1、规划小知识之用地性质城乡用地共分为建设用地和非建设用地两大类、8 中类、 17 小类。用地代码/大类 用地代码/中类 用地名称/小类H11 城市建设用地H12 镇建设用地H13 乡建设用地H14 村庄建设用地H1 城乡居民点建设用地 H15 独立建设用地H21 铁路用地H22 公路用地H23 港口用地H24 机场用地H2 区域交通设施用地 H25 管道运输用地H3 区域公用设施用地 H41 军事用地H4 特殊用地 H42 安保用地H 建设用地H5 采矿用地 E11 自然水域E12 水库E1 水域 E13 坑塘沟渠E2 农林用地E31 空闲地E 非建设用地E3 其他非建设用地 E32 其他未利用
2、地而常用的用地性质实际上是指其中一小类H11 城市建设用地的性质分类。城市建设用地分为 8 大类、35 中类、44 小类。其中 8 大类为：居住用地 R、公共管理与公共服务设施用地 A、商业服务业设施用地 B、工业用地 M、物流仓储用地 W、道路与交通设施用地 S、公用设施用地 U、绿地与广场用地 G。如下表：代码 用地类别 中类 小类R 居住用地 3 7A 公共管理与公共服务用地 9 13B 商业服务业设施用地 5 11M 工业用地 3W 物流仓储用地 3S 交通设施用地 5 2U 公用设施用地 4 11G 绿地附表 城市建设用地分类和代码类别代码大类 中类 小类 类别名称 范围居住用地 住
3、宅和相应服务设施的用地一类居住用地 公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地R11 住宅用地 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地R1R12 服务设施用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地二类居住用地 公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地R20 保障性住宅用地R21 住宅用地住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地R2R22 服务设施用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、
4、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地三类居住用地公用设施、交通设施不齐全，公共服务设施较欠缺，环境较差，需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地R31 住宅用地 住宅建筑用地、住区内城市支路以下的道路、停车场及其社区附属绿地RR3R32 服务设施用地住区主要公共设施和服务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区卫生服务站、公用设施等用地，不包括中小学用地公共管理与公共服务用地行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地A1 行政办公用地 党政机关、社会团体、事业单位等机构及其相关设施用地文化设施用地 图书、展览
5、等公共文化活动设施用地A21 图书展览设施用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地A2A22 文化活动设施用地 综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地AA3教育科研用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地续表类别代码 类别名称 范围大类 中类 小类A31 高等院校用地 大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属用地，包括军事院校用地A32 中等专业学校用地 中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地A33 中小学
6、用地 中学、小学用地A34 特殊教育用地 聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A35 科研用地 科研事业单位用地体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地A41 体育场馆用地 室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地A4A42 体育训练用地 为各类体育运动专设的训练基地用地医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51 医院用地 综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地A52 卫生防疫用地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地A53 特殊医疗用地 对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地A5
7、A59 其他医疗卫生用地 急救中心、血库等用地A6 社会福利设施用地 为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地A7 文物古迹用地 具有历史、艺术、科学价值且没有其他使用功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地A8 外事用地 外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地A9 宗教设施用地 宗教活动场所用地商业服务业设施用地各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地商业设施用地 各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地B11 零售商业用地 商铺、商场、超市、服装及小商品市场等用地B12 农贸
8、市场用地 以农产品批发、零售为主的市场用地B13 餐饮业用地 饭店、餐厅、酒吧等用地B1B14 旅馆用地 宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地商务设施用地 金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合性办公用地B21 金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地BB2B22 艺术传媒产业 音乐、美术、影视、广告、网络媒体等的制作及管理用地 设施用地B29 其他商务设施用地 邮政、电信、工程咨询、技术服务、会计和法律服务以及其他中介服务等的办公用地续表类别代码大类 中类 小类 类别名称 范围娱乐康体用地 各类娱乐、康
9、体等设施用地B31 娱乐用地 单独设置的剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于 65%的大型游乐等设施用地B3B32 康体用地 单独设置的高尔夫练习场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地公用设施营业网点用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地B41 加油加气站用地 零售加油、加气以及液化石油气换瓶站用地B4B49 其他公用设施营业网点用地 电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地B9 其他服务设施用地 业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院等其他服务设施用地工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括
10、专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地M1 一类工业用地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地M2 二类工业用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地MM3 三类工业用地 对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地物流仓储用地物资储备、中转、配送、批发、交易等的用地，包括大型批发市场以及货运公司车队的站场（不包括加工）等用地W1 一类物流仓储用地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地W2 二类物流仓储用地 对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地WW3 三类物流仓储用地 存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库
11、用地交通设施用地 城市道路、交通设施等用地SS1 城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部配建的道路用地S2 轨道交通线路用地 轨道交通地面以上部分的线路用地S3 综合交通枢纽用地 铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属用地交通场站用地 静态交通设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地S41 公共交通设施用地公共汽车、出租汽车、轨道交通（地面部分）的车辆段、地面站、首末站、停车场（库） 、保养场等用地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地S4S42 社会停车场用地 公共使用的停车场和停车库用地，不包括其
12、他各类用地配建的停车场（库）用地续表类别代码大类 中类 小类 类别名称 范围S9 其他交通设施用地 除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地公用设施用地 供应、环境、安全等设施用地供应设施用地 供水、供电、供燃气和供热等设施用地U11 供水用地 城市取水设施、水厂、加压站及其附属的构筑物用地，包括泵房和高位水池等用地U12 供电用地 变电站、配电所、高压塔基等用地，包括各类发电设施用地U13 供燃气用地 分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等用地U14 供热用地 集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等用地U15 邮政设施用地 邮政中心局、邮政支局、邮
13、件处理中心等用地U1U16 广播电视与通信设施用地 广播电视与通信系统的发射和接收设施等用地，包括发射塔、转播台、差转台、基站等用地环境设施用地 雨水、污水、固体废物处理和环境保护等的公用设施及其附属设施用地U21 排水设施用地 雨水、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地U22 环卫设施用地 垃圾转运站、公厕、车辆清洗站、环卫车辆停放修理厂等用地U2U23 环保设施用地 垃圾处理、危险品处理、医疗垃圾处理等设施用地安全设施用地 消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地U31 消防设施用地 消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地UU3U32 防洪设施用地 防洪堤、排涝泵站、防洪枢纽、排洪沟渠等防洪设施用地U9 其他公用设施用地 除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修设施等用地绿地 公园绿地、防护绿地等开放空间用地，不包括住区、单位内部配建的绿地G1 公园绿地 向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地G2 防护绿地 城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地，包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带等GG3 广场用地 以硬质铺装为主的城市公共活动场地
