万科住宅建筑构造图集（二）.pdf

1、1 页 万科住宅建筑构造图集（二） 集团工程管理部 2011-9-30 2 页 总 说 明 为进一步完善集团防渗漏体系，在总结集团内工程项目，特别是别墅等多层项目的经验教训，并结合建设部最 近颁布执行的建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011，由集团工 程管理部组织上海、海南、贵 阳、南昌、南京、成都、重 庆、长沙、合肥等公司共 同完成了万科集团住宅建筑构造图集（二）的编制工作，并在集团内征求意见进行调整。 万科集团住宅建筑构造图集（二）主要内容如下： 1、 结合建设部最近颁布执行的建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011，明确外墙防水防护工程概念，依据当地气候

2、条件选择外墙防水防护措施，并作出外墙面防水做法规定，包括无外保温墙体、高吸水率外保温墙体、低吸水率外保温墙体等不同饰面的防水构造做法。高层建筑做法与国标基本一致，但别墅和多层建筑做法高于国标标准； 2、 增加了阳台溢水口、外墙施工洞、外墙面面靠房间构造、GRC线条、PC外墙等外墙相关构造做法； 3、 增加了地下室进户管线做法，提高住宅附带的地下室防水措施； 4、 增加了厨卫降板构造做法，提高装修房的防渗漏措施； 5、 增加了屋面烟道、排气管、屋面瓦等构造做法，关注坡屋面上的构筑物防渗漏水节点； 6、 增加了建筑外围构造做法，改进多层建筑物周边构筑物与住宅的防渗漏节点。 本图集对万科集团住宅建筑

3、构造图集（一）进行补充、完善，与万科集团住宅建筑构造图集（一） 不一致的，以本图集为准。本图集为集团统一标准，各一线公司必须严格执行。对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，形成项目的防水工程策划书。 本图集（A0 版）自发布之日生效，并将纳入集团实测实量与工程质量检查、评估范围。各公司在执行过程中如发 现问题，或有疑问请与集团工程管理部王旭杰联系。 3 页 目 录 编号 做法名称 参编公司 编制人员 审核人员 备注 Q01 无外保温外墙防水防护工程做法一览表 集团 王旭杰 伍国安 Q02 高吸水率的外保温外墙防水防护工程做法一览表 集团 王旭杰 伍国安 Q03 低

4、吸水率的外保温外墙防水防护工程做法一览表 集团 王旭杰 伍国安 Q04 无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 贵阳 杨兴恒 伍国安 Q05 无外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 贵阳 杨兴恒 伍国安 Q06 无外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法 贵阳 杨兴恒 伍国安 Q07 高吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 上海 朱灵平 伍国安 Q08 高吸水率的外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 上海 朱灵平 伍国安 Q09 高吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法 上海 朱灵平 伍国安 Q10 低吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 合肥 张超 伍

5、国安 Q11 低吸水率的外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 合肥 张超 伍国安 Q12 低吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法 合肥 张超 伍国安 J01 外墙施工洞留设、封堵做法 长沙 卿科 王旭杰 J02 靠房间的花池构造做法 贵阳 杨兴恒 王旭杰 J03 砌体外墙突出线条做法 合肥 张超 王旭杰 J04 外墙外保温顶部压顶构造做法 合肥 张超 王旭杰 J05 门窗套与门窗、外装饰交接做法 南昌 刘尧荣 王旭杰 J06 凹式窗台箱体做法 南京 周有桃 王旭杰 J07 GRC 装饰窗套构造做法 上海 朱灵平 王旭杰 J08 GRC 装饰线条构造做法 上海 朱灵平 王旭杰 J

6、09 PC 外墙防水体系做法 上海 朱灵平 王旭杰 J10 多层建筑玻璃砖外墙做法 上海 朱灵平 王旭杰 J11 干挂石材门窗框做法（一） 上海 朱灵平 王旭杰 J12 干挂石材门窗框做法（二） 上海 朱灵平 王旭杰 4 页 J13 半地下室进户管线暗敷构造做法 南京 周有桃 王旭杰 J14 半地下室进户管线明敷构造做法 南京 周有桃 王旭杰 J15 下沉庭院雨水排放做法 南京 周有桃 王旭杰 J16 别墅电梯井排水做法 成都 毛彦琳 王旭杰 J17 建筑室内外地坪高低差构造做法 重庆 吴帆 王旭杰 J18 建筑周边盲沟构造做法 重庆 吴帆 王旭杰 J19 外悬挑混凝土墙体构造做法 福州 陈扬

7、勇 王旭杰 J20 外悬挑砌体墙体构造做法 集团 伍国安 L01 靠住宅房间的公共楼梯构造做法 贵阳 杨兴恒 王旭杰 L02 室外楼梯构造做法 贵阳 杨兴恒 王旭杰 L03 阳露台溢流孔构造做法 长沙 卿科 王旭杰 L04 靠房间露台根部构造做法 贵阳 杨兴恒 王旭杰 L05 厨卫梁边大降板构造做法 成都 毛彦琳 王旭杰 L06 厨卫梁边小降板构造做法 成都 毛彦琳 王旭杰 L07 厨卫梁中大降板构造做法 成都 毛彦琳 王旭杰 L08 厨卫梁中小降板构造做法 成都 毛彦琳 王旭杰 L09 走廊变形缝防水节点 南京 周有桃 王旭杰 W01 A 型风帽施工工艺 长沙 卿科 王旭杰 W02 B 型风

8、帽施工工艺 长沙 卿科 王旭杰 W03 C 型烟帽施工工艺 长沙 卿科 王旭杰 W04 D 型风帽施工工艺 长沙 卿科 王旭杰 W05 E 型风帽施工工艺 长沙 卿科 王旭杰 W06 斜屋面成品外檐沟构造做法 成都 毛彦琳 王旭杰 W07 屋面靠墙烟道构造做法 贵阳 杨兴恒 王旭杰 W08 屋面装饰烟道构造做法 贵阳 杨兴恒 王旭杰 W09 倒置式屋面保温层排气管构造做法 海南 何勇兵 王旭杰 W10 斜屋面屋面瓦挂铜丝座浆铺贴构造做法 南昌 刘尧荣 王旭杰 W11 有保温层太阳能水管穿屋面构造做法 南京 周有桃 王旭杰 W12 坡屋面双面支模做法（一） 上海 朱灵平 王旭杰 W12 坡屋面双

9、面支模做法（二） 上海 朱灵平 王旭杰 5 页 W13 水泥屋面坡屋面挂瓦做法 上海 朱灵平 王旭杰 W14 水泥屋面瓦体系节点做法（出屋面管道根部） 上海 朱灵平 王旭杰 W15 水泥屋面瓦体系节点做法（斜屋面交接墙体） 上海 朱灵平 王旭杰 W16 水泥屋面瓦体系节点做法（天沟） 上海 朱灵平 王旭杰 W17 水泥屋面瓦体系节点做法（天窗） 上海 朱灵平 王旭杰 6 页 编号：Q01 防水层及其最小厚度要求（mm） 墙体基层 饰面层种类 找平层（mm） 聚合物水泥防水砂浆 普通水泥防水砂浆 防水涂料饰面粘结层 饰面层 涂料 普通水泥砂浆 20 外墙成品腻子 质感涂料 面砖 普通水泥砂浆 2

10、0 8 瓷砖胶 吸水率高砖一般不勾缝 砼 幕墙 局部修补 干粉类 3 乳液类 5 聚氨酯 1.0 石材、木板等 涂料 普通水泥防水砂浆20最薄 10 外墙成品腻子 质感涂料 面砖 普通水泥防水砂浆20最薄 10 干粉类 3 乳液类 5 瓷砖胶 吸水率高砖一般不勾缝 砌筑 幕墙 普通水泥砂浆 20 干粉类 3 乳液类 5 聚氨酯 1.2 石材、木板等 说明：1 、多层建筑外墙面以砌体为主时，砼框架外墙部分统一按照砌体做法； 2、当建筑以以砼外墙为主时，采用砼墙做法，但砌筑与砼交界面需要加强处理；当砌筑质量欠佳时，需要按照别墅、多层砌筑外墙做法进行处理； 3、防水层可选用聚合物水泥防水砂浆以及防水

11、涂料之一，在上表中显示找平层采用普通水泥防水砂浆时，该层兼具找平功能； 4、面砖做法中的聚合物水泥防水砂浆做在普通水泥防水砂浆之外、粘结层之内。若瓷砖采用薄贴法施工时，专用瓷砖胶能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求并在基层满刮浆时，粘结层可以代替防水层；小块石材采用湿贴法时，按照面砖做法执行； 5、加气砌块应采用干法工艺砌筑，加气砼砌块外墙宜（建议采用）满挂钢丝网抹灰； 6、普通水泥防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，可根据当地原材料确定是否添加纤维或 CL30 提高砂浆抗裂能力； 7、为减少涂料层龟裂现象，尽可能不用平涂，可采用喷涂等质感涂料。 8、年降雨量 800mm 的高层项目外

12、墙以及年降雨量600 且基本风压 0.5Kn/m2 的地区，无外保温外墙均按照本表进行外墙整体防水防护。各地气候参数参见建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011 附录 无外保温外墙防水防护工程做法一览表 7 页 编号：Q02 防水层及其最小厚度要求（mm） 墙体基层 饰面层 找平层（mm） 聚合物水泥防水砂浆 防水涂料保温层 抗裂砂浆层 饰面粘结层 饰面层 涂料 界面剂+ 普通水泥防水砂浆20 最薄 10 厚 高吸水材料 玻纤网+抗裂砂浆外墙成品腻子 质感涂料 面砖 界面剂+ 普通水泥防水砂浆20 最薄 10 厚 高吸水材料 钢丝网+抗裂砂浆 瓷砖胶 吸水率高砖一般不勾缝 砼

13、幕墙 局部修补 聚氨酯 1.0 高吸水材料 石材、木板等 涂料 普通水泥防水砂浆20最薄10 厚 干粉类 3乳液类 5 高吸水材料 玻纤网+抗裂砂浆外墙成品腻子 质感涂料 面砖 普通水泥防水砂浆20最薄10 厚 干粉类 3乳液类 5 高吸水材料 钢丝网+抗裂砂浆 瓷砖胶 吸水率高砖一般不勾缝 砌筑 幕墙 普通水泥砂浆 20 聚氨酯 1.2 高吸水材料 石材、木板等 说明：1 、多层建筑外墙面以砌体为主时，砼框架外墙部分统一按照砌体做法； 2、当建筑以以砼外墙为主时，采用砼墙做法，但砌筑与砼交界面需要加强处理；当砌筑质量欠佳时，需要按照别墅、多层砌筑外墙做法进行处理； 3、该防水构造做法适用于无

14、机保温砂浆、发泡陶瓷、岩棉板外墙外保温材料，新型保温材料使用需要进行专项设计； 4、加气砌块应采用干法工艺砌筑，加气砼砌块外墙宜（建议采用）满挂钢丝网抹灰； 5、普通水泥防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，可根据当地原材料确定是否添加纤维或 CL30 提高砂浆抗裂能力； 6、年降雨量 1000mm 以上并炎热的地区，不宜在砌体外墙外做保温层，如一定要在砌筑外墙外做保温层的，应在保温层与找平层之间增加一道聚合物水泥防水砂浆作为防水层。 7、年降雨量 400 且基本风压0.4Kn/m2 或年降雨量500 且基本风压 0.35Kn/m2 或年降雨量 600 且基本风压0.3Kn/m2 地区，

15、有外墙外保温的外墙均按照本表要求做外墙整体防水防护。 各地气候参数参见建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011附录 高吸水率的外保温外墙防水防护工程做法一览表 8 页 编号：Q03 防水层及其最小厚度要求（mm） 墙体基层 饰面层 找平层（mm） 聚合物水泥防水砂浆 防水涂料保温层 抗裂砂浆层 饰面粘结层 饰面层 涂料 界面剂+ 普通水泥防水砂浆20 最薄 10 厚 低吸水材料 玻纤网+抗裂砂浆外墙成品腻子 质感涂料 面砖 界面剂+ 普通水泥防水砂浆20 最薄 10 厚 低吸水材料 钢丝网+抗裂砂浆 瓷砖胶 吸水率高砖一般不勾缝 砼 幕墙 局部修补 聚氨酯 1.0 低吸水材料

16、石材、木板等 涂料 普通水泥防水砂浆20最薄10 厚 干粉类 3乳液类 5 低吸水材料 玻纤网+抗裂砂浆外墙成品腻子 质感涂料 面砖 普通水泥防水砂浆20最薄10 厚 干粉类 3乳液类 5 低吸水材料 钢丝网+抗裂砂浆 瓷砖胶 吸水率高砖一般不勾缝 砌筑 幕墙 普通水泥砂浆 20 聚氨酯 1.2 低吸水材料 石材、木板等 说明：1 、多层建筑外墙面以砌体为主时，砼框架外墙部分统一按照砌体做法； 2、当建筑以以砼外墙为主时，采用砼墙做法，但砌筑与砼交界面需要加强处理；当砌筑质量欠佳时，需要按照别墅、多层砌筑外墙做法进行处理； 3、外墙外保温满贴采用的粘结材料、保温层外侧抗裂砂浆能达到聚合物水泥防

17、水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层； 4、该防水构造做法适用于 EPS、XPS 等外墙外保温材料，新型保温材料使用需要进行专项设计； 5、 加气砌块应采用干法工艺砌筑，加气砼砌块外墙宜（建议采用）满挂钢丝网抹灰； 6、普通水泥防水砂浆为普通水泥砂浆中掺加防水剂拌制而成，可根据当地原材料确定是否添加纤维或 CL30 提高砂浆抗裂能力； 7、年降雨量 1000mm 以上并炎热的地区，不宜在砌体外墙外做保温层，如一定要在砌筑外墙外做保温层的，应在保温层与找平层之间增加一道聚合物水泥防水砂浆作为防水层。 8、年降雨量 400 且基本风压0.4Kn/m2 或年降雨量500 且基本风压 0.35Kn/m2

18、 或年降雨量 600 且基本风压0.3Kn/m2 地区，有外墙外保温的外墙均按照本表要求做外墙整体防水防护。 各地气候参数参见建筑外墙防水防护工程技术规程JGJ/T 235-2011附录 低吸水率的外保温外墙防水防护工程做法一览表 编号：Q04 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 9 页 1 基层清理 清除墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 做法说明： 2 找平层 在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1天以上，采用最薄不小于 10mm 普通水泥防水砂浆进行面层抹灰； 3 腻子层 刮成品外墙腻子二遍，打磨平整 4 涂料面层 外墙质感涂料留一

19、遍外墙面漆在淋水完成后施工 质量控制点 1231、墙体砌筑质量； 2、严格要求空调洞做预制块； 3、严格分层抹灰； 4、抹灰的养护及工序间隙； 1-砌筑墙体；2-找平层；3-涂料面层 无外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 编号：Q05 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 10 页 1 基层清理 做法说明： 2 找平层 在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用最薄不小于 10mm 普通水泥防水砂浆进行面层抹灰； 3 防水层 抹灰面层满刮聚合物防水水泥砂浆，干粉类不小于3mm，乳液类

20、不小于 5mm 4 弹线 根据块材尺寸进行水平和垂直弹线 5 粘结层 采用齿形镘刀在墙面梳理成 36mm 的齿条形专用瓷砖胶 6 饰面层 在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保粘结层饱满 7 填缝 透水/ 高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的墙砖勾缝利于防水 123451-砌筑墙体；2-找平层；3-防水层；4- 粘结层；5-饰块材面层。 质量控制点 1、墙体砌筑质量； 2、严格要求空调洞做预制块； 3、严格分层抹灰；4、胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配； 5、内块材预留缝宽度2mm，即使是无缝砖，留缝应不小于 1mm，缝宽可以采用十字胶粒控制；6 、石材单块面积不得大

21、于 0.02 平方，铺贴高度不得大于 6米； 无外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 编号：Q06 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 11 页 1 基层埋件设置 干挂龙骨埋件位置需设置于砼梁（圈梁），埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计 做法说明： 要求干挂埋件固定于砼结构上，幕墙龙骨锚栓禁止直接使用胀锚螺栓固定在砌体上，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，普通水泥砂浆找平层表面采用聚合物水泥防水砂浆或聚氨酯防水涂料进行防水。 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 2 基层清理 3 找平层 挂件焊接完成后在基层上抹界面

22、剂，在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用普通水泥砂浆进行面层抹灰；挂件处需密闭收口，保证粉刷质量 4 防水层 抹灰面层满刮聚合物水泥防水砂浆，干粉类不小于3mm ，乳液类不小于5mm ；或者采用不小于1.2mm 聚氨酯防水涂料进行防水 5 挂件焊接 挂件需采用热镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理 6 幕墙系统 幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，石材幕墙表面需采用高质量石材保护剂进行6 面整体防水处理 7 热镀锌防锈处理 隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用防锈漆加强防锈处理 8 打密封胶 外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽

23、内打硅酮耐候密封胶 46578123质量控制点 1-砌筑墙体；2- 找平层；3- 防水层；4- 面板；5- 挂件；6- 竖向龙骨；7- 连接件；8- 锚栓 1.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计 2焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位100%检查 3.淋水试验 无外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法 编号：Q07 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 12 页 1 基层清理 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 做法说明： 进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹抗裂砂浆，内置

24、耐碱玻纤网格布。 2 找平层 在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用最薄不小于 10mm 普通水泥防水砂浆进行面层抹灰； 3 防水层 抹灰面层满刮聚合物防水水泥砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm 4 保温层 保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层，内置耐碱玻纤网格布 5 腻子层 刮成品外墙腻子二遍，打磨平整 6 涂料面层 外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工 543126质量控制点 1-砌筑墙体；2- 找平层；3- 防水层；4- 保温层；5- 涂料层；6- 锚栓。 1、墙体砌筑质量； 2、严格要求空调洞做预制块； 3、严格分层抹灰； 4

25、、抹灰的养护及工序间隙； 高吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 编号：Q08 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 13 页 1 基层清理 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 2 找平层 在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用最薄不小于 10mm 普通水泥防水砂浆进行面层抹灰； 做法说明： 进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层抗裂砂浆内置热镀锌电焊网，满批专用胶粘剂，透水 /高吸水率的块材不宜勾缝，低吸水率的块材必须勾缝。 3 防水层 抹灰面层满刮聚合物防水水

26、泥砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm。（当外墙外保温满贴采用的粘结材料能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层） 4 保温层 保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层，内置热镀锌电焊网，用锚栓固定于结构墙体中 5 弹线 根据块材尺寸进行水平和垂直弹线 6 粘结层 采用齿形镘刀在墙面梳理成 36mm 的齿条形瓷砖胶 7 饰面层 在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保粘结层饱满 8 填缝 透水/ 高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的墙砖勾缝利于防水 质量控制点 43756121-结构墙体；2- 找平层；3- 防水层；4- 保温层；5- 粘结层

27、；6- 饰面块材层；7- 锚栓 1、墙体砌筑质量； 2、严格要求空调洞做预制块； 3、严格分层抹灰； 4、胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配；5 、内块材预留缝宽度2mm ，即使是无缝砖，留缝应不小于1mm，缝宽可以采用十字胶粒控制； 6、石材单块面积不得大于 0.02 平方，铺贴高度不得大于 6 米。 高吸水率的外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 编号：Q09 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 14 页 1 基层埋件设置 干挂龙骨埋件位置需设置于砼梁（圈梁），埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计 2 基层清理 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶

28、砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 做法说明： 本构造做法适用于25厚外墙石材的干挂体系，要求干挂埋件固定于砼结构上，幕墙龙骨锚栓禁止直接使用胀锚螺栓固定在砌体上，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，找平层表面采用聚氨酯防水涂料进行防水，焊缝部位需采用防锈漆加强防锈处理，幕墙板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。 3 找平层 挂件焊接完成后在基层上抹界面剂，在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用普通水泥砂浆进行面层抹灰；挂件处需密闭收口，严禁竖向龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保证节点处的粉刷质量。 4 防水层 采用不小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料防水 5 保

29、温层 保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层，内置耐碱玻纤网格布 6 挂件焊接 挂件需采用热镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理7 幕墙系统 幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，幕墙表面，采用高质量幕墙保护剂进行6 面整体防水处理 8 热镀锌防锈处理 隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用防锈漆加强防锈处理 9 打密封胶 外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽内打硅酮耐候密封胶 质量控制点 7689543121.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计 2.焊缝及防锈部位及幕墙挂件安装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位100%检查 1-结构墙体；2- 找平层；3- 防水层

30、；4- 保温层；5- 面板；6- 挂件；7- 竖向龙骨；8- 连接件；9- 锚栓 3.淋水试验 高吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法(一) 编号：Q09 节点详图 做法说明： 高吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法（二） 15 页 编号：Q10 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 16 页 1 基层清理 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 做法说明： 进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层表面抹抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布。 3 找平层 在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂

31、浆进行找平，间隔 1 天以上，采用最薄不小于 10mm 普通水泥防水砂浆进行面层抹灰； 4 防水层 抹灰面层满刮聚合物防水水泥砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm（当外墙外保温满贴采用的粘结材料能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层） 5 保温层 保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层，内置耐碱玻纤网格布 6 腻子层 刮成品外墙腻子二遍，打磨平整 7 涂料面层 外墙质感涂料留一遍外墙面漆在淋水完成后施工 5431261-砌筑墙体；2- 找平层；3- 防水层；4- 保温层；5- 涂料层；6- 锚栓。 质量控制点 1、墙体砌筑质量； 2、严格要求空调洞做预制块； 3

32、、严格分层抹灰； 4、抹灰的养护及工序间隙； 低吸水率的外保温砌筑外墙涂料饰面外墙防水构造做法 编号：Q11 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 17 页 1 基层清理 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 做法说明： 进行保温层施工时，门窗洞口四角处保温材料不得拼接，应采用整块保温材料切割成形。保温层抗裂砂浆内置热镀锌电焊网。 3 找平层 在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用最薄不小于 10mm 普通水泥防水砂浆进行面层抹灰； 3 防水层 抹灰面层满刮聚合物防水水泥砂浆，干粉类不小于 3mm，乳液类不小于 5mm（

33、当外墙外保温满贴采用的粘结材料能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层） 4 保温层 保温层厚度根据设计确定，表面需设置抗裂砂浆层，内置热镀锌电焊网 5 弹线 根据块材尺寸进行水平和垂直弹线 6 粘结层 采用齿形镘刀在墙面梳理成 36mm 的齿条形瓷砖胶 7 饰面层 在瓷砖胶表干前，将块材粘贴到瓷砖胶上，并适当移动调整，确保粘结层饱满 8 填缝 透水/ 高吸水率的墙砖不宜勾缝，通体砖等低吸水率的墙砖勾缝利于防水 4375612质量控制点 1-结构墙体；2- 找平层；3- 防水层；4- 保温层；5- 粘结层；6- 饰面块材层；7- 锚栓 1、墙体砌筑质量； 2、严格要求空调洞做预制块

34、； 3、严格分层抹灰； 4、胶粘剂选用时需要与块材吸水率匹配；5 、内块材预留缝宽度2mm ，即使是无缝砖，留缝应不小于1mm，缝宽可以采用十字胶粒控制； 6、石材单块面积不得大于 0.02 平方，铺贴高度不得大于 6 米。 低吸水率的外保温砌筑外墙块材饰面外墙防水构造做法 编号：Q12 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 18 页 1 基层埋件设置 干挂龙骨埋件位置需设置于砼梁（圈梁），埋件需采用热镀锌处理，后置埋件需采用植筋做法，植筋要求需经专业结构设计 做法说明： 要求干挂埋件固定于砼结构上，幕墙龙骨锚栓禁止直接使用胀锚螺栓固定在砌体上，所有铁件都采用热镀锌防锈处理，找平层表面采用聚

35、氨酯防水涂料进行防水，焊缝部位需采用防锈漆加强防锈处理，幕墙板缝连接需采用硅酮耐候密封胶处理。 清除砌筑墙面上附着的浮灰、油污等，检查顶砖质量，漏水严重的重做勾缝或砌筑返工 2 基层清理 3 找平层 挂件焊接完成后在基层上抹界面剂，在基层上抹界面剂，底层采用普通水泥砂浆进行找平，间隔 1 天以上，采用普通水泥砂浆进行面层抹灰；挂件处需密闭收口，严禁竖向龙骨安装完成后再进行节点粉刷与保温作业以保证节点处的粉刷质量 4 防水层 采用不小于 1.2mm 聚氨酯防水涂料防水（当外墙外保温满贴采用的粘结材料能达到聚合物水泥防水砂浆性能指标要求时，可兼作防水层） 5 保温层 保温层厚度根据设计确定，表面需

36、设置抗裂砂浆层，内置耐碱玻纤网格布 6 挂件焊接 挂件需采用热镀锌处理，焊缝达到设计要求并经防锈处理7 幕墙系统 幕墙挂件采用不锈钢干挂件系统，幕墙表面，采用高质量幕墙保护剂进行6 面整体防水处理 8 热镀锌防锈处理 隐蔽部位钢材、预埋钢板采用镀锌防锈处理，外露钢转接件及焊接部位采用防锈漆加强防锈处理 9 打密封胶 外饰面完成并干燥后在幕墙板交接处的预留胶槽内打硅酮耐候密封胶 768954312质量控制点 1-结构墙体；2- 找平层；3- 防水层；4- 保温层；5- 面板；6- 挂件；7- 竖向龙骨；8- 连接件；9- 锚栓 1.干挂幕墙需要有资质结构工程师设计 2.焊缝及防锈部位及幕墙挂件安

37、装必须隐蔽验收，尤其梁底棚底部位 100%检查 3.淋水试验 低吸水率的外保温砌筑外墙干挂幕墙饰面外墙防水构造做法 编号：J01 做法说明 节点详图 1、当砌筑外墙部位需要留设施工洞（应该尽量避免）作为入料口时，须现浇砼门框，砼等级不低于C20,洞口尺寸、门框配筋如示意图，具体尺寸和配筋可根据现场需求进行调整； 19 页 2、植拉结筋、浇砼反坎同砌体砌筑规定； 3、 在该部位进行相应内外抹灰时,不同基体交界部位须张挂热镀锌钢丝网，每边宽度不小于125MM； 4、反坎、构造柱与原主体砼交界部位需要进行凿毛处理； 5、 预留洞口内砌筑抹灰技术间隔时间往往不足，需要满挂钢丝网或抹灰后增加一道防水 质

38、量控制点 过梁大样图b注：其中b同墙厚1403106200构造柱大样图注：其中柱边b 1b2相等且同墙厚4106250主体楼板过梁(砼等级不低于C20)构造柱(砼等级不低于C20)反坎新旧砼交界处必须凿毛处理反坎宽度高度外墙施工洞留设、封堵做法 编号：J02 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 20 页 1 基层清理 基层浮浆清理 做法说明： 2 花池结构 四周池壁全部采用钢筋砼结构，高出种植土面 200。靠外墙池壁砼厚度150mm ，花池底结构自找坡 2 花池池壁不应有对拉螺栓，花池顶向内找坡；保证花池内排水管能顺畅排水，防水保护层不能封盖排水口； 3 找平层 花池找平时应在根部用水泥砂

39、浆收成不小于 100mm 的圆角 4 防水层 花池内底面和侧面均要采用 1.5 厚聚氨酯或 1.5 厚聚合物水泥防水涂料进行防水施工 5 防水保护层 20 厚水泥砂浆保护层 6 疏水层 采用碎石、排水板、陶粒等疏水层 7 种植土回填 土工布滤水层（ 250G/M2），四周上翻平土面。 质量控制点 1、花池与室内墙体交接砼浇筑密实； 2、防水施工质量 靠房间的花池构造做法 编号：J03 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 21 页 1 砼线条 砼线条、反坎一次性浇筑 做法说明： 线条上部做出砼反坎，阴角处抹出圆弧，半径不小于 100mm，防水层铺贴密实、顺滑，上翻高度不小于 300mm，线条

40、排水坡度为 5%。 2 附加层 阴角处抹圆角，半径不小于 100mm 3 防水层 刷 0.6 厚聚合物水泥防水涂料防水，上翻高度300mm 4 保护层 抹 20mm 厚普通水泥防水砂浆，向外找坡5% 5 饰面层 饰面层按外墙做法施工，下口做滴水线 质量控制点 1、砼密实度 2、线条坡度5% 3、防水层范围及施工质量 4、滴水线施工 砌体外墙突出线条做法 编号：J04 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 现浇 C20 细石砼，最薄处厚度不小于 12cm,内配双向 6150 钢筋，顶面向内找坡不小于 5%，压顶下口做滴水线 22 页 1 砼压顶 做法说明： 外保温上口设置砼压顶，防止保温层与墙

41、体之间进水，压顶外侧应高于内侧，坡度应大于 5%，砼需振捣密实均匀，墙面及接茬处应光滑、平整。 2 找平层 采用普通水泥砂浆找平，砼与砌体交接处铺贴钢丝网 质量控制点 1、滴水线施工 外墙外保温顶部压顶构造做法 编号：J05 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 23 页 1 安装固定片 门窗框与墙体采用镀锌固定片（厚 1.5mm）连接，固定片距门窗框角部的距离不大于 200mm，其余部位的固定片中心距不大于 400mm； 固定片内高外低 做法说明： 此做法适用于铝合金窗套节点防渗处理，要求窗套与铝合金分开安装，保证窗套内的水能够顺畅排出。 2 门窗框与墙体间缝 隙处理 考虑到外窗套，洞口应

42、预留成企口，门窗框与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝； 3 涂刷防水 塞缝砂浆干燥后，洞口外侧四周分遍涂刷聚合物水泥防水涂料防水，厚度不小于0.6mm，防水压框10； 4 门窗套安装 将窗套固定在墙外侧并上部、左右两侧 5 门窗套塞缝 门窗套与墙体四边缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝 3 门窗套防水 塞缝砂浆干燥后，洞口外侧四周分遍涂刷聚合物乳液防水涂料，厚度不小于0.6mm，防水压框10； 质量控制点 窗套严禁固定在窗框塞缝处； 顶部及下部窗套需往外放坡大于 5%，并设置滴水线； 窗套优先考虑做成整体安装，若需现场拼装，拼缝处需检查打胶的密封性；窗套为现场拼装时，两侧板的下口均需开 5mm 宽，

43、50mm 长的横槽泄水口门窗套与门窗、外装饰交接做法 编号：J06 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 24 页 砼结构 窗下墙、窗台板砼结构支模浇筑（一次性支模与主体墙柱等砼结构一起浇筑）。 做法说明： 箱体外墙洞眼封堵 箱体外墙螺杆洞按标准做法进行封堵； 1、 窗下箱体外墙必须为砼结构，并宜与主体一次浇筑；窗下箱体外墙禁止采用砖砌形式； 2、 窗台板按内悬挑形式设计配筋，受力筋由箱体外墙竖向筋内弯形成，不得断开配筋； 室内箱体砌砖封闭 室内窗台下箱体砌砖封闭，顶砖采用斜砌或细石砼分两次塞缝施工； 3、 窗台板及箱体外墙采用二次浇时，必须预留所有受力钢筋，后浇接合面必须凿毛并清理干净；

44、质量控制点 1、 窗台放线定位； 2、 窗台挑板配筋与受力筋位置； 3、 二次浇筑时的接合面清理； 4、 箱体外墙螺杆洞封堵； 凹式窗台箱体做法 编号：J07 做法说明 节点详图 做法说明： 25 页 1. 此做法适用于 GRC 窗套节点防渗处理，要求 GRC 固定于砼结构表面或预埋砼块位置，与墙体的节点做法同外墙 GRC 装饰线条节点做法； 2. 施工顺序：在 GRC 安装前需完成窗的安装、塞缝窗侧边的薄抹灰，框与窗侧聚合物乳液防水涂料防水处理及框与塞缝间的一次打胶处理完成后，再进行 GRC 的安装；GRC 与窗框间留 1cm 槽口，采用硅酮密封耐候胶封闭。3. 窗顶上口 GRC 留 5%泛

45、水，外窗台上口 GRC 留 15%泛水且不小于 2cm 质量控制点 1、上口留坡、聚合物乳液防水涂料防水及圆角 2、下部滴水线与泄水孔 3、基层墙体的砼圈梁及反坎 0.6厚高粘结力JS防水涂膜，上翻100保温层20厚防水砂浆GRC专用粘结剂填塞密实做成2cm圆角网格布收口硅酮耐候密封胶GRC线条内膨胀螺栓干硬性水泥砂浆或发泡胶室内 室外室内 室外0.6厚高粘结力JS防水涂膜保温层20厚防水砂浆GRC专用粘结剂填塞密实做成2cm圆角网格布收口混凝土墙体混凝土墙体上口节点做法下口节点做法滴水线泄水孔滴水线泄水孔硅酮耐候密封胶干硬性水泥砂浆或发泡胶15%205%硅酮耐候密封胶保温层20厚防水砂浆GR

46、C线条内膨胀螺栓GRC专用粘结剂填塞密实做成2cm圆角网格布收口干硬性水泥砂浆或发泡胶0.6厚高粘结力JS防水涂膜室内室外混凝土墙体侧口节点做法GRC装饰窗套构造做法 编号：J08 工艺流程 构造做法 做法说明 转角、边口处应设置不低于4 的通长连续刻痕钢丝加强；断面尺寸400 mm 的GRC构件应配置钢筋网，其钢筋直径不小于6 、间距400 mm 。钢筋保护层厚度15mm 做法说明： 此做法适用于凸出外墙的GRC 装饰线条节点防渗处理，要求GRC 固定于砼结构表面，GRC 上部砼根部做200高反坎，与墙面空隙及根部需用GRC 同质粘结剂做2cm 圆弧，上口排水坡度留5% 泛水，上下接口处设置

47、0.6聚合物水泥防水涂料防水，下口设置滴水线及泄水孔。 1 材料要求 节点详图 GRC安装固定点设置在砼基层上，必要时在砌体上要增设圈梁，GRC 上口根部应做200 高砼反坎。安装前应弹出水平、垂直和构件中心控制线。保证基层水泥砂浆平整、坚实 2 基层处理 26 页 3 安装固定 当 GRC 构件自重25kg 时，安装连接点4 个，采用上下后左右连接；当 GRC 构件自重25kg 时，每增加 10kg，应至少增加两个连接点；连接点间距40mm ；所有固定件应做防锈处理；固定方式经设计计算确认 4 细部构筑防水处理 GRC上口与墙面接触处用GRC 专用粘结剂填塞2cm 圆角，上口与墙面做0.6聚

48、合物水泥防水涂料，上反200 ；下口设置15 泄水孔 5 饰面层 保温饰面层与 GRC 交界面采用网格布搭接收口 质量控制点 0.6厚高粘结力JS防水涂膜保温层20厚防水砂浆GRC专用粘结剂填塞密实做成2cm圆角网格布收口混凝土墙体GRC装饰线条节点做法内膨胀螺栓GRC线条滴水线泄水孔2001、 上口留坡、聚合物水泥防水涂料防水及圆角 2、下部滴水线与泄水孔 3、基层墙体的砼圈梁及反坎 GRC装饰线条构造做法 编号：J09 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 27 页 1 基层处理 缝内垃圾清洗干净，缝两边做浮灰清理 2 缝内嵌固 PE 条缝内嵌固 PE 条，作为打胶的背衬材料；缝两边贴美

49、纹纸，防止污染墙面瓷砖 做法说明： 此做法使用于 PC 与 PCF 接缝的打胶处理。打胶前结构胶的选择需进行相关试验， 确保结构胶厚度为 10-15，内凹 5mm。 3 安装排水管 每三层设置排水管，管壁四周用结构胶固定 4 缝内打胶 按结构胶产品要求分层注胶 5 刮刀整平 用专业刮刀修整缝内胶，使之平滑、匀称、美观 7 清理 撕美纹纸，清理垃圾 质量控制点 胶的选用 PC502045RCPC竖向缝防水详图30 PE棒密封硅胶密封硅胶滴水管内径10（每三层设置）2010mm密封硅胶 30 PE棒阻浆板混凝土PC浇缝大样图密封泡沫条水泥砂浆10mm密 封 硅 胶PC水平缝详图PC外墙防水体系做法 编号：J10 工艺流程 构造做法 做法说明及节点详图 28 页 1 玻璃砖外钢架结构安装 符合玻