1、长沙县中小学校建设用地布局规划(20102020)2长沙县中小学校建设用地布局规划长沙县中小学校建设用地布局规划目 录第一章 慨 况一、规划背景二、区位及规划范围第二章 规划依据、规划期限及规划原则一、规划依据 二、规划期限三、指导思想四、规划原则五、规划控制单元划分六、千人指标的情况第三章 县城住宅开发情况调查及存在问题第四章 生均用地与学校建设规模标准一、生均用地标准二、学校建设规模标准第五章 中小学校布局调整及用地规划一、中小学校布局调整及用地规划第六章 近期建设规划第七章 规划实施步骤及实施措施一、规划实施步骤及措施附图： 1、区域位置图2、分片示意图3、中小学校规划 A片调整图4、中
2、小学校规划 B片调整图5、中小学校规划 C片调整图6、中小学校规划 D片调整图7、中小学校规划 E片调整图8、中小学校规划 F片调整图9、中小学校规划图10、图则星沙新城中小学校建设用地布局规划一期第一章 概 况一、规划背景长沙县教育局于 2005 年委托长沙市规划设计院编制的长沙县县城中小学校建设用地规划(20052020) （初步成果） ，规划实施到现在已有 5 年了，中小学专项规划填补了长沙县教育规划的空白，为长沙县县城学校发展建设描绘了一张宏伟的蓝图，并为城市规划的公共设施配套提供了科学依据，对改善长沙县县城中小学校办学条件、新扩建学校、规划建设管理提供了重要的指导作用，在城市快速发展
3、过程中争取了主动权，为促进教育事业发展迈出了重要的一步。随着近几年县城城市建设的大步推进，长沙县县城发生了巨大变化，县委、经开区、县政府将县城学校配套建设纳入了城市发展整体规划，新建了 7 所中小学（其中松雅湖中学和中南小学正在抓紧建设） ，基本解决了适龄儿童少年入学问题。但随着城市的扩容提质，入住人口的大量增加（每年新增小学生 1600 人左右） ，义务教育资源依然紧缺，学校布局不合理，各类教育配套不完整，部分区域学生入学难问题开始显现。2008 年长沙县教育局为了更有效地指导中小学规划建设，决定对长沙县县城中小学校建设用地规划(20052020)（初步成果） 进行修编。经过 08 年近两个
4、多月的现场踏勘及单位调查、2010 年近一个月的补充调查，收集到大量资料，现将现状情况整理分析及星沙新城中小学校建设用地布局规划一期设计汇报如下。二、区位及规划范围长沙县位于长沙市东部，根据长沙市城市总体规划(20032020) ，长沙市将沿湘江、319 国道两条生长轴拓展城市发展空间，构筑“一主、两次、四组团”的空间结构，长沙县总规的用地面积为 75.88 平方公里（在原总规 60 平方公里的基础上增加城西的 15.88 平方公里） ，其中居住用地面积 1708.32 公顷，规划人口规模为 60 万人。依据长沙县县城总体规划 ，本次规划范围为东至外环快速路，南抵机场高速公路，西与长沙市芙蓉区
5、、开福区毗邻，北以捞刀河、滨湖中路为界，包括长沙县星沙、湘龙、泉塘三个街道办事处全部，榔梨镇的龙华村、三合村和大元、土岭、陶公庙三个社区，黄花镇的华湘、茶塘两个村。本次规划范围总用地面积为 75.88 平方公里，其中居住用地面积1794.67 公顷，规划人口规模为 62.3 万人。综合考虑松雅湖片的建设发展，为了指导松雅湖片下一阶段的规划，本次将松雅湖片 14 平方公里范围内、预计人口规模 8 万人进行学校配套控制。第二章 规划依据、规划期限及规划调整原则一、规划依据1、 中华人民共和国城乡规划法 ；2、 中华人民共和国义务教育法 （2006 年 6 月 29 日修订） ；3、国家中长期教育改
6、革和发展规划纲要(2010-2020 年) ；4、 湖南省实施中华人民共和国义务教育法办法5、 长沙市城市总体规划(20032020) ；6、 长沙县县城城市总体规划（20032020） ；7、长沙市人民政府办公厅文件长政办发200712 号“长沙市普通中小学标准化学校建设标准” ；8、 长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例 ；9、国家及地方其它法规规定；10、长沙县县城已完成或正在编制的控制性详细规划；11、 中共长沙县委、长沙县人民政府关于率先建设教育强县的决定 。二、规划期限近期：2010 年2015 年远期：2016 年2020 年三、指导思想：以中共中央、国务院和湖南省关于加快和
7、深化教育改革、全面推进素质教育等一系列文件精神为指导，根据国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020 年) 要求，坚持党和国家提出的一项重大方针- 把教育摆在优先发展的战略地位。深入贯彻落实科学发展观，实施科教兴国战略和人才强国战略，优先发展教育，办好人民满意的教育，建设人力资源强国。立足社会主义初级阶段基本国情，把握教育发展的阶段性特征，坚持依法治教，尊重教育规律，夯实基础，优化结构，调整布局，提升内涵，促进教育全面协调可持续发展，实现学校布局合理化、办学条件标准化、学校管理规范化，到 2020 年，基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列。四、规划原则1、坚持
8、区域协调均衡发展的原则，布局合理，扩大办学规模，做到既相对集中办学，提高学校规模效益，又有利于义务阶段学生就近入学，逐步实现教育资源优化配置和学校标准化建设目标。2、坚持可持续发展的原则，以为人本，全面落实科学发展观，改善办学条件，提高办学整体水平，为学生提供一个良好的学习环境。3、坚持规划的延续性，以控制性详细规划为依据，进行中小学校布局调整及建设用地的整合，做好已做已批已实施规划的衔接工作。五、规划控制单元划分本次规划以长沙县县城市总体规划（20032020） 和已编制完成的控制性详细规划为依据进行规划控制。为便于教育部门的管理，规划利用主要道路京珠高速公路、黄兴大道、三一九国道、远大路将
9、本区分成六个片区进行中小学校布局规划调整（详见表三） 。六、千人指标的情况根据近几年人口结构的变化，通过对 2003 年-2009 年长沙县县城总人口数、中小学生人数的调查、分析（详见表一） ，可看出这几年中小学生的千人指标呈上升趋势。因此本次专项规划的千人指标仍然按长沙市人大 2007 年 6 月确定的长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例中第十条：每千人口中按 80 名小学生计算配建相应规模小学，每千人口按 40 名初中学生配建相应规模初中，每千人口按 40 名高中学生配建相应规模高中阶段学校（其中普高和职高比例为 1:1） 。长沙县县城历年人口数、中小学生人数统计表 表一年 份县城总人
10、口(人 )县城总户数(户 )户均人口（人 /户）小学生(人 )占总人口比例(%) 初中生 (人 ) 占总人口比例 (%)2003年 45803 17863 2.56 3608 7.88 2935 6.412004年 47114 18562 2.54 3973 8.43 2558 5.432005年 49557 19771 2.51 4986 10.06 2013 4.062006年 52321 20923 2.50 6232 11.91 1905 3.642007年 55808 22014 2.54 7559 13.54 2276 4.082008年 5833923125 2.53 8999
11、15.43 2745 4.702009年 6154424194 2.54 10683 17.36 3241 5.27备注：数据来源：长沙县统计局长沙县国民经济统计资料七、本次规划的主要内容1、根据长沙市人民政府办公厅文件长政办发200712 号“长沙市普通中小学标准化学校建设标准” ，对本区的学校布局进行优化调整，生均用地面积进行以下调整：高级中学、完全中学由 26 调整为 30m2/生，初级中学由 22 调整为 23m2/生，小学由 18 调整为 20m2/生。2、县城的城西（即 A 片）发展速度快，本次规划根据本片的发展需要，相应增加几所配套学校。3、由于经开区的用地性质调整为居住用地现象
12、较多，而且开发强度也增加得较大，经开区人口规模由 14 万人调整为 31 万人后，相应增加几所配套学校。4、 在居住小区配建幼儿园的基础上，每片新规划增加 1-2 所公办幼儿园，以满足居民的需求。第三章 县城住宅开发情况调查及存在问题本次规划编制经过近三个多月的现场踏勘调查，以及到长沙县规划局、经开区规划局、长沙县统计局的调查，收集大量数据：长沙县县城内到 2010年 7月已建、正建及规划的居住用地面积共为 1794.67公顷(含商住)，住宅建筑面积约为 4271.92万平方米(商住用地的按2:8计算，已建、正建及已有项目的居住用地面积 1598.98公顷，住宅建筑面积约为 3655.97万平
13、方米，详见表二)，按每户 120平方米、每户 2.5人计算（根据国家政策及实际情况，每户面积由原 140平方米调为 120平方米；长沙县统计局资料计算：2003 年-2009 年平均每户2.53人） ，则预计长沙县县城可居住约 35.6万户，预计人口容量规模约为 88.98万人，人均居住用地面积 20.17平方米。根据星沙工业园区产业工人较多的特点、目前星沙现有居住人口与就读学生的实际情况，综合考虑长沙县的社会经济发展、城镇化进程、以及目前部分地区用地十分紧张，并适量留有发展空间，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则长沙县县城按 62.3万人口规模配套控制中小学校。
14、现具体分析如下：1、A 片（京珠高速公路以西）本区已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目的）住宅建筑总面积约 1367.2万多平方米，按每户 120平方米、每户 2.5人计算，则居住约 11.4万户，预计人口容量规模约 28.48万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则 A 片人口规模为 19.94 万人。根据长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例 ，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初中、高中配套按每千人各 40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 1.595万人，初、高中学生各 7976人，需配套小学 354班、初级中学 160班、高级中学
15、160班。本区域内已建有湘龙小学和中南小学一期，办学规模分别为 30个班和 42个班，已落实规划用地的学校有中南小学二期和龙塘中学，办学规模分别为小学 42班和初级中学 78个班。目前矛盾非常突出的有星沙农机市场、中南汽车世界、特立西路两厢、庄士、愿景房地产等地区：1）星沙农机市场：本区位于京珠高速公路以西、三一九以南，总用地面积约 58.26公顷，已建住宅总面积约 119.59万平方米，包括高林金三华邸、星城雅郡、湘楚家园、紫晶城、大塘安置区、星城汽配城、申湘汽车城等项目，居住户数约 0.997万户，预计居住人口为2.49万人，按 1.74万人口规模配套控制中小学校（详见附表） ，预计有小学
16、生 1392人，初中生 696人，综合考虑本区居住人口、区域位置的特殊性-位于长沙县县城的西南角，其东、北面均由高速公路与县城隔开，为了小学生能就近入学，本区必须在污水处理厂南面（留 100米绿化隔离带）配套建设配套一所九年一贯制学校，小学 30个班、初中 15个班。2）中南汽车世界：其配套小区和即将兴建的住宅建筑面积约 300万平方米，配套小区北面还有房地产开发项目的住宅面积有 51万平方米，这两项之和为 351万平方米，居住户数约 2.925万户，预计居住人口为 7.31万人，按 5.12万人口规模配套控制中小学校，预计有小学生 4096名、初、高中生各 2048名，则必须为本区配建小学
17、91个班，初、高中各 41个班。中南小学一期和二期的总办学规模为 84班，可基本满足本区域小学生入学。3）特立西路两厢：该区域已建美林水郡、筑梦园、湘锈城、顺龙小区，以及潇湘家园、长丰公司、三一公司等项目，共有住宅建筑面积近 150万平方米，预计居住户数 1.25万户，预计居住人口为 3.125万人，按 2.19万人口规模配套控制中小学校，预计有小学生 1752名、初、高中生 876名，则必须为本区配建小学 39个班、初、高中各 18个班。经长沙县教育局和县规划局等单位多次研究讨论，在博览路西规划一所 42班骏豪小学、以解决特立西路以北、湘龙路以南小学生就读问题。4）庄士、愿景房地产等地区（万
18、家丽路以西、湘龙路以北）：庄士、愿景两个项目用地面积共 76公顷，住宅建筑面积共 122万平方米，预计居住户数 1.02万户，预计居住人口为 2.5万人，按 1.79万人口规模配套控制中小学校，预计有小学生 1432名、初、高中生各 716名，则必须为本区配建小学 32个班、初高中各 14个班。在思德路西段规划一所 36班思德小学，以解决该片区小学生就读问题。5）已建成学校情况：东北面已建的 30班湘龙小学，服务范围是万家丽路以东、湘龙路以北的湘龙家园、宏梦置业、云海、腾王阁、华能、红树湾等项目，住宅建筑面积共 100万平方米，预计居住户数 1.0万户，预计居住人口为 1.75万人。6）初级中
19、学问题：中南汽车世界和特立西路两厢用地急需配建一所 60班初级中学，来解决该片区的初中生相对就近入学。万家丽以西急需配建一所 78班初级中学，来解决该片区的初中生相对就近入学。2、B 片（京珠高速公路以东、三一九国道以北、黄兴大道以西）星沙大道以西：本片的已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目的）住宅建筑总面积约 513.54万平方米，经现场调查，居住约 4.28万户，预计人口容量规模约 10.7万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则本区人口规模为 7.49万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套各按每千人
20、40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 5992人，初、高中学生各 2996人，需配套小学 133班及初、高级中学 60班。而本区目前办学规模仅为 39班的盼盼小学、24班的实验小学和 48个班星沙中学。本区小学现有 63班，尚有 70班缺口，小学全部按每校 36班规模建设，仍需要 2所小学才能基本解决本区目前的需求；初级中学现有1所星沙中学 48班，初级中学尚有 12班缺口；高级中学有 60班缺口。星沙大道以东：已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目的）住宅建筑总面积约 954.70万多平方米，经现场调查，居住约7.96万户，预计人口容量规模约 19.9万人，本次规划将按预计人口容量
21、规模的 70%进行中小学校的配套控制，则本区人口规模为 13.93 万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算，初、高中配套按每千人 40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 11144人，需配套小学 247班，预计有初高中学生 5572人，需配套初高中各 111班。本区域已建有 60 班松雅湖初级中学，可容纳初中学生 3000 人，建有 24 班金鹰小学，可容纳小学生 1080 人。已落实规划用地的有华润小学、恒基小学、鹏基小学、幸福里小学，办学规模为 108 个班，小学尚有 115 班缺口，小学全部按每校 36 班规模建设，仍需要 3 所小学才能解决本区目
22、前建设的需求，初中尚有 51 个班缺口，高中有 111个班缺口。3、C 片（黄兴大道以东，外环快速路以西，开元路以北）本区目前开发项目少，按原规划的居住用地面积 164.81 公顷，居住约 1.37万户，人口规模 3.425 万人。综合考虑本区域未来发展需求，在本区域内，规划小学 4 所，150 班，服务人口为 8.44 万人，规划 3所中学，其中初中 60 班，服务人口为 7.5 万人；高中 84 班，考虑为全县服务，其服务人口为 23.1 万人；职中 60 班，考虑为全县服务，其服务人口为 7.5 万人。4、D 片 （ 京 珠 高 速 公 路 以 东 ， 黄 兴 大 道 以 西 ， 三一九
23、国道以 南 ，远 大 路 以 北 ）本区已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目的）住宅建筑总面积约 569.71万多平方米，按每户 120平方米、则居住约 4.75万户，每户 2.5人计算，则预计人口容量规模约 11.87万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则本区人口规模为 8.31 万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 6648人，需配套小学 148班，预计初、高中学生各 3324人，需配套初高中各 66个班。本区已建成东业晨曦小学和泉塘小学及水电小学
24、（水电小学将撤并，其用地并入泉塘中学） ，办学规模 72个班，尚有 76班缺口，仍需要 2所 36班小学才能基本解决本区需求；本区需规划 1所 60班初中和相应规模的高中。目前矛盾非常突出的就是学校布局明显偏少：1）东四线以西地区：近几年来陆续兴建了尚都、明城公寓、楚天馨苑、楚天中苑、楚天五期和六期、东业早安新城等高层住宅小区，住宅建筑总面积约 185.67万多平方米，按每户 120平方米、则居住约1.55万户，每户 2.5人计算，预计人口容量规模约 3.88万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则本区人口规模为 2.72万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套
25、建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 2176人，需配套小学 48班，预计初高中学生各 1088人，需配套初高中各 24个班。本区域已建成东业晨曦小学 36班，尚有 12班缺口。2）经开区的泉塘地区：东 四 线 以 东 、 三 一 九 以 南 、 黄 兴 大 道 以 西 、黎 江 路 以 北 ， 近 几 年 房 地 产 开 发 项 目 如 雨 后 春 笋 ， 在 泉 塘 地 区 已 兴 建 了星城国际、圣力华苑、方略潇邦、东城名苑、未来蜂巢、创业乐园、华天 LOLO小镇、未来青年城、博雅尚苑、泉塘安置等小区，住宅建筑总面积约 384
26、.04万多平方米，按每户 120平方米、则预计居住约 3.2万户，每户 2.5人计算，预计人口容量规模约 8万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则本区人口规模为5.6万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 4480人，需配套小学 100班，预计初高中学生各2240人，需配套初高中各 45个班。本 区 域 已 建 成 泉 塘 小 学 24 个 班 ， 尚 有 76 班 缺 口 ， 仍 需 要 2 所 36 班小 学 才 能 满 足 需 求 。 需 规 划 配 套
27、60 班 办 学 规 模 初 中 1 所 、 42 班 办 学 规模 高 中 1 所 。5、E 片（黄兴大道以东，外环快速路以西，三一九国道以南，远大路以北）近 几 年 本 区 房 地 产 开 发 项 目 有方略学府佳境，住宅建筑面积 67 万多平方米，居住户数约 0.56 万户、1.4 万人。本区按规划的居住用地面积 169.48 公顷，人口规模为 5 万人，E 片仅已建小学 1 所，24 班，服务人口 1.35 万人。经多方反复研究讨论，确因 本 片 无 地 再 规 划 中 小 学校 ， 只 能 在 外 环 快 速 路 以 东 规 划 控 制 一 所 24 班 的 华湘小学和一所 48 班
28、的华湘中学。6、F 片（远大路以南的规划范围）近几年本区房地产开发项目已有紫东苑、西和置业、凯旋帝景和榔梨安置等小区，根据规划的容积率反推住宅建筑面积约 605万多平方米，居住户数约 5.04万户，F 片预计人口容量规模约 12.6万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则 F片人口规模为 8.82 万人。该区域已建有 18 班的榔梨镇大元中心小学和24班的梨江中学。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40名学生的指标计算，则本区预计有小学生 7056人，需配套小学 157班，预计初高中学生各 3528人，需
29、配套初高中各 71个班。本次规划共有小学 4 所，162 班；规划 2 所初级中学和 2 所高级中学，其中初级中学 90 班（兼顾机场高速以南榔梨镇区域学生入学） ，高级中学 84 班，服务人口为 23.1 万人(详见附表：长沙县县城住宅开发情况调查表) 。第四章 生均用地与学校建设规模标准一、生均用地标准根据 2007 年 4 月 6 日长沙市人民政府办公厅文件长政办发200712 号“长沙市普通中小学标准化学校建设标准” ，综合考虑长沙县学校的科学合理建设发展和布局调整、中小学校用地发展现状、住宅建设工程情况、已有房地产开发项目情况、总体规划关于居住、中小学未来发展的预测，依据长沙市市区中
30、小学校建设用地规划(20012020) ，提出本次规划中小学用地标准为：高级中学、完全中学不低于 30m2/生初级中学不低于 23m2/生小学不低于 20m2/生根据 长 沙 县 用 地 发 展 上 的 不 平 衡 性 及 可 实 施 性 ， 规 划 学 校 确 因 周边 用 地 限 制 而 无 法 扩 建 的 中 小 学 校 ， 经 长 沙 县 教 育 行 政 主管部门审查后，生均用地指标可酌情降低。二、学校建设规模标准小学规模控制在 24 班以上，中学规模控制在 36 班以上，本规划区应建设几所高标准的小学和中学。1、高级中学、完全中学在校学生人数大于 1800 人，36 个班，占地面积不
31、小于 5.40 公顷。2、初级中学在校学生人数大于 1500 人，30 个班，占地面积不小于 3.45 公顷。3、小学 在 校 学 生 人 数 在 1080 人 以 上 ， 24 个 班 ， 占 地 面 积 不 小 于2.16 公 顷 。第五章 中小学校布局调整及用地规划一、中小学校布局调整及用地规划星沙新城中小学校建设用地布局规划一期充分考虑城市建设产业结构布局等因素对学校布局的影响，并考虑与已批控规和修建性详规的衔接，大、中型市场发展建设，有针对性地对中小学校布局进行规划调整。1、中小学校布局调整及用地规划规划利用主要城市道路京珠高速公路、黄兴大道、三一九国道、远大路将本区分成六个片区，按
32、总体规划的居住用地，空间分布情况，结合实际建设项目，对中小学校布局进行科学合理的调整，经多次与县规划局、县教育局、经开区规划局、县建设局衔接后形成本次成果。规划居住用地、规划中小学校情况详见规划图，本次规划新建小学 22 所、保留 11 所，共 33 所小学（其中新建 2 所九年一贯制学校） ，小学共 1155 班，可服务人口 64.97 万人，小学学校用地面积共99.82 公顷，生均用地为 19.21 平方米，由于局部地区确因用地紧张无法新建学校，造成学校服务半径过大，在实施规划中应体现人性化设计，为保证学生的安全，采取在小学生穿越主要道路处设地下通道、小区班车接送学生上下学等措施；规划新建
33、中学 10 所，扩建 1 所，保留 7 所，共 18 所中学，初中 627 班，可服务人口 78.38 万人，高中354 班，可服务人口 80.85 万人，中学学校用地面积共 120.55 公顷，生均用地为 24.58 平方米 (详见表二、表三) 。另松雅湖片规划远期建设小学 3 所（图中学校规模和定位待该片用地规划出来后再定） ，114 班，服务人口为 6.41 万人；本区暂未规划中学，可到周边地区的规划中学解决中学生就读问题。2、中小学校分片规划布局A 片位于京珠高速公路以西的长沙县用地，到 2010 年 7 月居住用地面积 533.97 公顷，住宅建筑面积共 1367.20 万平方米，根
34、据现场调查或按每户 120 平方米的住宅建筑面积，每户 2.5 人，由住宅建筑面积推算居住户数和人数：A 片预计人口容量规模约 28.48万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则 A 片人口规模为 19.94 万人。本片区尚未考虑南面的汽车世界和农机市场的暂住人口，本次学校规划调整后规划小学 8 所和 1 所九年一贯制学校，小学 324 班，服务人口为 18.23 万人；规划中学 4 所，其中初级中学 189班，服务人口为 23.63 万人；高级中学 84 班，服务人口为 23.1 万人(详见表一、表二) 。B 片位于京珠高速公路以东，黄兴大道以西，三一九国道以北
35、，居住用地面积 762.55 公顷，住宅建筑面积共 1468.24 万平方米，B 片预计人口容量规模约 30.6万人，本次规划将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则 B 片人口规模为 21.42 万人。本次学校规划调整后规划小学 8 所，1 所九年一贯制学校，小学共 291 班，服务人口为 16.37 万人；规划 3 所初级中学和 1 所高级中学，其中初级中学192 班，服务人口为 24 万人；高级中学 42 班，服务人口为 11.55 万人(详见表二、表三) 。由于本片已征用地较多，并有部分修建性详规已批准实施，为保证规划的延续性，保留修建性详规中已规划的学校。C 片位于黄
36、兴大道以东，外环快速路以西，三一九国道以北，居住用地面积 164.81 公顷，预计居住人口规模 3.425 万人，综合考虑本区域未来发展需求，本次学校规划调整后规划小学 4 所，150 班，服务人口为 8.4 万人；规划 1 所高级中学、1 所职业中学和 1 所初级中学，其中初级中学 60 班，服务人口为 7.5 万人；高级中学 84 班，服务人口为 23.1 万人(详见表三、表四)。D 片 位 于 京 珠 高 速 公 路 以 东 ， 黄 兴 大 道 以 西 ， 三一九国道以 南 ， 远大 路 以 北 ， 居 住 用 地 面 积 224.24 公顷，D 片 预 计 人 口 容 量 规 模 约
37、11.87万 人 ， 本 次 规 划 将 按 预 计 人 口 容 量 规 模 的 70%进 行 中 小 学 校 的 配 套 控 制 ，则 本 区 人 口 规 模 为 8.31 万 人 。 本 次 学 校 规 划 调整后规划小学 6 所，210班，服务人口为 11.81 万人；规划 1 所初级中学，初级中学 60 班，服务人口为 7.5 万人 (详见表三、表四 )。E 片位于黄兴大道以东，外环快速路以西，开元路以南，远大路以北，居住用地面积 169.48 公顷，预计居住人口规模为 5 万人，本次学校规划 E 片规划小学 1 所，24 班，服务人口 1.35 万人。经多方反复研究讨论，确因 本 片
38、 无 地 再 规 划 中 小 学 校 ， 只 能 在 外 环 快 速 路 以 东 规 划控 制 一 所 24 班 的 华湘小学和一所 48 班的华湘中学。F 片位于远大路以南的规划范围，根据规划的容积率反推住宅建筑面积约 605万多平方米，居住户数约 6.05万户，F 片预计人口容量规模约 12.6万人，本次规划修编将按预计人口容量规模的 70%进行中小学校的配套控制，则 F 片人口规模为 8.82 万人。本次规划小学 4 所，162 班，服务人口为 9.1 万人；规划 2 所初级中学和 2 所高级中学，其中初级中学 90 班，服务人口为 11.25 万人；高级中学 84 班，服务人口为 23
39、.1 万人( 详见表二、表三 )。松雅湖片位于滨湖东路以北、黄 兴 大 道 以 西 的松雅湖周边范围，综合考虑松雅湖片的建设发展，为了指导松雅湖片下一阶段的规划，本次将松雅湖片 14 平方公里范围内、预计人口规模 8 万人进行学校配套控制。本次规划小学 3 所，114 班，服务人口为 6.41 万人；本区暂未规划中学，可到周边地区的规划中学解决中学生就读问题。3、中小学校建设用地规划长沙县县城 2020 年小学校建设用地规划表 表一2020 年规划片区 序号 学校名称 学生数(人)班数(班)用地面积(平方米)生均用地(平方米 )服务人口(万人)备 注1 龙塘小学 1620 36 37110 2
40、2.91 2.03 新建2 高沙小学 1620 36 38747 23.92 2.03 新建3 蟠龙小学 1350 30 26652 19.74 1.69 新建4 思德小学 1620 36 30178 18.63 2.03 新建5 湘龙小学 1350 30 23309 17.27 1.69 已建6 骏豪小学 1890 42 41923 22.18 2.36 新建7 中南小学一期 1890 42 33346 17.64 2.36 已建8 中南小学二期 1890 42 28000 14.81 2.36 新建A 片9 大塘学校1080 30 41535 19.78 1.69新建，九年一贯制小 计 1
41、4580 324 300800 20.63 18.231 威尼斯学校1620 36 31721 19.58 2.03已建，九年一贯制B 片2 实验小学 1080 24 27663 25.61 1.35 已建3 望仙小学 2160 48 43838 20.30 2.70 新建4 华润小学 1350 30 18400 13.63 1.69 新建5 恒基小学 1080 24 21333 19.75 1.69 新建6 金鹰小学 1620 36 26687 16.47 2.03 已建7 盼盼小学 1755 39 24035 13.70 2.19 已建8 幸福里小学 1080 24 14175 13.13
42、 1.35 新建9 鹏基小学 1350 30 18417 13.64 1.69 新建小 计 13095 291 226269 17.28 16.372020 年规划片区 序号 学校名称 学生数(人)班数(班)用地面积(平方米)生均用地(平方米 )服务人口(万人)备 注1 洋湖小学 2160 48 50587 23.42 2.70 新建2 茶塘小学 1620 36 38247 23.60 2.03 新建3 阳高小学 1350 30 26088 19.32 1.69 新建4 开元小学 1620 36 34758 21.46 2.03 新建C 片小 计 6750 150 149680 22.17 8
43、.441 东业晨曦小学 1620 36 26700 16.48 2.03 已建2 板仓小学 1620 36 31245 19.29 2.03 新建3 东兴小学 1620 36 22250 13.73 2.03 新建4 佳美小学 1620 36 26617 16.43 2.03 新建5 泉塘小学 1620 36 23656 14.60 2.03 已建D 片6 长郡未来实验学校 1080 24 24012 17.78 1.35 在建小 计 9180 204 154480 16.83 11.481 丁家小学 1080 24 34325 31.78 1.35 已建E 片因本片无地 ,在外环快速路以东规
44、划控制一所 24班的华湘小学小 计 1080 24 34325 31.78 1.351 红光小学 2160 48 47761 22.12 2.70 新建2 泉塘二小 1890 42 30805 16.30 2.36 新建3 大元小学 1620 36 26416 16.31 2.03 已建4 龙华小学 1620 36 27719 17.11 2.03 新建F 片小 计 7290 162 132701 23.74 9.11合 计 51975 1155 998255 19.21 可服务 64.97 万人长沙县县城 2020 年中学建设用地规划表 表二 2020 年规划片区序号 学校名称学生数(人)班
45、数(班)用 地 面 积(平 方 米 )生 均 用 地(平 方 米 )初 中 服 务人 口 (万 人 )高 中 服务 人 口(万 人 )备 注1 高沙中学 4620 84 99903 23.79 / 23.1 新建,高级中学2 贺龙中学 1800 36 45100 25.06 4.5 / 已建 3 龙塘中学 3900 78 92813 23.80 9.75 / 新建，九年一贯制4 大塘学校 750 15 19.78 1.88 / 新建，九年一贯制5 博览中学 3000 60 79100 26.37 7.50 / 新建,初级中学A片小 计 14070 初 189+高 84 316916 22.52
46、 23.63 23.16星沙中学2400 48 61000 25.42 6.00 /已建、初级中学7 威尼斯学校 1500 30 3.75 已建，九年一贯制8松雅湖中学3000 60 85180 28.39 7.5已建、初级中学9凉塘中学2700 54 66530 24.64 6.75 /新建、初级中学B片10 实验中学 2310 42 109502 47.4 / 11.55 已建,高级中学小计 11910 初 192+高 42 322212 27.05 24 11.5511 洋湖中学 4620 84 113924 24.66 21.10 新建,高级中学12 开元中学 3000 60 6404
47、0 21.35 7.5 新建,初级中学C片13茶塘中学3000 60 69106 23.04 7.5新建，职业中学小计 10200 初 60+高 144 247070 24.22 7.5 23.114 泉塘中学 3000 60 60472 20.16 7.5 / 新建,初级中学D 片15长郡未来实验学校1800 36 4.5 在建E片因本片无地 ,在外环快速路以东规划控制一所 48班的华湘中学16 长沙县一中 2310 42 110800 47.96 / 11.55已建、高级中学17 梨江中学 2400 48 49245 20.52 6.00 /扩建，初级中学18 长沙县第七中学 2310 4
48、2 58085 25.15 / 11.55 已建,高级中学F 片19 龙华中学 2100 42 40724 19.39 5.25 / 新建,初级中学小计 9120 初 90+高 84 258854 28.38 11.25 23.10合 计 49050初 627+高 3541205524 24.58 78.38 80.85第六章 近期建设规划近期建设规划一览表 表三年份 序号 学校名称 班数(班) 用地面积(平方米) 备 注1 中南小学一期 42 333462 松雅湖中学 60 851802010年3 东业晨曦小学 36 26700 扩建4 东兴小学 36 222502011年 5 华润小学 3
49、0 184006 龙华小学 36 277197 长郡未来实验学校 30 240128 板仓小学 36 312452012年 9 梨江中学 48 49245 扩建10 龙塘中学 78 928132013年 11 望仙小学 48 4383812 龙塘小学 42 371102014年 13 金鹰小学 36 26687 扩建14 泉塘小学 36 23656 扩建2015年 15 鹏基小学 30 18417第七章 规划实施步骤及实施措施一、规划实施步骤及措施1、由长沙县人民代表大会颁布“长沙县中小学校用地保护规定”的法规，以保护城市中小学校用地为目的，促进教育事业发展。2、广辟资金渠道，加大对中小学校的建设投入1) 利用级差地租对部分需迁建的学校用地进行置换，采取招标转让的方式筹集建设资金。2) 积极吸纳社会资金。积极推行社团办学、私人办学、公办民助、民办公助、合作办学方式，深化教育办学体制的改革，促进社会力量办学的发展，减轻国家财政的负担，协调发展教育事业。3) 加大政府财政投入力度。4) 调整教育支出结构。5)安排城市基础设施配套费、城市建设维护税的一定比例。3、制定相关配套政
