1、第 1 页 共 5 页金地格林春晓第二季度巡检整改提升方案一、 概况格林春晓一期第二季度巡检即将来临，按金地集团 3.0 版评估办法实施和现在建别墅166 栋、商业 B 段、高层 67、68、70 栋 18 层，69 栋 11 层的现场实际的施工进度情况，本季度的巡检内容如下：A：关键项质量评定： B：安全文明：C 实测实量。因此我项目部制定如下整改措施方案：A 关键项质量评定1.主体：楼板厚度：*-整改措施：对以完成的楼面板厚进行实体钻孔检测，对板厚超过要求的楼板面进行打磨整改。楼板厚度不足的用细石混泥土进行找平。2.防渗漏管理对以项目上的易渗漏的部位。做好以下的措施：A.顶砖部位要保证砂浆
2、饱满B.外墙结构的螺杆洞按技术要求打成喇叭口并填膨胀水泥砂浆，面层在刷二道 JS 防水基。C.外墙构造柱顶部浇捣密实，对有缝隙的及时填补。D.卫生间和阳台的反坎再施工过程中严谨铁丝拉固，对振捣不密实部位用膨胀水泥砂浆填补密实E.对在已完成的建筑物发现的漏点根据不同的情况采取适宜的措施进行补漏。3 抹灰空鼓开裂：整改措施：A.事前控制 ： 1）抹灰前、后充分保养墙面，保持适当含水量；2）水电配管修补后及时挂网、浇水，并在抹灰时压实；3）新旧灰层接茬处重点压严。B.对已完成完成的抹灰面出现的空鼓部位进行清除重新抹灰，裂缝如不空鼓者则采用割刀割成 V 字型再填补溢胶泥，然后做规格补丁。4 管理行为整
3、改措施：1，做好材料样板和实体样板。别墅群一套砌体、挂网、甩浆、抹灰的实体样板。高层因为进度紧取消了实体样板。2，做好工序移交手续，对缺漏的手续给予补齐B 安全文明1.防火整改措施：A 所有堆放易燃材料现场在有效范围内配备适量灭火器具。B 检查灭火器材是否失效。2.三宝四口1）安全网：整改措施：将所有在建楼栋外架安全网补齐，并将破损处替换。2）四口：第 2 页 共 5 页整改措施：对所有“四口”进行排查，未妥当防护的及时防护。3）临边防护：整改措施：对楼层、楼梯、阳台、屋面等周边进行排查，未稳固防护处及时加装防护。4）脚手架：整改措施：所有在建楼栋脚手架完整设置到结构施工面以上，并满铺脚手板。
4、3.安全用电：整改措施：1）对存在违反“四一”现象的电箱进行整修，无法修复的进行报废处理；加强电箱日常巡检制度。2）现场照明整改措施：对无固定底座的配电箱安装底座或现场固定安装；电箱门把等重要配件缺失的电箱进行维修；现场施工及照明线路布线合理。4.文明施工1）工完场清：整改措施：加强班组教育，工序结束后及时做好工作面材料以及建筑垃圾的清理工作。2）材料堆施：整改措施：对现场存在材料集中分类堆放。3）楼栋（楼栋楼层标识不齐；安全警示牌不齐全）等整改措施：对所有在建楼栋进行排查，将未按要求悬挂标识牌的及时补上。C 实测实量1.混凝土结构：混凝土结构主要失分项为：表面平整度、垂直度以及楼板厚度。主要
5、原因及整改措施：混凝土垂直度、平整度：（1） 木工装模时自检出现误差；（2） 装模时木枋、对拉螺杆密度不够；（3） 浇灌时振动力度过大。整改措施：严格控制模板垂直度，加密木枋、对拉螺栓及搬运材料时不能过分的振动以保证顶板水平刚度。楼板厚度原因分析以及整改措施见关键项评定之主体。2.砌筑工程：砌筑工程主要失分项为：表面平整度、外门窗洞口尺寸偏差、砌筑观感。主要原因及整改措施：1）表面平整度：（1） 砌筑前班组放线出现误差，导致相互交叉的墙出现凹凸不平现象；（2） 砌筑过程中工人质量意识不高，未设置准线或准线未及时跟上。整改措施：对班组充分进行技术交底，并对其所弹线进行适当检查，同时加强、砌筑过程
6、控制，对关键工艺进行严格要求。2）外门窗洞口尺寸偏差：（1）压顶支模时未严格按照 1 米控制线要求整改措施：对班组充分进行技术交底并加强班组质量意识教育。3）砌筑观感：（1）砌块规格不一致；（2）重要部件主要是门窗过梁压顶入墙深度不足；（3）灰缝不饱满主要是因为工人质量意识不强，砂浆使用过少；（4）二次结构缺陷主要是反坎浇筑时振捣不足，出现蜂窝现象第 3 页 共 5 页整改措施：1.原材料上挑选质量较好的供应商，从源头进行控制；2.严格控制窗台过梁、压顶预制或现浇尺寸以确保入墙深度在规定范围；3. 加强班组技术交底以及工人质量意识教育，灰缝必须控制在 1215mm，且须饱满；4. 加强班组技术
7、交底以及工人质量意识教育，反坎、构造柱等二次结构支模时必须按照集团规范以及技术尺寸进行，充分振捣，以确保质量。3.抹灰工程：抹灰工程主要失分项为：表面平整度、墙面垂直度、顶棚水平度、空鼓、裂缝以及观感。主要原因及整改措施：1） 表面平整度：门窗洞口边角收口不齐，导致不平整现象出现整改措施：加强班组及工人质量意识，对一些类似于边角、接茬、收口等细节处的质量进行控制。2） 墙面垂直度：（1） 定点时灰顶制作后未进行复查（2） 工人抹灰时未充分与定点保持一致整改措施：加强班组及工人质量意识，从定点开始进行控制，抹灰前灰饼进行复查，以确保其垂直度；同时加强工人质量意识，对墙面细节处质量加强控制。3）顶
8、棚水平度（1）混凝土结构顶棚水平度超过 15mm;（2）顶棚油漆时水平度超过 10mm；整改措施：结构问题应在移交工作面时处理完，顶棚油漆时应加强过程控制，对顶棚的水平度进行控制。4）空鼓、裂缝（1）抹灰前基层清理不干净，墙面浇水不透。（2）砂浆未搅拌均匀。（3）几层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；（4）砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护整改措施：加强班组教育及技术交底，抹灰前必须将基层清理干净，充分浇水并保持湿润；砂浆充分搅拌；分层抹灰时待底层干燥后再抹面层；抹灰后加强保养，隔天保养 3 天，每天 2 次。5）观感（1）钢丝网外漏（2）缺棱掉角（3）接茬粗糙（4
9、）未按集团要求进行修补整改措施：加强班组教育及技术交底，挂网前将结合处、孔槽、洞口边等部位进行修补，修补时应填实抹平。挂网时混凝土墙可用射钉固定，砌块墙可用钢钉固定；固定钉间距不宜超过 400mm；钢钉宜钉在灰缝中，固定后应保证钢网平整、连续、第 4 页 共 5 页牢固，不变形起拱；抹灰完成后，各班组在搬运材料时注意材料的避免碰撞到抹灰成品面造成缺棱掉角；应使用机械切割直接剔凿修补成方形。二、 下季度检查目标值安全文明：90 分实测实量：95 分总 分：94 分三、 质量、安全体系见下表：金地格林春晓一期工程质量及安全管理架构图第 5 页 共 5 页项目负责人肖汉杰别墅质量负责人黄坚成安全负责
10、人郑焕城高层质量负责人林良和砌体、抹灰施工员吴柳钦结构砼施工员吴汉洲外墙施工员肖汉辉质检员张振兴质检员高烁恒质检员陈国昭泥工一组杨雄明13-30、51-66 栋泥工一组杨雄明13-30、51-66 栋砌体、抹灰施工员林朱延砌体、抹灰施工员郑松洲质检员肖桂洲质检员郑汝彬泥工一组杨雄明13-30、51-66 栋泥工一组杨雄明67、70 栋泥工二组廖洪熬68、69 栋安全员杨冬平安全员曾樟涛木工施工员姚坚贤木工一组郑钦烈1-12、 15、22、 26、27、33、34、 37-39、47-52、55-60栋木工二组：郭智13、 14、16-21、23-2561-66 栋木工三组：杨军28-32、 35、36、40-46、53-54栋铁工施工员陈为章铁工组马太刚各班组水电安装施工员林学通水电一组周楚津水电二组杨进孝泥工二组廖洪熬1-3、5-12、31-50栋泥工二组廖洪熬1-3、5-12、31-50栋泥工二组廖洪熬1-3、5-12、31-50栋
