1、苏州惠兴盛实业发展有限公司厂房项目方案设计2012-10-29建设单位:苏州惠兴盛实业发展有限公司设计单位:福建超平建筑设计有限公司福建超平建筑设计有限公司 设计证书号 A135000953设计证书资质 甲级法人代表 陈文玉总建筑师 刘徐平总工程师 李文峰项目负责人 刘徐平结构专业负责人 李文峰机电专业负责人 戴青方案设计说明目 录、 总说明、 总图设计、 建筑设计、 结构设计、 电气设计、 给排水设计、 暖通设计附件：图纸一、 设计总说明1.1 设计依据1.1.1业主设计任务书1.1.2基地地形图和业主提供的坐标点1.1.3建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）1.1.4国家及苏州市
2、有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等1.2 工程概况1.2.1本工程为苏州惠兴盛实业发展有限公司厂房项目，建设内容为两栋厂房、一栋门卫、一栋配电房及辅助用房、一座地上消防水池、一栋自行车棚。本工程设计总建筑面积 15258 平方米。 1.2.2建设位置及基地现状本基地坐落在苏州工业园区界浦路以东，揽胜路以北地块，基地为东西长，南北短较规则的四边形，占地面积为26911.56 平方米，交通较为便利。1.2.3建设内容及规模和设计标准基地总用地面积 26911.56 平方米，设计的总建筑面积 15258平方米。基地内新设计两栋单层（局部三层）的轻钢结构厂房（厂房 1
3、占地面积 6516m2，建筑面积 7560m2，厂房 2 占地面积6337m2，建筑面积 7372m2，厂房耐火等级为二级，生产类别为丙类；一栋钢筋混凝土结构门卫，占地面积 16m2，建筑面积 16 m2.，耐火等级为二级；一栋钢筋混凝土结构配电房及辅助用房，占地面积250m2，建筑面积 250 m2.，耐火等级为二级；一座地上式钢筋混凝土结构消防水池，耐火等级为二级，占地面积 200m2；一栋轻钢结构自行车棚，耐火等级为二级，占地面积 120m2，建筑面积 60 m2.。1.3 设计范围红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电、空调通风、总图专业设计（不包括绿化景观；人防；室内二次装修设计
4、） 。1.4 设计宗旨1.4.1服务业主、遵守法规切实执行国家有关基本建设的方针政策和法规，尊重各主管部门与建设单位的意见，尽一切努力将地块建成现代、舒适的厂房。1.4.2合理布局、精心设计注重提高土地的利用效率及得房率， 以及结构体系的合理性，在保证环境及质量的前提下，获得最大的经济效益。1.4.3 “以人为本”以物流中转的特点为出发点，兼顾当前需要与可持续发展的前瞻性。1.4.4 “因地制宜”强调人与自然的和谐，创造美好的环境，兼顾景观的整体性与均好性，营造高质量的绿化环境。从基地现状与周边环境出发兼顾区域本身的合理性，同城市周边协调。1.5 主要技术经济指标技术经济指标：总用地面积： 2
5、6911.56m 2占地建筑面积： 13439m 2建筑面积： 15258m 2名义建筑面积： 27352m 2建筑密度： 50%容积率： 0.57名义容积率： 1.02绿地率： 19.5%车位： 34 个(26 个小汽车位，8 个货车临时停车位)二、 总 平 面2.1 设计依据及基础资料详见总说明章节2.2 依据的主要设计规范及规定2.2.1 建筑设计防火规范 GB50016- 20062.2.2 建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）2.2.3 国家及苏州市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等2.3 现状分析2.3.1 本基地坐落在苏州工业园区界浦路以
6、东，揽胜路以北地块，基地为东西长，南北短较规则的四边形，占地面积为 26911.56 平方米，交通较为便利。2.3.2 基地内道路按绝对标高为 3.12，厂房室内设计标高与室外道路中心标高相差 1.30m，其它建筑室内外高差为 0.1500.3502.4 总平面布置（1）根据基地形状、布局和规划要求，在揽胜路设主入口。按规划要求基地内建筑均做合理退界，统筹布局，与一期形成了完整而有机的整体。（2）基地内布置两栋厂房、一栋门卫、一栋配电房及辅助用房、一座地上消防水池、一栋自行车棚（3）本设计以厂房为中心，厂房之间设 15 米货车通道，四周设 4-7 米宽的货车通道兼消防车道环通。（4）四周围墙为
7、高 1.8 米镂空围墙。2.5 绿化布置结合建筑布局，在建筑两端开阔地带设置集中绿化区域，种植草皮和低矮灌木，在沿外部道路一侧种植树木和乔木。考虑地表自然排水，基地绿化设计采用平坡布局，所有的非硬地种植草皮。2.6 道路布置道路宽度：货运车道宽度为 4-19 米，转弯半径 12 米。消防车借用货运车道，满足宽度大于 4 米，转弯半径为 9 米的要求。2.7 竖向设计基地标高设计考虑到基地的自然标高和基础周围的道路标高关系以及基地排水和周边道路的连接，基地内道路绝对标高暂按3.12 考虑.2.8 主要技术经济指标总用地面积： 26911.56m 2占地建筑面积： 13439m 2建筑面积： 15
8、258m 2名义建筑面积： 27352m 2建筑密度： 50% 容积率： 0.57名义容积率： 1.02绿地率： 19.5%车位： 34 个(26 个小汽车位，8 个货车临时停车位)三、 建 筑3.1设计依据3.1.1建筑设计防火规范 GB50016-20063.1.2 建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）3.1.3 国家及苏州市有关城市建设管理法规、规划及建筑等设计规范和有文件等3.2建筑设计3.2.1 单体设计3.2.1.1 厂房 1厂房 1 东西方向轴线尺寸 59 米，南北方向轴线尺寸 109 米，梁底标高 9 米。建筑占地面积 6516 平方米、总建筑面积 7560 平方米。
9、在 F 轴设有一道防火墙，把厂房划分为两个车间，即两个防火分区（见设计文件中的建筑平面图） 。每个防火分区有二个对外出口，厂房内任一点到最近安全出口的距离都小于 80 米。厂房 1 为轻钢结构，厂房的生产类别为丙类，耐火等级为二级。厂房的南北角局部各设三层的办公用房，用防火墙和厂房分隔开，设独立的出口。3.2.1.2 厂房 2厂房 2 东西方向轴线尺寸 59 米，南北方向轴线尺寸 106 米，梁底标高 9 米。建筑占地面积 6337 平方米、总建筑面积 7372 平方米。在 G 轴设一道防火墙，把厂房划分为两个车间，即两个防火分区（见设计文件中的建筑平面图） 。每个防火分区有二个对外出口，厂房
10、内任一点到最近安全出口的距离都小于 80 米。厂房 2 为轻钢结构，厂房的生产类别为丙类，耐火等级为二级。厂房的南北角局部各设三层的办公用房，用防火墙和厂房分隔开，设独立的出口。3.2.1.3 门卫：单层的钢筋砼结构，耐火等级为二级，占地面积16m2，建筑面积 16 m2.。3.2.1.4 配电房及辅助用房：单层的钢筋砼结构，耐火等级为二级，占地面积 250m2，建筑面积 250 m2.。3.2.1.5 消防水池：地上式的钢筋砼结构，占地面积 200m2.。3.2.1.6 轻钢结构自行车棚：占地面积 120m2，建筑面积 60 m2.。3.4 建筑用料3.4.1 墙体：0.00 以下砖墙采用
11、250 厚 Mu10 混凝土小型砌块（孔内用Cb20 砼填实）1.20 米以下外墙为粉煤灰加气混凝土砌块，250 厚。1.20 米以上外墙为 0.6mm 波纹彩钢外墙板（PVDF 涂层）+100mm岩棉保温+0.5mm 内衬板（PE 涂层）防火墙为 200 或 250 厚粉煤灰加气混凝土砌块。3.4.2 屋面：0.6mm 镀铝锌屋面板 360 0直立缝锁边连接+100mm 厚,容重16kg/m3 保温玻璃棉+0.5mm PE 涂层内衬板3.4.3 内装修：（1） 厂房地面为 C25 彩色耐磨混凝土面层。钢柱、梁和檩条均刷防火涂料达二级耐火等级。（2） 楼梯及公共区域地面铺米防滑地砖，墙面为涂料
12、。公共卫生间地面墙面为防滑地砖和瓷砖，设 T 型龙骨防水石膏板吊顶。3.4.4 门窗：厂房高窗为钢窗，配电房及辅助用房的窗为钢窗，门卫窗为铝合金窗，单层或双层浮法玻璃。门有卷帘门，升降门，钢质防火门，玻璃门，铝合金门和木质模压门。3.5 建筑节能1）建筑主体门窗洞口的开启位置有利于自然采光，也有利于自然通风；屋面、外墙表面采用浅色处理；2）建筑物外围护墙除结构性钢筋混凝土外， 外墙采用双层压型钢板加岩棉，外墙外表面拟采用浅色建筑反射隔热涂料外墙外保温系统 ，减少夏季室外热量侵入。3）屋面轻钢屋面采用玻璃棉为保温层；混凝土屋面的保温层设置在防水层上，形成倒置式屋面；4）门窗按标准规定控制各朝向的
13、窗墙面积比，并从以下及各方面来降低门窗的传热系数，以满足相应建筑节能设计标准的相关规定：（1）选用塑料（断热铝合金、铝塑复合材料）窗框型材；（2）采用传热系数低的外门窗玻璃（密闭双层中空玻璃、中空玻璃、镀膜中空玻璃、低辐射中空玻璃、Low-E 玻璃或贴膜等）材料；（3）门窗应具有良好的密封性能。外窗气密性不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法规定的 4 级。透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙GB/T21086-2007 规定的 3 级。四、结 构 设 计4.1 设计依据：4.1.1 采用的主要规范、规程：建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-201
14、0钢结构设计规范GB50017-2003门式刚架轻型房屋钢结构技术规程 CECS 102:2002建筑抗震设计规范GB50011-2010地基基础设计规范 GB50007-2011砌体结构设计规范GB50003-20114.1.2 设计资料：（1）风荷载：0.45kN/m2（按50年一遇取值）（2）地面荷载：（单位：kN/m2）车间地面 30.0（3）楼面荷载：（单位：kN/m2）办公室、会议室 2.0楼梯 2.5 厕所 2.5（4）屋面荷载：（单位：kN/m2）混凝土屋面恒荷载 7.0 轻钢屋面恒荷载 0.5轻钢屋面活荷载 0.3 上人屋面活荷载 2.0 不上人屋面活荷载 0.5 （5）地震
15、作用：六度设防，设计地震基本加速度值：0.05g，第一组，三级抗震13、地质条件：待勘察单位提供初勘或详勘资料。4.2 上部结构设计：4.2.1 厂房 1、厂房 2 均采用单层门式刚架轻型钢结构体系，厂房跨度为 29.5 米共二跨，柱距为 8.7 米或 9 米，局部三层，檐口梁底标高为 9.0 米，屋面 0.60mm 镀铝锌屋面板 360 0直立缝锁边连接+100mm 厚 24K 保温玻璃棉 +0.5mm PE 涂层内衬板，墙面均为粉煤灰加气混凝土砌块和 0.6mm 波纹彩钢外墙板（PVDF 涂层）+100mm岩棉保温+0.5mm 内衬板（PE 涂层）4.2.2 门卫：单层的钢筋砼结构 .。4
16、.2.3 配电房及辅助用房：单层的钢筋砼结构。4.2.4 消防水池：地上式的钢筋砼结构。4.2.5 轻钢结构自行车棚 .。4.3 基础设计：4.3.1、厂房优先考虑采用天然地基上柱下独立基础承载，结合地质勘探情况决定是否采用桩基础；4.3.2、其他单体考虑采用天然地基上柱下独立基础承载。4.4结构计算：采用中国建筑科学研究院编制PKPM系列软件，整体结构用 多层建筑结构空间有限元分析程序SATWE和STS 程序进行受力分析。基础承载力及基础沉降计算采用PILE2000程序。五、给 排 水 设 计5.1. 设计依据：5.1.1 采用的主要规范、规程：建筑给水排水设计规范 GB50015-2003
17、（2009 年版）室外给水设计规范 GB50013-2006室外排水设计规范 GB50014-2006建筑设计防火规范 GB50016-2006自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001(2005 年版)建筑灭火器配置设计规范 GB5014020055.1.2.相关专业及甲方提供的资料5.2. 给水系统：5.2.1. 水源本工程拟从市政给水管网引入至本地块内。5.2.2. 供水方式本工程拟从市政给水管网引入至本地块内，一路供生活用水，一路进消防水池供消防用水。本工程生活用水拟采用市政压力直接供水。5.2.3.管材本工程室内给水管采用衬塑钢管, 管道连接采用丝扣连接，暗敷。室外给水管采用
18、球墨给水铸铁管，承插连接。5.3. 消防给水系统：本工程厂房内设置室内消火栓系统及自动喷水灭火系统。5.3.1. 用水量和消防水池容量室内消火栓 10L/S室外消火栓 45L/S自动喷淋系统 100L/S合计 155L/S消防水池容量：1000M 35.3.2. 室内消火栓系统本工程各层按两股水头到达任何部位要求布置室内消火栓箱，充实水柱为 10m，消火栓保护半径为25米。本工程室内消火栓采用单阀单出口消火栓箱，箱内配DN65 室内消火栓一只，消防水泵启动按钮一套，4kg干粉灭火器二具。5.3.3. 自动喷水灭火系统 本工程厂房建筑设置自动喷水灭火系统。本工程厂房喷淋按仓库危险级II级设计，喷
19、头采用K=200 的快速响应早期抑制喷头，喷头最大间距为3.0m，作用面积内开放喷头数12只。 本工程为湿式系统。本工程设置湿式报警阀组，每只阀后喷头控制在800个以内。本工程喷淋系统采用喷淋泵+稳压泵+ 气压罐的联合方式供水方式，喷淋水泵直接从地块内的地上式消防水池吸水。本工程喷淋管网在室外形成环网，供基地内各厂房的喷淋用水。本工程在水泵房内设消防喷淋泵与稳压泵各二台，喷淋泵流量100L/S，扬程90米，功率145KW，均为一用一备；室内外消火栓合用泵和稳压泵各二台，消火栓合用泵流量55L/S，均为一用一备。本工程建筑物顶设有高位消防水箱，有效容积为18m3，材质为装配式不锈钢，对于室内消火
20、栓系统配置XQB-0.30.3-M消防气压给水设备，以满足各系统内的最不利处消火栓栓口的静压要求。5.3.4. 室外消防给水系统本工程拟从消防泵房引出一路DN300消防给水管，在基内形成环网，供基地内消防用水。基地按沿道路不超过120米，保护半径不超过150米要求，布置室外消火栓，室外消火栓采用地上式室外消火栓。5.3.5. 管材本工程室内消防给水管道采用热镀锌钢管，DN80采用丝扣连接；DN80采用卡箍（沟槽式）连接；室外消防给水管采用球墨给水铸铁管，承插连接。5.4. 污水系统：本工程室内污、废水分流，室外合流后排入市政污水管网。本工程生活污水排放量按最高日用水量90%计。管材：本工程室内
21、排水管采用UPVC管，暗敷；室外采用加筋UPVC管，橡胶圈承插连接。5.5. 雨水系统：室外道路雨水经道路雨水口汇集后接入室外雨水井。基地内雨水经室外雨水管集中后直接排入市政雨水管网。雨水按该地区五年重现期设计。管材：本工程外墙排水管采用UPVC雨水管；室外采用加筋UPVC管，橡胶圈承插连接。5.6 节水节能措施节能措施选用高效节能水泵。充分利用市政给水管网的水压。充分回收利用冷凝水。节水措施选用节水型卫生洁具，公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。特殊用水设施配置计量装置。5.7 环境保护措施水泵基础采用减振基础。泵及设备进出口设置橡胶绕性接头，水泵出水管（潜水排污泵除外）设置静音（
22、缓闭）止回阀，泵房内做减振支吊架。厨房废水经隔油设施处理达标后排放，处理，雨、污水分流排放。排水管选用芯层发泡隔声塑料管，降低排水噪声。5.8卫生防疫措施生活给水不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。消防水池、屋顶消防水箱通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物、尘埃进入池内污染水质。基地进水总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。六、电 气 设 计6.1 设计依据现行的国家规范和标准其它专业提供的设计资料6.2 设计范围本工程内的供配电、照明、动力、防雷、保护接地，火灾自动报警系统、通信系统。6.3 负荷等级消防设备、消防安保控制室、通信机房、应急照明为二级负荷，
23、其余设备为三级负荷。6.4 负荷估算本工程照明用电量 200kW，应急照明 20kW,喷淋泵用电量145kW，动力用电量约 180kW，总用电量 400kW。6.5 供配电在厂房 1 库旁设置一座配电房，由供电局引 1 路 10kV 电源，以电缆方式引入。采用高供高量计量方式。设置一台 500KVA 干式变压器。按无油化标准设计，以利防火安全。6.6 应急电源在配电房旁设一柴油发电机房，设置一台 300kW 柴油发电机作为消防设备备用电源。消防设备，应急照明，公共走道照明等负荷采用双电源供电，末端自动切换。疏散走道，出入口设置疏散指示标志灯，楼梯间等设应急灯，对于消防控制中心等配置 UPS 不
24、间断电源供电。6.7 保安措施本工程采用 TN-S 制。6.8 防雷接地本工程按三级防雷设计。混凝土屋面设避雷带作接闪器，利用柱内主筋作引下线；金属屋面设提前预放电避雷针防雷，利用金属屋面作为防雷屏蔽，利用钢柱作为防雷引下线，作为防雷接地引下线的钢筋上部与金属屋面相焊接,下部与基础钢筋网相焊接 . 利用土建桩基及基础的钢筋网系统作为防雷接地体 , 并构成闭合回路 ,接地电阻不大于 1 欧姆 . 所有进出建筑物的各种金属管道应在进出处与接地装置连接。采用防电涌保护措施以抑制过电压。6.9 火灾自动报警系统本工程设完善的智能型火灾自动报警及联动灭火控制系统，在各类使用房间设置智能型烟感、温感探测器
25、。报警设备选用技术先进、性能可靠、维护管理简便的计算机监控报警系统，火灾发生后能准确地判断和报警，火灾确认后能迅速启动有关消防灭火设备，并自动向市消防部门报警，实现高效的工程消防灭火自救控制和指挥。门卫设中央集中控制系统一套，各消防分区设重复显示屏，各消防设施的联动采用手/自动控制。6.10 通信系统厂房每一办公区域内设六门电话。6.11 电气节能1、照明节能措施(1)、充分利用自然采光(2)、采用节能光源及高效率灯具(3)、采取分区、分组的控制措施2、电力设备节能措施(1)、采用低损耗无污染的干式变压器(2)、采用动态补偿，提高功率因素至 0.9。七、 采暖通风、空气调节设计7.1 设计依据
26、本工程方案设计根据甲方提出的要求及建筑专业提供的图纸，并依照暖通现行国家颁发的有关规范、标准进行设计，具体为：1） 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）2） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）3） 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）4） 办公建筑设计规范 （JGJ67-2006）7.2 设计范围：本工程设计内容包括厂房及办公区域、辅助用房通风及防排烟设计，办公区仅预留空调用电量，不做具体设计，空调由业主自行设计安装。7.3 通风厂房采用自然通风辅助用房换气次数大于 6 次/h，设置壁式轴流风机及管道式风机。其中柴油发电机房日用油箱间设置防爆管道式风机，换气次数大于 12 次/h。卫生间通风：采用机械通风系统。7.5 防排烟设计厂房采用自然排烟。
