1、目 录第一章 综合说明 第一节：前言 第二节：编制依据第三节：工程项目管理主要目标 第二章、工程概况第一节：工程概况第二节：水文、地质条件、场地气象情况第三节：现场条件第四节：工程特点与难点第三章、施工规划及部署第一节：主要施工规划及部署第二节：劳动力计划第三节：主要施工机械设备配置计划第四节：主要材料物资供应计划第五节：现场组织机构及职责第四章、施工准备第一节：施工准备工作职责分工第二节：施工技术准备第三节：检验试验准备第四节：施工队伍准备第五节：物资材料准备第六节：施工设施准备第五章、施工总平面布置第一节：施工现场平面布置原则第二节：临时用水设计方案第三节：临时用电设计方案第四节：临建设施
2、布置第六章、施工总进度计划第一节：施工总体进度计划安排第二节：施工进度计划管理第三节：流水交叉施工措施第七章、工期保证措施第一节：施工组织保障措施第二节：施工准备的保障措施第三节：分段分块交叉作业保障措施第四节：采取合理的施工方案保障措施第五节：采用严格的管理与控制手段保障措施第八章、主要分部分项工程施工方案第一节 土建结构工程的指导原则第二节 测量工程 第三节 土方工程第四节 基础防水工程第五节 钢筋工程第六节 模板工程第七节 主体结构混凝土工程第八节 砌筑工程第九节 装饰装修工程第十节 垂直运输、脚手架工程第十一节 屋面工程第十二节 水电工程第九章、质量管理及保证措施第一节：质量保证目标第
3、二节：质量控制的指导原则第三节：质量管理保证目标体系第四节：质量保证质量保证具体措施第五节：创优措施第六节：四新技术措施第十章、技术资料管理第一节 施工技术资料和管理第二节 技术档案的内容第十一章、环境保护及文明施工管理、保证措施第一节：环境管理目标第二节：环保组织保证及制度第三节：现场管理措施第四节：环境保护第十二章、安全管理及保证措施第一节：管理目标第二节：组织管理与管理制度第三节：安全防护管理第四节：机电设备安全管理第五节：现场安全保卫第十三章 季节性施工措施第一节：冬雨期施工准备第二节：原材料的储存和堆放第三节：冬雨季施工措施第十四章、成本管理及降低成本施措第一节：技术措施第二节：管理
4、措施第十五章 企业优势和信誉第一节：企业优势和品质第二节：承包管理第三节：信誉保证第十六章 服务目标和保修措施第一节 服务目标和保修期承诺第二节 用户服务标准与守则 第三节 组织保证体系第四节 保修服务附表：1、拟投入的主要施工机械设备表2、劳动力计划表3、计划开竣工日期和施工进度表4、施工总平面图5、临时用地表第一章 综 合 说 明第一节 前言1、我公司负责承建盘锦万豪国际公寓 A9、A10、A11#楼后，公司迅速组织专业技术人员认真阅读理解设计图纸，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点和难点进行仔细研究和方案论证，使施工组织设计科学、合理、详尽，具有较强的针对性和可操作性。2、为了使施工
5、组织设计文件符合实际，我们考察和分析了工程场内外道路交通，场地条件，施工供水供电，现场周边环境等情况。3、我公司通过认真研究设计图纸后，针对本工程特殊场地条件下的现场总平面布置和大型机械设备的投入和布置；对现场临时道路的布置；防火安全以及对原有建筑防护处理措施；施工总体部署和人机料的组织和计划；混凝土结构施工中的钢筋、模板工程；测量控制措施；工程进度计划及保证措施；雨期施工措施；与业主、设计、监理单位的协调配合措施；确保文明施工和环境保护的措施；工程项目重点和难点，进行了认真细致的研究和方案论证。4、我公司为本工程选派优秀的项目经理部管理人员，项目经理和项目主要管理班子，均承担过大型公建项目的
6、施工，具有管理经验和施工组织、管理和协调的能力，能够与业主、设计、监理及各分包队很好地合作与配合。该项目经理部管理人员素质良好、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和管理水平，是我公司优秀的项目管理班子。第二节 编制依据1、盘锦万豪国际公寓 A9、A10、A11#楼招标文件；2、盘锦万豪国际公寓 A9、A10、A11#楼设计图纸；3、盘锦万豪国际公寓 A9、A10、A11#楼地质勘察报告；4、国家和辽宁省现行国家、行业、地方标准和规范；该项目应执行的主要施工规范及验收标准如下：盘锦万豪国际公寓 A9、A10、A11#楼应用的主要规程、规范序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号1
7、国家 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）2 国家 工程测量规范 （GB50026-93）3 国家 土方与爆破工程施工验收规范 （GBJ201-83）4 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （ GB50202-2002）5 国家 砌体工程施工质量验收规范 （GB 50203-2002）6 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）7 国家 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001）8 国家 木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2001）9 国家 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）10 国家 地下防水工程质
8、量验收规范 （GB50208-2002）11 国家 建筑地面工程质量验收规范 （GB50209-2002）12 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 （ GB50210-2001）13 国家 建筑给排水及采暖工程质量验收规范 （GB50242-2002）14 国家 通风与空调工程施工及验收规范 （GB50243-2002）15 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）16 国家 电梯工程施工质量验收规范 （GB50310-2002）第三节 工程项目管理主要目标根 据 业 主 招 标 文 件 要 求 和 本 工 程 重 要 性 ， 确 定 该 项 目 管 理 综 合 目 标
9、 如 下 ：一、质量目标确 保 工 程 质 量 等 级 为 “优 良 工 程 ”使 该 工 程 成 为 一 流 精 品 工 程 。二、工期目标在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：工程计划于 2010 年 5 月 15 日开工，2011 年 9 月 30 日完工，完成合同内的所有施工项目。依此工期目标作为工程项目施工进度计划的总控制目标。阶段目标进度计划详见施工进度计划和保障措施三、工程成本造价控制目标树立全局观念，通过人、财、物合理投入，采用先进技术和科学合理的施工方案，实施精细的计划管理、严格控制、精心组织协调，使本工程成本和造价得到有效的控制；同业主、设计院、监理和工程相关各
10、方共同努力，优化和深化设计图纸，加强过程和机会点控制，把每道工序作精。科学合理安排施工工序和工序交接，采取切实有效的成品保护措施，最大限度地节省工程成本和造价，使业主投资发挥最佳的效益和效果。四、安全目标就目前火灾事故频发的情况，我公司将采取切实可行的措施和充足的安全资金、人力、技术投入，通过严密的安全管理，重点加强防火工作，及对周围建筑物的安全防护。杜绝施工现场重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，不发生轻伤事故。五、创造文明工地、绿色施工建造绿色工程严格按照国家和盘锦市关于建筑工程施工各项管理规定，认真执行 IS014001环境管理体系和职业安全健康管理体系文件，加强施工组织和现场安全文明
11、施工管理，使本工程成为“江苏顺通建设工程有限公司示范工程”和“盘锦市文明安全工地” 。为确保该工程成为满足构筑物使用功能的绿色建筑，我公司将在工程设计、系统和功能选型、材料设备的环保指标控制及其标准档次的确定材料设备的检验和质量控制等方面，将按照 IS014001 环境管理体系的要求，把本工程作为严格按环保体系实施的重点项目，并制定专项措施，使该工程真正成为功能型、智能型、节能型、环保型的绿色建筑，使之既满足环保构筑物使用功能，又使整个施工过程成为绿色环保的过程。绿色施工建造绿色工程。第二章 工程概况第一节 工程概况工程名称：盘锦万豪国际公寓 A9、A10、A11#楼建设地点：盘锦市设计单位：
12、马建国际建筑设计顾问有限公司本工程地处盘锦市，西侧为辽河南路，南侧为惠宾街，北侧为居住小区，东侧为居住小区。道路开阔，四通八达，便于施工材料运输。施工场地开阔，有利于各种临设布置。本工程总建筑面积为 44601 平方米，地上 40586 平方米，地下 4014 平方米。其中 A9#楼地上 32 层，建筑高度 99.9 米，一、二层为临街商铺，三三十二层为酒店式公寓，地下二层为人防及设备用房，地下一层为车库；A10#楼地上二层，建筑高度 10 米，为酒店配套设施，地下二层为人防及设备用房，地下一层为车库；A11#楼地上 29 层，建筑高度 99.9 米，地上为酒店及其附属用房，其中一层至四层为酒
13、店服务，五至二十九层为酒店客房，地下二层为人防及设备用房，地下一层为车库。本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度 7 度，建筑耐火等级为一级，设计使用年限为 50 年。第二节 水文、地质条件、场地气象情况一、地质情况场地平坦。由勘察报告：勘察地下水为潜水，根据现场实际情况，现场基坑土方开挖前需先做基坑支护。二、场地情况场地抗震烈度为 7 度，建筑场地类别属类。二、场地气象情况基本风压 0.6kN/m2，地面粗糙度为 B 类。基本雪压 0.5kN/m2。第三节 现场条件业主在场地已提供电源、给水点，可满足施工用电、施工用水的要求。第四节 工程特点与难点一、规模大、工期紧本工程在约定工期内完
14、成建筑、安装等全部工作，工期相对比较紧迫。这就要求劳动力、施工机械、周转材料迅速大量投入：如何通过人、财、物的有效投入和有力的保证措施，进行严密精细的计划组织、有效的协调、有效的管理和控制，使工程如期完成是本工程工期控制十分重要的内容。二、高标准质量要求本公司对该工程质量要求高，要求质量全部工程达到“优良工程奖” 。设计使用年限 50 年，对材料、设备的选用和施工过程控制提出更高、更严格的要求。如何通过严格的程序控制和过程控制，在很短的工期内把该工程建造成一流的环保精品，实现工程质量“精品”目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。三、地理位置复杂，施工作业难度大本工程为 A9、A10、A11
15、 三个单项工程，这就要求我们在垂直运输上要将整个现场都覆盖在内。因为施工现场地处居住小区旁边，这样要求我们在施工时要避免噪音污染，而且高层作业前需对原有建筑做好必要的防护措施。四、安全文明施工高标准本工程地处盘锦市内，要求现场安全、环保及文明施工，这将是本工程的控制重点。我们将严格按照 IS014001、IS09002、职业安全健康管理体系标准进行落实。本工程将根据工程需要，科学合理的设计现场平面和临设布置、仓库布置、材料设备堆放和功能区分割。建立严密的安全生产制度，制定严格可靠的安全生产措施。为了使施工对周边环境的影响降至最低，本工程将根据工程不同的施工阶段进行合理的现场平面和临设布置，解决
16、好道路交通、现场办公及材料供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，严格控制噪音污染和垃圾、粉尘污染，对施工现场进行统一的管理协调和集中控制，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，实现“江苏顺通建设工程有限公司示范工程” 、 “盘锦市安全文明工地”的目标。第三章 施工规划及部署第一节 主要施工规划及部署本工程对承包商提出相当高的要求和挑战，因此，在工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利完成有着重要的指导作用。一、总工期规划工程总工期确定 2010 年 5 月 15 日开工，2010 年 11 月 30 日主体封顶，2
17、011年 9 月 30 日，完成合同内的所有施工项目。二、 施工准备工作根据市政红线桩、市政水准点，对轴线、标高和定位坐标进行复测和测量控制网的布设工作；地下降水及基坑支护工作；及时进行土方开挖工作，塔吊安装和模板的配制工作：及时进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置工作：各种详细的实施计划和施工方案的制定工作；进行劳动力的组织工作。三、主体结构工程本工程施工顺序：测量降水基坑支护机械挖土方混凝土垫层基础施工主体施工装修工程竣工收尾四、 机电安装工程l、进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作：2、结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋：3、随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着抹灰工程的施工，及时插入设备安装；4、积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；
