1、福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部施工劳务分包合同（泥水组）福建省惠房工程建设有限公司晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 1 页 共 8 页泥 水 班 组 施 工 承 包 合 同 书发 包 人 ： 福 建 省 惠 房 工 程 建 设 有 限 公 司 田 美 小 区 汇 景 城 南 区 第 一 标 段 项 目 部 承包人： （ 张 天 文 泥 水 班 组 ） 510521197406086192一、合同范围：承包人按 E1#、E2#、E3#、A3#楼及地下室工程施工图及变更进行所有泥水项目部分项人工
2、费单价综合施工。 （ ）二、承包方式：包工不包料，包施工机具、砼搅拌机、砂浆机、斗车、室内脚手架、泥水施工工具等零星用具辅材。三、承包内容：地下车库工程图纸内（图纸由双方确认）所有要求进行砼浇筑和泥水施工的人工工作，包括完成所需的自备室内脚手架（符合安全要求的） 、砂浆机等所有的一切用具（外脚手架和上人电梯、塔吊由甲方提供） 。承包范围内的所有人工项目均已包括基层清理、清扫基层毛化或结合层处理、成品保护；严禁随地倾倒垃圾等污染地面。交工时除门窗、涂料外，所有楼层的清理、清扫清洗均由承包人负责；施工现场内垂直运输100m，场内水平运输 150m 内运输人工费由承包人负责；承包人承包的辅助包括：（
3、1）贴板材的石头胶。 （2）切割机、切割片等。 （3）铁丝、建筑线等。 （4）大小扫把、抹灰刀、拖把、毛刷、滚筒等。 （5）照明用的灯具及电线及插座、插头、末级开关等（必须符合安全要求） 。 （6）施工用的水管、橡胶管等，其工作均由承包人承包。四、工程量计算方法：依据施工图及现场施工分项综合单价计算。五、承包单价1、综合报价砖砌体 110 元/m 3 包括楼层清洗清渣、放线、测水平、弹控制线、分皮数、安放拉结筋、门窗的砼预制块预制、安装、运输、砌砖、养护、卫生间反梁砼、过梁、构造柱砼浇筑、养护、砌筑内架的搭设、拆除（架体材料由班组负责） 。内墙面、天棚面粉刷合格单价 7.5 元/m 2，包括室
4、内杂物清理、运输、基层出来刮浆（或用空压机喷浆） 、拉毛、保养、打灰饼、保温层的保护层、找平、打底、钢丝网片挂设固定、凿除 10mm 厚 0.5m2以内爆模砼，进户门及楼梯间消防门灌缝、滴水线、护角线、养护、搭、拆粉刷内架（架体材料由班组负责） 、包括内阳台粉刷。如由发包人聘请外人专福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 2 页 共 8 页业喷浆的，每平方扣除 0.5 元/m 2,包括所以门窗铝合金灌缝。外墙、女儿墙、屋面阳台及入户花园、花池构件粉刷合格单价 17 元/m 2,包括基层清理、洞口堵塞、放样、刮浆（或用空压机喷浆） 、拉毛、保养、找平、打底、粉刷、钢丝
5、网片、挂设固定、割伸缩缝、凿除 10mm 厚 0.5m2以内爆模砼，外架垃圾清理、不符合马赛克模数的打凿、修补、滴水线、挡水线、护角线、养护、搭、拆粉刷内架，空调板、内、外阳台线条等。如由发包人聘请外人专业喷浆，每平方扣除 0.8 元/m 2。外墙、贴马赛克纸皮砖单价 25 元/m 2,包括基层处理、放样、粘贴、勾缝、割缝、擦洗等全过程。室内地面找平 5.5 元/m 2 包括基层清理地面基层、空调机板内细石砼找平、压光、清洗处理刮浆、定水平线、弹线打灰饼、拉毛、找平、打磨、割伸缩缝、挡水线、踢脚线、滴水线、养护等。楼梯间、梯踏步、平台和电梯厅地面石材铺贴（或大块规格防滑砖）25 元/m 2包括
6、地面基层清理、打点、找平、分线、踢脚线、挡水线、滴水线、防滑条、地面砖铺贴清理、勾缝、养护、清洗。散水沟及明沟已全部完成。梯踏步水泥砂浆抹光 25 元/。地下室项目砌砖模 110 元/m 3粉砖模 5.5 元/m 3内粉刷 7.5 元/m 3（同室内粉刷内容）耐磨地面及找平 5.5 元/m 2（同室内地面内容） 地下室、地板压光 2 元/。集水井基层清理、井盖板预制、安装、地面、粉刷完整 200 元/座。汽车坡道做坎 30 元/m 2屋面找平 5.5 元/m 2（同室内地面内容）屋面防水砂浆 5.5 元/m 2（同室内地面内容）屋面安装挤塑板 1.2 元/m 2屋面铺贴隔热板（防滑砖） 25
7、元/m 2（同室内地面内容）屋面水沟 15 元/米屋面排风道（99J201） 100 元/座以上综合单价包括机械费、人工管理费、劳务费等。福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 3 页 共 8 页2、承包人工作包含水平场内 150M，垂直 100M 的运输工作工人费，施工电梯操作人工费由甲方负责。3、以上单价包含劳务公司管理费，劳保、赶工、办证现场文明施工义务配合等相关费用。4、以上单价不包括开人货电梯工人费。5、承包人向发包人承诺，若发包人人工费延迟发放一个月，不得影响正常施工。六、质量要求：1、承包人必须严格按甲方的技术交底和图纸要求进行施工。2、承包人的泥水装
8、修分项的施工质量必须达到合格（以国家规范为准） 。每一工序完成之后承包人在自检合格基础上必须派专人和发包人项目管理人员共同检查该分项质量，合格后方可办理交接班手续，方可进行下道工序的施工。3、施工过程中如因承包人原因，造成建设单位、监理单位验收不合格，要求整改 2 次的，影响了施工进度的按每次 2000 元处罚。4、验收按现行规范验评标准执行，若验收不符合要求造成返工的，返工费、材料费、其它工种返工费由乙方自理，并视情节严重程度给予 500-1000 元的罚款。5、承包人必须同水电班组、木工班组、外加班组、钢筋班组、砼班组等其它工种配合施工，负责本工程墙体构件孔洞的预留、二次封堵等工作。6、承
9、包人必须对施工完成的成品及半成品进行保护，已安装好的给排水管、配电箱、开关插座、消火栓等及时进行防污染保护。7、承包人在施工过程中不得出现浪费材料现象，对所有材料要及时根据现场情况合理用料，做到工完料尽、场地清。七、工期要求：1、承包人必须无条件执行发包人的总进度计划和月分项进度保证配合各班组的施工，如因验收通不过或整改不及时不到位而延误工期，影响完成计划每次给予罚款 10005000元，发包人的施工总进度计划个月进度计划为本合同的有效附件。2、承包人工期每超过半天罚款人民币 2000 元，不满半天按半天计算。3、当承包人工期工期无法满足发包人要求时，发包人有权对承包人所承包的施工范围及工程量
10、进行调整，另行组织施工队伍进场，安排部分工程量给其它的队伍施工，承包人无条件接受。4、分段施工工期起始时间可以进行施工开始计算，终止时间为有关部门验收通过为止。福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 4 页 共 8 页5、发包人与承包人签定本合同后，承包人于 24 小时内必须进场施工，由其它人员施工。八、承包人承包工作的起止时间：自合同订立起，止于施工图，施工方案内要求的工作完成，工完场清，保修结束。九、付款方式1、每月结算一次。承包人必须当月 25 号将本月完成工程量（应为预算报表单）报送发包人，经审核校对后，按以下方式付款。（1）泥水工资，按每月已完成工程量（经
11、现场施工员审核后）85%付款。由班组负责编写工人工资表，下个月的 25 日送给栋号长及施工人员审核送技术负责人交给项目部负责核算按工程量 %几结算工程款，初验后 10 天付款到 90%。（2）在工程竣工验收后付款到 95%，余 5%工程款结算审核后的两个月内付余款 3%，留 2%作为保证金在保修期满一年后 15 天一次付清。（3）无论承包人承包的泥水装修项目是否达到合格，发包人在支付竣工验收后的款项前，承包人所雇员除少数维修留外必须全部退场。2、文明施工费、安全、质量、赶工奖等已包括在上述单价中，发包人不再另行计算。3、本分项工程采取良好质量，上述报价应以合格上报价。泥水工作的中间验收，以业主
12、和监理及项目部质检员、施工员、资料员、班组长共同验收实测的记录资料为准，承包人的结算单必须有发包人项目负责人签字认可方可作为结算依据。4、若承包人在施工中生产质量问题或施工进度上不去或其它原因造成不符合合同约定的有关要求，被清退或自动退场，则工程保证金不退给承包人，且不结算当月工程量，作为赔偿发包人的损失。承包人所有材料及机具、人员必须在三天内清退出现场，否则滞留在工地的人员每人每天必须向发包人缴纳 50 元管理费。5、泥水项目的结算工程量以发包人的施工图、变更为准进行结算。6、工程结算：每月结算量以实际工程量计算，套用以上综合单价的 85%，当月工程进度款于次月 25 日付清。当月付款=当月
13、结算价款当月应扣款项发包人代付款项。十、承包人职责:1、合同期内不得违反国家法律法规及损害发包人利益的事 2，否则后果自负。2、承包人应按招标条件规定的内容文明施工，确保安全，保质保量，严格技术操作，主动做好发包人交给的施工任务。3、承包人必须服从发包人的管理，按生产安排、技术交底施工，不得自行其事，要自觉福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 5 页 共 8 页遵守发包人的有关规定和要求。在工作中必须接受发包人的业务指导和监督，班组长务必主动会同发包人、建设单位、监理单位进行质量检查、及时整改检查中存在的问题。4、合同签定后，承包人应根据发包人要求，抓紧组织施工人
14、员进场，落实人力、物力、财力，按进场时间及质量要求同发包人密切联系，各分项工程完成后应及时通知发包人验收后，再移交下道工序，保证生产衔接。5、承包人承包后，施工中若发现人力不足、技术力量不够、工具、设备不足等情况，承包人应及时向发包人提出申请协调安排，确保工期、质量要求。6、施工应有计划的规范施工，反对盲目、违章施工。7、承包人施工人员必须认真熟悉图纸，要掌握整栋结构墙、柱、梁、板的截面尺寸和标高、轴线变化的关系。8、发包人若发现承包人在具体施工过程中技术、质量、进度等各方面达不到本项目要求，发包人有权采取以下措施：（1）单方终止合同，并将承包人员清除出场，由发包人另行选择施工队伍进行整改，返
15、工；整改、返工所发生的费用和发包人的工期、材料损失由承包人负责赔偿，赔偿金从承包人的工程款中扣除。 （2）对承包人的承包范围和工作量进行调整，增派其它队伍。承包人对上述发包人采取的措施无条件接受，发包人不承担违约责任。9、承包人应指定一、二人配合与现场施工员、放线员做好放线工作，发现问题应及时纠正。10、若遇下雨情况，应无条件服从发包人安排任务正常施工，且一切雨具由承包人自理。11、承包人负责所雇人员的安全，对其行为安全责任。12、承包人负责向发包人提供所用材料计划，在施工前 15 日将计划用料单送发包人审核，每月 15 日、25 日向发包人提供计划。13、承包人在竣工前 15 天完成所有工作
16、，并移交发包人成品验收，若完成不成按每天1000 元罚款。十一、发包人职责：1、 发包人负责生产任务落实、各工种的生产与技术交底，督促检查质量、安全、文明施工、生产进度等事项。2、 发包人提供施工图一套、送达图纸及变更通知单，提供砼、砂浆配合比。3、 提供住宿生活用水、用电。 （电费乙方自理）4、 发包人及时通知承包人进、退场工作，发现问题、隐患及时处理。福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 6 页 共 8 页5、 发包人后勤管理人员有权对班组的工、料使用进行实测实量，对班组施工有权予以管理和监督。6、 发包人有权对班组中屡教不改的违纪人员予以辞退。7、 发包人项
17、目部对现场负有管理、指挥、协调、检查、处罚的责任。十二、合同期内承包不得有违反国家法律及损害发包人利益的行为，否则按违约处理。当给发包人造成损失大于违约金时，承包人应赔偿发包人的实际损失额。若承包人在开工一个月内达不到发包人的质量、进度要求，承包人应在接到发包人书面通知 3 天内无条件退场，然后双方再办理结算。十三、安全要求：1、 发包人负责安全与技术交底，承包人负责所雇人员的安全技术交底。2、 承包人施工人员必须严格遵守建安企业安全技术规程、操作规程及有关规章制度，班组应对每一个工人做好班前班后安全教育工作，在施工中如有冒险违章操作，所发生的安全事故，承包人应负全部的经济与法律责任。除此之外
18、，发包人保留对承包人造成操作损失追索的权力。3、 严禁偷窥现场材料，违者除赔偿外，处以所偷盗材料价值的五倍以上罚款，并移交相关部门处理。4、 承包人应提供所有施工人员及班组进驻人员的名单花名册，而且都必须持有身份证、暂住证、审检证、劳务证、上岗证等政府部门要求的相关证件，若须由发包人协助办理有关证件，其费用由承包人负责，如因证件不齐而引起的一切责任均由乙方负责。5、 进入施工现场人员必须戴好安全帽，严禁穿“三鞋” ，否则每人每次罚款 100 元。6、 若有违反计划生育管理条例者，从班组工程款中扣除 5000-10000 元/例。若有违反社会治安综合治理相关管理规定的，从班组工程款中扣除 100
19、-500 元/人，并移交有关部门处理。7、 日常工伤及生病的人员费用已在承包人单价中予以考虑，故发包人不再另行计算。8、 其它为未名之处，承包人施工人员要按有关安全法规及现有规章制度执行。十四、文明施工：1、 承包人所有施工人员进入施工现场，必须佩戴胸卡，发包人负责购买，费用由承包人人员负责，其款项在领第一个月工资时予以扣回。进驻现场人员严禁无证、无胸卡上班，严禁带家属及小孩入住现场，严禁现场会客，工人宿舍区严禁家属住宿，有福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部第 7 页 共 8 页违上述者每次罚款 100-200 元。2、 承包人应遵守有关文明施工规定，施工现场必须
20、做到整洁，施工班组必须爱护现场的施工机械、用具、照明设施、电器设备和安全维护措施。自备的工具、设备要安全可靠，符合有关要求，发包人提供的机具应妥善保管，施工用具及材料堆放有序，不得损坏丢失。否则须照价赔偿，不得损坏其它工种、班组的产品、机具其它材料，必须做好成品保护，不得随意拆除安全设施。3、 施工场所下脚料、建筑垃圾由班组自行清理，运到指定地点，费用自理，做到工完场清，否则每次罚款 500 元。4、 承包人的所有人员不准在现场大小便，如被发现，大便每次罚款 500 元/次，小便每次罚款 100 元/次，并负责打扫清洁。违者谁抓获谁受奖处罚的 50%，被抓获者的处罚金从班组工程款中扣除。5、
21、发包人在工地设有食堂，进场后班组自行在食堂用餐，严禁在宿舍区私设炉灶或使用电、煤器具做菜和煮饭等，剩余饭菜须集中倒在食堂边专设的容器，不得到处乱倒。否则每次罚款 100-500 元。6、 发现辱骂、殴打管理人员：除予以重罚 500-1000 元之外，当事人还应负担医疗费用，赔偿由此引发的各种损失，并移交有关部门处理。7、 节约用水、用电、用料，因管理不善造成返工浪费者，承包人应无条件地接收发包人的相应经济处罚。8、 严肃考勤纪律，施工员有权按花名册考核，班组长碰头会迟到、早退一次扣班组 50元。承包人代表要长住工地，其它操作人员必须全部到位满足发包人需要。9、 承包人班组内部应加强对工人的管理
22、教育，不得出现刁难、威胁管理人员的情况，绝对服从管理人员的指挥，违者每次对班组长处以 500-1000 元的罚款。十五、其它：1、 泥水工作所有需要的机械设备、工具、铁丝、模具制作、安装等工作量已包括在单价内不另行计算。2、 人工现场水平运输、垂直运输一包括在单价内，不另行计算。3、 相关单位及项目部的正当罚款，在当月结算时一次性付清。4、 承包人必须服从发包人管理人员的领导和调动，承包人如无故不服从或违约，发包人有权随时终止合同，并取消工程量的结算。5、 承包人必须服从发包人管理人员的领导和指挥，不能把工程分包合同转包给其他人，福建省惠房工程建设有限公司 晋江田美小区汇景城南区第一标段项目部
23、第 8 页 共 8 页若发现不服从管理及转包现象，发包人有权单方终止合同，停止结算，并追究其违约责任和罚款。6、 凡承包人违法施工管理、文明施工、安全生产、质量监督条文和国际强制性标准之一，造成损失和后果者予以 50-2000 元罚款，并由承包人承担责任和赔偿损失。重大违章和其它重大事故者，予以取消承包人当月甚至全部工程量结算的处罚，并追究有关人员责任。十六、资金管理规定1、 承包人向发包人申领工资时，应先填好工人工资清单，在发包人及项目部监督下把工资发放到每个工人手中。工资单应填写一式二份，待发放完工资后并经签字后，一份承包人存档，一份报送发包人备案，否则发包人将拒付下期工程款。2、 承包人
24、必须保证每月发放工人工资时，发包人有权监督，若发生纠纷，工人告到有关部门，一切责任由承包人承担，关视情节轻重赔偿发包人的名誉损失费，每次1000 元至 5000 元。十七、补充说明：承包人自合同签定之后至工程竣工验收通过止，必须保持通讯联系不得中断，否则发包人在取得承包人现场工人证实后，每中断通讯一小时，给予罚款人民币 200 元，承包人必须住宿在工地，若有事需暂时离开工地，必须事先向项目经理请假，如未获请假批准私自脱岗，每违反本规定一次给予罚款人民币 200 元。十八、本合同自承包人上缴保证金后生效，一式三份，承包人一份，至工程竣工通过验收保修期满并付保修金时自动失效。发包人： 承包人：合同签定时间 年 月 日
