1、沈阳市于洪区中海城项目三期 02D 地块二标段总承包工程施 工 组 织 设 计建设单位：沈阳中海新海汇置业有限公司投标单位：大连博源建设集团有限公司2012 年 2 月 23 日目 录大连博源建设集团有限公司 施工组织设计1前 言 .2第一章、指导思想与实施目标 .2第二章、编制说明及编制依据 .3第三章、工程概况及特点 .7第四章、总平面布置 .15第五章、施工机械设备及进场计划 .20第六章、工程主要项目施工方案及及技术措施 .21第七章、施工进度保证措施及承诺 .127第八章 质量目标、质量保证体系、技术措施及承诺 .128第九章 施工质量通病防治措施 .140第十章、安全、消防、保卫管
2、理及承诺 .148第十一章 季节性施工措施 .153第十二章 环境保护、文明施工及承诺 .155第十三章 工程交付、服务及保修 .162第十四章 应急措施 .169第十五章 总包对分包的管理措施 .170附图：施工平面布置图180附表：施工进度计划表181大连博源建设集团有限公司 施工组织设计2前 言我公司在认真阅读沈阳市于洪区中海城项目三期02D 地块总承包工程招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是大连博源建设集团有限公司对沈阳市于洪区中海城项目三期02D地块总承包工程的投标文件之一， 它体 现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，
3、我 们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量、安全、环境体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细 的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第一章、指导思想与实施目标第一节、指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以 质量为中心，按照 GB/T28001-ISO9001质量管理和质量保 证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质 的项目经理， 积极推广应 用新技术、新工 艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务， 顺利实现对建设单位的承诺。第二节、实施目标一
4、、质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准（GB50300-2001 ）对工程施工中的所有材料、设备 和施工质量进行验评，精心组织施工，争 创沈阳市优质工程。二、工期目标根据我公司的技术水平以及我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划如下:多层地下室施工:0.000 完成（2012.3.30-2012.5.5）小高层基础地下室施工:0.000 完成（2012.3.27-2010.5.22 ）高层基础地下车库施工:0.000 完成（2012.3.27-2010.5.22 ）大连博源建设集团有限公司 施工组织设计3多层施工:（2012.5.6-2012.6.7）小高层（
5、2012.5.23-2012.8.25）高层（2012.5.23-2012.10.24）施工完成主体施工任务。三、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤 事故， 轻伤频率控制在 2以下。四、文明施工目标严格按沈阳市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容 环境卫生，确保沈阳市优良达标现场。五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自 觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 六、服务目标对于本工程的保修期为： 基础设施、房屋建
6、筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房 间和外墙面的防渗漏，为 5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 为 2 年；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为 2 年；供热及制供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；以及双方约定的其他项目保修期，为 2 年；第二章、编制说明及编制依据第一节、编制依据一、工程招标文件及答疑文件 表 1大连博源建设集团有限公司 施工组织设计4招 标 文 件 名 称 编 号 签定日期投标须知 CT/1-CT/11 2012 年 2 月投标书 TF/1-TF/2 2012 年 2 月合同协议条款
7、 A/1-A/6 2012 年 2 月合同专用条款 SC/1-SC/17 2012 年 2 月合同通用条款 2012 年 2 月开办费项目 P/1-P/11 2012 年 2 月承包范围与工作内容 WS/1-WS/5 2012 年 2 月工程量计算规则及单价说明 PA/1-PA/37 2012 年 2 月工程规范 S/1-S/4 2012 年 2 月图纸目录 SD/-SD/ 2012 年 2 月成品保护制度 2012 年 2 月安全文明施工制度 2012 年 2 月中海地产工程管理手册 2012 年 2 月工序样板引路制度 2012 年 2 月甲供物资管理工作程序 2012 年 2 月工程签证
8、管理程序 2012 年 2 月工程量清单 2012 年 2 月点工单价表 DW/1-DW/4 2012 年 2 月补充项目单价表 SR/1-SR/2 2012 年 2 月二、施工图纸 表 2 大连博源建设集团有限公司 施工组织设计5序号 图纸名称 图纸工程编号 出图日期1地下车库结 构图、建筑图 、水电图2012 年 1 月 15 日2别墅结构图、建筑图、水电图2012 年 1 月 15 日3高层结 构图、建筑图 、水电图2012 年 1 月 15 日4商业结 构图、建筑图、水电图2012 年 1 月 15 日三、主要图集、标准、规程 、法规 表 3 类 别 名 称 编 号标准国家建筑工程施工
9、质量验收统一标准建筑地基基础工程施工质量验收规范地下工程防水技术规范地下防水工程质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范人民防空工程施工及验收规范砌体工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范工程测量规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范GB50300-2001GB50202-2002GB50108-2001 GB50208-2002 GB50204-2002GB50134-2004GB50203-2002GB50207-2002 GB50209-2
10、002 GB50210-2001 GB50411-2007GBJ50026-93 GB50242-2002GB50303-2002 GB50243-2002 大连博源建设集团有限公司 施工组织设计6国家混凝土质量控制标准矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥钢筋混凝土用热轧带肋钢筋钢筋混凝土用热轧光圆钢筋冷轧带肋钢筋冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程钢筋机械连接技术规程钢筋混凝土建筑抗震构造外墙饰面砖工程施工及验收规程钢筋焊接及验收规程施工现场临时用电安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工安全检验评分标准民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）外墙外保温建筑构造（一）墙身-外墙外保温（节
11、能 65%）建筑结构通用图集系列外墙外保温（节能 65%）建筑构造 专项图集工程做法GB50164-92GB1334-99GB1499-98 GB13013-98 GB13788-2000JGJ59-97 JGJ107辽 2002G802JGJ126-2000JGJ18-96JGJ46-88JGJ130-2001JGJ95-99JGJ26-9502J121-188J2-988JZ1305J1法规国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分 )中华人民共和国劳动法中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国主
12、席令1989年第22号中华人民共和国国务院令第279号中华人民共和国建设部建标200085 号第二节、编制说明沈阳市于洪区中海城项目三期 02D 地块总承包工程施工 组织设计的编制，是根据国家有关政策和规定，根据招 标图纸、招标答疑的内容及招标文件的要求和施工的基本原则，从拟建工程全局出发， 结合工程的具体条件而编制。大连博源建设集团有限公司 施工组织设计7第三章、工程概况及特点第一节、工程建设总述 一、工程总述 表 4序号项 目 内 容1 工程名称 中海城项目三期 02D 地块2 工程业主 沈阳中海新海汇置业有限公司3 设计单位 中国建设东北设计研究有限公司4 监理单位5 施工总包 大连博源
13、建设集团有限公司工 期 2012 年 3 月 20 日至 2013 年 11 月 29 日 质 量 市优6招标要求 施工范围 按招标文件执行工 期 2012 年 3 月 20 日至 2013 年 11 月 29 日质 量 市优7投标承诺 安全文明施工 1创市级文明安全工地2轻伤事故频率控制在 2以内，重伤死亡事故频率为 0。二、建筑设计概况 表 5-1总建筑面积 156644 占地面积地下车库（人防）建筑面积 30100（18086） 占地面积6 号楼建筑面积 14171.36 层数 33 层7 号楼建筑面积 16088.41 层数 33 层大连博源建设集团有限公司 施工组织设计88 号楼建筑
14、面积 16085.58 层数 33 层9 号楼建筑面积 15738.22 层数 33 层20 号楼建筑面积 3999.21 层数 6 层21 号楼建筑面积 3999.21 层数 6 层22 号楼建筑面积 3999.21 层数 6 层23 号楼建筑面积 3999.21 层数 6 层25 号楼建筑面积 5566.36 层数 6 层26 号楼建筑面积 5566.36 层数 6 层36 号楼建筑面积 4649.92 层数 6 层外装修作法 内装修作法（主要）顶棚 刷素水泥浆、刮大白 门窗 防盗门 、塑 钢窗、防火门等墙面 刮仿瓷大白 楼梯 理石、水泥砂浆地面50mm 厚 C20 混凝土面层随打随压光、
15、20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层防水SBS 改性沥青防水卷材、P6 混凝土自防水、聚氨酯防水等外墙面砖涂料踢脚 外墙及屋面 保温外墙 100 厚岩棉水泥复合板、屋面 100 厚岩棉水泥复合板三、结构设计概况 表 6公建楼 钢筋混凝土筏板基础 公建 1200mm车库 钢筋混凝土筏板基础 车库 300mm基础型式商业 独立基础+防水构造底板底板厚度（mm）商业 300mm公建 剪力墙结构结构型式商铺 框架结构大连博源建设集团有限公司 施工组织设计9车库 框架结构墙体 空心砌块墙体砼强度等级 C40P8 C40P6 C30P6 C35 补偿收缩 C40 C35 C30 C25 C20 C15
16、第二节、现场概况一 、现 场 施 工 用 电建 设 单 位 提 供 总 配 电 箱 电 源 接 拨 点 ；各 楼 层 施 工 用 电 利 用 楼 梯 井 设 置垂 直 电 缆 ，隔 三 层 设 置 分 配 电 箱 。二 、施 工 用 水现 场 施 工 用 水 由 甲 方 提 供 水 源 接 驳 点 ，楼 内 各 道 工 序 用 水 通 过 镀 锌 立管 DN40 焊 接 管 输 送 ，每 层 设 水 源 接 驳 点 及 阀 门 ，支 管 采 用 DN20,底 部 设 加压 水 泵 （高 压 加 压 水 泵 台 班 ： 100 离 心 清 水 泵 ，扬 程 120 米 以 上 ，每 栋 楼 2台
17、 ；1 台 备 用 ），用 高 扬 程 潜 水 泵 抽 送 至 各 楼 层 施 工 用 水 区 ，确 保 施 工 用 水 和混 凝 土 养 护 用 水 。参 照 相 应 的 施 工 规 范 ，另 外 编 制 出 本 工 程 临 时 用 水 设 计方 案 ，方 案 包 括 现 场 临 时 消 防 用 水 设 计 施 工 生 产 给 水 系 统 及 现 场 临 时 排 水系 统 。三 、 现 场 排 水现 场 生 活 废 水 、雨 水 、污 水 利 用 现 场 的 砼 排 水 沟 有 组 织 排 进 市 政 污 水管 网 。目 前 施 工 现 场 “三 通 一 平 ”已 基 本 就 绪 ，具 备 开 工 条 件 。第三节、工程特点难点与重点一、设计特点A.整个项目主楼平面为点式布置，地下 设有整体地下车库，主楼地下部分与车库相连形成整体，结构紧 凑。
