1、按最新工期定额工期计算举例和说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。例 1：某住宅工程为全现浇结构, 0.00 以上 22 层,建筑面积 27500, 0.00 以下 2层,建筑面积 2500。(该工程地处类地区、土壤类别为类土)工期计算如下：1、查定额编号：1-15 2 层地下室 3000以内 170 天1-145 20 层 30000以内 505 天1-140 18 层 30000以内 475 天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=
2、30 天3、该工程总工期为：170+505+30=705 天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283 号文, 即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。例 2：某住宅 I 程为内浇外砌结构，0.00 以上 6 层，建筑面积 9600，0.00 以下l 层，建筑面积 1600。 （该工程地处类地区、土壤类别为类土）工期计算如下：1、查定额编号；1-l2 l 层地下室 l000以外 l15 天l-65 6 层 7000以外 l95 天2、该工程总工期为：ll5+195=310 天三、一个承包方同
3、时承包几个单项，如何计算工期一个承包方同时承包 2 个以上（含 2 个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘 0.35 系数；加 2个乘 0.2 系数；加 3 个乘 0.15 系数；4 个以上的单项工程不另增加工期。例 3：某建筑公司同时承包 3 栋住宅工程，其中 l 栋为全现浇结构，0.00 以上 l8 层，建筑面积 12000，0.00 以下 l 层，建筑面积 660。另两栋均为砖混结构 6 层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为 4200，其中首层建筑面积为 7000。 （该工程地处类地区、土壤类别为类土）工期计算如下1
4、、查定额编号；全现浇结构 l-12 l 层地下室 1000以内 95 天l-l37 18 层 15000以内 405 天砖混结构 l-2 带形基础 l000以内 50 天l-48 6 层 5000以内 190 天2、全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500 天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240 天3、该工程总工期：500+（240+240）0.2=596 天例 4：某建筑公司同时承包 4 栋住宅工程和 1 栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构0.00 以上 l8 层，建筑面积 l2000，0.00 以下 1 层，建筑面积 660；另两栋均为砖混结构 6 层，无地下室，带形基础
5、，每栋建筑面积均为 4200，其中首层建筑面积为 700。商店为：框架结构0.00 以下 l 层，建筑面积 1200，0.00 以上 6 层，建筑面积 7200。工期计算如下：1)、查定额编号：砖混结构住宅 l-49 6 层 7000以内 205 天现浇框架结构商场 1-725 6 层 7000以内 285 天2)、该工程0.00 以上工期：(2054000+2852000)6000=232（天）七、单顼工程0.00 以上由两种或两种以上结构组成。以变形缝为界划分为不同使用功能的两个部分，如何计算工期单项工程0.00 以上由两种或两种以上结构组成。有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期
6、，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算。例 8：某单项工程0.00 以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分为 6 层现浇框架结构商场，建筑面积 6000m2;另一部分为 6 层砖混结构办公楼，建筑面积 5800。 （该工程地处类地区）工期计算如下：1)、查定额编号：现浇框架结构商场 l-725 6 层 7000以内 285 天砖混结构办公楼 1-969 6 层 7000以内 220 天2)、该工程O.00 以上工期：285+22025%=340 天八、单项工程0.00 以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期单项工程0.00 以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积
7、查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算。例 9：某单项工程0.00 以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积 l5000，以变形缝为界划分为两个部分：一部分为 l6 层，建筑面积 l0000；另一部分为 8 层，建筑面积5000。 （该工程地处类地区）工期计算如下：1)、查定额编号：全现浇结构住宅 1-132 16 层 l0000以内 355 天全现浇结构住宅 l-112 8 层 5800m2 以内 215 天2)、该工程O.00 以上工期：355+2l525%=409 天九、单项工程0.00 以上层数不同，无变形缝时，如何计算工期按最高层数，以总建筑面积计算。例
8、10：某单项工程0.00 以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积 22000，其中：一部分为 l4 层，建筑面积 l9600;另一部分为 l6 层，两层增加建筑面积为 240，无变形缝分隔。 （该工程地处类地区）工期计算如下：1)、查定额编号：现浇框架结构综合楼1-l74 16 层 25000以内 545 天2)、该工程0.00 以上工期：545 天十、单项工程0.00 以下为整体，0.00 以上分成若干个独立部分时，如何计算工期单项工程中0. 00 以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算，4 个以上独立部分不再另
9、增加工期。例 ll：某综合楼，0.00 以下为 2 层地下室，建筑面积 10000;0.00 以上分成三个独立部分：分别为 l2 层全现浇结构住宅工程，建筑面积 9500；18 层现浇框架结构写字楼，建筑面积 13000;6 层现浇框架结构商场，建筑面积 4800m2。 （该工程地处类地区、土壤类别为 III 类土）工期计算如下：1)、查定额编号：地下室 l-l6 2 层 3000以外 l95 天全现浇结构住宅 1-122 12 层 10000以内 295 天现浇框架结构写字楼 l-752 18 层 l50000以内 585 天现浇框架结构商场 1-724 6 层 5000以内 270 天2)
10、、该工程总工期：195+585+(295+270)25%=922 天十一、单项工程0.00 以下为整体，0.00 以上是整体，整体之上又分成若干个独立部分时，如何计算工期单项工程中0.00 以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的面积和层数（层数应由0.00 开始计算）查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算，4 个以上独立部分不再另增加工期。0.00 以上的整体部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积加权平均计算。例 l2：某综合楼，0.00 以下为 3 层地下室，建筑面积 l5000。0.00
11、 以上 12 层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积 l0000，3 层以上分成两个独立部分：分别为 l4层全现浇结构住宅，建筑面积 9200；18 层现浇框架结构写字楼，建筑面积 12500（该工程地处类地区、土壤类别为 III 类土）工期计算如下：1)、查定额编号：地下室 1-21 3 层 l5000以内 320 天全现浇结构住宅 1-132 16 层 l0000以内 355 天框架结构写字楼 1-757 20 层 15000以内 630 天2)、20 层现浇框架结构写字楼工期 630 天，大于 16 层全现浇结构住宅工期 355 天，将0.00 以上 l2 层整体部分，建筑面积 1000
12、0，并入到 20 层现浇框架结构写字楼，建筑面积 l2500中，共计 22500。3)、查定额编号：现浇框架结构写字楼 l759 20 层 25000以内 685 天4)、该工程总工期；320+685+35525%=l1094 天例 13:某综合楼，0.00 以下为三层地下室，建筑面积 l5000。0, 00 以上 l-2 层为现浇框架结构商场，建筑面积 l0000，3 层以上分成两个独立部分：分别为 14 层全现浇结构写字楼，建筑面积 9200;18 层全现浇结构宾馆，建筑面积 l2500。 （该工程地处类地区、土壤类别为 III 类土）工期计算如下：1)、查定额编号：地下室 1-21 3
13、层 l5000以内 320 天现浇框架结构商场 1-759 20 层 25000以内 685 天全现浇结构宾馆 1-382 20 层 25000以内 600 天全现浇结构写字楼 l-895 16 层 l0000以内 395 天2)、现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期：(68510000+600l2500)22500=638 天3)、该工程总工期：320+638+39525%=1057 天十二、一个承包方同时承包一个小区,一个地下室上几栋住宅，其他单独有几栋住宅,如何计算工期一个承包方同时承包 2 个以上（含 2 个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总
14、和暴相应系数计算。加一个乘 0.35 系数；加 2 个乘 0.2 系数；加 3 个乘 0.15 系数；4 个以上的单项工程不另增加工期。单项工程中0. 00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算，4 个以上独立部分不再另增加工期。例 14:某建筑公司同时承包一个小区,其中地下室为地下一层,建筑面积为 22000,地室上有 6 栋住宅,都为 24 层,现浇框架结构,2 栋建筑面积为 37800,2 栋建筑面积为 28300,2 栋建筑面积为 18900,其他有 8 栋住宅, 都为 18 层,现浇框架结构,无地下室,独
15、立柱基 2 栋建筑面积为 19800, 首层建筑面积 1455;2 栋建筑面积为 16600, 首层建筑面积1140; 2 栋建筑面积为 14820, 首层建筑面积 1090;2 栋建筑面积为 9900, 首层建筑面积 726。 （该工程地处类地区、土壤类别为 III 类土）工期计算如下:1)、查定额编号:地下室项目 1-12 1 层地下室 l000以外 115 天1-195 24 层 35000以外 775 天1-193 24 层 30000以内 715 天其他住宅 1-9 独立柱基 1000以外 60 天1-177 18 层 20000以内 555 天2)、地下室项目住宅工程工期:115+775+(775+715*2)*25%=1441 天其他住宅工期:60+555=615 天3)、该工程总工期:1441+615*3*0.15=1718 天
