1、辽宁省 2017 年土地基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、保险公司的利润主要来自于 【2008 年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地 2、下列对土地估价的描述不正确的是。A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能
2、导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素3、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。A管理费B修理费C折旧费D以直接归属土地负担部分为限的土地税 4、某城市以 2005 年为基期，2006 年、2007 年、2008 年的地价指数分别为110、115、123某比较案例 2006 年成交价为 1200 元平方米，则 2008 年该比较案例价格为元平方米。A：1476B：1342C：1200D：1073E：时间因素5、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有_。A设置标准样地B确定分等因素样地适用区C确定分等因素D确定标准样地分值E编制分等
3、属性图 6、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定和国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知(国土资发2005144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价” ，这里的“同地同价”是指。A：同一个农民集体都采用同一个征地区片价B：同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿C：同一个征地项目都采用同一标准补偿D：同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致E：合法性 7、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_A50%B60%C70%D80% 8、我们可以把工程建筑定额划分为_消耗定额。A劳动B机械C能量D材料E
4、人力 9、地籍最初的作用是以_为目的。A课税B征税C土地管理D土地登记 10、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为A：商场、豪华住宅、私立学校B：豪华住宅、商场、私立学校C：私立学校、商场、豪华住宅D：商场、私立学校、豪华住宅E：355011、听证机构应当在举行听证会的_个工作日前将听证会材料送达听证会代表。A10B15C30D45 12、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素 13、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷
5、关系。A：商业信用B：国家信用C：民间信用D：银行信用E：土地14、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。A：交通地理区位B：经济地理区位C：自然地理区位D：商业地理区位E：时间因素 15、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在_城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。A20 万以上B30 万以上C50 万以上D100 万以上 16、土地的自然供给量是指_A地球表面积B地球表面的陆地面积C除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D适宜于动植物生长的土地面积 17、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政
6、区内耕地的_以上。A60%B80%C90%D95% 18、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素 19、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的_计提。A次月起按月B次日起按日C当月起按月D次年起按月 20、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 20选择某比较案例的成交价格为 1800 元平方米，土地使用年期 50 年，容积率 15与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数
7、为 3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为 8，则待估宗地土地价格为元平方米A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素 21、管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是_。A公司经费B咨询费C诉讼费D福利费E材料费 22、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为 1600 万元、300 万元和 600 万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款 800 万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当
8、月月底，应交纳万元营业税。(单选题)A：15B：55C：95D：125E：土地23、宗地估价报告的有效期一般为。A：3 个月B：6 个月C：1 年D：2 年E：时间因素 24、土地的_是土地级差生产力的基础。A位置固定性B面积有限性C质量差异性D功能永久性25、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、影响土地
9、区位的主要因素包括。A：自然因素B：社会经济因素C：个别因素D：行政因素E：人口因素 2、下列要素中，不属于土地自然要素调查的对象。 【2007 年考试真题】A：气候B：水资源C：交通及区位D：植被E：调节消费结构3、 物权法规定，物权的种类和内容，由规定。A：宪法B：法律C：法规D：部门规章E：3550 4、影响商品需求的因素，一般来说有_。A消费者偏好B消费者的收入水平C商品自身价格D相关商品价格5、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括_。A全国土地利用总体规划B重庆市的土地利用总体规划C重庆市 县的土地利用总体规划D杭州市的土地利用总体规划E深圳市的土地利用总体规划 6、就开发规模
10、划分，房地产开发可分为_。A单项零星开发B独资开发C合资开发D成片集中开发E分散性局部集中开发 7、 物权法规定，全部属于国家所有。A：矿藏B：水流C：山岭D：森林E：海域 8、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取_的数。A等于 0B大于 1C小于 1D等于 1 9、根据土地登记办法 ，土地他项权利登记包括。A：土地使用权抵押登记B：地役权登记C：变更登记D：土地总登记E：初始登记 10、某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安
11、局，要求变更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正确的是。A：以县公安局为被告审理本案B：以派出所为被告继续审理本案C：裁定驳回起诉D：裁定终结诉讼E：355011、 土地登记办法规定，土地登记分为等。A：土地总登记B：初始登记C：中间土地登记D：变更登记E：注销登记 12、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、_等。A地籍测量B土地登记C土地统计D地籍档案管理 13、 土地管理法规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。A：为乡(镇) 村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B：按照批准的用途使用土地的C：因迁移原因而停止使用土地的D：因撤销
12、原因而停止使用土地的E：因政府有关部门批准而停止使用土地的14、下列关于耕地占补平衡，说法正确的有。A：耕地占补平衡，指农业建设经批准占用耕地的，按照 “占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：耕地开垦费，专款用于开垦新耕地C：任何建设占用耕地都必须履行开垦耕地的义务D：开垦耕地的责任者是占用耕地的单位E：没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费 15、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报_批准。A全国人大B国务院C山东省人民政府D济南市人民政府 16、土地估价的供需原则应以等原则为基础。A：预期收
13、益原则B：变动原则C：贡献原则D：竞争原则E：报酬递增递减原则 17、下列项目中，不属于流动资产的有。A：原材料B：短期投资C：机器设备D：商标权E：商誉 18、统计的作用包括_。A提供信息B整理信息C咨询服务D监督管理E统筹规划 19、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。A：建筑占地面积B：建筑容积率C：建筑密度D：建筑物平均层数E：取得开工许可证 20、资产的确认必须符合的标准包括。A：资产的本质必须是一项经济资源B：资产应当能以货币计量C：资产必须是企业所拥有或控制的经济资源D：资产仅指各项财产E：资产可以以货币计量，也可以以实物计算 21、关于非法占用土地行为的处罚方式，下
14、列表述正确的是。 【2008 年考试真题】A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定 22、下列关于土地的特性，表达不正确的是。A：土地的特性包括自然特性和经济特性B：土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C：土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D：土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E：土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性23、按公共设施的服务范围和居民使用频率，一般可分为。A：省级B：市级C：居住区级D：开发区级E：小区级 24、房屋建筑物具体包括。A：商业用房上的广告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用权E：地上建筑物。25、下列属于决定不动产供给的因素是_。A人口数量B价格C收入水平D消费结构
