1、1第一章 编制依据第一节 编制依据1、中国华西工程设计建设有限公司设计的创新大厦施工图。2、 创新大厦工程施工招标文件。3、本工程的岩土工程勘察报告书。4、现行国家施工及验收规范、技术标准、工程质量评定标准及操作规程。5、本公司的质量手册 、 程序文件等。6、本公司的机具设备、周转材料、人才等现有施工条件及多年积累的施工经验等。第二节 主要规范、规程、主要标准、图集序号 名称 编号1、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20012、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20024、 混凝土结构工程施工质量验收规范
2、 GB50204-20025、 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-20016、 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-20027、 建筑防水工程技术规程 DBG15-19-20068、 屋面工程质量验收规范 GB50207-20029、 屋面工程技术规范 GB50345-200410、 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200211、 地下室防水工程技术规范 GB50108-200112、 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002213、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200114、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242
3、-2002 15、 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200216、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002第三节 新技术在本工程的运用1、钢筋连接技术电渣压力焊与机械连接。2、预伴砼及砂浆的应用。3、新型防水材料:聚合物防水砂浆、聚合物水泥基防水涂膜、非焦油聚氨脂涂膜、合成高分子卷材。4、快易收口网。5、LLF 胶封法后浇带。6、现代化管理技术及计算机的运用。第二章 工程概况第一节 工程建设概要工程名称：创新大夏质量监督单位：深圳市南山区工程质量检测中心安全监督单位：深圳市南山区安监局工程地点：深圳市南山区马家龙大新路建设单位：深圳市大沙河创新走廊建设投资管理有
4、限公司设计单位：中国华西工程设计建设有限公司监理单位：深圳市合创建设工程顾问有限公司施工单位：深圳市银广厦建筑工程有限公司使用功能：戊类研发厂房及配套一、本工程地下三层，地上两栋塔楼，A 栋为 15 层、B 栋为 25 层，具体见下表3项目 层数地上/地下建筑高度（M）层高（M）耐火等级 占地面积（）计容建筑面积（）不计容建筑面积架空建筑面积（）总建筑面积（）研发厂房 25/3 98,700 3.900 一级 4257.048 71194.63 36532.338 107726.97二、标高及单位1、本工程所注各种标高，除注明者外，其余均为建筑完成面标高。2、本工程标高以 m 为单位，总平面图
5、尺寸以 m 为单位，其余尺寸以 mm 为单位。3、本工程0.000 标高相当于绝对标高 24.000。4、本工程各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。三、建筑主要用材及构造要求（一）墙体工程1、墙体的基础部分详见结施图。2、承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重砌体墙详见建施墙。3、非承重的外围护墙：采用 200 厚 A5.0 加气混凝土砌块,Mb5.0 专用配套砂浆砌筑。4、建筑物的内隔墙：采用 100 厚 A5.0 加气混凝土砌块,Mb5.0 专用配套砂浆砌筑。5、住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用 200 厚 A5.0 加气混凝土砌块,Mb5.0 专用配套砂浆砌筑。6、厨房、卫生
6、间隔墙：采用 100 厚 A5.0 加气混凝土砌块,Mb5.0 专用配套砂浆砌筑；离地 200 高度内以 C20 混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。7、地下室内墙：采用 180 厚 MU7.5 蒸压灰砂砖，M5.0 水泥砂浆砌筑。8、墙身防潮层：在室内地平下约 60 处做 20 厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土或下为砌石构造时可不做）室内地平标高变化处应重复搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做 20 厚 1：2 水泥砂浆垂直防潮层，如4埋土一侧为室外，还应作防水或防潮处理。9、无地下室的建筑物内地面以下外墙：采用 180 厚 MU7.5 蒸压灰砂砖，Mb5.0水泥砂浆砌筑。10、凡钢筋
7、砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于 100 时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。11、墙体留洞及封堵：钢筋混凝土墙部分详见结施和设备图；砌筑墙预留洞详见建施和设备图；混凝土墙留洞的封堵详见结，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装后，用 C20 细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管；凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺一层镀锌钢丝网，周边宽出 300，对加气混凝土外墙门窗洞口应聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。（二）楼地面1、楼地面做法详见建筑构造统一做法表 。2、卫生间、阳台、外廊等楼地面结构板降低值分别为：详见结施，经二次装修后楼板计权标准抗撞击声压级75dB
8、;对于空气声隔声量，楼板40dB,分户墙40dB,分隔住宅和非居住用途空间的楼板55dB,户门25dB。（三）屋面1、本建筑屋面分为上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔热（保温）做法详见建筑构造统一做法表 。（四）室内外装修1、本建筑外立面装修用材及色系详见立面图，构造做法详见建筑构造统一做法表及外墙节点详图，装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位确认后方可施工。2、室内一般装修详见建筑构造统一做法表及有关节点详图。装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）规定，并应在施工前提供样板，经建设单5位和设计单位
9、确认后方可施工。3、住宅为民用 1 类建筑工程必须采用 A 类无机非金属建筑材料和装修材料，必须采用 E1 类人造木板及饰面人造木板。4、室内精装修另详二次装修设计图，并由建设单位另行委托设计单位，二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不得影响结构安全和损害水、电、暖通等设施。5、所有抹灰墙面的阳角均须先做 1：2 水泥砂浆护角，护角高 2000,两侧宽 50。轻钢龙骨石膏墙基板材顶棚阳角处均应先做金属护角，然后再进行面层施工。6、凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平。有检修门的管道，井内壁应作 20 厚 1：0.5 2：6.56 M5 水泥混合砂浆粉刷
10、砖砌电梯井内壁随砌随原浆抹光，钢筋砼电梯井道不做粉刷。7、凡木砖或木材与砌体接触部位应涂防腐油。8、有吊顶的房间其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上 100 处。9、所有管道井门下均用 C20 混凝土做 200 厚门槛。10、所有露明设备箱等宜做圆角，加做 1000 厚高 L605 角钢或 5 厚钢板护角，距地 150。11、所有材料的施工均应严格按材料说明要求施工，要有相应资质。12、所有的窗下墙挂在配电箱、水表箱、消防栓等较重设备的洞口下，均须加 100厚 C20 细石，混凝土压顶，内配 26 纵筋，6200 箍筋，纵筋入墙两端 200。（五）门窗和幕墙1、门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、
11、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗和门窗幕墙立面图。2、本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表：6门窗安装预留缝隙饰面材料 金属 清水墙 涂料 面砖 石材预留缝隙（） 5 15 20 25 503、门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃（或石材、金属板）的厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定，并对其安全质量负责。专业二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。4、外门窗的抗压性能、气密性、水密性、隔声性能应满足下表要求：性能 最低性能要求 适应范围 适应标准2.6离地 60 米以下外门窗抗风荷载标准值kpa3.1离地
12、 100 米以下结构荷载规范GB50009q1m3/(m.h) 1.5q10.5q2m3/(m2.h)6 级4.5q21.516 层q1m3/m.h) 1.5q10.5外门窗气密性能q2m3/(m .h)6 级4.5q21.57 层及 7 层以上GB/T7107-20025 级 500离地 60 米以下外门窗水密性能pa5 级 638离地 60 米以下GB/T7108-2002外门窗空气隔声性能Rw(dB) 3 级 30RW35 所有外窗 GB/T8485-2002(六) 防水工程所有防水工程均按应地下工程防水技术规范 （GB50108-2001） 、 屋面工程技7术规范 （GB50345-2
13、004） 建筑防水工程技术规范 （DBJ15-19-2006）相关规定设防和施工，凡防水材料均应采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工，防水施工时基层含水率不应大于 9，且在雨天和四级风以上不得施工。1、地下室防水1.1、防水等级及设计标准：防水等级为一级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法，自防水砼抗渗等级：S8,砼厚度详见结施。1.2、加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水） ，当无法做迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水） ，防水材料和构造做法详见防水做法表。1.3、设防高度应比室外地评高出 500, 附加防水层必须设保护层，所有穿地下室外墙的管
14、道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形缝、施工缝等特殊部位的防水做法详见节点详图。1.4、地下室顶板设防：临空且有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植层面，排水坡度为 0.30.5，顶板防水层应与侧壁闭合。2、屋面防水2.1、防水等级为一级，防水耐用年限为 25 年。2.2、防水层次为三道设防（一刚二柔） ，即一道柔性防水卷材和一道防水涂料，再加一道刚性细石砼防水层。具体构造做法详防水做法表。2.3、设防要求：按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上） ；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（300）;屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。层面刚性防水层的分隔缝应设在屋面板的之承端
15、屋面转角处，防水层与突出层面结构的交接处并应与板缝对齐。2.4、凡穿层面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。3、卫生间、阳台防水8防水材料：防水涂料防水层处：一道设防设防要求：坡向地漏的坡度应1；空心砌块、加气混凝土等轻抚隔墙离地面 200高处，应捣 C20 砼墙基，宽同墙厚；卫生间内墙应全部作防水处理。设计标准深圳建筑防水构造图集SJ.A。4、外墙防水防水材料：聚合物水泥基防水涂膜防水层次：一道设防设计标准深圳建筑防水构造图集SJ.Aa:外墙门窗洞口：采用 7 厚聚合物水泥砂浆防水层，门窗外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留 75（宽高）的
16、凹槽，并嵌填弹性密封材料。b:凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。c:安装在外墙上的构配件，各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块，砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。d:混凝土空心砌块外墙门窗洞口周边 200mm 范围内应用实心砌体或者 C20细石，砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm。找平层的强度等级不应低于 M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于 0.4MPa。e:外墙变形缝必须作防水处理。其他防水做法见装修做法详大样图。外墙保温层外抹灰前应满铺耐碱增强网格布。f: 底层墙体无地梁时在地面下-0.060m 处
17、用聚合物水泥砂浆，做 20 厚防潮层一道。室内地面有高差时应做防潮处理。5、水池防水水池防水设防：结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级为 S8；水9池应连续浇灌，不设施工缝；水池内壁交接处做成八字倒角，倒角边长不应少于 200mm。生活水池内防水应采用经卫生防疫部门检验合格的无毒、防菌、防霉、易清洗的防水涂料，水池内防水做法详见建筑构造统一做法表。（七） 、防火设计1. 各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于 3h。 2. 防火墙上、设备用房、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方
18、向开启；管道井的检修门应为丙级防火门。3. 玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，应采用防火材料严密封堵，其封堵高（厚）度应100mm，并应填充密实。无窗间墙或窗槛墙高度1.0h 的裙墙或防火玻璃裙墙的不燃烧实体。玻璃幕墙应采用安全玻璃。玻璃幕墙楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度1.5mm 的镀锌钢板承托，承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。4. 外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层，并满足防火要求。5. 除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。6. 所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。7
19、. 建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性物品的商店,并不应布置产生噪声、振动、和污染环境卫生的商店和娱乐设施.（八）节能设计本工程建筑专业的节能设计涉及如下方面：1. 总平面规划中的朝向、间距、自然通风和绿化。2. 单体设计中的体形、自然采光通风、围护结构（屋顶、外墙、外门窗）的保温隔热及其热工性能指标。103. 具体节能设计措施及围护结构的各项热工性能指标另详建筑节能设计说明 。（九）环保及室内环境污染控制设计1. 环境保护及污染防治设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时使用-环保“三同时“原则。2. 总体规划采取了有利于环保和控污的措施。3. 各种污染物（如废气烟气、废水污水、垃圾、工业废
20、渣、噪声、油污、各类建筑材料所含放射性和非放射性污染物等）均采取了有效措施控制和防治并达标。4. 尽量采用可回收再利用的建筑材料，不使用焦油类、石棉类产品和材料。5. 建筑设计充分利用地形地貌，尽量不破坏原有的生态环境。6. 因施工过程受到破坏的环境（如水土流失、山体裸露等）均及时采取绿化，恢复植被及其他有效措施进行补救，恢复或重建良好的自然生态系统。第二节 工程结构设计概况一、 工程概况：结构型式： 框架结构 建筑抗震设防类别：丙 类结构高度地下.12.300m、地上59.4m、98.4m 抗震设防烈度：7 度地上层数：A 栋 14 层 B 栋 24 层 设计地震分组：第一组地下层数：3 层 设计基本地震加速度：0.10g设计使用年限：50 年 抗震措施采用的设防烈度：7 度建筑结构安全等级：二级建筑物耐火等级： 一级塔楼抗震等级：地下室顶板，地下一层：塔楼范围内二级， 塔楼范围外三级，地下二、三层四级，框剪二级地基基础设计等级：甲级建筑场地类别： 类 基本风压：0.75KP a
