1、1经营性租赁的认定标准经营性租赁是会计准则对租赁所做的分类。企业会计准则租赁(2007年 1 月 1 日起实施)第 5 条规定：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第 10 条规定：经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。租赁会计准则同时又列出了以下五项具体标准，符合其中一项或数项标准的，就应当认定为融资租赁：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿
2、的大部分。(4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。(5)租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。根据企业会计准则租赁指南，上述认定融资租赁标准的量塑竖圭要包括：(1)优惠购买选择权所指的购价，只是象征性的，其实是一种名义购买价。在实务中，一般可按照低于 5%(含 5%)来掌握。(2)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。这里的“大部分”是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的 75%以上(含 75%)。(3)就2承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值;就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。这里的“几乎相当于”是指 90%(含 90%)以上。可见，按照我国现行的标准划分，凡是租赁开始日最低租赁付款额的现值低于租赁开始日租赁资产原账面价值 90%的，都不是融资租赁，而是租赁会计准则中所称的经营租赁。文章来源：中顾法律网 (免费法律咨询，就上中顾法律网）
