1、咨询有限公司 监理细则系列文件1 监理实施细则一、 工程概况：1、 工程名称：友爱康居（颐园小区）63#公寓楼2、 工程地点：兴庆区丽景南街3、 工程建设单位：银川颐安建设集团有限公司4、 工程建筑规模：地上 5 层5、 工程结构类型：框架6、 工程建筑面积：18697、 工程投资总额：205 万二、 监理控制要点及目标值：1、 工程质量控制要点：1.1、 施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，例如预应力结构的张拉工序、钢筋混凝土结构中的钢筋架立等；1.2、 施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水层施工；1.3、 对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位
2、或对象，例如模板的支撑与固定、预应力结构中的预应力钢筋质量；1.4、 采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；1.5、 施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，例如复杂曲线模板的放样等。2、 工程进度控制要点：2.1、 基础工程；2.2、 主体工程；2.3、 室内、外装修工程；2.4、 水、电、配电等设备安装；2.5、 配套工程；咨询有限公司 监理细则系列文件2 2.6、 竣工清理。 3、 工程投资控制要点：3.1、 编制资金使用计划,合理确定、分解投资控制目标，并严格进行工程施工中付款控制，做到不超付，不少付，不重复支付；3.2、 审查施工组织设计、施工方案，对施工方案进
3、行技术经济分析，严格控制工程变更，力求减少变更费用；3.3、 研究制定预防费用索赔措施，避免或减少对方的索赔量；3.4、 及时处理费用索赔，协助业主进行反索赔；3.5、 做好计量工作；3.6、 审核工程竣工结算书。4、 工程质量控制目标值：达到工程要求质量目标5、 工程进度控制目标值：达到工程要求工期目标6、 工程投资控制目标值：确保工程投资额在计划投资额以内。三、 各个分项的监理实施细则：（一）定位、放线：（1） 熟悉经规划部门核验，由业主单位提供的座标控制点（桩） 、海拔高程基准点，明确要求施工单位指派专人进行保护。（2） 检查施工单位使用的钢尺、水准仪、经纬仪、全站仪是否进行年度校核，合
4、格后方准使用。（3） 有条件时应用全站仪核对各坐标点，无全站仪时用经纬仪，核对轴线角度，用水准仪进行标高核验。（4） 施工单位放线后，必须用钢尺进行丈量，用水准标高复核，误差在规定范围内方可签字认可，交付使用。（5） 凡经检查的部分均应做好记录，保留原始数据。（二）竖向轴线控制：（1） 精度要求，层高竖向测量偏差不得超过10mm，建筑全高（H）竖咨询有限公司 监理细则系列文件3 向测量偏差不得超过 H/1000，且不得大于30mm。（2） 垂直度测量要点：（a） 若用经纬仪时测量前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不垂直的误差。（b） 轴线的桩点要准
5、确，标志要明显且准确，并妥善保护好，以尽量减少其测量误差。（3） 采用内控法，不管用何种仪器均安置在施工层的下面，施测中要注意对仪器的安全采取保护措施，防止落物击伤，并经常对光束的竖直方向进行检校。（4） 观测时间最好选在阴天无风的时间，以保证精度。（三）标高控制：（1） 施工测量允许偏差，层高不得超过10mm，全高不得超过30mm。（2） 高层建筑标高测法和要点：a、 0.000 以下标高测法，为了保证建筑全高控制的精度要求，在基础施工中就应注意准确地测设标高，为0.000 以上的标高传递打好基础；用水准仪根据业主单位提供的高程基准点或0.000 水平线，测出各控制线上顶的标高；然后用钢尺在
6、控制线上量出0.000 以下，各负整米数的水平线；最后，将水准仪安置在基坑内，校测四周护坡桩上各控制线底部同一标高的水平线，当误差在5mm 以内时，则认为合格。b、 0.000 以上标高测法，0.000 以上的标高测法，主要是用钢尺沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直测量；一般高层建筑至少要由 3 处向上引测，以便于相互校核和适应分段施工的需要。c、 标高施测中的要点： 观测时尽量做到前后视线等长；测设水平线时，最好采用直接调整水准仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直咨询有限公司 监理细则系列文件4 接用铅笔标出视线标高点，然后用铝合金直尺以硬铅笔划水平线；这种测法比一般在木板
7、上标记出视线再量反数的测法能提高精度 1-2mm，但只能测出各层在+1.300m 或+1.400m 处的标高线。 由0.000 水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。 要注意每层的高差不要超限，同时更要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限，为此，在各施工层标高测出后，应根据偏差情况，在下一层施工时对层高进行适当的调整。（四）土方工程：（1） 施工准备：a、 基础工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应做施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。b
8、、 施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。c、 地基基础工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 规定，可再划分若干个子分部工程。d、 施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。（2） 土方开挖：一） 一般规定：1、 土方工程施工时应进行挖、填方的平衡计算，综合考虑运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工顺序等，做好土方平衡调配，减少重复挖运。咨询有限公司 监理细则系列文件5 2、 施工前应做好施工区域临时排
9、水系统的总体规划，并注意与原排水系统相应，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。3、 土方开挖时，应防止附近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形；应与设计单位或建设单位协商采取保护措施，并在施工中进行沉降和位移观测；当土方工程挖方较深时，应采取措施，防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境。4、 采用机械施工时，必要的边坡修整和场地边角、小型沟槽的开挖或填土等，可用人工或小型机具配合进行。5、 采用机械施工时，只能挖至设计高程以上 30cm，以后用人工挖至设计高程。6、 如挖方时超深，超深部分的处理应由设计单位确定方案。二） 工程质量验收：1、 施工过程中应检查平面位置、标高、边
10、坡坡度、排水等，并随时观测周围的环境变化。2、 平整场地的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时，排水沟方向的坡度不应小于 2。3、 平整后的场地表面应逐点检查，检查点为每 100-400m2取 1 点，但不应少于 10 点；长度、宽度和边坡均为每 20m 取 1 点，每边不应少于 1 点；表面平整度每 30-50m2取 1 点；挖方、填方、地面基层每30-50m2取 1 点，但不少于 5 点。4、 土方工程施工时，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。5、 验收挖方和场地平整时，应检查下列各项： 平整区域的坐标、断面尺寸和
11、平整度。 基坑（槽）的中线位置、断面尺寸和标高。咨询有限公司 监理细则系列文件6 边坡坡度和边坡的加固。 水沟和排水设施的中线位置、断面尺寸和标高。 隐蔽工程记录。6、 下列隐蔽工程，必须经过中间验收，并做好记录： 基坑（槽）或管沟开挖基土情况。 对不良基土采取的处理措施（如换土、泉眼或洞穴的处理、地下水的排除等） 。 排水盲沟的设置情况。7、 土方工程竣工后，应提出下列资料： 基坑（槽）平面图及其实际标高、洞穴有不良地质位置图。 有关设计变更和补充设计的图纸或文件。 施工记录。 隐蔽工程验收记录和验槽记录。 永久性控制桩和水准点的测量结果。 分项工程质量验收记录。8、 土方开挖工程质量应符合
12、 GB50202-2002 中表 6.2.4。三） 安全生产、现场文明施工要求：1、 机械挖土时，在伸臂工作范围内，不得进行其他作业。2、 各种施工机械的操作，应遵照有关安全操作技术规程。3、 在施工方案确定前，建设单位应当会同设计、施工单位和市政、防汛、公用、邮电、电力及其他有关部门，对可能造成周围建筑物、构筑物、防汛设施、地下管线损坏或可能堵塞建设工地，进行现场检查，并制定相应的技术措施，纳入施工组织设计，保证施工的安全进行。4、 建设工地应当严格按防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或者堵塞下水道和排水河道。5、 运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，
13、应防止其飞扬、洒落，保证咨询有限公司 监理细则系列文件7 行驶中不污染道路和环境，应当采取有效措施，确保施工现场出入口和道路畅通，场地平整，无大面积积水。6、 工地四周应设置连续、密闭的围栏，危险区域如深基坑工程、临空、临水等危险地段，应当设置安全防护设施和醒目的警示标志。7、 施工人员应当按照工地文明施工的要求进行作业，并严格遵守下列规定： 完善技术和操作管理规程，确保防汛设施和地下管线的畅通、安全。 采取各种措施，降低施工过程中产生的噪声。 利用防护设施，防止施工中产生的废弃物、杂物飞扬或散落；施工中不得随意抛掷建筑材料、残土、旧料和其他杂物，产生的生活垃圾应当堆置在规定的地点，不得倒入河
14、道或随意处置。 建筑材料及机械设备摆放整齐、有序。 运用有效方式和措施，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响。8、 工程竣工后，施工单位应当在规定的时间内拆除工地围栏、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地清。（3） 土方回填：一） 土方回填质量要求：填方施工结束后，应检查标高、压实度等，检验标准应符合规范的规定。二） 安全生产、现场文明施工要求：同土方开挖事项。三） 成品保护：1、 施工场地周围应做排水沟或做成一定排水坡度。2、 填方边坡坡脚做好排水设施，防止水的渗入。3、 填方填料含有含水量较大的黏土或粉质黏土时，压实后应在一定时间内禁止重载轮胎式设备
15、通行，防止形成橡皮土。咨询有限公司 监理细则系列文件8 4、 材料堆放应距坑沿 1m 以上的距离。5、 重物距土坡安全距离：汽车不小于 3m；马车不小于 2m；起重机不小于 4m；土方堆放不小于 1m，堆土高度不超过 1.5m。6、 对基础、地下室防水层等已完部位不得碰坏。四） 工程质量验收：1、 填方施工结束后，应检查下列各项： 填方区域的坐标、高程和平整度。 边坡坡度。 水沟和排水设施的中线位置、断面尺寸和标高。 填方压实情况和压实系数。 隐蔽工程记录。2、 压实后的场地表面应逐点检查，检查点为每 100-400m2取 1 点，但不应少于 10 点；长度、宽度和边坡均为每 20m 取 1
16、点，每边不应少于 1 点；表面平整度每 30-50m2取 1 点；挖方、填方、地面基层每30-50m2取 1 点，但不少于 5 点。3、 填土质量要求和检验数量： 填土压实后的干密度，应有 90%以上符合设计要求，其余 10%的最低值与设计值的差，不得大于 0.08g/cm3,且应分散不得集中。 采用环刀法取样时，柱基回填，抽查柱基总数的 10%，但不小于 5 个；基槽或管沟回填，每层按长度 20-50m 取样一组，但不少于 1 组；基坑和室内填土，每层按 100-500m2取样一组，但不少于 1 组；场地平整填方，每层按 400-900m2取样一组，但不少于 1 组。 取样部位应在每层压实后
17、的下半部。 采用灌砂（灌水）法取样时，取样数量可较环刀法适当减少。4、 下列隐蔽工程，必须经过中间验收，并做好记录。 基坑（槽）或管沟开挖基土情况。咨询有限公司 监理细则系列文件9 对不良基土采取的处理措施（如换土、泉眼或洞穴的处理、地下水的排除等） 。 排水盲沟的设置情况。 填方土料（含灰土） 、冻土块含量及填土压实试验等记录。 灰土回填质量要符合 GB50202-2002 表 4.2.4 的检验标准。5、 填方工程竣工后，应提出下列资料： 有关设计变更和补充设计的图纸或文件。 施工记录。 隐蔽工程验收记录。 永久性控制桩和水准点的测量结果。 分项工程质量验收记录6、 填土工程质量应符合表
18、GB50202-2002 表 6.3.4 的规定。（五）地基验收：1、 挖土必须挖到设计深度，长宽度符合设计要求。2、 施工单位打钎时，做好原始记录，经审查无误后，备有关单位共同验收查阅。3、 如基土不能符合设计要求，由设计单位提出加深或处理方案，交施工单位在监理人员监督下实施。4、 基土经设计等有关单位共同验收合格，签证后方可进行基础施工。5、 施工单位应填写（GB50202-2002 表 6.2.4）土方工程质量检验评定表。（六）地下防水砼工程：一） 基本规定：1、 审查施工组织设计或施工方案：看其内容是否满足防水要求，细部构造防水措施是否可行，施工单位有无安全施工许可证等。2、 检查技术
19、交底（书面）：查内容是否全面，安全措施是否可靠。咨询有限公司 监理细则系列文件10 3、 质量“三检一复检”制度：实行自检、交接检和施工方专职质检员检查的三检制度，并作好检查记录，不管哪道工序均实行报验制，不经现场监理人员复检合格签认，不得进行下道工序。4、 检查安全生产、文明施工方案及其措施：是否符合施工现场情况，措施是否可行，施工单位必须有安全生产许可证。5、 施工单位应具有相应资质的专业防水队伍进行施工，主要人员应持有执业资格证书。6、 防水工程所用的防水材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品质量标准和设计要求。7、 防水工程的防水层施工必须符合其要求
20、的环境气温条件。二） 施工工艺：1、 模板支设： 模板要平整、拼缝严密，要有足够的强度、刚度、吸水性要小，支撑牢固，装拆方便。 固定模板尽量避免采用螺栓或铁丝贯穿防水砼的方法，以免水沿其缝隙渗入。 固定模板时，防水砼结构内部设置的钢筋或绑丝不得贯穿砼，也不得接触模板，以免形成渗水通道。 如确须穿砼时，应采用工具式螺栓或螺栓加堵头，其上应加焊止水环，止水环边缘距螺栓不少于 30mm。 拆模后采取加强防水措施，把留下的凹槽封堵密实，并在迎水面刷防水涂料。 管道、套管穿墙时，要加焊止水环，并满焊。2、 钢筋施工： 钢筋下料与绑扎：钢筋的型号、规格、尺寸、形状等应符合设计要求；钢筋下料要准确，不得过长
21、触及模板；绑扎要牢固，以免砼振捣时位咨询有限公司 监理细则系列文件11 移、松扣造成露筋，绑丝头要弯向里侧。 钢筋保护层控制：钢筋保护层厚度要符合设计要求，不得出现误差，严禁用钢筋垫钢筋，也不准用铁钉、铁丝直接固定在模板上；采用马凳时，随振捣随取走马凳的办法；浇注砼时，要有专人看管模板和钢筋，发现模板及钢筋位移，迅速加固模板，钢筋复位固定。3、 砼配合比： 商品砼坍落度：其入泵坍落度宜控制在 16020mm；若掺外加剂时，应由试验确定。 其它：每立方米防水砼中各类材料的总含碱量（Na2O 当量）不得大于 3kg；水泥应固定一个厂家，做水泥试验时，要加做水泥收缩及膨胀量项目；防水砼的施工配合比要
22、经过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2Mpa） 。4、 砼运输： 砼运输要保持连续均衡，间隔时间不应超过 1.5h，在初凝前浇完，运输距离远或气温较高时，可加入缓凝型减水剂。 防水砼如出现离析，必须进行二次搅拌。 当坍落度不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。5、 防水砼的浇筑： 在模板验收合格后，清除其内的杂物，木模湿润。若立模高度超过3m 时，需用串筒、溜槽，以防砼离析，影响质量。 砼振捣时间应为 10-30S，以砼泛浆和不冒气泡且不下沉为准，不得漏振，欠振和超振，掺加引气剂或引气型减水剂时，应采用高频插入式振捣器振捣。 分层铺砼，分
23、层振捣，分层厚度采用插入式振捣器时为其作用部分长度的 1.25 倍，最大不超过 500mm；平板振不应超 200mm 厚；插入式咨询有限公司 监理细则系列文件12 振捣器的移动间距，不宜大于其作用半径的 1.5 倍，一般为 300-400mm。 防水砼结构中，当有密集管道穿过，预埋件或钢筋密集处，浇筑有困难时，可采用同抗渗等级的细石砼浇筑。 防水砼应连续浇筑，分层浇筑时上层砼必须在下层砼初凝前浇筑完成，否则应留施工缝。 养护：防水砼终凝后立即养护，养护时间不得少于 14d，用湿草袋或薄膜覆盖砼表面，避免爆晒； 冬季应有保温措施。6、 脱模：拆模时砼表面温度与周围气温之差不得超过 15，以防砼裂
24、缝。7、 防水砼施工缝：留置位置由设计定。施工缝的施工（留企口）处理：把施工缝表面的浮浆和杂物清理干净，均匀铺一层净水泥素浆，再铺 30-50mm 厚的 1：1 水泥砂浆（过筛砂子）或刷砼界面处理剂，随后及时浇筑砼。设计图纸要求使用遇水膨胀止水条。8、 冬季施工：由施工单位编制冬季施工方案，经监理及业主同意后实施。9、 施工试验计划： 防水砼抗渗性能，采用标养条件下试件的试验结果评定。试件应在浇筑现场在监理人员监督的条件下制作。 留置组数（一组 6 个抗渗试件）按规范或设计要求确定。 见证取样：工程所用建筑材料（含砼、砂浆试块留置制作）构件、产品、设备等均实行见证取样检验制度。三） 成品保护：
25、1、 穿墙管与预埋件等预先埋设固定位置准确、牢固，砼振捣时不得移位，严禁事后打洞。咨询有限公司 监理细则系列文件13 2、 砼浇筑时严禁踩踏钢筋骨架。3、 拆模或吊运物件时，不得碰坏施工缝企口，止水带及外露预埋件。4、 砼强度未达到 1.2N/mm2时，严禁上人走动，更不得进行下道工序施工。5、 地下工程结构部分拆模后，及时进行下道工序施工，回填土要分层铺填夯实，并控制其含水率和干密实度指标。6、 砼终凝后立即养护保温，保持砼表面湿润养护不少于 14d。7、 冬期施工拆模时除砼强度达到要求外，其与环境温度不大于 15。四） 工程质量验收：1、 细部构造全数检查，砼外露面积每 100m2抽查 1
26、 处，每处 10m2，但不得少于 3 处。2、 检验批和分项工程验收组织和内容： 防水砼应按工序或分项进行验收，构成分项工程的各检验批的工程质量均应符合“标准”的规定。 检验批及分项工程由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行验收。 验收内容：a、 主控项目和一般项目的施工质量经抽样检验合格。b、 具有完整的施工操作依据，质量检查记录。c、 分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。d、 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。（七）卷材防水工程：一） 材料要求：地下防水工程所用的防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家
27、产品标准和设计要求。二） 见证取样：防水工程所用的建筑材料，必须见证取样并送试验室，咨询有限公司 监理细则系列文件14 经试验证明材料后方可用于工程。三） TS 防水卷材地下防水工程施工：地下室卷材防水层适用于在混凝土结构或砌体结构的迎水面铺贴，一般采用“外防外贴法”和“外防内贴法” 。 “外防外贴法”的防水效果优于“外防内贴法” ，所以，在场地和条件不受限制时，一般采用“外防外贴法” 。 “外防外贴法”的施工与操作如下：1、 施工准备： 地下工程防水施工前的人员、器具、材料准备以及施工条件和操作注意事项与屋面卷材施工相同。 地下工程防水施工期间，当地下水位较高时，应做好排水工作，使地下水位降
28、低至卷材防水层底部最低标高以下不小于 500mm，以利于基层干燥和粘结剂的凝固。2、 施工操作程序：施工准备砌筑永久性（临时性）保护墙抹找平层铺贴 TS 防水卷材浇注平面和立面保护层施工底板和墙体结构抹外墙墙体找平层整理接茬接头卷材贴外墙面防水卷材外墙面保护层施工回填土；3、 找平层技术要求： 底板垫层部位及结构墙体采用 1：3 水泥砂浆找平层厚 20mm，水泥强度等级不小于 32.5 级，表面应平整、清洁，不得有空鼓、松动、起沙和脱皮现象。 基层阴阳角、转角部位应做成 R=20mm 的圆弧。 永久性保护墙（砌筑在结构外墙的设计外侧底板垫层上，用水泥砂浆砌筑，墙体应比结构底板高 100mm 左
29、右）表面用 1：2 水泥砂浆做找平层。 临时性保护墙（用石灰砂浆砌筑，墙体高度 300mm 左右）内表面用石灰砂浆做找平层，并刷石灰浆（便于拆除） 。咨询有限公司 监理细则系列文件15 4、 卷材防水层的施工： 卷材铺贴时，应先铺平面后铺立面。 阴阳角、转角等部位在铺设防水层之前，应先做附加增强处理，做法参照屋面阴阳角、转角的做法。 卷材在底板平面上连续铺贴至永久性保护墙上，并将甩茬卷材临时铺在临时性保护墙体上并及时做保护层。 待主体结构墙体施工完毕，清理工作面，拆除临时性保护墙。 将甩茬部位防水卷材上部清理干净，露出防水层，沿结构外墙迎水面铺设防水卷材，上层卷材盖过下层卷材不应小于 100m
30、m，复合卷材粘贴必须纵向粘结，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，卷材满粘。 卷材防水层应高出室外地坪 500mm 以上，地下工程的地面建筑物四周应做宽度不小 800mm 的散水。 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于60mm。 接缝处理：卷材采用搭接法铺贴，长边与短边搭接宽度均应不小于100mm，上下层卷材、相邻两幅卷材搭接接缝及主防水层与附加层搭接缝应错开 1/3-1/2 幅宽；接缝压实后在接缝处用水泥素浆或密封材料将接缝密封严实， （为了保证防水效果，可再用封口条进一步作密封处理，封口条宽度不小于 120mm，封口条粘结完后，在封口条的接缝四周
31、用水泥素胶或密封胶进行密封处理） 。 细部处理：防水混凝土结构施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部可采用止水带、遇水膨胀腻子、止水条等高分子防水材料和密封材料处理，处理应符合地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 的规定。5、 保护层施工：咨询有限公司 监理细则系列文件16 底板平面和永久性保护墙立面部位的防水层施工完毕并检验合格后，可进行底板平面和保护墙面保护层的施工。 结构外墙防水层经检验合格后，可进行外墙保护层施工。 底板部位采用不低于 40mm 厚细石混凝土保护层。 墙体立面保护层宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或抹 30mm 的 1：3水泥砂浆保护层。四） 防水层施
32、工质量验收：1、 卷材搭接宽度不得小于规范规定的宽度，搭接缝应粘接牢固、严密，不得有翘边、空鼓、皱折。2、 上下层及相邻卷材短边搭接缝应错开规定的宽度，附加层卷材接缝与防水层卷材接缝应错开。3、 满粘法施工时卷材与基层粘接面积，屋面防水不少于 85%，地下防水不少于 90%。4、 检查卷材是否有机械或人为因素的损坏，若有及时修复。5、 细部构造部位，如穿墙管、天沟等处的粘接质量是否符合要求。6、 地下防水工程不得有渗漏和积水现象。7、 屋面防水工程要做蓄水试验。8、 保护层必须在防水层施工质量验收合格后，方可进行施工。9、 保护层按防水结构方式使用软保护也可使用块材或砼保护，都必须符合设计要求
33、。10、 细部构造部位的保护层，如穿墙管、檐口等处的保护层施工质量必须符合设计及有关规范要求。（八）普通砼工程：一） 模板工程质量验收：1、 检验批应由监理工程师（建设方技术负责人）组织施工单位项目专业质检（技术）员、技术负责人进行验收（接到报验申请后） 。咨询有限公司 监理细则系列文件17 2、 模板工程主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，其现浇结构模板安装允许偏差要符合 GB50204-2002 中表 4.3.1 要求，其它部位模板拆除时间应符合设计要求。3、 同模板工程细则。二） 钢筋工程质量验收：1、 检验批应由监理工程师（建设方技术负责人）组织施工单位项目专业质检（技术）员、技术
34、负责人进行验收（接到报验申请后） 。2、 钢筋工程主控项目安全部合格，一般项目满足规范要求，其现浇结构钢筋工程允许偏差要符合 GB50204-2002 中表 5.3.4、表 5.5.2 要求，其它部位应符合设计要求。三） 砼施工：1、 砼浇灌前必须在钢筋、模板二个分项工程经检验合格后方可进行，尤其严格控制钢筋保护层厚度。2、 砼配合比必须经国家认定的试验室试配，在使用前应经监理工程师签字认定。3、 砼施工时采用商品砼，必须由商品砼生产商提供砼开盘鉴定，应经监理工程师签字认定。4、 砼运输、振捣，施工缝留置（尤其楼梯施工缝） ，必须符合规范规定，厕所、厨房、楼梯平台以及框架梁柱均应一次浇灌完成，
35、不准留施工缝。5、 根据规范规定，留置试块，试块制作时应会同监理单位及业主参加。6、 现浇楼板时，穿过板的水暖管道应做好预留孔，位置要正确，严禁过后乱打洞，电气照明配管有埋设在砼中的应加强保护，不准位移或堵塞管孔。7、 砼成型后，应根据气温情况及时进行养护或保温，以保证砼强度符咨询有限公司 监理细则系列文件18 合设计要求。四） 混凝土工程出现外观质量问题的原因：1、 蜂窝： 配合比计量不准，砂石级配不好； 搅拌不匀； 模板漏浆； 振捣不够或漏振； 一次浇捣混凝土太厚，分层不清，混凝土交接不清，振捣质量无法掌握； 自由倾落高度超过规定，混凝土离析，石子赶堆； 振捣器损坏，或临时断电造成漏振；
36、振捣手少，振点少，振捣不到位。2、 麻面： 同“蜂窝”原因； 模板清理不净，或拆模过早，模板粘连； 脱模剂涂刷不匀或漏刷； 木模未浇水润湿，混凝土表面脱水，起粉； 浇筑时间过长，模板上抹灰过多不及时清理，造成面层不密实； 振捣时间不充分，气泡未排除。3、 孔洞： 同“蜂窝”原因； 钢筋太密，混凝土骨料太粗，不易下灰，不易振捣； 洞口、坑底模板无排气口，混凝土内有气囊。4、 露筋： 同“蜂窝”原因； 钢筋骨架加工不准，顶贴模板；咨询有限公司 监理细则系列文件19 缺保护层垫块； 钢筋过密； 无钢筋定位措施，钢筋位移贴模。5、 烂根： 模板根部缝隙堵塞不严漏浆； 浇筑前未下同混凝土配合比强度相同的
37、无石子砂浆； 混凝土和易性差，水灰比过大石子沉底； 浇筑高度过高，混凝土集中一处下料，混凝土离析或石子赶堆； 振捣不实； 模内清理不净、湿润不好。6、 缺棱掉角： 模板设计未考虑防止拆模掉角因素； 木模未提前润湿，浇筑后木模膨胀造成混凝土角拉裂； 模板缝不严，漏浆； 模板未涂刷隔离剂或涂刷不佳，造成拆模粘连； 拆模过早过猛，拆模方法及程序不当； 养护不好。7、 洞口变形： 模内顶撑间距过大，断面太小； 模内无斜顶撑，刚度不足，不能保持方正； 混凝土不对称浇筑将模挤偏； 洞口模板与主体模板固定不好，造成相对位移。8、 错台： 放线误差过大； 模板位移变形，支模时无顺直找正措施； 下层模板顶部倾斜
38、或胀模，上层模板纠正复位形成错台。咨询有限公司 监理细则系列文件20 9、 裂缝： 水灰比过大，表面产生气孔，龟裂； 水泥用量过大，收缩裂纹； 养护不好或不及时，表面脱水，干缩裂缝； 坍落度太大，浇筑过高过厚，素浆上浮表面龟裂； 拆模过早，用力不当将混凝土撬裂； 混凝土表面抹压不实； 钢筋保护层太薄，顺筋而裂； 缺箍筋，温度筋使混凝土开裂； 洞口拐角等应力集中处无加强钢筋。 （九）模板工程：1、 模板及其支架应根据工程结构形式，荷载大小地基土类别，施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够承载能力、刚度和稳定性能，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力以及在施工中产生的荷载。2、 在浇
39、灌混凝土之前，应对模板工程进行验收，重点检查、轴线位移、标高、截面尺寸、层高垂直度及表面平整度，做到安装牢固、支模稳定、拼缝严密、不得跑浆，如采用竹胶模板时拼缝应用胶纸带粘贴。3、 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。4、 在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。5、 现浇楼板应计算好标高，根据建筑图要求，结构楼板的厚度，地面面层的设置等，确定模板的底标高。6、 设计无要求时，卫生间的建筑标高应低于室内地坪 2050mm。咨询有限公司 监理细则系列文件21 7、 楼梯模板应放大样，踏步高度应一致，休息
40、平台应平行，标高应考虑抹灰及饰面厚度。8、 模板安装完后，应对构件的几何尺寸，标高位置，形状、预埋件进行全面检查，符合要求后方可进行下道工序。9、 浇注砼时应安排专人对模板及支架进行观察和维护，发生异常情况应及时处理，确保工程质量。10、 拆模期限应按规范规定执行，侧模板拆除应能保证其表面及棱角不受损伤，底模及其支架拆除的混凝土强度应符合规范及设计要求。11、 应注意的质量问题： 柱模板：a、 容易产生的质量问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过大或过小，柱身扭曲。b、 防治办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱模前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确；根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺
41、寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。 梁板模板：a、 容易产生的问题：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。b、 防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形；模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大；梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（十）钢筋工程：一） 一般规定：1、 钢筋的品种、级别或规格需变更时，应办理设计变更文件。咨询有限公司 监理细则系列文件22 2、 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收。二） 原材料：1、 主控项目： 钢筋进场时
42、，应按现行国家标准钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499 等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。a、 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。b、 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 对有抗震要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体规定时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合：a、 钢筋的抗拉强度的实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25。b、 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。c、 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。d、 检验方法：检查进场复验报告。 化学成分检测：a
43、、 当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。b、 检验方法：检查化学成分等专项检验报告。2、 一般项目： 钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂缝、油污、颗粒状或片状老锈。 检查数量：进场时和使用前全数检查。 检验方法：观察。3、 其他要求符合规范要求。三） 钢筋加工：咨询有限公司 监理细则系列文件23 1、 主控项目： 受力钢筋弯钩和弯折应符合有关规范规定。a、 检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3 件。b、 检验方法：钢尺检查。 除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求
44、时应符合下列规定：a、 箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足规范规定外，尚应不小于受力钢筋直径；b、 箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于 90；c、 对有抗震等要求的结构，应为 135。d、 箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的 5 倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的 10 倍。e、 检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3 件。f、 检验方法：钢尺检查 其他要求符合规范要求。2、 一般项目： 钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235 级钢筋的冷拉率不宜大于 4%,HRB335 级、HRB400级和 RRB40
45、0 级钢筋的冷拉率不宜大于 1%。a、 检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3 件。b、 检查方法：观察、钢尺检查。 钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合有关规定。a、 检查数量：按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于咨询有限公司 监理细则系列文件24 3 件。b、 检验方法：钢尺检查。四） 钢筋连接：1、 主控项目： 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。a、 检查数量：全数检查。b、 检验方法：观察。 在施工现场，按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003 的规定抽取钢筋机械连接接头试件作力学性能检验，质量应符合有关规程的规定。a
46、、 检查数量：按有关规程确定。b、 检验方法：检查产品合格证、接头力学性能试验报告。2、 一般项目： 钢筋的接头宜设置在受力较小处。 同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。 接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10 倍。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察、钢尺检查。五） 钢筋安装：1、 主控项目：钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。a、 检查数量：全数检查。b、 检验方法：观察，钢尺检查。2、 一般项目：钢筋安装位置的偏差应符合规定。a、 检查数量：在同一检验批内，对梁、柱和独立基础，抽查构件数量的 10%，且不少于 3 件咨询有限公司 监理细则系
47、列文件25 b、 对墙和板，按有代表性的自然间抽查 10%，且不少于 3 间；c、 对大空间结构，墙可按相邻轴线高度 5m 左右划分检查面，板可按以横轴线划分检查面，抽查 10%，且均不少于 3 面。六） 钢筋保护层厚度必须符合规范或设计规定。建议立面使用带铁丝的砼垫块绑在主筋上，底筋使用砼垫块，上部钢筋使用铁凳，防止踩倒，保护层厚度的合格点率应达到 90%及以上，且不得有超过 1.5倍的尺寸偏差。七） 重点检查设计及规范要求的钢箍加密区，受力钢筋接头位置及面积百分率，和预留插筋铁件的放置。（十一） 楼地面工程：一） 整体面层施工：1、 做细石砼垫层前，先把基层上的灰浆清理干净，再用水冲刷，严禁在空心板上砸孔排水。2、 做细石砼垫层前，必须在楼面上找平，做水平标高控制点，点与点的距离易为 2-2.5 米。3、 钢筋网间距要符合设计要求，绑扎要牢固，严禁踩踏变形，经自检后报监理项目部复验，合格后方准浇灌砼。4、 细石砼应振捣密实，用 2 米托线板刮平，再用木抹子压平、压实，钢筋网严禁外露 ，底层保护层要垫好，并留置砼试块。5、 面层施工防止出现规则裂缝，应在下列部位加设玻璃条：在矩形梁顶部两块板头之间，
