1、1 目 录施工组织设计 .4编制依据： .4一工程概况： .5二、施工总体部署 .7（一）施工规划 .7（二）施工原则 .8（三）施工流水段划分 .9（四）施工流程 .9三、施工管理组织机构及人员配备情况 .10（一）施工指挥系统 .10（二）项目管理组织机构及人员配备情况 .11（三）项目部主要成员的工作要求 .11（四） 项目部组织机构及质量、安全、工期、文明施工管理组织机构 .12（五）项目管理信息系统 .15四、施工准备与资源配备 .18（一）技术准备 .18（二）场内准备 .18（三）拟投入的主要施工机械设备表 .19（四）材料供应计划及周转材料配备表 .19（五）劳动力计划表 .1
2、9五、主要分部分项工程施工方法 .20（一）施工测量 .202 （二） 基础工程 .24（三）模板工程 .24（四）钢筋工程 .28（五）混凝土工程 .32（六）脚手架工程 .41（七）砌体工程 .46（八）屋面防水工程 .47（九）楼地面工程 .48（十）门窗工程 .48(十一)装饰工程 .51(十二)采暖、给排水工程 .54(十三)电气 安装工程 .60六、特殊部分、关键工序的施工及质量控制 .64七、施工现场平面布置 .66(一)施工现场平面布置原则 .66(二)现场标准化管理布置要求 .66(三)施工现场临时生产设施的布置 .67(四)施工现场场内道路的布置 .68(五)施工用电、用水
3、与通讯的布置 .68(六)施工现场平面布置图 .69八、施工进度计划及保证措施 .69（一）工期计划安排 .69（二）施工进度计划 .69（三）建立动态计划模式 .69（四）工期保证总体措施 .713 （五）施工过程工期控制措施 .73九、劳动力安排、材料投入保证措施 .75十、劳务分包单位选用保证措施 .75十一、工程质量目标和质量保证体系、质量保证措施 .76（一）工程质量保证目标及实现 .76（二）质量管理组织及职责 .77（三）工程质量实施计划及管理措施 .79（四）质量保证总体措施 .93（五）施工过程质量的控制措施 .96（六）分部分项工程质量保证措施 .97（七）常见质量通病的预
4、防措施 .106（八）成品保护措施 .109十二、季节性施工措施 .110（一）雨季施工措施 .110（二）暑季施工措施 .111(三) 冬季施工措施 .111十三、施工安全制度保证措施及保障设施 .111（一）安全生产管理目标及管理体系 .111（二）安全生产制度及安全生产教育 .111（三）安全生产总体管理措施 .114（四）各阶段施工安全技术措施 .114（五）机电设备安全技术措施 .115（六）现场施工防火、防盗措施 .116十四、文明施工保证措施及管理制度 .1174 （一）文明施工管理目标 .117（二）文明施工管理措施 .119（三）文明施工实施措施 .119十五、环保、减少扰民
5、、降低环境污染技术措施 .121十六、附表 .1245 施工组织设计编制依据：1） 、 施工图纸：建筑图纸、结构图纸及水暖电等专业图纸2） 、主要规范、规程、标准：序号 类 别 名 称 编 号1 测量规范 GBJ50026-932 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20023 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-20034 建筑地面工程施工质量验收 GB50209-20025 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20026 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20017 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-20028 屋面工程质量验收规范 GB502
6、07-20029 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-200210 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200211 地下防水工程质量验收规范 GB50208-200212 通风空调工程施工质量验收规范 GB502430-200213 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200114 卫生间、通风道、厨房做法依据 LJ81315 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 版16 民用建筑设计通则 GB50352-200517 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 年版)18国 家建筑灭火器配置规范 GB50140-20056 19 城
7、市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-200120 外墙保温建筑构造 02J121-121 PP-R 给水管道安装 02SS405-222 建筑物防雷设计规范 GB50057-9423 潜水排污泵安装 99S203-2524 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-9525 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200326行 业钢筋焊接接头实验方法标准 JGJ/T27-2001；J140-200127 黑龙江省建筑工程工程施工质量验收标准 DB23（第一册第三册）28地 方黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206-2008（详见节能方案）一工程概况：1、总体简介：序号 项 目 内 容
8、1 工程名称 大庆市人才宿舍工程2 工程地址 高新区3 建设单位4 设计单位5 监理单位6 质量监督单位7 施工总承包单位8 资金来源 政府投资9 合同工期10 合同质量目标 合格2、建筑设计简介序号 项 目 内 容1 建筑功能 公寓2 建筑面积 总建筑面积（） 176987 3 建筑层数 15 层/14 层4 建筑层高 首层 5.2m,标准层为 3m5 建筑高度 建筑高度(m) 54.4 室外高差(m) 0.456 建筑平面 横轴编号 1 轴-36 轴 纵轴编号 A 轴-S 轴7 建筑防火 二级耐火等级8 墙面保温 外贴 100 厚聚苯板（密度 18kg/m3 ）执行建筑内部设计装修设计防火
9、规范及建筑地面设计规范9 内装修具体相见室内装修做法表10 门窗工程 门窗类型、材料、保温性能详见门窗表11 屋面工程 本工程屋面设计执行屋面工程技术规范GB50345-20043、结构设计简介：序号 项 目 内 容基础结构形式 桩基础1 结构形式 主体结构形式 框架结构2 土质、水位 见地质勘探报告3 地基承载力 Fak=170kpa4 砼强度等级 除注明外均为 C30抗震设防烈度 六度5 抗震等级建筑抗震设防类别 丙类6 钢筋类别 钢筋为 HPB235、HRB335、HRE4007 钢筋接头形式 搭接绑扎、焊接4、工程特点、施工难点（1）本工程造型新颖独特，设计理念先进，布局合理。 （2）
10、本工程为框架结构，工期紧任务量大。（3）本工程施工难点各施工段各工序间相互制约，工期紧，可利用空闲地有限，因此在施工中协调好各工序间作业合理，组织安排好人力、物力、使工程有节奏地流水施工。8 二、施工总体部署（一）施工规划根据本工程的特征及施工条件，做到认真部署，合理规划，是确保本工程工期、质量及顺畅施工的重要保证。1、基础阶段施工规划：(1)、本工程 116 轴、2136 轴基础采用预应力砼管桩，PHC-AB500(100)-26a 桩顶标高为-3.050 米，单桩承载力特征值为 1900KN；PHC-AB500(100)-31a 桩顶标高为-3.050 米，单桩承载力特征值为 2200 K
11、N。其钢筋保护层厚度承台去 40mm（底面50mm） ，承台梁取 35mm，桩身砼等级为 C80，承台、承台梁采用 HPB235,HRB335,HRB400级钢筋，砼等级为 C30，垫层为 C15。施工工程桩前进行单桩静载试验（按建筑地基基础设计规范GB50072002 附录 Q 执行）试桩根数为每种桩3 根，且1%总桩数，工程桩采用低应变动测法检测，抽检桩数为总数的 20%，且不少于 10 根，在试桩及锚桩按规定要求施工，待试验满足设计要求后再进行全面施工，施工桩过程中有专人观测桩有无上浮现象，在桩施工完成前压回上浮桩。在施工时应重点做好施工顺序的安排，以保证施工的顺利进行。（2） 、基础土
12、方：1720 轴基础土方采用整体大开挖，挖土时先开挖基底标高-2.85M，基础土方部分外运,基底下预留 10-20CM 厚土方采用人工开挖塔机吊运。基础挖土方式采用机械挖土，人工配合修正，开挖时需做好相应基坑壁的支护及环境监测工作，开挖时，一次开挖深度到垫层表面以上 10cm 处，同时做好地表面水的截流引排、降水工作。(3)、基础钢筋混凝土施工，采用循序渐进，一次到位，专人振捣的施工方法。充分做好浇筑前的施工准备，制定好浇筑方案，准备好各种预防措施，协调好交通、环保等各方工作，确保施工的连续性，杜绝冷缝及图纸、方案之外的施工缝产生。浇筑时并严格按照图纸要求，控制混凝土的水灰比、坍落度、外加剂、
13、砂率、颗粒级配等影响质量的因素，确保基础钢筋混凝土浇筑质量。（4）基础阶段人员安排见劳动力计划表2、主体结构施工规划：(1)拟用机械：为了确保工程工期，充分利用机械，决定本工程采用 2 台 QTZ40Tm塔吊及物料提升机 2 台。(2)设置搅拌站一座。9 (3)结构砼采用商品砼运输利用泵车至浇筑部位。框架柱单独浇筑完成；楼板、框架梁一次浇筑完成，主体结构砼按清水砼的要求组织施工，确保主体结构优质。(4)钢筋工程配备双套钢筋机械(调直机、弯曲机、切断机)，采用现场场内加工制作。现场绑扎成型，钢筋接头采用焊接或机械连接（钢筋直径22 时优先采用，当D28 时应采用机械连接或焊接） 。(5)模板采用
14、钢模板板，木支撑按早拆体系工艺施工。(6)脚手架采用双排钢管落地脚手架，搭设方法按操作规程，外侧张设安全密网，实行脚手架全封闭，所有进出通道均设双层安全防护棚，确保安全生产无事故。(7)墙体为钢筋砼墙体，剪力墙两层钢筋网之间设拉筋，呈梅花形布置。剪力墙留洞、埋管按设计图纸要求设置暗柱、暗梁或加强筋，各类孔洞，穿墙管预留，避免后打洞现象发生。 （如个别情况必须后打洞时，采取足够补强措施并征得结构设计人员同意后方可施工。 ）（8）主体阶段人员安排见劳动力计划表3、装饰工程施工规划：（1）装饰施工材料及设备安装材料仍由主体施工机械负责垂直运输。内装饰原则上由上而下分段进行，外装饰由上而下，各分部分项
15、装饰工程施工，采取分段分层次交叉流水，先样板，后全面展开施工，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。此阶段装饰人员、水电设备安装人员及专业施工队伍人员较多，应加强施工工序的协调管理，相互密切配合，是确保工程质量、工期的重要保证。（2）装饰阶段人员安排见劳动力计划表4、室外及扫尾工程施工规划：(1)此阶段建筑物工程量基本结束，应派专人负责成品保护和细部处理及安装、设备功能调试，同时现场应留有足够人力、物力进行善后服务工作及室外、零星工程继续完善。施工机械、机具及临设拆离现场，工程技术资料亦应着手进行整理、装订、送审。(2)项目经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，
16、整改施工中存在的不足，配合业主、设计、监理等单位进行全面验收，并协同业主做好工程竣工验收备案工作，同时申报市建筑业协会进行质量等级验收，并进行市优工程的申报工作。（3）该阶段人员安排见劳动力计划表10 （二）施工原则根据本工程的特征，采取结构施工平行流水、分项穿插，装修阶段立体分层，交叉作业的原则组织施工，顺序是先地下后地上，先深后浅；先主体后装饰；先室内后室外的原则组织施工。并充分利用时间和空间，合理安排主体结构与装饰、水电、设备、专业设备等水平与立体交叉作业，尽量扩大施工面，做到均衡生产，加快施工进度，确保按期完成。（三）施工流水段划分1 基础施工阶段分三段流水施工（21 轴36 轴为第三施工段，16 轴21 轴为第二施工段，1 轴16 轴为第一施工段。 ）结构施工阶段分三段流水施工（21 轴36 轴为第三施工段，16 轴21 轴为第二施工段，1 轴16 轴为第一施工段。 ）2、3、装饰施工阶段本工程内装修自上而下分楼层施工。（四）施工流程1、总施工流程：竣 工 验 收门窗工程施 工 准 备土 方 开 挖基 础基础以下结构主 体 结 构内 粉 刷楼 地 面内 装 饰油 漆、 涂 料细 部 处 理质 量 评 定回 填 特殊部位装璜 室外工程屋面工程 外装饰
