1、天津某科技厂房工程项目施工图设计任务书一、项目概况本项目位于天津#，#，工业用地，规划总用地面积 4659.34 平方米，总建筑面积约为 3940 平米。拟建机电一体化设备厂房 2080 平米，办公楼 1840 平米，门卫室 20 平米，总建筑面积约 3940 平米。容积率：0.85，建筑密度 36.16%，绿化率 31.8%.其中生产厂房主体为钢筋混凝土框架结构，屋顶采用轻钢结构，火灾危险性为丁类，建筑耐火等级为二级。办公楼和门卫室由于规划要求不得使用粘土砖，需采用钢筋混凝土框架结构。室内外高差：办公楼 0.6m，生产厂房为 0.3m。基地室外低平标高： 4.1 米（83 大沽高程） 。二、
2、施工图设计内容、部分材质及做法要求1建筑部分 1.1 建筑： 1.1.1 本设计须以方案图纸及规划批复为总前提进行设计。 1.1.2 建筑平面以方案平面图为依据进行设计。 1.1.3 建筑物层数：以方案设计为依据进行设计。 1.1.3.1 建筑物层高：以方案设计为依据进行设计。 1.1.4 墙体 1.1.4.1 办公楼、车间部分填充墙采用水泥礁蹅混凝土砌块。 1.1.4.2 墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。冷暖空调系统按地源热泵系统考虑。 1.1.4.3 外墙、及屋面外窗须按三步节能考虑保温节能要
3、求。 1.1.5 楼地面 1.1.5.1 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。1.1.5.2 卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面 50，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面 50，卫生间防水材料建议选用“涂膜类” 。1.1.5.4 露台应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类，面层为防水砂浆压光面。 1.1.6 内外墙及顶棚 1.1.6.1 外墙装饰为外墙涂料饰面； 1.1.6.2 厅、房内墙为混合砂浆抹平满刮腻子两遍，内墙涂料饰面。 1.1.6.3 卫生间内墙为水泥砂浆找平层，内墙瓷砖。 1.1.6.4 卫生间顶棚为水泥
4、砂浆抹平，普通高分子材料吊顶。 1.1.6.5 所有房间顶棚均为清水混凝土，满刮腻子两遍涂料饰面。1.1.7 门窗 1.1.7.1 所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.1.7.2 大门洞口尺寸：大门 36002400（） ，标明开启方向。 1.1.7.3 外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.1.7.4 楼内门洞尺寸为 9002100。 1.1.7.5 窗台高度 mm，尺寸为 。 1.1.7.6 卫生间窗台高度 900，窗洞口高度合理。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.1.8 屋面 1.1.8.1 坡屋面构造措施应详尽，加固措
5、施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。 1.1.8.2 平屋面防水材料建议选用 SBS 防水卷材防水。 1.1.8.3 平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。 1.1.8.4 平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。 1.1.9 其他 1.1.9.3 卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400高（孔底标高） ，采用 110 塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。 1.1.9.4 梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉 300宽钢丝网（地面部位除外） ，并应选定钢丝网型号。 1.1.9.5 外立面作为
6、施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以方案设计图纸外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。 1.1.9.6 外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。 1.1.9.7 外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。 1.1.9.8 给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。 1.1.9.9 立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应
7、具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。1.1.9.10 厂房大门按推拉门，顺墙开闭，尺寸 4*4 米考虑1.2 结构： 1.2.1 基础类型根据本工程地质勘察报告会同建设单位协商确定，初步确定为墙下桩基础。 1.2.2 主体结构设计应技术可靠，经济合理，初步建议采用框架结构。 1.2.3 厂房荷载：首层暗进集装箱运输车考虑，二层按 0.5 吨/平米考虑。1.2.4 卫生间结构板面标高相对于同层相临结构板面标高：降 50（包括可能穿越卫生间的梁） ；在安装蹲便器的位置局部下沉 300，下沉安装坑净空尺寸为：长宽=900600（） ，其余板面标高降 50。 1.2.5 外立
8、面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。 1.2.6 现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用，梁柱主筋采用 HRB400。 1.2.7 外挑阳台锁口梁宽度原则上统一为 150，挑梁、锁口梁顶面须同板顶面标高相平。 1.3 给排水部分 1.3.1 给水部分 1.3.1.1 室内给水，中水系统不分区，利用外网压力直接供水。 1.3.1.4 室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。 1.3.1.5 给水入楼宜加设阀门。给水管材室内选用 PP-R 给水管。1.3.1.6 明示给水管穿过柱、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。 1.3.
9、1.8 合理考虑并设置热水器、位置，相应管道接到位。1.3.1.10 室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用 PE 管、钢塑管等新型管材。 1.3.2 排水部分 1.3.2.1 室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的卫生间布置图进行设计。 1.3.2.2 蹲便器孔中距墙面 600mm。 1.3.2.5 排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。 1.3.2.6 卫生间设置强排风孔。 1.3.2.7 所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。 1.3.2.8 水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、露台排水宜与雨水立管综合考虑。 1.3.2.9 须解决空调室内机、室外机冷凝
10、水的有组织排放，并尽量与雨水排水管连接。 1.3.3 消防部分 1.3.3.1 消防设计，以方案设计为基础进行设计，尽量安排在不影响厂区使用的位置。1.4 电气部分 1.4.1 强电部分 14.1.1 强电平面布置应与建设单位协商，开关、插座、灯具定位准确。 厂房均在每层留配电柜，容量需与建设单位沟通确定。1.4.1.3 强电回路：分层分区考虑回路。 1.4.1.4 每间办公室均考虑空调，但公共区域不考虑空调。 1.4.1.5 露台预设电源接口。 1.4.1.7 灯具设置：办公室内设灯座。 1.4.2 弱电部分 1.4.2.1 根据方案设计深化1.4.2.2 各弱电点位需与甲方协商确定1.5
11、空调系统1.5.1 供热1.5.1.1 办公楼采用市政管网供热，厂房采暖暂不考虑，热源 90-60 摄氏度考虑1.5.2 制冷1.5.2.1 采用分体空调系统，1.5 电梯：办公楼客梯采用 OTIS 无机房电梯，1000KG；厂房采用 OTIS 2 吨货梯；1.6 厂房天车待业主确定第二部分 施工图设计工作要求 1施工图纸要求 1.1 建筑专业 1.1.1 建筑平面图分为 1：100 组合平面图和 1：50 放大平面图两种。 1.1.2 组合平面图应反映建筑物长度、宽度，轴网定位和墙体定位情况，墙面的开洞，门窗洞口编号，户型编号，楼梯编号。组合平面图可不标出家具布置，但应有洁具布置。 1.1.
12、3 办公室需出 1：50 放大平面图。放大平面图应反映每种办公室会议室卫生间内的详细构造情况，包括：家具布置情况、内墙定位、墙体材料图例、门窗和细部构造尺寸、标明管道位置、地漏和地面找坡情况、空调机冷凝管位置及其它公共部分的情况等。 1.1.4 建筑物立面图应与平面图相吻合，特别是平面图中外墙上门窗洞口应在立面图中准确反应，一栋建筑物至少有四个外立面图。 1.1.5 建施图中所反应结构布置须与结施一致。 1.2 结构、水电专业与建筑专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，并进行各专业图纸的相应调整。 2设计工作要求 2.1 建筑 1：50 单元放大平面图中平面布置应在设计前期与建设单位设计人员协商，
13、并请在建设单位设计人员提供定稿方案后一周提供 1：50 单元户型放大平面图，图中应标明柱、梁、隔墙、开关和插座位置，与建设单位设计人员协商。经双方设计人员签字确认后再提交相关专业，再由设计总负责人组织条件图交底会审，并应有建设单位相关人员参加。 2.2 建筑单元平面图正式确认后两周应提供标准层建筑平面组合图、标准层结构方案布置平面图、标准层给排水平面大样图、标准层强弱电平面图到建设单位设计人员，再进行一次复核，经确认准确反应建设单位相关具体要求后，即可全面进行施工图设计工作， 2.3 外立面处理、细部、颜色、材料需经建设单位与设计单位根据专项外立面图及大样等共同确定。 2.5 设计总负责人应组织有效的施工图各专业综合校对，并组织校对会审会，并应有建设计单位相关人员参加。 2.6 本施工图设计任务书中若有需协商调整内容，以与建设单位协商确定后为准。 特别说明：本设计任务书中未尽事宜或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾的均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。
