1、赛维拉假日花园 A#K#别墅施工组织设计盐城市建筑安装工程总公司无锡分公司目 录第一章 编制依据及说明一、编制依据二、编制说明三、施工目标及施工范围第二章 工程概况及特点一、总述二、工程概况三、现场概况四、注意事项第三章 施工部署一、施工管理组织机构二、工期控制点三、施工顺序四、劳动力配备五、垂直运输机械及模板配备第四章 施工准备一、临时设施计划二、周转材料计划三、主要施工机械设备计划四、主要材料需用量计划五、技术准备六、现场施工准备第五章 主要分部(项)施工方案一、施工测量、沉降观测二、地下室及基础施工三、主体结构施工程序四、模板工程五、钢筋工程六、砼工程七、砌体工程八、装饰工程九、脚手架工
2、程第六章 施工进度计划一、进度计划表第七章 施工质量管理一、建立质量管理体系二、严格执行规章制度三、实行全面质量管理第八章 安全生产管理一、安全管理制度二、施工用电安全三、施工机具操作安全四、 “三宝” 、 “四口”保护五、脚手架及模板支撑系统安全第九章 文明施工管理一、生产区文明施工管理二、生活区文明施工管理三、现场消防管理第十章 施工措施一、降低成本措施二、保证工期措施三、冬季、雨季、台风、炎热天气施工措施四、减少扰民、降低环境污染和噪音措施五、本工程所处位置施工采取的防范措施第十一章 施工现场平面布置图一、现场平面布置图第一章 编制依据及说明一、编制依据1、 东区 A#k#别墅工程的建筑
3、、结构施工图纸。2、 国家现行的规范、规程及技术标准。3、 江苏省、无锡市有关建设工程施工管理的规定、通知。4、 我公司管理制度、规定。二、编制说明1、 为了便于做好本工程各项施工准备工作，确保有条不紊地组织施工生产，合理安排、调度人力、物力，协调好各专业施工单位的生产关系，确保按国家规定和业主要完成施工任务，全面实现工期、质量、安全生产、文明施工等各项目标，根据本工程特点，编制本施工组织设计。2、 本施工组织设计作为直接指导施工的依据，在编制期间，我司组织技术力量进行了多次讨论，对施工中的各个环节，进行了周密的论证，特别是对质量、工期、安全、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配
4、备、主要施工技术措施等方面，做了统筹考虑。三、施工目标和施工范围我公司是一支具有丰富施工经验的专业建筑施工队伍，具有国家一级施工总承包企业资质。前后承建了一大批多层、高层住宅、工业厂房和大型仓储工程，获得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。这为赛维拉假日花园工程的施工建设提供了充分的技术保障。我们坚信，只要严格执行施工组织设计，发挥我司的技术优势，科学管理，精心组织，恪守合同，我公司就一定能够圆满完成工程建设任务。1、施工目标(1)质量：达到国家质量评定新标准的合格标准。(2)确保合同工期，通过精心组织，合理安排，争取提前 10 天。(3)安全生产：严格按照一标三规范的
5、要求组织施工，实现无因工死亡事故、无重伤事故、无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故的五无工地，一般事故频率不 1.5%。(4)文明施工：达到无锡市文明施工现场标准。2、施工范围我公司是施工总承包单位，根据施工承包合同规定的施工图内全部土建工程、室内水电安装工程。第二章 工程概况及特点一、总述赛维拉假日花园小区风景秀丽、设计新颖，拟建建筑物 54 幢，位于锡山区锡州宾馆北侧，东临东亭路，西临华夏路，北临新明路。东区别墅位于场地中央自然小河东，建筑面积 11000m2。二、工程概况1、结构概况(1)本工程为框架结构，按 6 度抗震设防，属丙类建筑，建筑物安全等级为二级，框架抗震等级为三级。(2)
6、本工程基础为天然地基，持力层为无锡市建筑设计院提供的编号为02060-1 的地质勘察报告中 2-1 层土。(3)混凝土强度等级：除基础垫层为 C10 外，均为 C25。(4)受力钢筋最小保护层厚度：基础为 40mm，板、墙、梁、柱受力钢筋最小保护层厚度按图集 03G101 施工。(5)墙体规格：-2.600 以下和女儿墙用 Mu10 实心砖、M10 水泥砂浆砌筑，其它墙用 Mu10.0KM1 型非承重空心砖、 M5 混合砂浆砌筑。(6)本工程框架 2.5 层. 2、建筑概况(1)A#E#别墅设计室内地坪标高0.000 相当于黄海高程绝对标高3.8m，F #K#别墅设计室内地坪标高0.000 相
7、当于黄海高程绝对标高 3.1m。(2)室内外面层作法详见下表：(见建筑图首页)三、现场概况1、施工场地基本平坦，原土标高-1.6m 左右。2、该工程场地交通道路通顺，东西和南北中心砼路可通行各种运输车辆。3、水源、电源已接至现场，可供施工之用。四、注意事项1、楼面标高及平整度要准确，符合设计图纸和地面规范要求。2、楼面砼浇筑顺序和表面抹灰顺序应相同，并掌握好在砼初凝开始前抹第一遍，终凝前完成压光。3、加强砼面层的保养和保护工作，楼面砼浇筑完成后，应停歇至少二天后再在上面进行工作，在吊运堆放钢筋、模板处应铺垫保护物，并应轻放，防止破坏面层。4、墙体砌筑和抹灰砂浆应随做随清。第三章 施工部署赛维拉
8、假日花园别墅要在甲方要求规定时间内全面完成各项任务，时间紧，任务重，在组织施工时，应合理安排，科学组织，严格管理，突出重点，加强各工种的协调，使各工程紧密配合。现场成立项目部统一协调管理。一、施工管理组织机构1、现场成立项目部，全面负责施工计划、进度、工程质量、安全生产、文明施工、成本控制的管理。2、管理机构职责划分。3、项目部主要施工管理人员(1)项目经理 1 人(2)项目副经理 2 人(3)技术负责人 1 人(4)土建施工员 1 人(5)安装施工员 1 人(6)测量放线员 2 人项目经理 何文勇土建副经理 林卫国 技术负责人 李文清 安装副经理 翟志龙施工组材料组计划核算组安监 组技术组质
9、检组施工技术组材料组计划核算组安全质监 组(7)安全员 1 人(8)质检员 1 人(9)资料员 2 人(土建 1 人、安装 1 人)合计共 12 人二、工期控制点总工期分三个控制点。1、0.000m 以下工程，计划工期 30 天。2、0.000m 以上主体框架、砌体工程，计划工期 45 天。3、室内外装饰及安装工程，计划工期 45 天。以上合计总工期 120 天。三、施工顺序每层楼面施工顺序：先绑扎柱子钢筋 立柱、梁板、楼梯模板 绑扎梁板钢筋 浇柱梁板砼。四、劳动力配备1、 按照上述施工方法，在主体施工阶段，标准层每层每段工期为 9天，具体安排：放线 0.5 天，柱子扎筋 1 天，柱梁板立模 3 天，楼板扎筋 2 天，砼浇筑 1 天，砼养护 1.5 天。则需要木工 30 人，钢筋工 15 天，瓦工 30 人，架子工 4 人，机修及操作工 2 人，水电安装预埋 4 人，其他工种约 20 人，共计105 人。2、 进入装修阶段，木工、钢筋工、砼工将分批逐步退场，装修工人、水电安装工、门窗安装工、防水工、消防安装工人分批进场，预计劳动力高峰人数为 150 人。五、垂直运输机械及模板配备1、本工程全部采用现场自拌砼浇筑，井架运输。2、配备井架五台。3、模板、支撑配备。根据总工期及上述施工方法，为确保按期完成，必须配备二层模
