 式 ？ 试 作 简 要 介 绍 。答 ： 同 层 排 水 技 术 目 前 主 要 有 三 种 形 式 （ 三 种 做 法 ） ： 一 种是 采 用 卫 生 间 楼 板 （ 或

5、局 部 楼 板 ） 下 沉 方 式 ； 第 二 种 是 采 用 墙 排水 （ 以 管 道 隐 蔽 安 装 系 统 为 主 要 特 征 ） 方 式 ； 第 三 种 是采 用 垫 高 卫 生 间 地面 的 垫 层 式 。 卫 生 间 楼 板 下 沉 的 排 水 方 式 参 照 住 宅 卫 生 间 01SJ914。具 体 做 法 是 卫 生 间 的 结 构 楼 板 下 沉 （ 局 部 ） 30cm， 作 为 管道 敷 设 空 间 。 下 沉 楼 板 采 用 现 浇 砼 并 做 好 防 水 层 ， 按 设 计标 高 和 坡 度 沿 下 沉 楼 板 面 敷 设 给 、 排 水 管 道 ， 并 用 水 泥

6、 焦 渣 等轻 质 材 料 填 实 作 为 垫 层 ， 垫 层 上 用 水 泥 砂 浆 找 平 后 再 做 防 水 层和 面 层 。 01SJ914 图 集 指 出 ， 采 用 这 种 方 式 时 ， 应 该 使 用 一种叫“多 通 道 地 漏 ”的 管 配 件 。 墙 排 水 方 式 是 指 卫 生 间 洁 具 后 方 砌 一 堵 假 墙 ，形成 0.2M 左 右宽 布 置 管 道 的 专 用 空 间 ， 排 水 支 管 不 穿 越 楼 板 在 假 墙 内 敷 设 、 安装 ， 在 同 一 楼 层 内 与 主 管 相 连 接 。墙 排 水 方 式 要 求 卫 生 洁 具 选 用 悬 挂 式

7、洗 脸 盆 、 后 排 水 式 坐 便 器 。 该方 式达 到 了 卫 生 、 美 观 、 整 洁 的 要 求 。 其 不足 之 处 是 ： 卫 生 器 具 的 选 择 余地 比 较 小 ， 地 漏 难 以 设 置 ， 造 价 高 ， 管 道 维 修 比 较 困 难 。墙 排 水 方 式 实 际 上 就 是 瑞 士 的 “吉 博 力 ”系 统 技 术 ， 从 网 上 获取 的 信 息 得 知 ， 该 方 式 还 是 我 国 建 设 部 的 推 广 技 术 。但 本 小 组 认 为 ， 这 种 墙 排 水 方 式 回 避 了 地 漏 的 设 置 ，正 是 GB50015-2003 规 范 条 文

8、 所 指 的 关 键 问 题 ， 这 种 墙 排 水方 式 起 码 还 不 符 合 我 国 国 情 。 垫 高 卫 生 间 地 面 的 垫 层 法 ， 这 种 方 式 采 用 的 不 多 ， 原 因 是容 易 产 生 “内 水 外 溢 ”。在老房 改 造 中 不 得 已 的 情 况 下 偶 尔采 用 。 这 里 就 不 多 加 叙 述 了 。三 、 同 层 排 水 的 适 用 范 围 有 那 些 ？答 ： 住 宅 设 计 规 范 （G B50096-1999）6 .1.6 条 规 定 ： 住 宅的 污 水 排 水 横 管 宜 设 在 本 层 套内。 建 筑 给 水 排 水 设 计 规 范 （G

9、 B50015-2003）4 .3.8 条 规 定 ： 住 宅 卫 生 间 的 卫 生 器 具 排 水管 不 宜 穿 越 楼 板 进 入 他 户 。 健 康 住 宅 建 设 技 术 要 点 （2 002年 版 ） 2.2.3 条 规 定 ： 贯 彻 竖 向 管 道 集 中 ， 横 向 管 道 不 穿 越 楼板 的 原 则 。 以 上 条 文 都 表 达 了 同 一 个 概 念 ， 住 宅 卫 生 间 排 水 设计 要 采 用 同 层 排 水 。同 层 排 水 作 为 一 种 新 颖 的 排 水 安 装 方 式 ， 它 可 以 适 用 在 任 何 场合 下 的 卫 生 间 ， 以 代 替 传 统

10、 的 下 排 水 方 式 。 所 谓 适 用 在 任 何 场合 下 ， 是 指 不 论 是 多 层 建 筑 还 是 高 层 建 筑 ， 或 者 别 墅 房 。 特 别是 下 层 住 户 或 下 层 房 间 是 卧 室 、 客 厅 、 厨 房 间 ， 上 层 布 置 卫 生间的 场 合 ， 都 应 该 采 用 同 层 排 水 方 式 。本 小 组 成 员 监 理 过 的 杨 岸 小 区 别 墅 房 以 及 黄 山 别 墅 房 ， 这 些 别墅 房 的 厨 房 与 客 厅 的 上 层 竟 布 置 了 卫 生 间 ， 在 图 纸 会 审 时 曾 向业 主 与 设 计 人 员 提 出 ， 均 未 得

11、到 采 纳 。虽 然 对 排 水 管 作 了 防 结 露 处 理 ， 进 行 了 “吊 顶 ”， 但 其 隐 患 还是 存 在 的 。 设 想 一 下 ， 这 些 下 排 水 横 管 上 的 P 弯 与 S 弯 一 旦 要 发生 清 理 与 疏 通 ， 将 是 一 个 什 么 样 的 局 面 ？ 别 墅 房 出 现 的 这 种 情况 ， 实 在 是 美 中 不 足 之 处 。同 层 排 水 技 术 在 欧 洲 是 建 筑 排 水 系 统 中 比 较 典 型 、 普 遍 的 管 道布 置 方 式 ， 在 我 国 的 建 筑 技 术 中 还 有 待 大 力 开 发 。四 、 同 层 排 水 与 传

12、 统 的 下 排 水 方 式 有 什 么 区 别 ？答 ： 最 根 本 的 区 别 是 ： 同 层 排 水 不 需 要 P 弯 与 S 弯 水 封 存 水 弯 ，而 传 统 的 下 排 水 方 式 每 个 卫 生 器 具 必 须 附 加 一 个 P 弯 或 S 弯 存 水水 封 。 P 弯 与 S 存 水 弯 是 最 容 易 发 生 堵 塞 的 地 方 ， 这 是 传 统 下排 水 方 式 的 最 大 弊 端 。 用 习 惯 思 维 来 看 待 同 层 排 水 ， 这 是 人 们对 同 层 排 水 不 理 解 的 地 方 。 第 二 个 区 别 是 同 层 排 水 的 排 水 横 管在 本 层

13、 套 内 敷 设 ， 而 传 统 的 下 排 水 的 排 水 横 管 包 括 P 弯 与 S 弯 是穿 过 楼 板 在 下 层 敷 设 ， 占 用 了 下 层 套 内 空 间 。 随 之 而 来 的 第 三个 区 别 是 一 旦 发 生 堵 塞 ， 同 层 排 水 方 式 在 本 层 套 内 就 能 达 到 清理 疏 通 的 目 的 （ 揭 开 多 通 道 地 漏 或 接 入 器 的 盖 子 ）， 而 下 排 水方 式 则 一 定 要 到 下 层 套 内 去 清 理 疏 通 。五 、 请 介 绍 标 准 图 集 O1SJ914 楼 板 下 沉 式 的 同 层 排 水答 ： 卫 生 间 层 高

14、按 2.8m 设 计 ， 楼 板 厚 度 在 100 以 下 时 ， 净高 可 在 2.4m 以 上 。 如 果 用 局 部 降 板 形 式 ， 沟 槽 规 格 可 由 设 计人 员 决 定 ， 我 市 千 禧 苑 小 区 选 用 的 规 格 是 BH=500 400 。 各 种 管 道 包 括 冷 、 热 、 排 水 管 道 ， 电 缆 线 管 道 作 综 合 设 计 。水 平 管 道 暗 装 布 置 在 结 构 楼 板 的 下 沉 空 间 内 ， 竖 向 管 道 布 置 在管 道 井 内 。 下 沉 式 卫 生 间 不 考 虑 吊 顶 空 间 。 下 沉 楼 板 用 现 浇 砼 ， 并 设

15、 防 水 层 ， 回 填 层 采 用 水 泥 焦 渣 等 轻质 材 料 填 实 ， 也 可 用 黄 砂 填 充 。 地 面 防 水 、 地 漏 设 置 （ 采 用 多 通 道 地 漏 ） 、 排 气 竖 井 等 应 严格 按 该 图 集 建 筑 结 构 详 图 设 计 、 施 工 。楼 板 下 沉 式 同 层 排 水 在 日 本 也 有 应 用 。 日 本 采 用 了 一 种 叫 作“集水 器 ”的 装 配 件 ， 采 用 支 架 架 空 ， 纤 维 板 铺 盖 ， 中 空 部 分 有 的采 用 陶 粒 填 充 。 其 优 点 是 技 术 标 准 高 ， 水 力 条 件 好 ， 易 清 通 。

16、缺 点 是 价 格 高 ， 地 面 防 水 要 求 高 ， 尚 未 有 规 范 化 。我 们 国 家 目 前 采 用 楼 板 下 沉 式 同 层 排 水 以 广 州 、 深 圳 为 多 。 前几 年 我 市 千 禧 苑 小 区 曾 作 了 沟 槽 式 下 沉 的 同 层 排 水 尝 试 ， 是 江阴 规 划 设 计 院 设 计 。 由 深 圳 某 设 计 院 做 的 初 步 设 计 、 江 阴 建 筑设 计 院 做 的 施 工 设 计 ， 05 年 上 半 年 完 成 的 江 阴 金 色 家 园 ， 也 采用 了 同 层 排 水 ， 其 南 楼 北 侧 卫 生 间 的 建 筑 结 构 采 用

17、了“楼 板 反 梁结 构 ”， 其 排 水 立 管 应 用 了 一 个 称 “同 层 排 水 接 入 器 ”的 管 配件 ， 它 把 存 水 深 度 的 50 与 水 封 深 度 的 50 隐 蔽 在 下 沉 楼 板 的100 厚 度 中 ， 把 楼 板 厚 度 作 为 空 间 充 分 利 用 了 起 来 ， 使 降 板深度 可 以 从 30 缩 减 到 20 ， 为 01SJ914 设 定 的 净 高 增 加 了 10 。六 、 采 用 了 O1SJ914 图 集 ， 施 工 中 应 该 注 意 些 什 么 ？答 ： 根 据 多 年 来 的 工 作 实 践 ， 我 们 小 组 认 为 ：1、

18、 下 沉 楼 板 上 的 防 水 层 以 及 回 填 层 与 面 层 （ 比 如 贴 地 砖 ） 之间 的 防 水 层 特 别 要 提 请 注 意 ， 不 能 疏 忽 。现 浇 的 混 凝 土 楼 板 往 往 会 出 现 一 些 收 缩 裂 缝 。 这 些 为 肉 眼 难 以察 觉 的 细 小 裂 缝 ， 当 做 盛 水 试 验 就 毫 不 隐 瞒 地 显 露 出 来 。 为 了要 达 到 下 沉 楼 板 的 “滴 水 不 渗 ”， 这 层 防 水 是 很 重 要 的 。 其 次 ，敷 设 好 排 水 横 管 以 及 其 他 管 线 ， 做 了 回 填 后 ， 面 层 的 防 水 也 不能 忽

19、 视 。 正 如 规 范 条 文 说 明 说 的 那 样 ： “否 则 楼 板 降 低 部 分 变成 了 一 个 污 水 池 ， 破 坏 了 建 筑 与 环 境 卫 生 。 ”2、 排 水 立 管 处 的 管 道 井 内 降 低 的 30 （ 20 ） 不 能 回 填 。 虽 然按 照 图 集 做 了 面 层 的 防 水 层 ， 为 了 防 止 在 做 最 后 的 装 饰 地 面 时戳 破 这 层 防 水 层 ， 避 免 地 面 水 渗 下 造 成 “集 水 坑 ”， 令 其 有 个宣 泄 的 去 处 。 因 为 做 过 面 层 防 水 之 后 不 可 能 再 有 做 盛 水 试 验 的可 能

20、 ， 就 是 发 现 了 渗 漏 也 难 以 补 救 。 虽 然 这 种 概 率 很 小 ， 管 道井 内 不 做 回 填 的 这 一 块 ， 正 好 检 查 地 面 水 渗 下 的 可 能 ， 一 旦 渗下 ， 本 层 处 理 也 不 会 涉 及 到 下 层 住 户 。3、 基 于 上 面 所 讲 的 两 点 ， 日 本 的 同 层 排 水 技 术 中 的“面 层 架 空法 ”就 值 得 我 们 借 鉴 。 楼 板 下 沉 的 2030 干 脆 不 回 填 ， 日 本采 用 纤 维 板 架 空 ， 我 们 用 予 制 板 架 空 （ 有 条 件 者 当 然 也 可 用 纤维板 ） ， 架 空

21、 予 制 板 上 防 水 层 后 做 面 层 ， 然 后 再 布 置 洁 具 。 有了 前面 两 个 注 意 事 项 做 保 证 ， 面 层 架 空 是 完 全 可 行 的 。七 、 采 用 楼 板 下 沉 式 同 层 排 水 ， 会 增 加 工 程 造 价 吗 ？答 ： 这 是 建 设 单 位 、 房 地 产 开 发 商 最 为 关 心 的 问 题 。 采 用 楼 板下 沉 式 同 层 排 水 ， 从 整 体 上 看 ， 工 程 费 用 会 增 加 一 点 ， 但 幅 度不 会 很 大 ， 与 整 个 工 程 费 用 相 比 ， 甚 至 可 以 忽 略 不 计 。 着 眼 点是 回 填 的

22、厚 度 用 20 、 还 是 30 ； 回 填 的 材 料 采 用 轻 质 材 料 还是 采 用 黄 砂 。 根 据 实 际 称 量 ， 轻 质 砖 的 容 重 约 在 250 /m3， 黄砂 的 容 重 约 在 1260 /m3， 如 此 计 算 得 回 填 的 重 量 在 50400/ 。回 填 层 的 这 个 静 荷 载 ， 下 沉 楼 板 的 钢 筋 用 量 与 配 筋 布 置 ， 需 结构 设 计 人 员 进 行 计 算 、 确 定 。 从 金 色 家 园 （ 现 在 的“东 方 巴 黎 ”楼 盘 ） 的 楼 板 结 构 情 况 看 ， 卫 生 间 楼 板 下 沉 部 分 的 钢 筋 用 量 与周 边 未 下 沉 部 分 一 样 ， 并 没 有 变 化 。可 以 这 样 讲 ， 楼 板 下 沉 式 的 同 层 排 水 增 加 的 费 用 仅 是 回 填 层 的费 用 ； 如 果 采 用 “面 层 架 空 法 ”， 这 架 空 板 的 费 用 才 是 增 加 量 。为 了 满 足 用 户 对 卫 生 间 多 样 化 、 卫 生 洁 具 个 性 化 的 要 求 ， 一 般洁 具 安 装 与 通 向 立 管 的 排 水 横 管 敷 设 是 用 户 入 住 以 后 的 事 ， 所以 ， 对 于 开 发 商 来 讲 ， 这 部 分 费 用 是 转 移 了 。