1、- 0 -丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计编 制：职务（职称）：审 核：职务（职称）：审 定：职务（职称）：批准部门（章）：龙元建设集团股份有限公司编制日期: 年 月 日 丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 1 - 目录第一章 编制说明 .4第一节 编制依据 .4第二节 编制范围 .4第三节 现场条件 .4第四节 工程概况 .5第五节 工程重点、难点 .7第六节 新技术在本工程设计施工中的运用 .8第二章 工程目标 .10第三章 施工总体部署 .11第一节 部署指导思想 .11第二节 施工部署 .11第三节 各专业协调 .16第四节 施工安
2、排 .17第四章 现场施工组织与管理 .18第一节 现场施工组织 .18第二节 管理措施 .20第三节 整个施工管理工作的主要内容 .22第四节 施工劳动力组织 .26第五节 总包管理 .27第五章 资源供应计划 .29第一节 主要施工机具设备投入计划 .29第二节 周转材料投入计划 .30第三节 劳动力投入计划 .32第六章 施工进度计划 .33第一节 总进度计划安排 .33第二节 施工进度计划 .35第七章 施工现场平面布置 .37第一节 施工现场总体布置构思 .37第二节 各阶段施工平面布置 .38第三节 施工现场临时用电方案 .38第四节 施工现场临时用水方案 .39第五节 施工现场临
3、时排水方案 .40第六节 施工现场临时消防方案 .41第七节 施工现场平面管理 .41第八章 施工主要技术方案 .42第一节 工程测量方案 .42丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 2 - 第二节 基坑围护、土方开挖、凿桩及垫层施工 .45第三节 混凝土钻孔灌注桩施工 .48第四节 基坑土方开挖 .52第五节 凿桩及垫层施工 .54第六节 0.00 以下混凝土结构施工 .55第七节 0.00 以上混凝土结构施工 .67第八节 脚手架工程 .80第九节 砌体工程 .84第十节 楼地面、内粉刷及内装饰工程 .89第十一节 外粉刷及外装饰工程 .95第十二节 屋面及防水工
4、程 .99第十三节 门窗工程 .102第九章 安装工程施工方案 .106第一节 管道工程施工方案 .106第二节 电气工程施工方案 .107第三节 各系统调试方案 .111第十章 工程质量保证措施 .113第一节 工程质量保证体系 .113第二节 现场质量管理及保证措施的流程控制 .115第三节 工程质量总承包措施 .128第四节 针对性工程质量保证措施 .130第五节 质量管理过程中的关键工序控制 .139第十一章 季节性施工技术措施 .144第一节 冬季施工技术组织措施 .144第二节 夏季施工技术组织措施 .150第三节 雨期施工技术组织措施 .152第十二章 施工工期保证措施 .155
5、第一节 施工进度计划保证的组织措施 .155第二节 施工进度计划保证的技术措施 .156第三节 施工进度计划保证的合同措施 .157第四节 施工进度计划保证的经济措施 .157第五节 施工进度计划保证的信息管理措施 .158第六节 确保工期实施的具体措施 .158第七节 影响施工进度的因素分析 .160第十三章 安全生产施工管理措施 .162第一节 安全管理目标及保障 .162第二节 不同施工阶段的针对性安全措施 .178第三节 施工用电的安全措施 .179丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 3 - 第四节 施工中消防及其它安全措施 .181第十四章 文明施工管理措
6、施 .184第一节 文明施工管理目标 .184第二节 文明标化的综合治理措施 .184第三节 治安管理措施 .188第四节 建立电视监控网 .189 第十五章 与建设单位、监理公司的配合协调 .190第一节 与建设单位、监理公司的配合 .190第二节 总体措施 .191第十六章 其它 .193第一节 产品保护 .193第二节 工程善后服务 .194丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 4 - 第一章 编制说明1、编制依据1.1 工程施工合同文件1.2 工程设计施工图、岩土工程勘察报告。1.3 有关国家、部颁、地方的现行建筑施工规范、规程、规定和工程质量检验评定标准。1
7、.4 浙江省宁波市颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。1.5 本公司发布的 ISO9002 企业质量体系文件及相关的施工工程质量、安全生产、文明施工、技术管理和技术标准。1.6 工程现场周边环境。2、 编制范围2.1 合同文件规定的范围。2.2 所有业主指定总包的承包职责范围。2.3 施工图中所确定的施工范围。2.4 其他指定的项目。3、 现场条件本工程位于宁波市象山县丹南路路与兴盛路交叉口东南侧。现场场地基本平整，施工用电、施工用水能满足施工需要，现场满足施工条件。丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 5 - 4、 工程概况工程名称：象山丹南路与兴盛路交
8、叉口东南侧项目建设单位：象山众茂房地产有限公司设计单位：浙江华之建筑设计有限公司勘测单位： 宁波华东核工业工程勘察院监理单位： 奉化市凯远工程咨询有限公司质量监督： 象山县质量监督站安全监督： 象山县安检站本工程名称为象山丹南路与兴盛路交叉口东南侧新建住宅项目，位于浙江省象山县，建设单位为象山众茂房地产有限公司。设计单位为浙江华之建筑设计有限公司。总建筑面积为 170724.17，其中地上建筑面积 122179.59，地下室建筑面积 42412，地下夹层面积 5381.2，配电房 751.38，计划工期为 800（其中桩基、围护支撑施工 140 日历天）日历天。质量要求为：符合建筑工程质量验收
9、统一标准 （GB-50300-2001）中的合格标准。本工程范围包括1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14 号楼及地下室，以及配电房和门卫生室、沿街商铺组成，其中主楼为 22 层至 28 层剪力墙结构。地下室为一层，框剪结构，设有人防区和地下停车库。标准层层高为 3.0 米。沿街商铺为二层框架结构。施工内容包括土建工程、水电安装工程、消防工程等。丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 6 - 4.1 建筑本工程根据使用功能不同楼地面主要有聚氨酯防水砂浆楼面、耐磨地坪，细石砼楼地面，防静电楼面，防水水泥砂浆楼地面等；内墙面主要采用块材内墙面，砂浆
10、内墙面，混合砂浆保温内墙面以及混合砂浆内墙面；顶棚主要采用涂料顶棚（保温及非保温） ，穿孔金属板吸声吊顶等；外装饰主要采用保温砂浆涂料和石材干挂两种。屋面分上人屋面、非上人屋面、瓦屋面，三种屋面均带保温要求。门窗采用铝合金门窗。建筑外门窗气密性能不应低于 6 级，水密性能不小于 3 级，隔声性能不小于 30db，抗风压性能大于等于 4 级。外窗、门连窗均采用 60 系列断热铝合金低辐射中空玻璃（6+12A+6 遮阳型）以及断热铝合金单框普通中空玻璃窗（6+9A+6 遮阳型） 。保温节能工程的主要做法为：1.平屋面采用 50 厚挤塑聚苯板 B1 级，外墙保温采用 35 厚（B 型）无机轻集料保温
11、砂浆。砌筑工程采用 Mu10 烧结页岩多孔砖、Mu15 混凝土多孔砖和 B05 级粉煤灰加气混凝土砌块。地下室防水工程为 II 级，地下室结构底板下采用 2.2 厚聚乙烯丙纶防水卷材-聚合物水泥胶结复合防水材料，地下室侧墙面采用 1.5 厚聚氨酯防水涂料为，地下室顶板采用 2.2 厚聚乙烯丙纶防水卷材-聚合物水泥胶结复合防水材料+1.5 厚聚氨酯防水涂料。楼地面防水采用 1.5 厚聚氨酯防水涂料。丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 7 - 4.2 结构一、土建工程概况桩基采用 700、600 混凝土钻孔灌注桩，有效桩长为 15 米至 55米，混凝土采用非泵送混凝土，
12、钻孔灌注桩混凝土标号为 C35。 本工程设计人防为平战结合的常六核六级防空地下室，战时设有清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式。结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为二级；房屋高度大于 80 米时剪力墙抗震等级为三级，小于80 米时剪力墙抗震等级为四级，地上框架抗震等级为三级，地下车库框架抗震等级为四级。主体为现浇钢筋混凝土框架及剪力墙结构，地下室底板、外墙、水池墙板、有覆土地下室顶板混凝土抗渗等级为 P6，地下室混凝土标号为C35，主楼 7 层以下墙、柱、梁、板混凝土标号为 C35,7 层以上墙、柱、梁、板混凝土标号分别为 C30 和 C25。4.3 安装、设备内设电梯、通风设备、强弱电
13、配、给排水、消防、智能化系统等。5、 工程重点、难点根据设计与实际情况，本工程施工中有如下问题特别应当重视，施工时将其列为工程重点，专题进行施工和安排。5.1 地下室面积大，且底板为大体积砼，确保地下室不渗不裂。施工难度大，技术含量高。5.2 本工程地下 1 层（含自行车夹层） ，地上 22 层至 28 层。平面丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 8 - 布局角度较多，故测量定位，轴线控制电梯井和建筑物的垂直度控制将列入工程重点项目。5.3 地下室、水池、屋面确保不渗漏且耐久性好。5.4 本工程设计新颖，屋面为多种坡度结构斜屋面，结构施工模板几何尺寸控制，内外装饰施
14、工及细部处理保证质量措施。5.5 季节性施工的质量控制。5.6 地下室车库区域的框架梁为加掖梁，结构多变。5.7 本施工组织设计编制时，部分内容按常规住宅工程编制，待具体施工时，按现行施工图纸进行调整。6、 新技术在本工程设计施工中的运用推广应用新技术、新工艺、新材料、可以为提高工程质量，加快施工进度，节约投资成本起到积极的促进作用。本工程设计施工中采用了多项建设部推广的先进技术。 6.1 高性能预拌砼技术本工程地下室采用防渗密实性砼，为控制大地下室砼收缩等因素引起的墙体裂缝，设计设置后浇带。施工中选择技术水平高、质量稳定的专业厂家的商品砼，可以使原材料、配合比及砼的质量得到保证。6.2 电渣
15、压力焊及直螺纹套筒连接技术电渣压力焊属于熔化压力焊范畴，适用于 1425 的I、II、III 级竖向钢筋连接，不仅施工方便，且能保证质量。剥肋直螺纹套筒连接适用于 16 以上的 I、II、III 级竖向、水平丹南路与兴盛路交叉口东南角地块新建住宅项目工程施工组织设计 - 9 - 等钢筋连接，且质量可靠。6.3 新型模板砼剪力墙采用大模板，能有效地保证支撑质量，还可以降低支模的劳动力投入，加快施工速度，保证混凝土质量。6.4 建筑节能本工程采用加气砼砌块和页岩多孔块，不仅能够减少楼房重量，而且新型砌块代替红砖还可以节约耕地资源，有利于环保。保温材料采用挤塑保温隔热板，能有效地节约能源。6.5 现代管理技术与计算机应用现代科学管理内容广泛，涉及面大，当前以计算机应用为主。从本工程的项目管理实际出发，我们认为计算机可在以下几个方面得到应用：6.5.1 加强 CAD、Excel、Access 等软件在技术、质量、材料、设备等方面的应用，提高工作效率。6.5.2 施工预算采用有关预算软件，设计修改可随时调整。现场安装公司自行开发的计算软件，方便技术管理工作。6.5.3 成本核算、财务管理、计划统计与公司联网，使用 Excel、安易等软件加强控制。6.5.4 选用 PKPM 安全计算软件系统进行设计计算。
