1、初步设计及施工图设计任务书编号：FT-SJ-JZMB005版号：2.0页码：第 1 页 共 5 页（主要内容一般应包括下列内容，但不限于）1、 项目名称、建设地点（1） 项目名称:（2） 建设地点: （3） 业主：2、 设计依据、批准文号（1） 建设用地规划许可证_（2） 规划管理局关于工程设计方案的批复_（3） 用地范围 1:1000地形图（4） 红线外管线配套图（5） 用地范围内地质水文资料（6） 用地范围内地质报告（7） 国家及地方相关规范、标准（8） 复地集团住宅设计技术标准3、 项目概况（1） 项目用地简介 项目四至：西临_，南临_，东临_，北为_。 总用地面积：_平方米，总建筑面积
2、_万平方米。（2） 经济技术指标单位： 项目 备注总用地面积别墅多层小高层高层住宅总计托、幼九年制学校行政管理社区服务公共非经营性公建 市政公用初步设计及施工图设计任务书编号：FT-SJ-JZMB005版号：2.0页码：第 2 页 共 5 页文化体育金融邮电小计经营性公建商业服务建筑总计总建筑面积地下车库及地下人防 不计容积率净地容积率 总建筑面积/建设净用地建筑密度 建筑基底面积/建设净用地绿地面积 不包括停车和底层庭院绿地率 绿地面积/建设净用地集中绿地率 集中绿地面积/建筑净用地车位比例 车位数/户数机动车停车位自行车停车位 按 1辆/户计4、 设计内容（1） 配合方案设计单位进行方案深
3、化，按照国内相应规范对方案设计单位 提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术方案比较，确定方案（相当于初步设计）。（2） 在满足国家规定设计深度，同时满足复地设计图纸要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。（3） 作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。（4） 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。（5） 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。（6） 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。（7） 全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。（8） 按照甲方要求完成合同附图及各
4、部分面积指标核算。初步设计及施工图设计任务书编号：FT-SJ-JZMB005版号：2.0页码：第 3 页 共 5 页附件一：设计工作节点计划（一）初步设计的节点计划日期 甲方 乙方xxx-xxx 下发扩初施工图设计任务书,组织乙方根据各地情况对复地集团住宅设计技术标准条款确认认真阅读复地集团住宅设计技术标准并提出专业意见与甲方沟通，双方达成一致。开始扩初设计。xxx-xxx 保证方案成果的有效深化，把控设计进度完成扩初设计并提交工作成果xxx-xxx 组织扩初设计成果内审，报集团审核 、审批根据内审意见进行修改xxx-xxx 将修改完成的扩初成果送外审根据外审意见进行修改最终成果（二）施工图设
5、计的节点计划日期 甲方 乙方xxx-xxx 下发施工图设计开始指令 开始施工图设计xxx-xxx 保证扩初成果的有效深化，把控设计进度完成施工图设计并提交工作成果xxx-xxx 组织施工图设计成果内审，配合集团的施工图抽查，并送外审 根据内审、外审意见进行修改xxx-xxx 将最终完成的施工图下提交项目部，组织乙方参加施工图交底会议参加施工图交底会议注：各项目根据设计计划拟定具体时间节点，按上述表格填写。初步设计及施工图设计任务书编号：FT-SJ-JZMB005版号：2.0页码：第 4 页 共 5 页附件二：初步设计成果要求深度要求1. 必须满足国家建筑工程设计文件编制深度规定的要求。(增加一
6、层平面及院墙、围墙位置图)2. 应符合复地集团住宅设计技术标准的要求。3. 应符合复地集团扩初设计成果要求（机电）。提交成果1. A3规格全套扩初设计图纸 套（白图），建筑专业、结构机电专业分册制作。2. 报建用建筑扩初图纸 套（根据各地情况另定）。3. 各专业设计图纸内容的电子文件 2份。4. 工程概算书初步设计及施工图设计任务书编号：FT-SJ-JZMB005版号：2.0页码：第 5 页 共 5 页附件三：施工图设计成果要求深度要求1. 必须满足国家建筑工程设计文件编制深度规定的要求。应符合复地集团住宅设计技术标准的要求。2. 应符合复地集团施工图设计成果要求（机电）。3. 结构专业须出管
7、线留洞图，景观挡土墙设计，包括但不限于钢结构、幕墙结构荷载与主体结构的配合、所有构架等；4. 室外管线综合图：结合市政、景观要求，综合所有室外管网布置，并配合甲方配套，调整出图。5. 室内复杂平面（如地下车库，公建等）须出管线综合图，以标明管线之间的相互关系，安装定位位置。6. 附属建构筑物：门卫、围墙、配电房、垃圾房、箱变、水泵房、变电站、地下人防、煤气调压站等所有建筑图纸。7. 立面分色图：包括所有房型的能反映四个面的立面图及效果图。8. 材料选样及封样，色卡确定等。9. 1：50 单元平面放大家具布置图：包括家具布置、设备布置、室内外空调机位及所有留洞等。10. 应包括防水专项设计。防水设计应由设计院资深专家或外聘专家完成,并在专业设计栏签名。施工图纸应包含所有防渗漏重要部位的防水构造设计, 绘制节点详图和注明施工工艺。设计单位设计负责人应进行“无渗漏”专业审查。对于特殊部位、特殊工艺、新型材料的防渗漏节点处理，设计必须提供构造详图和工艺要求。提交成果1. 全套施工图设计图纸（蓝图）14 套，其中三套精装本，其余为平装本。2. 各专业设计图纸内容的电子文件 2份，包括各专业计算书。3. A3规格的建筑专业图纸（白图）2 份，包含所有变更图。4. 工程预算书
